終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[614: 匿名さん]

http://sinsai.fdma.go.jp/search/abstract.php?TOSHO_ID=C0026109&DAT...

　　　　　　　　図1.5.4

[615: 匿名さん]

610、613さん一言どうぞ

[616: 匿名さん]

それは現在の耐震基準を満たしていない古い家が圧倒的に多かったから→古い戸建ては問題
今は新築戸建ては耐震基準と耐火基準を満たさないと建築許可が下りないし、手抜きは自分で調べることも可能→新築戸建なら安心していいのでは？
一般的には、正しく作られていればマンションの方が安全。もっとも「正しく作られていれば」の話。アネハ偽装発覚以降なら偽装や手抜きもそれ以前より減ってるだろう→新築マンションなら中古よりは安心かも
そろそろ首都直下の大型地震があるかもしれないのでそこで検証できますね〜
by 613

[617: 匿名さん]

新しい戸建は、耐震基準厳しいから、阪神大震災でもほとんど倒れてないよ。
当時の写真を見るとよくわかる。崩れているのは古い戸建。
古いマンションから新しい戸建に越したけれど、地震の時の怖さは減ったよ。
本当に古いマンションは怖いよ。天井が崩れて上の家の家具の下敷になったらどうしようとか、自分の部屋の床が抜けて落ちたらどうしようとか
マジで考えたもん（笑）
でも新しいマンションも怖いよね、耐震偽装とか。あれだけの重量のあるものを支えるなんて、地盤と基礎と鉄筋鉄骨に相当信頼が置けないと怖くて住めないよ。
マンション建ててる現場見た事ある？
最下部だけ良く見ると、「これだけでこんな重量のあるもの支えられるの？1本1本がこんなに細くて大丈夫なの？1本でも折れたらどうするの？」って、ほんとに怖くなるよ。
戸建と違ってマンションは重量もあるし、崩れた時に部屋から抜け出すのはほとんど無理だし、耐震偽装も怖いし、実際長年住むと「マンションだから大丈夫！」なんて全く思わなくなったよ。

[618: 匿名はん]

↑必死（クスクス）

[619: 匿名さん]

マンション死者１名
戸建死者７６名

マンションにも築古も耐震偽装もあっただろうに、
この大差は説明がつかない。
構造的な問題と考えるのが自然だよな。
今の戸建は安全と思う貴方は正に、

>>613
「自分トコは大丈夫とか根拠なく決めつけられる楽天家」

[620: 匿名はん]

木造の経年劣化は激しいし、シロアリ被害なども相当なものだしね
建築時の強度がどこまで維持できるか心配だわ
災害時は類焼の危険も高い

そういうの全部スルーしてマンションのが危ないってドンダケー(笑)

[621: 買いたいけど買えない人]

そろそろ本題に戻って
終の棲み家について話そう．

[622: 匿名さん]

>>619
>耐震偽装もあっただろうに、、、
構造的な問題と考えるのが自然だよな。

あなたの自然は他人の不自然。
データを都合良く解釈して根拠なく構造的な問題と考える。。。

耐震偽装されても崩れないから安全と信じる楽天家。
あなたには退去勧告マンションがぴったりですね。

[623: 匿名はん]

まだ言ってるの？
そもそも構造計算自体をしていない戸建てがほとんどだから
偽装もなかったわけじゃん
そこはスルーなのね(笑)

[624: 匿名さん]

このスレでは、これから新築、基準は守らせる前提でいいんじゃないか。
古屋やビンテージ物に住もうとすると話がややこしくなるし。

[625: 匿名はん]

木造建築の強度ってさ
新築時は何とかクリアできてても
そのあとどうなんだろうねえ
１０年２０年くらいでも相当弱ってるんじゃないかと思うんだけど
メーカーのデータとかあるのかな？

[626: 匿名さん]

