シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[331: マンション住民さん]

>>330
何でも外に捨てる、隣のあの国の人たちかな～

[332: 匿名さん]

Airbnbの利用、多いんですか？

[333: 匿名さん]

>>332
あくまでも推測ですよ。

[334: 匿名さん]

エアビーアンビ
気になるなら人に聞いてないで
インストールすりゃいいのに。

[335: 匿名さん]

入居者には、不動産業者から、買い取ります売ってください。というチラシが毎日のようにポストに投函される。

[336: 匿名さん]

>>335
どこの話？

[337: 購入検討中さん]

ここは、販売停滞ですか？それとも、順調ですか？
カキコミを見ると、前者のような気がします。マンション検討の初心者です。よろしくお願いします。

[338: 入居予定さん]

>>337
個人的見解の域を出ませんが、スミフさんだけ特殊な売り方をしているのは確かです。
所有者にとっては同じ間取りの部屋がたくさんあるのと、近隣の他社物件と比べても価格が高いので、手放す時には安値になって売りづらい物件だろうな、と思います。

[339: 購入検討中さん]

>>338
貴重な情報に感謝します。ここ、異様に高い気がしました。やたらに手をださず、もっと勉強して、物件比較してみます。
ありがとうございました。

[340: 匿名さん]

シティタワー前の新駅方面の交差点の強風日のビル風って半端じゃないね。ティッシュ配りの人も飛ばされそうになりながら配っているよ。

[341: 匿名さん]

>>338
自分で特殊といってるから。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

[342: 匿名さん]

ここ、棟内に住友不動産のモデルルーム案内所（当物件に限らず）になるんですか。仮に事実だとすれば入居者が不憫。

[343: 匿名さん]

>>341
納得！
素晴らしい！

[344: 匿名さん]

>>343
もう少し、詳しく教えて下さいよ。

[345: 匿名さん]

>342
棟内といってもテナントスペースなので、入居者には影響ないのでは
家賃のとりっぱぐれが無いであろうということである意味優良テナントかも

[346: 匿名さん]

>>339
しかし、シティタワーは、即決めた人が、
一番お買い得でした。

[347: 匿名さん]

>>346
でも当時は、川崎で坪300なんて狂ってる、なんて言われたんだよね。

[348: 匿名さん]

>>346
最初も結構高かっかったから得とは思わない今が高過ぎてマヒしてるのさ、得なのはミッドスカイ、リエト、コスギタワーだね、最近の物件は小杉が上昇してからだから、しかし都内より高いとは

[349: ご近所さん]

>>348
SFT はどうして得ではないのかなあ〜？

[350: 匿名さん]

>>348
しかしその都内はここよりも上げ率が高いし、ブランズ横浜も完全に新価格。
横浜駅もナビューレの頃の値段を知ってる人ならブランズの値段は高すぎると思うだろうね。
それは武蔵小杉もそう。