シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[974: 名無しさん]

>>967 匿名1さん

確かに駅近の中古の価格はすごいな。新築のガーデンと価格が逆転しており、同じ三井がガーデンを買わせる為に仕掛けたか(笑)かと思うくらい。

[975: 匿名さん]

>>974 名無しさん
当然…中古…ってそういう事ですか…

[976: 匿名さん]

ガーデンはJR横須賀線から遠すぎるから、
横須賀線と東横線両方に近い駅近中古が高い査定なんでしょ？

ガーデンウエストの入口から横須賀線の改札口まで10分以上歩いてみればわかるよ。武蔵小杉駅の利便性を半分失っていることが。

[977: 匿名さん]

中古の販売価格は売り主の言い値。その金額で売れるとは限らない。

というか、人気の中古物件は仲介業者に購入待ち登録した人の間ではけちゃうから表に出てこない。表に出てきてるのってその時点である意味売れ残り。

[978: 匿名さん]

まぁ、立地は最高だし建物も最高。
この値段は打倒ですよ。
北口の資産価値は半分位じゃないかな。
残り少ないし、分かる人は即決してますよ。

[979: 匿名さん]

中古価格は立地が半分。駅から大幅に遠いのは査定額が下がる。

[980: 匿名さん]

徒歩10分以上かかるなら横浜駅あたりから乗るのと同じになってしまう

[981: 通りがかりさん]

連投。自作＊＊＊。

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん

でも横浜駅直結の物件はないけどね。

[983: 匿名さん]

>>981 通りがかりさん

979ですが自作連投は言いがかりです。
他の投稿の方のと一緒にしないで下さい。

[984: 匿名さん]

>>978 匿名さん
高いと思うよ。良い物件だとは思うけどね。

[985: 匿名さん]

ナビューレは横浜駅直結です。

[986: 匿名さん]

あれを直結というのかな。そごう経由でしょ。

[987: 匿名さん]

JRだけを考えれば、駅直結の新川崎パークタワーの方が
ガーデンウエストより便利というのが現実か。

仕様もパークタワーの方が高級だし(当たり前だけど)。

[988: 匿名]

>>987 匿名さん

曰く付きだけどね新川崎は

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
三井お得意のパターンね

[990: 匿名さん]

>987
武蔵小杉以外は認めたくありません。

[991: 通りがかりさん]

>>983 匿名さん

残念ながら投稿のレベルが一緒。どうみても。。。

[992: 名無し]

>>991 通りがかりさん

確かに。ここの書き込み、たまに賢者並のまとも意見が出るけど、ほんとたまにだね。まあ、だから面白くもあるんだけどさ・・・

[993: 匿名さん]

>>985 匿名さん

ナビューレが甘々にみて駅直結だとしてさ、エントランスから東横線ホームまで徒歩何分で行けるのさ？