>>618

>>617だけどさ、別に必死になる意味ないんだけどｗ
マンションに住みたかったら、そのままマンションに買い替えればよかっただけなんだけど、マンションに１０年住んで嫌気がさしたから戸建にしたんだ。
住民の質、理事会、共同利用、騒音、管理、内部構造…
戸建が１０年２０年で相当弱ると言うけど、マンションも１０年２０年たつと、気付かない所で相当弱ってるよ。下階に水漏れ起こす家なんかも出てくるし。
あなたもきっと、マンションに１０年住めばわかると思うよ。
その間に、今の戸建の耐震性や防犯性、機能性についても、よく勉強しておいた方がいいよ。
でもその頃にはきっと、マンションの問題点が今以上に現れてきて、中古マンションなんか売り捌けなくなってるだろうけどねｗ

[627: 匿名はん]

なにその根拠のない断定(笑)↑

[628: 匿名さん]

戸建からマンションに引越した私から一言。

あなたも戸建に１０年住めば戸建の大変さがわかると思いますよ。

[629: 匿名さん]

poor man's rabbit hutches＝マンション

[630: 匿名さん]

>>628

それで、戸建てからマンションに越して何年目？

あなたもマンションに１０年住めば戸建ての良さがわかると思いますよ。

[631: 匿名さん]

引くに引けなくなって困ってる６１７の軌跡

『当時の写真を見るとよくわかる。崩れているのは古い戸建。』
『本当に古いマンションは怖いよ。』

・・・「古い戸建」があったのと同様、「古いマンション」も
　当然存在したわけだが、戸建てとマンションの犠牲者数の差を
　どう説明するのだろう？

『でも新しいマンションも怖いよね、耐震偽装とか。』

・・・仕方がないのでごくまれな事例を持ち出してみる。
で、その「怖さ」の根拠に至っては、

『最下部だけ良く見ると、「これだけでこんな重量のあるもの
　支えられるの？1本1本がこんなに細くて大丈夫なの？
　1本でも折れたらどうするの？」って、ほんとに怖くなるよ。』

という単なる自分の「印象」と

『戸建と違ってマンションは重量もあるし』

という、もはや意味不明の理屈。

６１７によると、
戸建ての下敷きになっても、戸建ては軽いから死なないらしい。

[632: 匿名さん]

私はね、大好きなマンションと
運命を共にするなら本望ですよ。
その場合「カレシと二人のウォーターフロント」で
っていうシチュエーションがいいかな♪

[633: 匿名さん]

理論破綻してるのに「必死でない」と必死に書き込む617さん。
可愛く思えてきた（ｗ

でも住居って不思議な力がありますよね、
自分の選択を正当化するために他の選択をした人を貶める。
戸建もMSもピンからキリまで、裕福な人も、そうでない人もいます。
殆どの人がライフスタイルや経済状況によって、自分に合う物件を選んでいます、これを否定することはできないですよね。
否定する原動力は、自尊心と嫉妬と差別が入り混じったものでしょうか。
思いやりも加えてほしいものです。

[634: 購入検討中さん]

そうですね、思いやりって大切ですね。
殺伐としたこのスレになごみ・脱力感を与えてくれる632さんは、
まさに思いやりの人だ。

[635: 匿名さん]

マンションの解体費用どのくらいかかるのだろう。解体して建てるより隣の敷地を買って建てる方が安いからいずれはマンションだらけでどこも眺望も悪くなりそうなもんだ。

マンションの陽当たりは結局影になる敷地や道路などの日光を横取りしているわけだから、特にタワマンはエゴだと思うな。法的な規制の範囲はあるけど、朝夕は影も長いからね。

だからマンションに住むのもマンションの影になる戸建てに住むのも個人的には避けたいと思っている。人を見下ろすということもいろんな意味でいかがなものかと思う。

[636: 匿名さん]

>>635

そんな人ほど住民間の迷惑ネタにはうるさい。
他人に迷惑をかけるべきではないと　ね。

[637: 匿名さん]

>>636

そんな人ほど他人に迷惑をかけても知らんぷりで開き直ったりする。
他人に迷惑をかけるべきではない、くらいの基本的なことすら理解できていない。。。

[638: 匿名さん]

