シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[351: 匿名さん]

>>337
竣工が今年の1月ですが、まだ半分近く売れ残ってるようです。

[352: 匿名さん]

>342

棟内モデルルームだけでなく、竣工時点で未販売住戸があると入居者にデメリットがある。青田売り物件の場合は、売れ行きも想定して判断しないといけない。

ただ、すみふの場合、ここに限らず完成在庫前提の販売してるわけだから、知らずに買ったとしたら情弱なのかも。

[353: 匿名さん]

直結になる場合、接続部のマンション側の工事費用は住民持ちになるでしょ。

[354: 購入検討中さん]

中古として、一件でましたね。

[355: 匿名さん]

で、おいくらですか？

[356: マンション検討中さん]

７０㎡　７２８０万円

調べたら出てきますよ。

今の住不の販売価格考えたらそれでもお得感があります。
最初に決めた人はいいですね。

[357: 匿名さん]

今の販売価格は適正じゃないから売れていない。それと比較してお得感ってナンセンス。

[358: 匿名さん]

>>357
同感です。

[359: マンション検討中さん]

だったらいくらが適正？

[360: 匿名さん]

>>357
三井のウエストは適正ですか？

[361: 匿名さん]

売れる価格が適正。ただし素人が広告出したぐらいの中古品はそんな高額じゃなかなか売れないでしょうね。
こんな長々と時間をかけた営業戦略はスミフだからできる芸当です。

[362: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こちらは、356の方が言ってた価格ではないのですか？新築だともっと高いのですか？三井がモデルルームオープンしたようですが、三井の方が安いのですか？

[363: 匿名さん]

>>362
新築は高いです。三井とは比較対象にはならないかと。立地や間取り、質感、どれもこちらが高いです。

[364: 匿名さん]

間取りは良いけど、広い部屋がない。
質感は好みによる。
駅や買い物に行くのは近いけど、環境は良い方ではない。
それでもこの価格出したい人が買うだけ。

[365: 匿名さん]

>>364
意外と褒めてくれてるね。

[366: 入居済み住民さん]

いいとこなんだけどなー街もマンションも。

検討中のみなさん、
聞きたいことあったら聞いてくださいね。
私の主観で答えます。異論は認めません（笑）

[367: 匿名さん]

シティタワー武蔵小杉 坪400万円
未来は、不安と不安でできている。

[368: 匿名さん]

話が違うと言われるかも知れないけれど
資産価値の減少怖がってたらベンツもレクサスも
買えなくなっちゃうよ・・・

[369: 住民さん]

>>368
軽自動車の間違いでは？

[370: 匿名さん]

>>368
ベンツやレクサスを投資で乗ってる人はいないのでは？10年程度の消耗品ですし。