終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[879: 匿名さん]

老後、都会の男性は田舎暮らしを望む割合が高く、女性は都会暮らしを望む割合が高い。
長年田舎暮らしをされた老人は、引き続き田舎暮らしを望んではいるが、
病院や商店が周辺からなくなり、仕方なく都市部への移住になっている。
また、すでに全国的に税収での地域インフラの維持管理もできなくなっていることを考えると、
今後は、効率の悪い郊外部への行政サービスを低下せざるをえない(悪く言えば切捨て)。
例えば、公共交通機関の維持費、道路/上下水道の補修費が、すでに各地で予算を大きく上回っている。
夢と現実は違う。　男性は夢見がち、女性は現実的。

郊外の発展に大きく寄与した、郊外型大型店舗の出店規制が始まりました。
政策的に中心部への誘導が始まってます。それをしないと日本各地が維持できません。
もっと早い時期にイギリスを見習い、中心部誘導を始めるべきだったと思います。

[880: 匿名さん]

戸建ては、災害に弱いねですねえ

[881: 匿名さん]

地球温暖化が原因なのか異常気象による風水害が年々増えてます。

こんな被害過去には無かったと言う声をよく聞きます。

これから今夜にかけて関東地方に大雨の可能性があるとのこと

皆さんきおつけましょう・・・


我が家も河川の氾濫が気がかりです。

[882: 匿名さん]

879さんの言う通りですね。郊外に住んで都心部なら簡単に手に入ったものが手に入らずイライラしています。今更イオンはもうできないし、これからずっと不便なまま老後は迎えたくないので、都心部にまた帰ります。

死ぬときは病院でも都心部に住んでいたい。

[883: 匿名さん]

根なし草の人間が都心に戻ってくるのは必然です。

ホームレスの人々の多さがそれを物語っていますね。

田舎はある程度の資産、親類、本人の資質などに恵まれてないと極めて惨めです。

[884: 匿名さん]

ホームレスは大袈裟ですね 笑

都心部に根があるので帰ってもホームレスは心配ないし健康なら働ける資格があるので 笑

そんなに深刻ではないけれど、単に田舎体質が嫌いです。そのせいで住みにくい。

[885: 匿名さん]

>>883
あなたのお金で自宅までの上下水道、道路の補修をしていくのですか？
人口密度の低い地域へのインフラ維持は限界にきています。
また、亡くなった方々のご冥福を祈りますが、危険地域への整備を全国津々浦々まで施すのも現実的ではなくなっています。
すでに国も地方も、道路の補修費さえも出なくなっています。

[886: 匿名さん]

うーん 田舎って言ってもそこまで深刻なとこじゃないので分かりませんが、大変なんですね。

[887: 883]

>>885
何を言いたいのかな？
ちなみに私は都民ですよ。

[888: 匿名さん]

８８５さん、それはとてつもない地方の田舎のことであり、マンション掲示板を見ている人はそこまでひどい地方のど田舎には住んでいないのではと思うのですが・・・。田舎と感じるところに住んでますが、道路の補修工事なんてざらにやってますよ。

[889: 匿名さん]

まあ、ここから都会、ここから田舎という境界線は個人の判断ですから。マンションと戸建ての話に戻しましょう。

[890: 匿名さん]

戸建ては、災害に弱い

[891: 匿名さん]

ここはマンションの営業さんが必死でマンション購入を勧誘するスレなんですね｡
こんなスレまで出張してきての啓蒙活動お疲れ様です｡ 今はマンション売れませんものね｡

[892: 匿名さん]

まるで戸建てが売れているかの書き方だな。

[893: サラリーマンさん]

俺の実家は田舎だが総合病院も徒歩10分以内にあるし、スーパーも車で5分くらい。
空港までは車で一時間半かかるけど、空港に行くのはたまに旅行に行くときくらい。
そういう場所に土地をたくさん持ってる。人口は数万人だが、別に不便じゃないよ。
実家だから子供のときの知り合いもいるし、まったく知らない土地じゃない。
そっちのほうが東京よりも広い家に住めるしずっといいよ。

[894: 匿名さん]

田舎に総合病院は確かにあるが常駐専門医がなかなかいないし
いても掛け持ち医か中央左遷組み。まぁそれでもあるだけまし。
車がいつまで運転できるかも問題。
これ以上過疎化が進む前に処分するのもひとつの選択ですね。

[895: 匿名さん]

田舎はコンビニ、スーパーなどいらっしゃっませも言わない店員ばかり。田舎ってどんな人間を教育してるんだろう？ 田舎で暮らすより都会で暮らしたほうがなんでもいいサービスを受けられる。田舎と都会の差というのは、そういう所にも現れてます。元から田舎に住んでいたら気がつかないと思いますが。

[896: 匿名さん]

いらっしゃいませの間違いです。すみません。

[897: 匿名さん]

よそ者には冷たく、それが田舎の掟。

[898: 匿名さん]