＞マンションの解体費用どのくらいかかるのだろう
解体費用だけじゃなく、２度の引越し費用と仮住まい費用とを合計すると
容積率に余裕があった場合５００万〜、同程度となると数千万（新築マンションが買える）かかるらしいよ。
耐震偽造マンションのスレを見れば、２千万〜だね。

[639: 匿名さん]

＞１０年２０年くらいでも相当弱ってるんじゃないかと思うんだけど
逆でしょう。
高度成長期以前の建物は一部を除けば部材に良いものが使用されていて
平成の建物より耐久性が高い。
現場刻みして、国産材使用、外材のやらかい木材を使用している最近の建物は、耐震金物使用で公庫基準をクリアーしているのだ。

[640: 匿名さん]

６０歳台以上・・・「クリヤー」

５０歳台・・・・・「クリアー」

４０歳台以下・・・「クリア」

[641: 匿名さん]

終の棲家は、今のステーションフロントを残したまま
温泉地のリゾートマンションを持って、
たまにこっちに帰ってくるのもいいかな？

って、今朝の広告を見て、また選択肢が増えちゃった♪
っていうか、脳内では資金問題も難なく【クリア】し、
もう、一棟丸ごと買っちゃってます。

たまに妄想の世界に浸ると心が豊かになり、
ドーパミンとフェロモンが一気に出る感じです。

[642: 匿名さん]

>>641さん

夢は大きく
現実は理想をかなえる途中です。
夢の為に今も仕事中〜

[643: 匿名さん]

＞６０歳台以上・・・「クリヤー」

５０歳台・・・・・「クリアー」

４０歳台以下・・・「クリア」

わかりにくい記述だね。

どこ卒？

[644: 匿名さん]

わかりやすよ。

他に、６０歳代以上「アッピール」もよく聞く。

[645: 匿名さん]

私は日本語しか使いませんが・・・・。公庫基準を充足している。

[646: 匿名さん]

マンションに１０年住んでた俺ですが、マンションなんてよく住めるよな〜、と思うよ。
この掲示板でも問題ばかり出てるしね。ほんと、１０年も住んでると嫌になるよ。
タバコも自由に吸えない、自転車も自由に置けない、生協も自由に頼めない、リフォームも理事会の許可が必要、ベランダも自由に使えない…
何それ、自分の家？ｗ

[647: 匿名さん]

↑大変ですね。
私の住んでいるマンションは逆で

タバコ吸えるし、自転車自由に置いてるし、
生協頼んでいるお宅多いし、リフォームしたし、
ベランダ自由に使ってるし、ピアノ弾いてる方いるし、
住んでいる方皆良い人だし、ペットOKだし、

私の住んでいるマンションは特殊なのかな？

[648: 匿名さん]

↑
647が特殊[傍若無人]だったりして

[649: 匿名さん]

ベランダが自由に使えないってどうしてなんですか？
自由に何がしたかったんですか？
タバコが吸えないって言うのはもしかして欠陥マンション？
煙が逆流とか、うちのマンションはないです。
生協頼めないのはスペースが狭いからですよ。
自転車が自由に置けないのもスペースがないから？
リフォームは説明して構造に問題なければOKでますし。
マンションのトラブルって新築当初からまったく無いです。

[650: 匿名さん]

>>646
『タバコも自由に吸えない、自転車も自由に置けない、
　生協も自由に頼めない、リフォームも理事会の許可が必要、
　ベランダも自由に使えない…』

・・・ところでさ、

　「地震時にマンションより戸建てが安全だ」説はどうしちゃったのよ？

さすがに苦しくなって撤回か？
マンション批判の理由を変えるなら変えるで結構だけれど、
自分の言ってたことはちゃんと総括しなきゃ。

あの亀田一家だって「反省」できるんだよ。

[651: 匿名さん]

