シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[934: 匿名]

70M台は、Bタイプ 70.58M、Eタイプ 71,68M、Cタイプ 72,35M だから最初に出した6.980万と10.980万は厳密に言うと同じタイプの部屋ではないね。

[935: 匿名]

一億超は角部屋だね。

[936: 匿名さん]

>>927
今回の売り出しに坪320万より安い部屋がないとは限らないからね。
もっと坪単価の安い70平米台があっても価格帯と面積帯は変わらないから。

[937: 匿名さん]

前回の提示価格帯の最高額の住戸が坪320万だったので、70平米クラスが1戸だけだったのでない限り、その他の70平米クラスの住戸は坪320万以下だったことになる。
10,980万の部屋も売り出されただけで、最終的にその価格で売れたかどうかはわからないだろう。
すみふはずる賢いから気を付けないと。

[938: 匿名さん]

住友は、売り方が気に入らない。
こんなことしていると、信用とブランドをなくす。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>938 匿名さん
売り方気に入らなくても物件良ければいい。
ちなみに自分は住友一つ持ってるよ。

[940: 匿名さん]

なんだかんだ理由つけて文句言ってる人たちって結局ここが買いたくても買えないからネガティヴなこと書いてるんでしょ。

真面目に検討してるんじゃなくて、ネガキャンしてるようにしか見えませんからね。

[941: 匿名さん]

すみふの売り方と価格設定について話してるだけなので、ネガキャンじゃない。
安く買えるのはむしろポジティブ。

[942: 匿名さん]

だから売り方悪くても物件良ければいい。そんな基準でマンション選んでるといつまでたっても買えないよ。

[943: 匿名さん]

すみふは仕様が素晴らしい。
天井高とか、廊下の広さとか、圧倒されるだけでなく実際使いやすい。

[944: 通りがかりさん]

943

残念ながらそこまでではない。

[945: 匿名さん]

誰か買ってあげな。

[946: 匿名さん]

>943
ここの天井高とか廊下の広さは別に素晴らしくないでしょう？
高値掴みしてしまった地縛霊が他の人を巻き込みたいの？

[947: 名無しさん]

天井高自体は今では平均的ですが、下がりや梁が無い点では素晴らしかったです。廊下は確かに。ただ専有部では無く、内廊下の広さには圧倒されたかも。

他人を巻き込みたい購入者や検討者なんて居ないでしょう笑

[948: 匿名さん]

最上階は天井高かったんでは。。
2.7mだったような。

[949: 匿名さん]

プレミアムプランとか最上階とかキリないから
こういう時は例外を含めて話しないでしょう？

この物件は天井高は言及される程高くないよね？
専有部の廊下は狭いと言って差し支えない。
内廊下は確かに広いけど住んでいる人に何のメリットもない。
もうちょっと工夫してトランクルームを部屋の近くにしてほしかったわ。
あそこまで行くのめんどい。

[950: 匿名さん]

内廊下広いといいですよ。
来客もホテルみたいと言ってくれます。

梁や下がり天井がないのも、高級家具が惜しみなく置けるし明るくていいです。

[951: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
最初は狭いかと思いましたが、収納広いのと、
2メートル以上の背の高い家具が置けるので意外といけました。

うーん、自分は都心住まいは好きじゃないけど
交通買い物の利便性がほしかったので、そこは好みですかね。

都内の住友の物件も持ってますけど、管理が行き届いていて非常に満足しています。

[953: 匿名さん]

梁や下がり天井がないと惜しみ無く置ける高級家具って何？
もしかして壁面収納？