シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1676: 検討板ユーザーさん]

住民板見ましたが、さすがにここまで手の込んだいたずらはしないんじゃないかなと思いました

[1677: 匿名さん]

住民版の方では、変に否定する人はいなかったな。事実として受け止めました。

[1678: 匿名希望]

取りあえず売れのスミフ営業、後から支障が出てくる出てくる。

[1679: 匿名くん]

とりあえず　戸数の1/3ぐらい売ってしまえば、建築費は回収できるし、
建物維持は住民負担だし、後はゆっくり新参購入者を待つだけ。

[1680: 匿名さん]

在庫住戸の管理費と修繕積立金を毎月負担し
かつ、固定資産税も負担するのでは
あと、ティッシュ配りのおじさんの固定費など

[1681: 匿名さん]

三井よりお高いだけあって余力はあるんじゃない？

[1682: 匿名さん]

一軒家の場合、空き家になると換気ができずに劣化しやすいですが
マンションの空き家ってどうなんでしょうね
一応、24時間換気システムはあるけど、窓を開け締めする換気とは違うわけで
その変どうなんだろうと気になりました
特にこの時期、結露したときに窓の水滴を拭き取ってくれる人はいるのかな、カビたりしないのかな…

[1683: 匿名さん]

人がいて加湿器で湿度を上げなければ結露する心配はないと思うよ。

[1684: 匿名さん]

なるほど、あと気になることはフローリングの日焼けくらいですかね

[1685: 匿名さん]

未販売住戸なら紙カーテン位付けとくでしょ。

[1686: 匿名さん]

どこかのスレ(ドゥ・トゥール？)では、契約が決まってから内装工事するとか見たような気がするけど、ここは違うのかな？

[1687: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

で、ついてるの？

[1688: 小太り婆さん]

最近　武蔵小杉周辺の人口激増も一因してか、通勤時間帯の南武線・横須賀線の激込み度
が半端ないですね～各駅々で積み残しが発生しているようで　この後のムサコのタワーマンション
が全て完成して稼働したらヤバイでしょ。
今でさえ輸送キャパの限界を超えている状況で・・・・
相変わらず川崎市は増線に消極的だし。

[1689: 匿名特許]

通勤時間帯の朝夕の目黒線・三田線・南北線の混みも半端じゃないです。
特に数年前迄は　夕方17時台はかなり空いていましたが、残業削減の
早帰り会社員と学生の帰宅時間の遅さ　沿線人口増がコラボして　
生き地獄といわんばかりの大変な混み具合ですね。

[1690: 匿名さん]

駅 改札 車内の混雑ネタは
「嫌なら住むな！」
「嫌なら早起きしろ！」
で今のところ解決してるっぽいです。

[1691: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

もしくはゆっくり9時台の電車に乗って、帰りも18時以降にすれば快適そのもの。

[1692: 匿名さん]

もしくは嫌ならお金貯めて都心に住め！

[1693: 匿名さん]

7:00〜7:30の電車なら苦ではないと思いますよ
あと乗る車両によっても実はバラツキがある
階段、エスカレーターに近い場所に止まる車両へ人が集まりやすいが、先頭か後ろの車両に乗れば、いくらか混雑が軽減する
根本解決ではないが賢く付き合えばなんとかなる

[1694: 購入経験者さん]

なんか同じ人間が　自問自答してレス投票している感じだな～

[1695: 匿名さん]

販売期 第6期5次
販売スケジュール 先着受付順
販売戸数 9戸
販売価格 6,790万円～10,700万円
最多価格帯 6,900万円台（4戸）
間取り 2ＬＤ・Ｋ/3ＬＤ・Ｋ
専有面積 55.23m2～72.35m2（専有トランクルーム面積0.57m2含む)
バルコニー面積 5.11m2～16.70m2