そういうのとは違うんですよね～。ただサービスを教育されていないだけでしょうね。レベルアップしてほしいけど、クレームつけることをしたがらない田舎は、いつまでも変わらないでしょう。

[899: 匿名さん]

最近の書き込みを総合すると田舎のマンションに住むのが一番最悪ってことですね。

[900: 匿名さん]

なんだクレーマーか。

[901: 匿名さん]

田舎vs都会のスレではないんですが。

[902: 匿名さん]

【最悪】避けたいのは造成地・傾斜地・山河近隣地・埋立地・低地等
災害の危険地域。

[903: 匿名さん]

竜巻被害とか見てるともう戸建てという選択はないわ

[904: 匿名さん]

いや、空気抵抗の少ない流線型の平屋なら戸建てでも安心だと思う。

[905: 匿名さん]

マンションで竜巻直撃食らっても相当に悲惨だと思うぞ。高層マンションなら直撃しないとかあるのか？

[906: 匿名さん]

まあ屋根が飛ばないのと、共有部分については良くも悪くも補修費用が分散されるからね。

[907: 匿名さん]

少なくても倒壊・全損は実例はないだろ。

[908: 匿名さん]

中国でマンション倒壊の例あり｡

[909: 匿名さん]

無知は困る。
あの国は耐震構造まして耐震基準もあったものではない。

民家等未だ鉄筋など使わずただレンガを積み上げた構造だ。

[910: 匿名さん]

確かに地震事態は日本と比較しても遥かに少ない。
ただ無いわけではないので一度起こると四川重慶
の様な大災害となる。確か70年代北京近郊天津？
でも震災が発生し北京近郊でも数万人が亡くなったはず。
もし北京で阪神大震災クラスの地震が発生すると
殆どの家屋・ビルは倒壊し何十万人【それ以上？】の死者がでるのでは

それにしても大陸と異なり日本は地震大国なので
たしか07年新基準前に設計された物件はマンションでも・・・
また戸建については最近マンション同様高気密
高断熱が流行りだがやはり外断熱の場合壁重量が重くなり
耐震と言う面ではまだまだ発展途上である。

[911: 匿名さん]

中国の少し前の家屋は耐震は論外・風にも耐えうる
強度自体日本とは比較にならない。

[912: 匿名さん]

地盤のまともな所に、1981年の建築基準法にのっとって建てて
あれば、マンション、一戸建共に、地震で倒壊して中にいる人が
死亡の可能性は低いはず。もっとも家具の下敷きになった場合は別。
また、地震後生きて建物から出てくることが目的なので、大地震の
場合、建て替えの必要がある。神戸の震災では、マンションの建て替え
でかなり大変な所が多かった（同意をとりつける手間、時間）

[913: 匿名さん]

完全はないが2007年7月施工新建築基準法の
建物なら問題なし。(ただし違法建築は論外）

[914: 匿名さん]

大地震による建物の損壊や失火、延焼に伴う修復のリスクを負うのが嫌な人は戸建てにした方が良いよ。何事も自己の責任で判断できるから。台風や集中豪雨、高潮によるリスクはマンションの方が有利だと思うけどね。いずれにしても、そのような将来にわたってのリスクと快適性をどうとらえるかは本人次第だからね。リスクを最小限にしたい人は、地震の起こっても地盤のしっかりした、高潮の心配の無い山手の、火災の際に延焼の無い敷地で、耐震性の高い平屋を建てればいいんだけど、日常生活の快適性は犠牲になる場合もあるね。

[915: 匿名さん]

このスレでも何回か書かれているけど、ニュースで床上浸水とか河川が溢れて避難したとかの状況を見ると、やっぱりマンションの上層階の方がいいのかなと思うね。

[916: 匿名さん]

↑
これ低地ね。もとの河川敷だったところとか。
浸水危険度のマップで危険度が低いところなら、まず問題ない

[917: 匿名さん]

都内でもゲリラ豪雨で結構浸水しているけど、あれも危険度の高い所なのかな。

[918: 匿名さん]

杉並とかでしょ？
高いよ。とくに川沿いで、本来川原だったところにも家とか建ててるところね。

[919: 匿名さん]

同じ立地なら将来資産性のある戸建てでしょ。
よぼよぼの老人になったら、不動産を売り払って介護付きリッチな老人ホームにでも入居する。
これが終の棲み家になると思う。

[920: 匿名さん]

↑
そんなの普通の人はまず買えないよ（笑
確実にそんな価値がみこめるのは、23区内優良地域や郊外なら主要ターミナル駅／人気駅近辺くらいのもん。

[921: 匿名さん]

現在、新築の上物抜き土地のみ取引価格が、４０００万円の物件を購入。
５０歳時に住宅ローン返済完了。
６０歳時に定年、想定保有金融資産７０００万円強。
退職後、金融資産を運用。年金不足分の生活費に充当。
よぼよぼ後、不動産を売却。介護付きリッチな老人ホームへ入居。
施設の美人・美男介護人と幸せなイチャイチャ生活を送る。
因みに自分はサラリーマンだから、普通の範疇と思います。

[922: 匿名はん]

