終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[801: 匿名さん]

つーか、マンションは土地より建物にお金がかかってるから、
建て替えは戸建てより負担が大きいんでしょ。

[802: 匿名さん]

>>801
どちらも既に土地はある訳ですから、建物の建築費用は最大でも取り壊し
費用分が新築時に上乗せされる程度です。

戸建ての方が安く済むならば、マンションと比べて相当質が落ちる建物
だったって事になります。
マンションと比べるならば戸建てもRC造あたりで比較してもらわないと。

[803: 入居済さん]

うちは実家は戸建てでした。
で、相手側の実家も戸建。
田舎なので、庭もあるていど広くてのんびりできて
なんだか、夏休みなどに帰省すると、ほっとする場所となっています。

私達は都心のマンション暮らし。便利で今はとても快適で良いのです。
が、ふと思ったのだけど、私達の子供たちの実家はマンション？と思ったら、ちょっとさみしい気がしました。

今は便利な都心で良いけど、会社に行かなくてすむようになったら、田舎の戸建てに住みたいな～なんて思います。

[804: 匿名さん]

田舎は姥捨て山じゃねーぞ。

メリットのない老人はどこでもお断りでしょ。

夢破れて都会に戻るケース多し。

[805: 匿名さん]

>>803
リタイア後に田舎の戸建てに移住したとしても貴方のお子さんは
貴方と同じようにはほっとする場所と思うかは別問題では？
実家というのは子ども時代に住んでいたからこそ意味があると思います。

私の友人の何人かは親が定年後に田舎に家を建てて移住した人が
いますが、帰省しても自分の家という感じがしないと言っています。
まあ、住んだ事が無い家＆地域では仕方がないのかもしれませんけど、
それなのに帰省費用だけはかさむと嘆いてますよ。

[806: 匿名さん]

普通に通勤可能な地域の戸建て買えばいいです｡
一般的には便利な郊外ということになります｡

広めの敷地にしっかりと老後のことも考えて建築計画をする｡
将来、増築により２世帯化や賃貸部分を設けることもできるように｡
庭も好きにできるし、嫌ならコンクリートやら固める土などにしてしまえばよい｡

これなら、将来のいろいろな要因の変動にも対処できますし、
老後わざわざ田舎暮らしを志向することも普通は必要ないでしょう｡

[807: 匿名さん]

そういう戸建てが買えないからみんな苦労しているのさ。

[808: 匿名さん]

毎日2時間もかけて通勤するような戸建てなんか買う意味なし。
現役のときは通勤30分程度のマンションで、老後は田舎というのが最強だよ。
団塊世代のように家を買うのが人生の目的なら長時間通勤もできるだろうが、今の子育て世代はそんなつまらない人生は拒絶する。

[809: 匿名さん]

人生が充実している時期にマンションの貧しい生活は嫌です｡
両方住んでみれば分かりますが、居住環境の違いは雲泥の差ですよ｡
戸建てとはいえないような狭小住宅じゃお話になりませんが、マンションに至っては
同予算だとその狭小住宅以下の居住性ですから｡

若いときにマンション購入して、引退時に買い替えというのも経済的に難しいでしょう｡
これだけ大量供給されているマンションの20～30年後の価値など大して期待できません｡
管理が行き届かないなどの状況次第では、不良資産にもなります｡

それに、老後にいきなり田舎？ ほとんどの人は上手くいかないでしょうね｡

[810: 匿名さん]

よほどレベルが低いマンションにしか住んだ事がないんだろうな。

[811: 匿名さん]

>>808
通勤時間25分の都内西側の戸建ですが・・・

[812: 匿名さん]

>>810
長期優良住宅に認定されました？外断熱？樹脂サッシ＋アルゴンガス入りトリプルガラス？

[813: 匿名さん]

勤務地が都心なら都心のマンションに限る（ちなみに湾岸は都心ではない）
今はチャリ通
最近は電車に乗るのもあほらしい

[814: 匿名さん]

811と812は単に我が家自慢がしたいのかな？

[815: 匿名さん]

>>812
同じグレードで比較しないと意味なし。
本格注文と賃貸に毛が生えたような分譲マンションと比べてもね。

[816: 匿名さん]

鳥小屋から自転車通勤？

ご苦労なこった。

[817: 匿名さん]

そうそう、満員電車で揉まれたり渋滞でいらいらする事によって、人は強くなるんですよね、816さん。

[818: 匿名さん]

