終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[934: 匿名さん]

俺は、「ブイブイ言わすぜ～」だなw

[936: 匿名さん]

そんなもん、このスレでしつこく聞くな。

[937: 匿名さん]

９２１さんのは理想だけど、上物価格や購入から売却までの年数を考えれば、
途中で1回くらい建て替えしないとな～
そうでないと、ホーム入居までの人生の後半はボロ屋住まいかも＾＾

[938: 匿名さん]

よぼよぼになるのが４０年後と考えると、建売りの場合、建て替えが必要かもしれませんね。
百年住宅だと、リフォームだけで大丈夫かな？

[939: 匿名さん]

そうなれば建替え資金と土地売却で老人施設
建替えても階段の上り下りできないし。

[941: 匿名さん]

まあ資産運用としての不動産の考え方は人それぞれですし、結果がどうなるも人それぞれですからね。
単なる住居形態として考えたら、やっぱり利便性の良い所のマンションがいいのかなと思いますが。最近駅近タワーで病院とか介護施設とかも入っている物件も聞きますし。ただ、タワマンは災害停電時は老人にとっては特に厳しいですれど。

[942: 銀行関係者さん]

終の棲家として　戸建ては役不足
危ないし　つらいし（平屋であれば別）大変だし
資産価値とかは　二の次
いらんだろう　これ以上
楽しく暮らせるのが１番

[943: 匿名さん]

４０年後５０年後のマンションが老朽化して建て替え問題が出てきた時に、３分の２の同意があって建て替え決定になっても自分が８０歳とか９０歳とかでそのまま住み続けたいのに、資金が出せなければ住む事ができないんだよね。
私は建売りで買った今の家の土地は時価で５０００万くらいらしいから、値段がこのままだったとしても更地にして土を売ればそれ程の損じゃないし、やっぱり土地付き戸建てで良かったと思うよ。
２階建てで階段もそんなに大変じゃないし。

[945: 匿名さん]

>４０年後５０年後のマンションが老朽化して
>自分が８０歳とか９０歳とかでそのまま住み続けたい

現在のマンションにそこまで住もうと思っている人は戸建てにしておいた方がいいかもね。

[946: 銀行関係者さん]

階段がつらくなったり、庭の世話に飽きたら、マンションがいいよ。
不安もないし、便利なのに眺めもいいし。２０代位なら戸建てでも良いけどね。

[947: 匿名さん]

でもね、若い頃には体力あっても金は無し、年老いてからは金はあっても体力無しだからね。なかなか世の中うまくはいかないよ。もちろん若い頃から金も体力もある人もいるし、年老いてから金も体力も無い人もいるんだけどね。

[949: 匿名さん]

948 さんはどこの戸建販売会社ですか？

[950: 匿名さん]

マンションにはマンションの戸建てには戸建てのメリットがあるから選ぶのは本当に難しい。

お金が山ほどあれば論議することもないのだろうと思う。お金があればどちらのデメリットもカバー出来るのではないかと。

[951: 匿名さん]

何度も書きこんでいる隠居ですが、
３,４０坪程度の土地の戸建なら５０歳代までなら戸建でオーケー。
土地値が４,５千万くらいの価値があるんなら売却して新しいマンションが正解だね。

夫婦だけならワンフロアすべて有効活用できるし、階段の危険性は全然ないし、
セキュリティがいいし、室内はあったかいし、　利便性はいいし、はじめてのマンション住まいでしたが、
大正解でした。　

最初は戸建で検討しましたが、土地だけで６０坪必要となり（平屋で２４坪の建物）
そこそこの利便性を考えると８０００万以上の金額がかかります。
老後資金が底をつくので、マンションを選択、いまでは大満足です。

当方は別にマンション業者でもなんでもありません。

[952: 匿名さん]

やっとのおもいで住宅ローンが終わっても老後ほそぼそと暮らしてきて
死んじゃったら、土地値がいくら高くても意味ないよな。

[953: 匿名さん]

早く死んじゃった場合は親戚が処分すればいい話だが、なまじ１００歳くらいまで生きてしまった場合の方が心配なんだよ。
賃貸では大家が貸したがらないだろうし、年とってから住む家の心配したくないよな。

[954: 銀行関係者さん]

夫婦２人だったら、７～８０㎡あれば十分だよ。
それでも、広いかな。自分の部屋っていらないし。
遊びの空間は、２人のホビー部屋が一つ２つあれば充分だよ。
ほとんどリビングに居るしね。快適だよ。
今日みたいに、寒い日には、戸建ては大変だよね。

