シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[749: 匿名さん]

それで首が回らなくなるような人はここに住んでないんじゃないですか。。？

[750: 通りがかりさん]

>>741 匿名さん
北口は売り急いでますね。値下げもしてたし。

[751: 匿名さん]

３年後の金利ってどうなってるんだろうね。

値下げがあっても、金利が上がってたら結局総支払い変わらんかもね。
このまま行けばいいですが、、

[752: 匿名さん]

年収の7倍のローンはレッドゾーン。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

ちなみに私は6倍でやっちゃいました笑

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん

肝心なのは年収の倍数より今の超低金利による返済比率ですからね。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

返済比率23%位なのでありかと思いました！
収入下げないように頑張ります。

[756: 匿名さん]

円は買われすぎなくらい買われて円高ですが、ここは相変わらず買い手がいませんね。

[757: 匿名さん]

>>755 匿名さん

23%でしたら安全域ですよ。
超低金利の借金はある意味では資産です。

[758: 匿名さん]

>>756 匿名さん

そのコメント何回も見ましたが、だから？！

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん

年収にもよるけど、23%はリスクありですね。
金利が上がったり、年収が下がったり、
子供の養育費がかかったりしたら、大変なことになりそうね。
老後の蓄えは大丈夫？夫婦で3000万ぐらい必要みたいよ。まさか年金を当てにしてないよね。

[760: 匿名さん]

>>757 匿名さん

あと、借金は借金。

[761: 匿名さん]

>>759 匿名さん

23%だとあぶないですかね。
何%位が適正(無理ない位)ですか？

[762: 匿名さん]

借金が資産になり得るインフレのとき。低金利でもデフレだと負債は負債。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん

そうなるとしても、今の低金利で借りられた事は間違いないラッキー。
30年固定で0.72％なんて上場企業でさえそんな金利で融資受けられないのに。

[764: 匿名さん]

住宅ローン減税を加味すれば、儲かるんだから借りない手はない。借金ではなく、預金だよ、
出来るだけ手元資金は使わず、厚くしておくのが、リスク管理上も有利。

[765: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん

ちゃんと貯金がある上で、住宅ローンを借りるのは良いんじゃない。
実質的な借金は少ないわけだし。

ただ、貯金がなくて、実質的な借金が多すぎるというのは問題だね。

[767: 匿名さん]

>>761 匿名さん

手取り年収に対して23%なら大丈夫。
ただ税込に対してだととても危険。

いくら借りてOK？年収比率”手取り”で25%まで
http://jutakuloan.info/recommend/income-ratio/

不動産会社や不動産会社に雇われているファイナンシャルプランナーは
余裕で返済できますよって、言うかもしれませんが、
この人たちは住宅ローンを組ませて、マンションを売ることが仕事なので、
売った後は知ったこっちゃありません。

自分の身は自分で守りましょう。

ほんと老後になって、貯金がなかったら、生きていけないよ。

[768: 匿名さん]

円と違ってここは全く買われないですね。