都心のマンションじゃないが、満員電車で揉まれたり渋滞でいらいらする事はないよ｡
都心の自転車通勤など、空気が悪くて勘弁。体にもとても悪いし｡
家に帰っても鳥小屋じゃ心休まる所がないね。

[819: 匿名さん]

↑という事は住んでいる地域が違うみたいだから、話はかみ合わないでしょうね。

[820: 匿名さん]

自転車通勤ってマンションかどうか関係無くね？

[821: 匿名さん]

都心へ自転車通勤出来る範囲の立地で、それをする位の気力・体力のある年齢で一般の会社勤めをしている人の買える住居は、普通に考えるとマンションになるでしょう。

[822: 匿名さん]

ちなみに観測データの統計をとると
都心より練馬周辺の方が空気は汚い

[823: 匿名さん]

>>817
その発想は都内に戸建も建てれないのか。。。

>>821
そんなこともないぞ。自分を基準に考えるのはおかしい。
私の会社にも銀座の戸建に住んでる人がいる。
江東区の埋立地マンションから都心に自転車で通うことを自慢する貧乏 人もいるらしいが。。。

[824: 匿名さん]

あくまでも推測ではありますが、銀座の戸建てに住んでいる人とかは、最近そこを購入してのではなくて、親からの代とか、ずーーーーーーーーーーーーーっと前から住んでいるのではないのでしょうか？

[825: 匿名さん]

>そんなこともないぞ。自分を基準に考えるのはおかしい。
>私の会社にも銀座の戸建に住んでる人がいる。

それこそ自分というか、自分の知り合いを基準に考えているじゃん。

[826: 匿名さん]

自転車通勤自慢もいい加減、鬱陶しいね｡

[827: 匿名さん]

>>825
？？自分以外だからいいんじゃねぇ？
自分の他にこんな人もいるよってことでしょ？

825意味不明。

[828: 匿名さん]

俺の友達は皇居の近くに住んでいる、というのと一緒。ごく少数の例を挙げて世間の実態に反論しても意味が無いと
言う事。おわかり？

[829: 匿名さん]

俺の友達は皇居に住んでいる

[830: 匿名さん]

おかわり！

[831: 匿名さん]

>>828
タワマンの上層階に住んでる人はマンション住人のごく一部。
都心マンション（埋立地は都心ではないので）に住んでいる人もごく一部。
それなのによく見かける書き込みですよ。

おわかり？

[832: マンコミュファンさん]

このサイトで書き込みの多い都心（３区）の駅近（５分以内）って全体のマンションの何％くらいなんだろ？

[833: 匿名さん]

>>831

銀座の戸建て住まいの書き込みはほとんど見た事が無いな。

[834: マンコミュファンさん]

だからマンション派の方が少ないことをさもマンションの中心のようなレスしてるよね。
脳内都心駅近高層階がここには沢山いる！！

[835: 匿名さん]

>821
　その立地条件で買えるのはマンションしかないからホントは一戸建てが
欲しいのにマンションを買った人の事を言っていたのですね。

[836: 匿名さん]

転勤で東京から大阪に来て改めて実感しました。
東京はやはり日本の中心大阪はローカル・・・

また東京都内の不動産は高い得にマンションに比べ戸建が異常に高い
大阪では戸建とマンションの価格差は東京ほど無いので購入者の選択肢
は広い。通勤地獄無く働けるなら絶対東京のほうが良いし住環境なら
ぜったい大阪。

そんなことで東京なら通勤地獄【大阪ではあんな寿司詰め状態が一時間も続くことは無い
せいぜい地下鉄梅田~淀屋橋一駅】を考えると都心マンションしか考えられなかったが
大阪ならちょっと近郊の庭付き戸建も充分検討できる。
地区によってこんなに違うのだと実感している。

[837: 匿名さん]

そうだよなぁ。。。
こっちじゃ丸の内に一時間以内の庭付き普通の戸建なら一億以内じゃ無理だな
関西じゃ充分守備範囲だもんな。

[838: 匿名さん]

>丸の内に一時間以内の庭付き普通の戸建なら一億以内
こういう物件も多々ありますよ｡
いわゆるミニ戸じゃなくて、まっとうな一戸建てが。

[839: 匿名さん]

大阪府内じゃ安い戸建６０坪庭付きで２０００万台からありますが
東京都内でもそんなもんですか？
従ってマンションのほうが立地により高いケースも府内では多々あります。

[840: 匿名さん]

>マンションのほうが立地により高いケースも

　これは真剣に書いてますか？

[841: 物件比較中さん]

