シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[954: 匿名さん]

>952
ここって70平米ちょいの物件だらけだよね？
モデルルームみたけど収納が広い部屋なんて無かったよ。
この狭い部屋でかさばる家具置くって圧迫感ありそう。
都内の物件に続いてここも買っちゃうなんて安物買いの銭失いなんじゃない。
普通の都内の物件を買っておけばいいのに。

[955: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[956: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉の駅近高層マンションで探してるなら、シティタワーか建設中のガーデンの二択ではないでしょうか。わたしは地震が来た時のことを考えて絶対に免震がいいので。

収納はどの物件も工夫次第ですよ。ちなみに壁面収納は収納が増えるメリットもありますが、高層マンションに住むなら地震対策にもなりますね。

都内の人気エリアにある物件だってこことそんなに面積が変わらないのにあり得ないくらい高いじゃないですか。その点武蔵小杉は適度な賑わいと優れた交通アクセスで、住むのにも遊びに行くのにも働きに出るのにも便利です。

将来的に売ることになっても、狭いけど駅近物件の方が広くて郊外にある物件より高値が付くことの方が多いんですよ。

まぁここが嫌なら早く別の物件見つけてそこにすれば良いだけの話です。ここが良いと思っている人たちが現に買って、既にたくさん住んでいるんですから。

[957: 検討板ユーザーさん]

>>956 匿名さん

私も同じ意見です。ここの方で批判される方は2パターンありますよね。このマンションの批判の方と武蔵小杉への批判の方。
両方気に入って検討している身としては、たとえ指摘(批判？)でもいいので、もっと建設的な意見が欲しいです。

[958: 匿名1]

>>957 検討板ユーザーさん

建設的な意見とは？ここは検討版なのでただ武蔵小杉やマンションをベタ誉めし合う所ではないはず。それはご購入されて住民版で勝手にやって下さい。
匿名のネットでの意見の場ですので、当然そこは玉石混淆ですよ。こんな高い買い物をされようとしてるのですよ。ご自身で適切だと思われる情報を取捨選択される力を身につけて下さい。
でないと、今後貴方が困りますよ。

[959: 名無しさん]

>>957 検討板ユーザーさん

もう一つ言わせてもらえうなら、本当に適切な情報が欲しければ、その道のプロの方にきちんとした報酬を支払って得て下さい。「情報はタダではない！」
これは結構真面目に言ってます。

[960: 匿名さん]

こういう人が、デベロッパーが用意した保険屋のファイナルシャルプランナーの意見を鵜呑みにして、無理したローンを組むんだろうな。で、その後、そのプランナーの保険にも入らせられる・・・

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

確かに。無理でのFPの意見など、営業以外の何者でもない。

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん

間違えた。無理→無料ね

[963: 匿名さん]

>>958 匿名1さん
因みに地縁の関係上、武蔵小杉一択として。
おすすめするのはやはり三井のガーデンですか？
もしくは中古？
横須賀ユーザーです。

[964: 匿名さん]

中古だろ。当然

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん

当然…か…

[966: 名無しさん]

>>964 匿名さん

当然と言い切るなら、なんでここ見てるんですか？その中古物件の売却者さん？

[967: 匿名1]

>>963 匿名さん

正直、武蔵小杉は今すごく難しいです。なんせ物件によっては中古の方が高い値を付けている強気のオーナーが多いです。三井より駅近のタワーは中古の方が高いです。「だってこれだけ地価が上がった武蔵小杉ですよっ！」と息巻いてる方が多く、確かに物件は良いのですが・・・かと言って三井押しでもスミフ押しでもありません。

[968: 匿名1]

>>966 名無しさん

「みんなが住みたい街」などで注目され、実際に便利だから色々言われると思いますがもう価格は都心と同じと考えて下さい。「川崎で？」「元工場跡地で？」と言った意見に対峙出来るようにならないとここでの物件は選べません。
要は、今、このタイミングで武蔵小杉で買うことは中古だろうが新築だろうが腹をくくれということです。良くも悪くも注目された所なので。ただ、個人的には武蔵小杉を選ぶ事は決して間違えではないと思いますよ。

[969: 匿名さん]

私もそう思う

[970: 匿名さん、]

>>957 検討板ユーザーさん

958、959さんの通り、検討版ですからいろいろな意見があって当然かと思います。
それを否定的な感じで建設的な意見が欲しいと仰るのは、結局掲示板等で高値掴み等と言われてご自身の選択が決して間違いでなかったと思いたいからなのかなと感じます。
それぞれ選択の判断基準は違うとは思います。
ただ、現状の販売状況を見ますと内覧もしましたが一般の評価としては物件と価格が見合っていないという事なのかなと思います。

[971: マンション検討中さん]

武蔵小杉は素晴らしい街になってきました。
将来性もありますね。
でも少し割高だと思います。
交通アクセスの良さが過剰に評価されているのかもしれません。

[972: 匿名さん]

どこに通勤するにしてもドアtoドアで３０分以内、無理ですよね？

[973: マンション検討中さん]

>>972
>どこに通勤するにしても

それは素晴らしいことですね。
ただその"素晴らしさ"が価格にどの程度反映されているのか解りません。
非常に難しい問題だと思います。