＞自転車自由に置いてるし

＞＞これって私が間違ってるんでしょうか？　駐輪場でバトル
01　2007/09/28(金) 00:40

全室分譲マンションで自転車置き場は二段式ではなく平面式です。
築２年までは区分けありませんでした。　すると
自転車の放置被害と駐輪方法が無茶苦茶なので、各世帯が管理？しやすいよう区分所有率で白線を引き各世帯が放置監視＆他に駐めないようにしてからは、整理整頓が行き届くようになりました。
ここまでが経緯です。　相談は

我が家にの区分に堂々と二台も駐めていた。以前からなのですが、ハッキリしようと思い面と向かって苦情言いました。　すると、昼間数台自転車が自分とこに駐めている。だから駐めたのだ。　私も被害者なんだ！　と怒られました。　こっちは終始冷静に、駐めれないからといって隣である我が家に駐めていいとなぜ言えるのか？　それと、各世帯が管理するために線引きしたのだから、他人に迷惑かけないように各自が管理するのが筋ではないか。。と問いつめると　、わかりました！と怒鳴られて玄関ドア閉めました。

まぁ気長に様子みますが、　これって私が間違ってるんでしょうか？　怒鳴られ×2で少し凹みます。。

[652: 匿名さん]

＞＞スレッド名 更新日時
☆ 1 : 管理組合員とプライバシー(57) 2007/10/26 19:15
☆ 2 : 唯一の賃借人を追い出す具体的方法ありますか？(11) 2007/10/26 19:01
☆ 3 : 理事長なんてやってられ無い。(252) 2007/10/26 10:59
4 : 理事会の輪番制は機能してますか？(36) 2007/10/25 16:30
5 : 管理委託費ズバリいくらですか？(46) 2007/10/23 13:39
6 : 書記って必要ですかね？(17) 2007/10/22 10:13
7 : 売れないマンションの管理組合はどうなるの？。(15) 2007/10/21 03:13
8 : 定期総会で委任状は賛成票扱いでOK？(92) 2007/10/19 18:50
9 : ルールを守らない若者(355) 2007/10/18 23:00
10 : 理事役員報酬について教えてください(172) 2007/10/18 10:57

[653: 匿名はん]

11 : マンション管理センターは必要か(192) 2007/10/17 13:49
12 : 理事長の暴走？(44) 2007/10/16 09:09
13 : 輪番制の理事候補選出について(56) 2007/10/15 18:00
14 : 重要事項説明書の交付について(27) 2007/10/14 22:24
15 : 管理会社(07) 2007/10/12 15:47
16 : 大型犬について理事会に参加してる方教えてください(34) 2007/10/11 16:43
17 : 理事会の忘年会、誰から言い出す？(101) 2007/10/10 12:35
18 : 管理組合会計の会計ソフトはどれがお薦めか(10) 2007/10/08 10:32
19 : 理事会の議事録、掲示または配布してますか？(28) 2007/10/07 15:40
20 : 管理規約改正経験あるかた教えてください。(42) 2007/10/05 16:31
21 : マンション管理士の活用・・・(41) 2007/10/03 18:49
22 : ２段ラック式駐輪場抽選時の無抽選自転車について(06) 2007/10/03 08:57
23 : 駐車場収入は管理費から別口座へしたほうがいいの？(61) 2007/10/02 18:54
24 : 理事長が無能な上にケチで困っています。(37) 2007/10/01 12:42
25 : マンション管理組合理事さん集まれ〜(05) 2007/10/01 11:29
26 : 排水管の高圧洗浄　年4回は妥当でしょうか？(41) 2007/09/30 12:05
27 : デベがジョイント・コーポレーション(10) 2007/10/04 11:57
28 : 長期修繕計画は全部本当？(16) 2007/09/27 16:31
29 : マンションの劣化診断(12) 2007/09/27 14:28
30 : 防犯カメラレンタルシステムって本当にお得？(37) 2007/09/27 08:47
31 : 敷地内違法駐車について(18) 2007/09/26 10:51
32 : 駐車場使用について、１区画に４輪と２輪(34) 2007/09/25 12:33
33 : ペットは抱えていますか？(71) 2007/09/24 00:36
34 : マンション内の自動販売機設置について(41) 2007/09/18 01:14
35 : 防火管理者について(26) 2007/09/16 20:00
36 : マンション駐車場での物損事故(100) 2007/09/14 23:54
37 : 新聞の宅配について(537) 2007/09/13 21:37
38 : 既存不適格マンションの行方(20) 2007/09/12 17:36
39 : 規約違反の大型犬(496) 2007/09/12 11:36
40 : 管理費等滞納者への対応について(134) 2007/09/08 09:25
41 : 町内会（自治会）設立は必須？(57) 2007/09/07 03:15
42 : 集会所の消耗品購入について(123) 2007/08/31 18:50
43 : 管理委託業者が区分所有者で有ることについて(24) 2007/08/24 10:57
44 : 地デジ対策(87) 2007/08/23 08:53
45 : マンション管理組合 対 組合員の訴訟記録(320) 2007/09/25 12:20
46 : リゾートマンション所有の方。理事会は機能していますか。(08) 2007/08/01 13:01
47 : 初回総会の議案(59) 2007/07/30 12:49
48 : 売主が契約した委託サービスはそのまま引き継ぐの？(23) 2007/07/28 22:04
49 : 横領(08) 2007