↑いいな安くて地方は羨ましいよ・・・

[923: 購入経験者さん]

老後、住居資産にしか頼れなければやっぱり戸建かな。

[924: 匿名さん]

住居資産に頼って戸建てを選択するのは危ないですよ。というか、老後を住居資産に頼るという事が危ないんですけどね。

[925: 匿名さん]

９２１さんの場合は、時代が良かったとしかいいようがない。
価格からすると地方ぽいけど、地方でこんなことができるなんて、いい時代でしたね。

[926: 匿名さん]

>>922
>>921の土地のみ4000万円って、けして安くはないでしょ？
家屋入れたら約6000万円だから23区内でも戸建て買えますよ。

[927: 匿名さん]

>>923

老後の生活を考えるなら今の時代金融資産です。
預貯金、保険、株、外貨、債権、金プラチナ
これらが御自分の不動産取得価格より多ければ
心配ないでしょう。

[928: 匿名さん]

921は妄想家としか思えない。

[929: 匿名さん]

928
貧乏人乙w

[930: 匿名さん]

９２１さんの場合、十分な金融資産を持ちながら、不動産資産の売却で施設へ入居しているので全く問題ないでしょう。

[932: 匿名さん]

すまない

ｗてどういう気持ちが込められてるんだ？（一般論として）

[934: 匿名さん]

俺は、「ブイブイ言わすぜ～」だなw

[936: 匿名さん]

そんなもん、このスレでしつこく聞くな。

[937: 匿名さん]

９２１さんのは理想だけど、上物価格や購入から売却までの年数を考えれば、
途中で1回くらい建て替えしないとな～
そうでないと、ホーム入居までの人生の後半はボロ屋住まいかも＾＾

[938: 匿名さん]

よぼよぼになるのが４０年後と考えると、建売りの場合、建て替えが必要かもしれませんね。
百年住宅だと、リフォームだけで大丈夫かな？

[939: 匿名さん]

そうなれば建替え資金と土地売却で老人施設
建替えても階段の上り下りできないし。

[941: 匿名さん]

まあ資産運用としての不動産の考え方は人それぞれですし、結果がどうなるも人それぞれですからね。
単なる住居形態として考えたら、やっぱり利便性の良い所のマンションがいいのかなと思いますが。最近駅近タワーで病院とか介護施設とかも入っている物件も聞きますし。ただ、タワマンは災害停電時は老人にとっては特に厳しいですれど。

[942: 銀行関係者さん]

終の棲家として　戸建ては役不足
危ないし　つらいし（平屋であれば別）大変だし
資産価値とかは　二の次
いらんだろう　これ以上
楽しく暮らせるのが１番

[943: 匿名さん]

４０年後５０年後のマンションが老朽化して建て替え問題が出てきた時に、３分の２の同意があって建て替え決定になっても自分が８０歳とか９０歳とかでそのまま住み続けたいのに、資金が出せなければ住む事ができないんだよね。
私は建売りで買った今の家の土地は時価で５０００万くらいらしいから、値段がこのままだったとしても更地にして土を売ればそれ程の損じゃないし、やっぱり土地付き戸建てで良かったと思うよ。
２階建てで階段もそんなに大変じゃないし。

[945: 匿名さん]

>４０年後５０年後のマンションが老朽化して
>自分が８０歳とか９０歳とかでそのまま住み続けたい

現在のマンションにそこまで住もうと思っている人は戸建てにしておいた方がいいかもね。

[946: 銀行関係者さん]

階段がつらくなったり、庭の世話に飽きたら、マンションがいいよ。
不安もないし、便利なのに眺めもいいし。２０代位なら戸建てでも良いけどね。

[947: 匿名さん]

でもね、若い頃には体力あっても金は無し、年老いてからは金はあっても体力無しだからね。なかなか世の中うまくはいかないよ。もちろん若い頃から金も体力もある人もいるし、年老いてから金も体力も無い人もいるんだけどね。

[949: 匿名さん]

948 さんはどこの戸建販売会社ですか？

[950: 匿名さん]

マンションにはマンションの戸建てには戸建てのメリットがあるから選ぶのは本当に難しい。

お金が山ほどあれば論議することもないのだろうと思う。お金があればどちらのデメリットもカバー出来るのではないかと。

[951: 匿名さん]

何度も書きこんでいる隠居ですが、
３,４０坪程度の土地の戸建なら５０歳代までなら戸建でオーケー。
土地値が４,５千万くらいの価値があるんなら売却して新しいマンションが正解だね。

夫婦だけならワンフロアすべて有効活用できるし、階段の危険性は全然ないし、
セキュリティがいいし、室内はあったかいし、　利便性はいいし、はじめてのマンション住まいでしたが、
大正解でした。　

最初は戸建で検討しましたが、土地だけで６０坪必要となり（平屋で２４坪の建物）
そこそこの利便性を考えると８０００万以上の金額がかかります。
老後資金が底をつくので、マンションを選択、いまでは大満足です。

当方は別にマンション業者でもなんでもありません。

[952: 匿名さん]

