シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[63: 匿名さん]

店舗があるってことは住人以外の人も店舗までは入ってけこれるってことですよね、住人だけで店舗支えるのは無理ですよね。

[64: 匿名さん]

それでも800戸でしたっけ？全部埋れば。
靴修理とかあれば何気に便利そう。保育園もできるのかな。
がんばって高級飲食店なんてできればビックリだけど。
まあ人通りが今のところ薄い場所だから商売難しいだろうなあ。

[65: 匿名さん]

テナント料はマンション管理組合の収入になるのかな？

[66: 匿名さん]

>>65
なりません。

[67: 匿名さん]

>>66
テナントの家主はどちらさんですか？

[68: 匿名さん]

>>67
住友販売です

[69: 匿名さん]

タワマン課税が変わりそうな時に、しっかり低層を残してたすみふってすごいですね…

[70: 匿名さん]

>>69
相場はかなり怪しくなってきたが。

[71: 匿名さん]

金額は最高到達点よりも下がりましたね。角部屋で9300万弱でした。悩みます。

[72: 匿名さん]

>>71
角といっても４方向ありますけど、どの方法の何階くらいでした？

[73: 購入検討中さん]

最高到達点は何階ぐらいのどっち向きの角部屋なんですか？

[74: 匿名さん]

>>73
たぶん50〜52階の南西（か南東）の角部屋。10,480万円。

[75: 匿名さん]

50から52は一期で7690万。中層ですよ。ようは一期で購入した人たちはかなりのお買い得。因みに30階代の南東が9300万弱だったと記憶してます。

[76: 物件比較中さん]

もっと安くなりますかねー

[77: 匿名さん]

この金額でかなり売れているのでこれ以上の値下げは難しいかと。

[78: 匿名さん]

トランクルームが全戸分地下三階にあるのは魅力的
地下３階なので、セキュリティ面も安心できますし、季節ものを収納できるのは
うれしいと思います
布団丸洗い保管サービスもなかなかよさそうです

[79: 匿名さん]

>>78

わざわざいくのめんどくさいわ。

[80: 匿名さん]

>>79
たしかに。
せめて同じ階には欲しいかな。

[81: 匿名さん]

部屋に納戸が付いてりゃ事は済んだ。
わざわざ地下3階って…

[82: 匿名さん]

内廊下が広くて贅沢な感じ。
工夫次第で各部屋のトランクルームが作れそう。