シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

地縁あるから買うんだけど、あんたが一番アホな知ったかぶりの田舎者にしか思えないけどね。

[1315: 匿名]

元住吉で生まれ親の代から尾山台、綱島、日吉、元住吉、反町、海老名と移り住み今は武蔵小杉のタワマンに戻りました。
東横線って遅いのになんでこんな無駄に物件が高いんだ？とずっと疑問だった私にとって武蔵小杉のタワマンエリアは破格の安さでした。
ここの価格設定には驚きつつも今後１０年の開発を視野に考えたら妥当かなと思います。
初期のマイカル＆ブリリア構造だとまさにこの場所にシネコンが計画されていた訳ですがシネコンって結局は町を壊すんです。アニメ祭りを見に来た近隣のちびっこがあっという間に成長しバイクでお礼参りに来たり夜中にたむろして踊ったりスケボーしたりＪＫのたまり場になったり。深夜営業の飲食店が増えればもれなくゴミ漁りのレゲエ達が川崎駅前から遠征してくることでしょうね。
人が集まる施設がないからこそ環境変化も少ない、それが東横線の強みでもあると私は考えます。

[1316: 匿名さん]

シネコン出来なくて良かったね。あと無駄な家電量販店がないのもいい。

[1317: 匿名さん]

イチブジョージョーの人達が住んでいるんですよね。ガンバレー！

[1318: 匿名さん]

シネコンが近くにあると映画を身近に楽しめるからなかなかいいもんだよ

[1319: 匿名]

以前はシネコン2箇所に徒歩5分というタワーに住んでたけど映画はテレビかマンションのシアタールームで借りて観てたよ。
行列が面倒で話題の新作ものはメッタに見に行かなくなってしまった。
庭先でいつでも見れるとなると映画は少々お高い気がする。

[1320: 匿名さん]

映画なんか見ないから。シネコンいらない。シネコン行きたいひとは二子玉川へ。

[1321: 匿名さん]

>>1319
ネット予約して行くだけなので、映画館で行列に並ぶ必要なんて殆どありませんよ。
シネコンが近所に複数あれば、安く鑑賞できる日が多くなりますし、時間の選択しも増えるのでレイトショーが利用しやすくなったりします。
公開１年後で良い人はネット動画サービスなりレンタルで観ればよいのですが、話題の最新映画は映画館じゃないと観られません。

[1322: 匿名さん]

ここシアタールームあるの？

[1323: 匿名さん]

三井に友達作って使わせてもらうんだろ。

[1324: 検討板ユーザーさん]

このマンションはもう少しで竣工してから一年ですよね、一年以上経つと売れ残りは中古扱いになると聞いたことがあります
まだ半分近く売れ残りがあるような話もあるようでこのマンションの価値は維持できるんでしょうか

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 検討板ユーザーさん
買えないあなたに心配してもらわなくて大丈夫です。

[1326: マンション検討中さん]

価値が維持できるかわからんけど、一年以上経った新古扱物件も中古扱いになり階数表記が義務化されるから値下げ判断はしやすくなるのかも
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/02/12/230000

[1327: 匿名さん]

>>1325 通りがかりさん

検討板なんだから、心配してるんじゃなくて質問してるんでしょこの方は、そんなこともわかんないで見てるのこのスレッド

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
価値と言うのは、売却時の値の事でしょうか？だとしたら、間違いなく下がります。何しろ今の値段が高過ぎるので・・・
ただ、生活の質での価値で見ると駅近という条件はこの先変わらず、ショッピングセンターあり、病院ありで住みやすいマンションであることは間違いないと思います。

[1329: 通りがかり]

10年ほどして他に移る可能性があるのなら、ここは選ばない方がいい。30年以上住むのであれば、買えるのなら検討しても良い物件ですね、ここは。ただここを買える人は都内物件も選べるので難しいですね・・・

[1330: 匿名さん]

最高値で買う人はいないでしょう。
需要と供給バランスなので今は北口に流れるでしょう。

[1331: 住民ユーザー]

>>1330 匿名さん

そうとも言い切れませんよ。北口は毎日利用する横須賀線ホームからは離れすぎており、目の前グランツリーに魅力を感じて、私は9月に購入しました。もちろん高値掴みは承知の上です。まあ、よくやるよな、とは言われると思います。

[1332: 匿名]

ほらね。買える層はいるんだよ。例え俺らみたいな庶民が馬鹿高いと煽っても・・・。
武蔵小杉を選べる時点で勝ち組気取り連中は、おそらく俺らの意見が嫉妬に見えて、心地いいんじゃないないか・・？！
賢いのか、愚かなのかは10年後に分かる・・・

[1333: 住民ユーザー]

>>1332 匿名さん
いや、だから10年後に売却するつもりはありません。なんで売る前提なんですか？