やっとのおもいで住宅ローンが終わっても老後ほそぼそと暮らしてきて
死んじゃったら、土地値がいくら高くても意味ないよな。

[953: 匿名さん]

早く死んじゃった場合は親戚が処分すればいい話だが、なまじ１００歳くらいまで生きてしまった場合の方が心配なんだよ。
賃貸では大家が貸したがらないだろうし、年とってから住む家の心配したくないよな。

[954: 銀行関係者さん]

夫婦２人だったら、７～８０㎡あれば十分だよ。
それでも、広いかな。自分の部屋っていらないし。
遊びの空間は、２人のホビー部屋が一つ２つあれば充分だよ。
ほとんどリビングに居るしね。快適だよ。
今日みたいに、寒い日には、戸建ては大変だよね。

[955: 匿名さん]

正直、年を取ってから車が無いと不便な所の生活は厳しい。やはり駅、買い物、ある程度大きな病院が徒歩圏内で行ける所で無いとね。タクシーとかも使う方法もあるけど、毎日通院とかだったら費用も馬鹿にならないしね。自分の親を見ているとそう思うよ。

[956: 匿名さん]

ここのスレも決着がついたみたいだな。

マンションも暴落し始めたようだし、　じっくり検討できる環境になりつつあるな。

[957: 匿名さん]

住みたい時に住みたい物件を購入出来るようにならなきゃね。

[959: 匿名さん]

契約する時に「ここを終の棲家にするつもりです」とは言わない方がいいよ。

[961: 匿名さん]

現実問題として安定した所得がないと老後に賃貸は難しい。
資産証明してもＮＧな場合すらある。
今後老人が増えすぎれば需給バランスが崩れてこのトレンドも変わるかも知れないけど。

[963: 匿名はん]

少子化しかもシングルがこう増えると墓地も必要なくなるでしょう

永代供養代払ってお寺に納骨これが主流に成りつつあります。

[965: 匿名さん]

あんまり近所に撒かれてもねぇ。

[967: 匿名さん]

出来れば畳の上で逝きたいですね。もちろん樹海に畳を持っていくと言う意味ではなく。

[968: 匿名さん]

うちの近所出来たマンションでも、ある程度の老齢者向けを謳っている。俗にいう「シルバーマンション」ではなく５０～６０歳位をターゲットにして、「永住仕様」というらしい。部屋も結構便利に出来ていて、２４時間スーパーや総合病院も近所。歳をとったらこういう家もいいな、と思ったね。もっとも結構高いけどね。

[969: 匿名さん]

マンション暴落ってどこの田舎？

[970: もっさん]

都心の戸建て。狭小ですが便利です。
会社が徒歩圏内、残業し放題。もう最高です！

[971: 匿名さん]

何区ですか？

[972: もっさん]

港区です。
人に見せるのも躊躇う狭小物件ですが、３人くらいなら普通に住めますよ。
狭いがゆえか、電気代もかからないんです。なぜか月5000円切る月も。

[973: 匿名さん]

↑
こういうのも、いいかもね
でも、職場の人間にそこらで合う可能性があるのは個人的には抵抗感じるが＾＾

[974: 銀行関係者さん]

都市型３階建て。この頃４階建て風の外見もありますね。
階段つらくないですか。
若い方は大丈夫でしょうが、終の棲家では無いでしょう。
同じレベルでは無く、同じ価格帯で比較すれば
答えは明らかです。

[975: 匿名さん]

若いうちは問題ないけど80歳で階段上り下りは・・・

[976: 匿名さん]

８０歳だと３階どころか天国への階段に足がかかっているよ。

[977: 匿名さん]

平均寿命男：７９女：８６階段から落ちて寝たきりになるなら
逝かせてください。

[978: 匿名さん]

まあ家もフラット、ローンもフラットがいいという事で。

[979: 周辺住民さん]

たしかに3階建ては「終の棲家」では厳しいでしょうね。
狭小住宅は階段の踏み板幅も狭いので踏み外しそうですし。
ただ、都内(特に都心)戸建てであれば30年後でも更地にでもして
売っぱらえば、それなりにまとまったお金になると思います。

将来的にも価値の下がりにくい物件を買って、定年後は売ってマンション暮らし。
これがベストじゃないでしょうか？

[980: 匿名さん]

>>979
歳取ってからの引越しは生活環境や友人関係の再構築などで大変ですよ。
それができるならば、田舎に残って一人暮らしする老人は今ほど居ないでしょうね。

ミニ戸の土地部分だけ売って、近隣のマンションを買えるとは思えないし・・・。
土地に価値がある地域程、マンションでも価値が落ちにくいから中古狙いでも厳しい。

[981: 匿名さん]

結論からすると、ミニ戸を建てる際に老後は１階のみで生活可能な間取りに出来るようにしておく、という事ですか。

[982: 匿名さん]

>>981

そうなんですが、それができる広さがあればミニ戸とは言われないでしょう。

[983: 匿名さん]