ありえます。
ただミニ戸建のことでしょう
５０坪以上の普通戸建では同立地ではありえないとは思いますが。

[842: 840]

いや、大阪市内とか東京23区内なら分かるけど、都内、府内って書いてるから
あまりにも当たり前すぎて。

[843: 匿名さん]

>No.841
>５０坪以上の普通戸建,,
５０坪以上が普通かよ？　山形県か？

[844: 匿名さん]

住宅展示場全てのモデルハウスが建つ敷地プラス
それ相応の庭が持てる広さが普通でしょ。（１００坪/min)
だから住宅展示場見に行くのでは？

都会でそれが無理ならマンションで我慢して１００㎡/min)
やっぱり狭すぎるか・・・

[845: 匿名さん]

>>844
でも多くのマンション住人は７０㎡か８０㎡くらいのマンションに住んでるのだが・・・

[846: 匿名さん]

田舎ならともかく都会では戸建も３０~４０坪程度が
普通じゃないでしょうか？
都心ではそれ以下の戸建も沢山ありますし・・・

[847: 匿名さん]

まあ終の棲家はそんなに坪数はいらないのでは？二世帯で住むならともかく、老夫婦だけだったら余り広くても
逆に困るだろうから。楽なのは利便性の良い立地で８０㎡ぐらいのハイグレードなマンションだと思うけど。

[848: 匿名さん]

>>847
80㎡じゃ狭いでしょ。
ミニ戸より狭い上にマンションは壁芯の分さらに狭い。

[849: 匿名さん]

老夫婦ふたりならそんなもんじゃないですかね。あまり広くても移動や掃除が大変だし。そんなに部屋数もいらないし。

[850: 匿名さん]

断然戸建【普通】がいいけどけど８０㎡でもバルコニーやポーチ
は含まれないしまして駐車場を含んだミニよりかはマンションのほうがマシじゃないの。

[851: 匿名さん]

ミニは戸建では無く別次元で考えましょう！！！

[852: 匿名さん]

>（１００坪/min)

これどういう意味？誰か解説してくれ。｢最低100坪｣は無しね。そのあとで｢１００㎡/min｣で｢狭い｣って書いてるからね(最低だったら狭いも何もないでしょ)。

[853: 匿名さん]

ミニ戸は除外してほしい。あれは妥協しまくりの産物。
建ち並んだミニ戸を見ると、長屋そのもの。

[854: 匿名さん]

でもね、軽でも自動車、ミニでも戸建てだからね。

[855: 匿名さん]

軽より普通車の方がいいと思うのと同じで、
ミニ戸に住むくらいなら、マンションの方がいい。
って感覚?

そりゃ、はなから喧嘩にならん。

[856: 匿名さん]

あれれれれ　妥協してマンション買ってるんじゃないの？

[857: 庭付き]

ここでも
ミニを庭付き戸建と一緒にしないで下さい。
ミニはミニまったく別物です。

[858: 匿名さん]

ミニ戸建ての統一解釈が無いのだから、やはり見た目で判断となるでしょう。自分の所はミニではない、と思っていても、人が見たらミニと思う事はあります。

[859: 匿名さん]

うーん、40坪以下は「ミニ」ですね。

あれは、「一戸建て」とは言わないでしょう。両隣つながっているし。長屋。
庭ないし。

でも、そこに住んでる人は、自分の住んでる所を「ミニ」とは言わず、「一戸建て」と主張してる。

[860: 匿名さん]

マンションってほとんどミニマンだよね。
ミニ戸もミニマンも個人的には嫌い。

こんなこと言うと田舎の戸建の話を始めるマンション派が必ず出てくるわけだが（笑）

[861: 匿名さん]

ミニ戸の定義は無いけど例えば今まで一軒（60坪）しか建っていなかった敷地が半分（30坪×2）にされていたらミニ戸になっちゃったな。って思うよね。
誰かが熱く3階建てのペンシルはミニ戸で30坪の2階建てはミニ戸では無いって言っていたけど
それは違うと思うよ。
彼が言うには東京の住宅事情は平均30坪の敷地が多いんだって事で、それは同意出来るんだけど
昔の東京で例えばサザエさんの家が分割されまくって今の現状となっている事を考えると
日本の一般的な戸建は60坪だと漠然と認識している人って自分を含めて多いと思う。

[862: 匿名さん]

皆さんが言ってる坪３０とか坪４０というのは土地の坪数ですよね？
専有面積の坪数じゃないですよね？

土地で３０坪だとしても１５０㎡位の家は建ちますよね。

それではミニ戸という事ですか？

都心ではざらですけどね。

[863: 匿名さん]

