シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2154: 通りがかりさん]

>>2152 匿名さん
一回試しに体験したら本当かどうかわかるさ。

[2155: 匿名さん]

マジレスすると、東急の駅を使うなら行列は無いです。JR新南口から横須賀線に通勤時間のピークに乗らなきゃならず、かつホームまで階段で登るのは嫌で、絶対にエスカレーターに乗る、となると行列することも有ります。

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
10分並ぶ訳ないでしょう。階段使えば0分ですし。
それに、改札とエスカレーターは4月に増設されますよ。
情報を集めて現地を見ましょう。

[2157: 匿名さん]

経済誌で改札口まで行列10分と書いてあれば信じる人もいるでしょうね。
ホームに人が溢れて危険な状態と報じられることもありますし。
武蔵小杉も豊洲も駅力を無視して開発を続けているので無理が生じていますね。

[2158: 匿名さん]

まぁ、あくまで平日通勤時間帯にJR横須賀線湘南新宿ラインを利用する住民に限定したお話です。東京マガジンにしろ、駅待ち行列の話はこのような前提条件をすっ飛ばして紹介される傾向がありますね。

[2159: マンション検討中さん]

この物件、武蔵小杉で数段飛び抜けて魅力的だけど、高すぎて買えない、、

[2160: 匿名さん]

>>2151 匿名さん
週末には引越しをよく見かけます。これから春先までがシーズンだし、若干販売が進むのではないかと…

[2161: 匿名さん]

>>2158 匿名さん

それだって、エスカレーター乗るために行列に並んだとしても、10分もかからない。せいぜい1〜2分。
ろくに取材もせずに記事にするんだね、最近の経済誌は。

[2162: 匿名さん]

経済誌も間違った情報だったり前提の説明が足りてない場合もあるので鵜呑みにしないこと！

[2163: 匿名さん]

フェイクニュースと言うのかネタになる方に半ば意識的に持って行ってるんでしょう。
犬が人に噛みついてもニュースにならないが人が犬に嚙みつけばニュースになると言う名言がありますからね。

[2164: 匿名さん]

シティタワー武蔵小杉の宣伝ティッシュを二子玉川駅の前で配っているのだが、販売苦戦しているんですかね。
世田谷区の人間が都落ちして川崎なんかに住むとは思えんが。

[2165: 匿名さん]

苦戦というかすみふはゆっくり売るんだよ。ゆっくりね。

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

世田谷から引っ越して来た方いますよ。
都落ち？と言う表現は不適切です。
世田谷ブランドはもう昔の話。
若い共働き世代は利便性重視なんです。

世田谷は世田谷で落ち着きがありよいですが、利便性はよくないです。買い物も新宿か二子玉。小杉は新宿、渋谷、横浜、池袋、湘南、成田、短時間で行けるのでここに住むと他には目がいきません。

二子玉のライズも検討範囲でしたが駅から遠いのでやめました。

住友不動産の営業のやり方がどうであろうとその会社の方針があるのでしょうから。

[2167: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
竣工して2年も売れ残ってますからね……
販売が順調なら二子玉川でティッシュなんて配りませんよ

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
また初心者が現れた。すみふはそういう売り方だから。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
はいはい。負け惜しみはイイから
さすがに竣工後2年はヒドイわ

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
天王洲アイルのWCTとかドゥ・トゥール先輩を見よ。すみふの大規模マンションは5年以上かかるんだ。
セールスも最小人数で気長に寝て待ってるよ。

[2171: マンション検討中さん]

>>2169 匿名さん
て言うかあなたが買えない前惜しみでしょ。
残念ね。

[2172: 匿名さん]

すみふの営業利益の約7割が賃貸ではないですか。このスコアからいって、稼ぎ頭は賃貸であって、分譲ビジネスでないことは明確。それでも従来の売り方を変えないのだから、収益追求とは別のミッションが分譲に課せられているのでしょう。素人の推測ですが。

[2173: マンション検討中さん]

>>2172 匿名さん

賃貸の利益が高いのはオフィス向けもやってるからじゃないの？