>>980
ミニ戸でも立地によるのでしょうか？
私の家は２７坪くらい（そのうち２坪くらいを私道負担している）で駅徒歩３～４分なのですが、将来近くにマンションができたら家を更地にして住み替えようかと考えているのですが。

[984: 周辺住民さん]

>>983
坪400万のような土地であれば、2LDK駅近マンションに住み替えが出来るでしょうし、
駅近でも坪20万のような土地であれば、住み替えは厳しいでしょう。

住宅情報雑誌などで近辺の物件で相場はなんとなくわかるんじゃないでしょうか。
取引価格については国土交通省も公開してくれてます。
(サンプル数は少ないですが…)
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html

ところで、27坪ってミニ戸じゃないですよね？？？

[985: 匿名さん]

都会駅近じゃミニとは呼びたくないでしょうが
私達駅遠郊外ではやはり庭付きはきびしいでしょうから
ミニの部類に入っちゃいますね・・・

[986: 匿名さん]

まだやってた、このスレ！

鳩山さんちみたいな資産家ならいざ知らず、そうでない我々は目先の利便性を考えれば当然マンションでしょ。
戸建の土地の資産価値には代えがたいって？そんな幻想からは早く抜け出す事だね。

資産価値のある土地って今から取得できるのはどれだけの人？
まあ、せいぜい頑張ってみて下さい。

[987: 匿名さん]

営業さん、頑張ってな。

[988: 匿名さん]

MSも戸建もどちらも営業さんはいますよ。
建売の営業だって、MS営業並みにいろいろやってますしね。

千までもう少しだね～

[989: 匿名さん]

死んじまうほうは老朽化マンションでもかまわん。
問題はそれを遺された遺族だよ。
単なる負債でメリット無し。

[990: 匿名さん]

自立して職がある以上、親の住処が最適な事は無いでしょ。

戸建を残されるより、老朽化マンション＋貯金を残されるほうがいいよ。
当然、金持ちの親のほうが良いだろうが同等とした場合ね。

[991: 匿名さん]

老朽化マンション と 老朽化戸建
ただでもいいからくれてやるといったら、どっちが処分しやすいかな?

[992: 匿名さん]

↑
上物でなくて土地の価値次第。
田舎の戸建ならマンションだか、都心なら迷わず戸建だな。

[993: 匿名さん]

う～ん
田舎のマンションって老朽化しても価値あるかな？
どっちかって言うなら、マンションでも戸建でも都心がいいな～♪

都心の５０平米マンションと田舎の３００坪の土地に１００坪の家どっちがいい？
値段は同じ位であったぞ。ただし戸建は中古でバス・マンションは新築で徒歩５分。

[994: 匿名さん]

5年前に地方の戸建四軒相続しました。
処分するにも買い手はつかず（勿論建物は捨てたも同然、土地代だけ）途方に暮れている。
子供に負の遺産を残したくないので自治体に寄付したいところだが
受け取って貰えない。
買い手がつかなくても、固定資産税、メンテナンスには数十万単位でお金が出てゆく。
どうしたらいいの？

[995: 匿名さん]

その辞典で相続放棄しておけばよかったのに、欲を出すからだ。

オレも、利用価値がなく点在する狭小土地を将来相続することになるのだが、
相続放棄するつもりでいる。

[996: 匿名さん]

相続放棄って不動産だけってできるの？
放棄するには他の金融資産も放棄しなけりゃならないと思うんだけど。

[997: 匿名さん]

>995
知ったかで芝居すると･･･。

[998: あはは]

オンボロマンションならいりませんけど、土地なら貰ってあげますよ。
もし、本当に相続したのならですがね。

[999: 匿名さん]

本当ですか？
地方ですが一応新幹線停車駅近辺の市街地に500坪と100坪前後の戸建、計5件所有してます。
建物は古いので土地代だけとして売却を検討して早3年。
全く動きがありません。
固定資産税、植木の手入れに入って貰ってる職人さんへの支払い（御近所に迷惑はかけたくないので）
毎年バカになりません。
貸せばいいと云うのは今さら言わないでね。
借手が無く維持費がしんどいから処分したいと云ってるんだから。
ほんと、タダでも貰ってくれるんなら、今すぐ差し上げたい。
直接御連絡申し上げたいのですけど。

[1000: 匿名さん]

995と999は同一人物？
500坪は狭小土地ではないと思いますが。

[1001: 匿名さん]

>>999
新幹線停車駅近辺の市街地とありますが、具体的に教えてもらえませんか？
近辺なら買い手はいると思うのですが。
場所と値段次第で手を挙げますよ。

[1002: 匿名さん]

当方も田舎出だけど、住んでいるところ以外だれも土地は欲しがりません。

へたに持っていると固定資産税だけは毎年請求書がくる。

東京生まれの人には信じられないけど。

[1003: 匿名さん]

>1000
９９４と９９９です。

[1004: 匿名さん]

全ては値段次第だよね。

売れないと嘆いてる売主は欲張りすぎ。

正直、タダならすぐ貰い手は見つかる。

[1005: 匿名さんｂｙ１００３]