[654: 匿名はん]

11 : マンション管理センターは必要か(192) 2007/10/17 13:49
12 : 理事長の暴走？(44) 2007/10/16 09:09
13 : 輪番制の理事候補選出について(56) 2007/10/15 18:00
14 : 重要事項説明書の交付について(27) 2007/10/14 22:24
15 : 管理会社(07) 2007/10/12 15:47
16 : 大型犬について理事会に参加してる方教えてください(34) 2007/10/11 16:43
17 : 理事会の忘年会、誰から言い出す？(101) 2007/10/10 12:35
18 : 管理組合会計の会計ソフトはどれがお薦めか(10) 2007/10/08 10:32
19 : 理事会の議事録、掲示または配布してますか？(28) 2007/10/07 15:40
20 : 管理規約改正経験あるかた教えてください。(42) 2007/10/05

[655: 匿名はん]

50 : 管理組合による駐車場位置調整の可否について(48) 2007/07/27 00:19
51 : 駐輪場の利用料について(19) 2007/07/26 11:14
52 : 組合が管理していて大変です(24) 2007/07/20 11:09
53 : 管理会社の変更を検討してます(155) 2007/07/19 10:44
54 : <<理事限定>>新潟県中越沖地震による影響(02) 2007/07/18 10:04
55 : 管理委託費の値下げに成功したかたいませんか？(19) 2007/07/18 09:52
56 : 敷地内のバイク不法駐車(34) 2007/07/03 01:39
57 : <<理事による理事会のためのニュース>>(02) 2007/07/02 12:49
58 : マンション付帯設備　一括契約の解約について(06) 2007/07/02 12:45
59 : 大規模マンションの役員の適正人数は？(18) 2007/06/29 19:13
60 : <理事経験者限定>規約違反・マナー違反へのペナルティ(33) 2007/06/25 13:01
61 : 管理している駐車場が・・・(02) 2007/06/22 22:43
62 : 駅前の床屋？美容院？(03) 2007/06/21 15:28
63 : 管理会社とは契約に基づいて接しましょう。(07) 2007/06/21 14:32
64 : 役員就任辞退者への反則金賦課は違法か？(16) 2007/06/20 14:14
65 : 【名言】○○とは○○である【募集】(39) 2007/06/19 17:44
66 : 管理規約違反のペット飼育者への対応は？(123) 2007/06/14 01:02
67 : 耐震偽装問題における第三者のレビュー実施について(07) 2007/06/11 07:48
68 : 理事会が暴走してます(93) 2007/06/09 08:38
69 : マンションの管理担当はローテーションするべきか？のお尋ね(19) 2007/06/09 07:54
70 : 理事が務まらないシニア層の多いマンションについて(81) 2007/06/08 09:28
71 : 組合員の暴走？(07) 2007/05/28 10:12
72 : 専有部の消火器(12) 2007/05/27 08:20
73 : 理事長の法的責任は？(13) 2007/05/25 18:50
74 : 管理組合って(15) 2007/05/20 21:03
75 : 理事会決議の出費限度額は？(41) 2007/05/19 01:41
76 : 管理員の出勤日変えられる？(05) 2007/05/19 00:26
77 : マンション内での懇親行事ありますか？(29) 2007/05/10 20:44
