シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[83: 匿名さん]

なんだろね、このすみふ特有のサクラみたいなコメント。。。

[84: 匿名さん]

＞＞８３
もう内覧会が始まっているのですよ。
そこで地下３階のトランクルームを見た人は
いろんな意味でびっくりしたと思います。

各フロアーのダストステーションも広すぎ。
内廊下も広くて贅沢なつくり。
だからトランクルームぐらい廊下に作れたのではと思ったのよ。

[85: 匿名さん]

>>84
容積率って知ってます？

[86: 匿名さん]

でも部屋は狭い

[87: 匿名さん]

うん、狭いのが難点。

[88: 匿名さん]

今日ふらっと現物見に行ったら、広さは数字以上のものを感じたね。
今までも言われていたとおり、間取りはいい。
大げさかもしれないが、1割位広めに感じるから割高感はそれほどでもなかった。

しかし、個人的に決定的にダメだったのがネット回線。
今どき各戸に光ケーブルが来てないなんてありえない。
ものすごく残念。

[89: 匿名さん]

>>88
そこがポイント？あとからフレッツ光とかひけばいいのでは？

[90: 匿名さん]

共用部まで光なら、その先が銅線だろうと光ファイバーだろうと大差ないですよ。

[91: 匿名さん]

ADSLしか引けないマンションでも「ADSLで十分」っていう人いたけど、今でもそう思ってるのかな。
自分は嫌だな。長く住む前提で買う家で、大事なネット回線に将来性がないのは絶対に嫌だ。

[92: 匿名さん]

>>91
光引けるけど…

ネット回線の将来性って。
あなたの将来が心配。

[93: 匿名さん]

今後無線が安定するから、光もいらなくなるよ。

[94: 匿名さん]

>>88と>>91は同じ人ですかね。

マンションまで光で、各戸までEthernetの銅線の回線なら普通に使う分には問題ないですよ。

今時、新築でADSLしか使えないなんてないですよ。

古いマンションで、たとえ各戸までを電話線を使うとしても、マンションまで光で各戸までをVDSLにすれば、環境によっては80Mbps位はでますよ。

いくら足回りの回線が速くても、接続会社の網内ですでに帯域絞られるし、インターネットではベストエフォートなので、実際は30Mbpsも出てれば実は十分だと思います。

200Mbpsとか1Gbpsとかを売りにしている会社がありますが、騙されてますよ。

[95: 匿名さん]

>>91
たぶんインターネットとLANの区別がついてない

[96: 匿名さん]

参考）下の９：建物内の配線はメタル？光？
http://i.impressrd.jp/files/images/bn/pdf/im200308-086-SP1.pdf

マンションでも各戸に光回線終端装置が置かれている場合もあるようです。

でも94のとおり、実使用上は問題ないでしょう。光を引いた戸建でも各部屋へはメタルを使うのといっしょですので。

これからの時代各部屋に光コンセントが必要だと言われるのなら、このマンションの設計は１時代遅れていると思われるのは理解できます。

[97: 匿名さん]

ITSCOMのサービス使えば光ハイブリット(各戸の各部屋に同軸)環境ですね。

SUISUIの全戸で帯域共有する方式よりは、間違いなく安定してそう

[98: 購入検討中さん [男性 30代]]

やっぱり高いですよねー。

[99: 匿名さん]

>>98
190メートルありますからねー（違

[100: 匿名さん]

このマンションの南側に低層マンションとガソリンスタンドありますが、買収は検討しなかったのですか。

[101: 匿名さん]

ネット環境にこだわらない皆さんはこれでいいのね。
すみふのサクラかと思ったけど、きっと本音なんだろうね。
ある意味羨ましいです。

>>92
そもそも、戸内の環境が時代遅れでプアだから全体的に設備がプアなんだろうなって話です。
もし購入者なら、このマンションの将来を心配した方がいいですよ。

>>93
全戸を無線でカバーして、光の各戸配線よりも広い帯域を確保できる技術なんてありましたかね？

>>94
もしあなたが一戸建てに住んでいて、今から宅内LANを構築しようとしたら、カテ5eで配線する？
まあ、30Mbpsで十分だって言う人ならばそうなのかな…。
1億近い家を買ってこれから何十年も住むのに、僅かなコストをケチって最新の設備を導入しないすみふの思想を批判してるんです。

>>95
インターネットとLANの区別がついてない人間が戸内のカテ5e配線を嘆くかなあ？

>>96
あくまでも将来性の問題ですが、仰るとおり今後は各戸に光が直接来るのが当たり前だと思ってます。
問題は、すみふがこの領域に全くコストをかけていないことで、配線は将来性のないカテ5e、各戸のハブはcoregaの安物（これは自分で交換すればいいことだけど）。
今住んでいる築10年超のマンションよりも仕様が下だなんて、がっかりです。

>>97
一応そういう手段もあるわけですな。
帯域確保という観点では安定しそうなので、参考にします。
ありがとうございました。

[103: 匿名さん]

>>101
結局LANの話かよ
ここの環境でLANがボトルネックになるわけないだろ