↑タダでも良いと不動産屋さんに言ってます。
でも音沙汰なし。
どうしたらいいの？

[1006: 匿名さん]

どうせ嘘だろうが、自治体に寄付しなさい。

ちなみにボロマンションは不可。

[1007: 匿名さん]

↑
自治体も要らないって言う

[1008: 匿名さん]

それなら課税されないだろ。

嘘も程々にしておきなさいね。

[1009: 匿名さん]

↑
行政の縦割りは凄いよ。
役所に行ってもあっち行け、こっち行けと言われて根負けして帰って来た。
課税する部署は淡々と事務処理するだけ。

[1010: 匿名さん]

不動産の寄付は拒んでも課税はきっちりしてくるのが自治体よ。
現実知らないお子さんばっかりなのね。

[1011: 匿名さん]

へへ、更地にして公園としてタダで市に貸せば、課税免除とかならないの？

[1012: 匿名さん]

↑
馬鹿ですか？
田舎に公園の重要なんてないの。お解り？

[1013: 匿名さん]

子供に遺すなら土地付き一戸建てだし。
遺さないなら賃貸マンション。

遺されて困るのが老朽化した分譲マンション。
残済あればもっと悲惨。

[1014: 匿名さん]

納税しなければ差し押さえ（事実上の物納）になりますから、御安心ください。

ただし、ボロマンションだとダメですね。

[1015: 匿名]

>>1013
土地付一戸建は一番困るだろ？
若者の溜まり場になったり
放火や浮浪者や野良猫が住み着いて社会問題になってるのを知らないの？

[1016: 匿名さん]

空き家になったあと若者の溜まり場になったりする立地に戸建を買えるならマンションは検討しないかと。
もし比較するなら分譲マンションと多額の貯金があまってしまう。
戸建を薦めている側は、資産ある親から相続したいか資産ない親から相続したいかの比較であって、同じ資産からどちらで相続したいかではないね。

[1017: 匿名さん]

親の僅かな資産をあてにしたくない。
親は後の資産など気にせず今、２人にとって一番よい生活
住みたい家に住んでください。

[1018: 匿名さん]

自分が年をとった時、そのように言われたら嬉しくて泣いてしまうかも。

[1019: 匿名さん]

遊びに来る孫達の事を考えると、マンションだとちょっと情けない感じがしますね。

[1020: ご近所さん]

そのときの体力次第だけど、日本の戸建ては２階建てが多いので、足腰弱ると不便、知人でエレベーター設置している戸建ては１軒のみ。
停電になればアウトだけど、車椅子ならマンションかな。

[1021: 匿名さん]

子供が自立すると2階は使わなくても大丈夫ですよ。

[1022: 匿名さん]

子供が巣立つと平屋に建替えて老後に備えてます。
年を取ると想像以上に階段はきついものですからね。
我が両親を見ていて痛感しましたから。

[1023: 匿名さん]

私達も今まさにそれを痛感しております。
広い土地であればそれも可能でしたが40坪程度では・・・

[1024: 匿名さん]

メンテナンスや　セキュリティーで、マンションの方が便利かと・・・

実家は戸建でしたが、貯蓄がないのでメンテナンスが出来ませんでした。
草むしり、植栽の管理等も大変でした。

セキュリティーも自警のみでは、心配でしたし。

現在、マンション暮らしですが、そう言った面は心配がないので良かったです。

後　ちょっとした事ですが、宅配ボックスとかもあり、再配達の手間もなくなりました。

ずっと、管理費や駐車場代払うのか・・・とも思いますが
便利なのはマンションかと。

駅に近く、現在の広さ、メンテナンス、セキュリティーをキープする事は
我が家の　現在の収入では不可能なので。

[1025: 匿名さん]

戸建と声高に主張する方々の中で、どれだけの方が1024さんの基準を満たすような戸建に住んでるんだろ。
10％はとてもいかないと思うが。。。
戸建なら少なくとも建て替えの余裕くらいあってから言ってほしいが、どうなんでしょ。

[1026: 匿名さん]

マンション業者必死だな。。。

[1027: 匿名さん]

あんたは戸建業者かい。

[1028: 匿名さん]

いるよね～。1026みたいなの。

[1029: 匿名さん]

新築マンション10年で買い替え、それがベスト。

それができない貧乏人は戸建てがお利口。

[1030: 匿名さん]

まあそうだとして、最終的には最後に住んだマンションで終わりを迎えるのですか？

[1031: 匿名さん]

最後は高級老人ホームじゃねえの？ん～？病院か・・・

[1032: 匿名さん]

畳かベッドの上で逝けたらいいね～

２０～３０年くらいで建て替えできない人が、無理して狭小戸建というのもやめといたほうがいいかも
数十年して土地を売ることにしても、狭小戸建の土地の売却だけじゃ、同地域の便利でいいMSはまず無理
それなら元から値を維持できそうなMSのほうがいいかもよ
いい地域でいい物件なら高めだけど、狭小戸建と値は同じか安いくらいだったりする
管理費とかはかかるけど、そういうMSは確実に存在してるから、狭小戸建との比較なら迷うところだね