戸建の150㎡未満がミニ戸ならマンションは壁芯を考慮すると170㎡未満はミニマンかな？

[864: 匿名さん]

都市部の人間と地方の人間では土地に関する感覚が全然違うのは当然でしょうね。

[865: 匿名さん]

そうですね。知人と会話しても、会話が全く合いません。価値観などが地方と都市部の人間では違ってしまうようです。でもこれはやはり住んでいる環境がそうさせるので、しょうがないことだと思います。

[866: 匿名さん]

やっぱり建蔽率と容積率の問題だと思いますよ。４０／８０、５０／１００ならそれほどでもないと思いますが、
６０／２００以上になるとやはり敷地に目一杯の家が建っているように見えますから。１区画が２０～３０坪以下
だとそれが顕著になってきますからね。

[867: 匿名さん]

現代の終の棲家（＝死に場所）って
ほとんど病院か介護施設
自宅で＊＊る可能性は低いんだから
このスレ意味無くない？

[868: 匿名はん]

家が唯一の資産ならその執着も仕方ないのではないですか？

[869: 匿名さん]

老夫婦二人なら田舎に平屋の戸建てがいいよ。
俺は、30畳のＬＤＫと8畳の寝室、10畳のゲストルームがあって(それ以上は掃除が大変だから要らない）、広い庭が欲しい。
田舎なら十分可能だ。
都会で３階建てミニ戸というのは絶対やめるべき。年取ると階段の昇り降りはイヤになってくるからな。

[870: 匿名さん]

田舎は大変だよ。病院が遠かったり、何より車が運転出来ないと不便な所が多い。まあ、駅近の田舎もあるけど。

[871: 匿名さん]

いい加減、田舎の戸建·都会のミニ戸って発想やめにしない？
そんなんじゃマンションだっていいマンションには住めないよ。

[872: 匿名さん]

元々、予算が・・・なんだろ？

[873: 匿名さん]

やっぱり家は広くて便利な所が育児中も老後もいいと思います。確かに予算があればなんでも希望どうりにいきますが、、。運命などどうあがいてもどうしようもないので、広くて便利な家は諦めもついてきました。

でも老後はどうしても田舎は嫌だなあ。人にもよるんでしょうが。

[874: 匿名さん]

夫婦ふたりで、車が運転できる間は、風光明媚な場所に
すみたい。信州か八ヶ岳あたりの温泉に近い別荘地とか。
夏は北海道、冬は鹿児島あたりへ住まいを変えるのも
良いかも。その後は、子供の家の近くに住むか、施設に
入るかだね。
先立つものが要るのだけれど。

[875: 匿名さん]

臨終は昨今病院か施設でしょうが・・・
住居としては田舎よりも病院施設の整った都会、徒歩圏で生活に必要なことが処理
可能な利便性に優れた立地が希望。したがって別に戸建でもいいし足腰に支障があれば
小さくても平屋かマンションでもいいと思う。

[876: 匿名さん]

実家が大雨で床上浸水しました。
修理代にいくらかかるか頭がいたいです。

こんなことならマンションの方がよかった。
２階以上なら少なくとも水没する可能性ないし。

[877: 匿名さん]

若い頃と高齢になってからの違いは、病気・怪我が治りにくい事。自分の健康に相当な自信がある方は田舎暮らしも
良いですが、そうでない人は通院、介護も大変ですよ。知り合いの親も定年後田舎暮らしをしていましたが、子供の方が親の面倒を見るのが大変になり、都会のマンションに引っ越しましたから。

[878: 匿名さん]

そのうえに今回のような大雨浸水等天災害にあい難い立地
災害に強い？工法選びは重要です。

[879: 匿名さん]

老後、都会の男性は田舎暮らしを望む割合が高く、女性は都会暮らしを望む割合が高い。
長年田舎暮らしをされた老人は、引き続き田舎暮らしを望んではいるが、
病院や商店が周辺からなくなり、仕方なく都市部への移住になっている。
また、すでに全国的に税収での地域インフラの維持管理もできなくなっていることを考えると、
今後は、効率の悪い郊外部への行政サービスを低下せざるをえない(悪く言えば切捨て)。
例えば、公共交通機関の維持費、道路/上下水道の補修費が、すでに各地で予算を大きく上回っている。
夢と現実は違う。　男性は夢見がち、女性は現実的。

