シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[545: 匿名さん]

結局、スミフの関連店舗で終わったって感じでしょ？
マンションギャラリーとしての立場をずっと続けるマンションも不思議な感覚。
数年も経てば設備も古くなるだろうに。

[546: マンコミュファンさん]

>>545 匿名さん
集客を集めて売り切るつもりでしょ。

[547: 匿名さん]

完成物件って普通、一部屋を棟内モデルルーム、一部屋を事務所ってするんだけど、テナントとしてマンションギャラリーって異例。

[548: 匿名さん]

>>547
テナントが入ってくれないからね。

[549: 匿名さん]

テナントが住友不動産系列ばかりしかはいっていないことについて

そっちの方が安定的に収入が入ってきて管理も楽っていう意見は＊＊＊の遠吠えとしか聞こえない。

俺に対する購入検討時の営業の説明とは全然違う状況やで。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

で、買ったの？買わなかったの？

[551: 匿名さん]

まぁ、グランツリーが目の前ってのが売りだからいーんじゃない。そのうちスミフのリフォームサービス拠点とかできそう。

[552: 匿名さん]

>>550 匿名さん

短期売却する可能性も考えてガーデンイースト契約しました（笑）

[553: 匿名さん]

テナントだけど、確かにモデルルーム訪問時に営業が大手コンビニが入ると言ってたからセブンイレブンだと思ってた。雨の日とか病の時あると便利だよな。たむろしてとか意見もあるけど。

[554: 匿名さん]

>>552 匿名さん

ガーデンいったかぁ

[559: 匿名さん]

確かに同じ物件で同じような間取りでまだ未入居物件があったら、中古としては売却しづらいかもしれませんね。。。ただ、逆に考えれば永住思考の人が集まっている可能性もあり得ます！

[560: 匿名さん]

販売がもう５期に入っていますけれど、最終期ももうそろそろということで
よろしいのでしょうか。結構長く販売するんだなぁ…なんて思いました。
戸数が戸数だし、売り出し自体も早かったから、まあそんなものなんだろ
う、とは思いますけれどね。
間取りを見ていると掲載されているのは４つのみ。
今回販売される分がこれらということなのでしょうか。

[561: 匿名さん]

>>560
まだ半分くらい売れ残ってるようです。

[562: 匿名さん]

「売れ残り」ではありません。「未販売」住戸です。
大事なのでもう一度言います。
「売れ残り」ではありません。「未販売」住戸です。

[563: 匿名]

ですね、4割くらい残っているみたいですね。

[564: 匿名さん]

>>562
今年の1月に完成してることは知ってますか？

[565: 匿名さん]

住友は完成前に完売したら担当が左遷されるから
売れ残りが当たり前　一般的な人気が無く売れ残ってるマンションとは違う

[566: 匿名さん]

>>565
そんな話聞いたことありません。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

えっ無知ですね

[568: 匿名さん]

>>566
そうですね。私も聞いたことありません。
竣工前に完売しちゃうとクビになる、というのは聞いたことありますが。