[1033: 匿名さん]

生まれてから還暦まで戸建てに住んでいたが、相続税支払いの問題もあり敷地にマンションを建てた。等価交換で最上階（３Ｆ)に住んでるが、この便利さを知ってしまったのでもう生涯戸建てに住むことはないだろう。処分した植木類は惜しかったが。

[1034: 匿名さん]

１０２４ですが、マンション業者ではないですよぉ。
お金があれば戸建だってもちろん検討ですよ。

管理費・駐車場代ずっと・・・や、ペット・騒音問題なんかは戸建のがないでしょ？

ですが、我が家の収入じゃ　駅近の、今の平米数を平屋でキープ（階段は嫌だから平屋と限定）
防犯上のセキュリティー・・・を考えたら、戸建は無理って事ですよ。
　　
田舎に行けば？って言うのは止めてね。

[1035: 匿名さん]

ここでも慢損買え買えの工作がそこかしこに(笑)

[1036: 匿名さん]

スキー場の上級者コースも怖いのに
自宅で上級者コース以上の階段を日常的に使うのはイヤ

[1037: 匿名さん]

あなたは日常的に駅やデパートの階段も使わないのですね。身障者？

[1038: 匿名さん]

使う段数が往復数百段って、おい！

[1039: 匿名さん]

戸建業者さん、トホホですね。

[1040: 匿名さん]

階段を避ける人間は非常時はどうする気なのだろうか？

ま、マンション購入者なんてそんなもんだろうけどね！

[1041: 匿名さん]

まあ、毎日が非常時の人はいいんじゃないの。

[1042: 匿名さん]

いつもは階段じゃなくて
エレベーターかエスカレーター
これらが無い駅やデパート？わからないなー
日常的に使ってるとこには有りますね
勿論住んでるとこにもね

[1043: 匿名さん]

いつまでも若くて膝腰に故障がない事をお祈りいたします。

[1044: 匿名さん]

優先座席に我が物顔で座れる馬鹿が多い世の中だから
自分のことしか考えれないのでは？

[1045: 匿名さん]

若者が何を主張しようと通らない。
若者が優秀だろうと無能だろうと関係ない。
日本は高齢化が進み日本を動かす有権者の中央値は50才を超えた。

若者は生きる事に追われなくなり日本を憂い将来を真剣に考えているものが多くなっているが、若者でも戦後を支えた先代でも無い今の高齢者は、1044の言うように自分本位ばかり目立つ。
将来になれば期待できるが、正直、その頃には今の50以上の人たちに食いつぶされた残骸だけでなかろうか。

[1046: 匿名さん]

話が変
踏み外してる

[1047: 匿名さん]

若く元気な間は階段は苦にならないが年を」取るとそんなことがやけに辛くなる。
したがって出来れば階段のないバリアフリーがありがたい。

[1048: 匿名さん]

まだ年寄りじゃないし年寄りを抱えていないから判らないのだけど、バリアフリーってそんなに重要なもの？

[1049: 匿名さん]

以前老人関係の仕事をしていて、バリアフリーの必要性を実感。その時まだ若すぎて、ただ大変さを感じたけれど、これから自分が老いることを考えると、エレベーターにバリアフリーな部屋のできるマンションがよいように感じる。

[1050: 匿名さん]

>>1048
足でも骨折してみると若くても理解できる。

[1051: 匿名さん]

老人関係の仕事といえば健康状態がが標準でない老人を対象にしているように思えるけど…

標準未満になればその時に(転居等)考えるとして、標準的な健康(数点問題を抱える程度)の老人にとってバリアフリーはそんなに違うもの？
老人はすべからく足が骨折しているようになると思っても過言でないほど違いがあるのかな？
バリアフリーがあったほうがいいでなく必須に近いものとして、転居等の選択肢でなく、ほぼ全員に当てはまるという意味合いで。

[1052: 匿名さん]

全ての老人にバリアフリーが当てはまるものでないとして、老後にどうなるかは本当にわかりませんからね。老人は病気になりやすかったり、長生きして寝たきりになったりしますから。

でも最終的にその時に対処していけばよいし、個人の考え方で納得いくようにしていけばよいと思います。今からバリアフリーに囚われて、好きなようにできなかったと後悔するのも嫌ですから。

[1053: 匿名さん]

年取ると、すべからく１センチの段差が気になる。
絨毯のヘリに足を取られそうになることもある。
日常階段を使うこともなく、段差もないマンションは、
その意味では良いように思える。

[1054: 匿名]

老人といってもよぼよぼになってからだろ
85位までは普通に過ごせる

[1055: 匿名さん]

年取ってから、バリアフリーも含め楽な生活をする為に、戸建てからマンションに引っ越した人は知り合いでも多いよ。家にもよるけど、戸建てをバリアフリー化するより、売却してマンション暮らしの方が良いとの事。旦那よりも
奥さんが希望している人が多かったな。まあ、マンションから戸建てに引っ越した人もいたけど、それは郊外でのんびり暮らしたい、という話だったね。奥さんは大反対みたいだったけど。