[955: 匿名さん]

正直、年を取ってから車が無いと不便な所の生活は厳しい。やはり駅、買い物、ある程度大きな病院が徒歩圏内で行ける所で無いとね。タクシーとかも使う方法もあるけど、毎日通院とかだったら費用も馬鹿にならないしね。自分の親を見ているとそう思うよ。

[956: 匿名さん]

ここのスレも決着がついたみたいだな。

マンションも暴落し始めたようだし、　じっくり検討できる環境になりつつあるな。

[957: 匿名さん]

住みたい時に住みたい物件を購入出来るようにならなきゃね。

[959: 匿名さん]

契約する時に「ここを終の棲家にするつもりです」とは言わない方がいいよ。

[961: 匿名さん]

現実問題として安定した所得がないと老後に賃貸は難しい。
資産証明してもＮＧな場合すらある。
今後老人が増えすぎれば需給バランスが崩れてこのトレンドも変わるかも知れないけど。

[963: 匿名はん]

少子化しかもシングルがこう増えると墓地も必要なくなるでしょう

永代供養代払ってお寺に納骨これが主流に成りつつあります。

[965: 匿名さん]

あんまり近所に撒かれてもねぇ。

[967: 匿名さん]

出来れば畳の上で逝きたいですね。もちろん樹海に畳を持っていくと言う意味ではなく。

[968: 匿名さん]

うちの近所出来たマンションでも、ある程度の老齢者向けを謳っている。俗にいう「シルバーマンション」ではなく５０～６０歳位をターゲットにして、「永住仕様」というらしい。部屋も結構便利に出来ていて、２４時間スーパーや総合病院も近所。歳をとったらこういう家もいいな、と思ったね。もっとも結構高いけどね。

[969: 匿名さん]

マンション暴落ってどこの田舎？

[970: もっさん]

都心の戸建て。狭小ですが便利です。
会社が徒歩圏内、残業し放題。もう最高です！

[971: 匿名さん]

何区ですか？

[972: もっさん]

港区です。
人に見せるのも躊躇う狭小物件ですが、３人くらいなら普通に住めますよ。
狭いがゆえか、電気代もかからないんです。なぜか月5000円切る月も。

[973: 匿名さん]

↑
こういうのも、いいかもね
でも、職場の人間にそこらで合う可能性があるのは個人的には抵抗感じるが＾＾

[974: 銀行関係者さん]

都市型３階建て。この頃４階建て風の外見もありますね。
階段つらくないですか。
若い方は大丈夫でしょうが、終の棲家では無いでしょう。
同じレベルでは無く、同じ価格帯で比較すれば
答えは明らかです。

[975: 匿名さん]

若いうちは問題ないけど80歳で階段上り下りは・・・

[976: 匿名さん]

８０歳だと３階どころか天国への階段に足がかかっているよ。

[977: 匿名さん]

平均寿命男：７９女：８６階段から落ちて寝たきりになるなら
逝かせてください。

[978: 匿名さん]

まあ家もフラット、ローンもフラットがいいという事で。

[979: 周辺住民さん]

たしかに3階建ては「終の棲家」では厳しいでしょうね。
狭小住宅は階段の踏み板幅も狭いので踏み外しそうですし。
ただ、都内(特に都心)戸建てであれば30年後でも更地にでもして
売っぱらえば、それなりにまとまったお金になると思います。

将来的にも価値の下がりにくい物件を買って、定年後は売ってマンション暮らし。
これがベストじゃないでしょうか？

[980: 匿名さん]

>>979
歳取ってからの引越しは生活環境や友人関係の再構築などで大変ですよ。
それができるならば、田舎に残って一人暮らしする老人は今ほど居ないでしょうね。

ミニ戸の土地部分だけ売って、近隣のマンションを買えるとは思えないし・・・。
土地に価値がある地域程、マンションでも価値が落ちにくいから中古狙いでも厳しい。

[981: 匿名さん]

結論からすると、ミニ戸を建てる際に老後は１階のみで生活可能な間取りに出来るようにしておく、という事ですか。

[982: 匿名さん]

>>981

そうなんですが、それができる広さがあればミニ戸とは言われないでしょう。

[983: 匿名さん]

>>980
ミニ戸でも立地によるのでしょうか？
私の家は２７坪くらい（そのうち２坪くらいを私道負担している）で駅徒歩３～４分なのですが、将来近くにマンションができたら家を更地にして住み替えようかと考えているのですが。