郊外の発展に大きく寄与した、郊外型大型店舗の出店規制が始まりました。
政策的に中心部への誘導が始まってます。それをしないと日本各地が維持できません。
もっと早い時期にイギリスを見習い、中心部誘導を始めるべきだったと思います。

[880: 匿名さん]

戸建ては、災害に弱いねですねえ

[881: 匿名さん]

地球温暖化が原因なのか異常気象による風水害が年々増えてます。

こんな被害過去には無かったと言う声をよく聞きます。

これから今夜にかけて関東地方に大雨の可能性があるとのこと

皆さんきおつけましょう・・・


我が家も河川の氾濫が気がかりです。

[882: 匿名さん]

879さんの言う通りですね。郊外に住んで都心部なら簡単に手に入ったものが手に入らずイライラしています。今更イオンはもうできないし、これからずっと不便なまま老後は迎えたくないので、都心部にまた帰ります。

死ぬときは病院でも都心部に住んでいたい。

[883: 匿名さん]

根なし草の人間が都心に戻ってくるのは必然です。

ホームレスの人々の多さがそれを物語っていますね。

田舎はある程度の資産、親類、本人の資質などに恵まれてないと極めて惨めです。

[884: 匿名さん]

ホームレスは大袈裟ですね 笑

都心部に根があるので帰ってもホームレスは心配ないし健康なら働ける資格があるので 笑

そんなに深刻ではないけれど、単に田舎体質が嫌いです。そのせいで住みにくい。

[885: 匿名さん]

>>883
あなたのお金で自宅までの上下水道、道路の補修をしていくのですか？
人口密度の低い地域へのインフラ維持は限界にきています。
また、亡くなった方々のご冥福を祈りますが、危険地域への整備を全国津々浦々まで施すのも現実的ではなくなっています。
すでに国も地方も、道路の補修費さえも出なくなっています。

[886: 匿名さん]

うーん 田舎って言ってもそこまで深刻なとこじゃないので分かりませんが、大変なんですね。

[887: 883]

>>885
何を言いたいのかな？
ちなみに私は都民ですよ。

[888: 匿名さん]

８８５さん、それはとてつもない地方の田舎のことであり、マンション掲示板を見ている人はそこまでひどい地方のど田舎には住んでいないのではと思うのですが・・・。田舎と感じるところに住んでますが、道路の補修工事なんてざらにやってますよ。

[889: 匿名さん]

まあ、ここから都会、ここから田舎という境界線は個人の判断ですから。マンションと戸建ての話に戻しましょう。

[890: 匿名さん]

戸建ては、災害に弱い

[891: 匿名さん]

ここはマンションの営業さんが必死でマンション購入を勧誘するスレなんですね｡
こんなスレまで出張してきての啓蒙活動お疲れ様です｡ 今はマンション売れませんものね｡

[892: 匿名さん]

まるで戸建てが売れているかの書き方だな。

[893: サラリーマンさん]

俺の実家は田舎だが総合病院も徒歩10分以内にあるし、スーパーも車で5分くらい。
空港までは車で一時間半かかるけど、空港に行くのはたまに旅行に行くときくらい。
そういう場所に土地をたくさん持ってる。人口は数万人だが、別に不便じゃないよ。
実家だから子供のときの知り合いもいるし、まったく知らない土地じゃない。
そっちのほうが東京よりも広い家に住めるしずっといいよ。

[894: 匿名さん]

田舎に総合病院は確かにあるが常駐専門医がなかなかいないし
いても掛け持ち医か中央左遷組み。まぁそれでもあるだけまし。
車がいつまで運転できるかも問題。
これ以上過疎化が進む前に処分するのもひとつの選択ですね。

[895: 匿名さん]

田舎はコンビニ、スーパーなどいらっしゃっませも言わない店員ばかり。田舎ってどんな人間を教育してるんだろう？ 田舎で暮らすより都会で暮らしたほうがなんでもいいサービスを受けられる。田舎と都会の差というのは、そういう所にも現れてます。元から田舎に住んでいたら気がつかないと思いますが。

[896: 匿名さん]

いらっしゃいませの間違いです。すみません。

[897: 匿名さん]

よそ者には冷たく、それが田舎の掟。

[898: 匿名さん]

そういうのとは違うんですよね～。ただサービスを教育されていないだけでしょうね。レベルアップしてほしいけど、クレームつけることをしたがらない田舎は、いつまでも変わらないでしょう。

[899: 匿名さん]

最近の書き込みを総合すると田舎のマンションに住むのが一番最悪ってことですね。

[900: 匿名さん]

なんだクレーマーか。