[1056: 匿名さん]

バリアフリーな家は誰にでもやさしい。
例えば、老人に限らず子供がいる世帯にも有効。
最近はバリアフリーを発展させたユニバーサルデザインが多くなってきている。

自分たちが住んでいる時はもちろん、売却や賃貸に出す時もアピールポイントとなるだろう。

[1057: 匿名さん]

バリアフリーが当たり前になってきている今、
アピールポイントと言うには、ちょっと・・・。

[1058: 匿名さん]

正直マンションでは程度の差はあるが、バリアフリーは普通になってきている。ただ、戸建てではまだまだかな。
特に中古戸建てでのバリアフリー仕様は、かかった費用の割にはあまりセールスポイントにならない感じがする。
やはり購入者層が限定されてしまうからかな。

[1059: 匿名さん]

年配者にとって段差・階段が無いにこしたことは無い。
それは間違いない事実じゃないのかなぁ・・・

[1060: 匿名さん]

終りの棲家なら絶対そうでしょうね。

[1061: 匿名さん]

最期の住処は賃貸がいいな。
後腐れがない。

[1062: 匿名さん]

高齢者（定年後）になると民間業者は賃貸契約すら
してくれません。これが現実です。
築40年の公営なら別ですが・・・

[1063: 匿名さん]

これからの世の中、高齢者がダメなら客いない。

[1064: 匿名さん]

これからも、金がある高齢者は高級老人ホームもしくはシルバーマンションと称する分譲。賃貸で「俺は十分に金を持っているんだ」と言っても継続は厳しいでしょうな。

[1065: 匿名さん]

まぁ金があってもね。
金持ちの老人が賃貸マンションで死なれても、オーナーは預金を貰えるわけじゃないからね。
ただの迷惑ですよ。

金があっても、老人には貸したくないとおもいますよ。

[1066: 匿名はん]

この間ＮＨＫの朝の番組で「高齢者専用賃貸住宅」を紹介していましが。
どうなんでしょうかね。

[1067: 周辺住民さん]

木と土と紙で出来た「家」、終戦後の鉄やセメントなど物の無い日本で、どんどんつくられた。雇用対策、景気対策など官民の利害も巻き込んで………。

相続しても、すぐに建てかえたりとか、退職金などある間はなんとかなりそうだが…………。

自分のオジイサンが建てた家を、自分の曾孫までが住めるような丈夫な家なら、ローンの心配もなくあくせくしなくてもネ。

100㎡程度の広さでマンションと呼ぶのは日本だけ、アパートが普通。

日本の家は仮設住宅ってとこらしい……………………

[1068: 匿名さん]

マンションアパートもさることながら
１０坪２０坪戸建なんてのも日本独特の住宅事情が作り出した
不思議な建物ですよね。

[1069: 匿名はん]

マンションは「豪邸」の意味だからな
普通はアパートメントだろうな
とはいえ日本のマンションみたいなアパートメントはどの国でも山ほどあるわな
むしろ市街地とかの狭小戸建のほうが珍しいだろ
日本人の土地への執着のあらわれかもね

[1070: 匿名さん]

マンションは、駐車場代や管理費などの費用が月々発生する。
一戸建ては、火事が怖いし、経済の低落が一層ひどくなりそうなので、治安の悪化でドロボーも怖い。

ま、経済面での余裕があればマンションかな、オール電化の。

[1071: 匿名さん]

安物買いのオール電化という諺知らんのか？

[1072: 匿名]

マンションがいい。
もし一戸建てなら平屋じゃないとやだな。

[1073: 匿名さん]

なんだか可哀想な人だな・・・

[1074: 匿名]

平屋が一番金かかるって知らないんだね。
土地代はもちろん、同じ平米数なら基礎工事は総二階の倍。
老後はフラットな家でないときついよね。

[1075: 匿名さん]

>>1069
外国でアメリカのみを想像してない？
戸建マンション合わせた床面積の平均は、米165平米、日本85平米、西欧75平米ってところだよ。
西欧の国の都市ってどこも入り組んだ路地と狭い戸建でしょ。

>>1074
平屋は一番高くも一番安くもある。
平屋が高くなったのは元来個人の工務店が建てていたところから、ハウスメーカー等大規模化し一定水準以上の戸建を提供するようになった東京から。
昔は親戚の工務店に建ててもらうような事が少なくない割合だし、いまも大阪以下地方では個人レベルの小さな工務店が幅を持っている地域が多い。

[1076: 匿名さん]

そんなにフラットがいいならブルーシートとダンボールで作れよ。

[1077: 匿名さん]

ダンボールなら３階は無理だけど２階なら何とか出来るよ。

[1078: 不動産購入勉強中さん]

スレ主です。
知らぬ間に１０００を超えてましたので新スレを作成しました。
新しいスレで引き続きお話しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64415/