78 : オートロック暗証番号の「ばらまき」は規制できないか(91) 2007/05/10 21:02
79 : 貴マンションの管理会社／理事会での対処例(05) 2007/05/10 12:33
80 : 総会は何時間の予定ですか？(36) 2007/05/07 23:17
81 : ハト対策の費用負担について教えてください。(25) 2007/05/04 11:15
82 : ゴミ出しマナーについて(147) 2007/05/03 20:37
83 : 理事会役員から自治会役員を決めましたが(19) 2007/05/01 17:55
84 : コンセルジュはどうですか(13) 2007/04/28 18:44
85 : 【【管理組合】】 新築入居後に挙がった問題点(24) 2007/04/20 20:25
86 : 独立したマンション内ゴミ集積所へのゴミ出しにつき(23) 2007/04/12 18:06
87 : 投げ込みチラシの対応(11) 2007/03/31 17:21
88 : バルコニー喫煙の苦情(1001) 2007/03/24 01:57
89 : エレベーターに自転車を載せることは？(82) 2007/03/18 22:43
90 : 総会で騒ぐ特定組合への対応(40) 2007/03/16 17:38
91 : 集団回収（再利用資源）の報奨金などについて(08) 2007/03/12 17:57
92 : 監事開催の総会における決議のとり方について(13) 2007/03/07 16:35
93 : マンション内で「教室」を経営すること(33) 2007/03/02 15:50
94 : 組合員からの問い合わせに対する対応(32) 2007/02/17 14:40
95 : 団塊世代の扱いについて【閉鎖】(33) 2007/02/13 20:04
96 : 総会出欠書面未提出者への催促について(35) 2007/02/08 20:40
97 : 子供用自転車の置き場は？(121) 2007/02/05 22:57
98 : ○○委員会の設置や運営方法について(01) 2007

[656: 匿名さん]

>>646
『タバコも自由に吸えない、自転車も自由に置けない、
　生協も自由に頼めない、リフォームも理事会の許可が必要、
　ベランダも自由に使えない…』

・・・そんでさ、

　「地震時にマンションより戸建てが安全だ」説はどうしちゃったのよ？

さすがに苦しくなって撤回か？
マンション批判の理由を変えるなら変えるで結構だけれど、
自分の言ってたことはちゃんと総括しなきゃ。

あの亀田一家だって「反省」できるんだよ。

[657: 匿名さん]

>652〜656

笑いましたｗ

[658: 匿名さん]

＞タバコも自由に吸えない、
＞自転車も自由に置けない、
＞生協も自由に頼めない、
＞リフォームも理事会の許可が必要、
＞ベランダも自由に使えない…
＞何それ、自分の家？ｗ

煙草吸わない。
自転車乗れないから持ってない。
お料理しないから生協要らない。
すぐ買い換えちゃうからリフォームしない。
お洗濯しないからベランダに出ない。

でも・・・お部屋で自由にメイクラブ♪
していいよね。。。？
秘密の隠れ家なんだもの。
マンションって素敵、密閉された空間が妙に落ち着くんです。

[659: 購入検討中さん]

658さん、私あなたのファンです。
今度からぜひコテハンでお願いします。

[660: 匿名さん]

＞地震時にマンションより戸建が安心

そう思いますよ。古いマンションに住んでいた自分は。
住んでみないとわからないでしょうねぇ。

たぶん、つぶれますよ、あのマンションｗ
ガラスも飛び散って、外へ逃げられても自分の土地もなく居場所もない。
ドアが開かなくなり、逃げ出すのも一苦労。
下の階で発火したら上にしか逃げられず火あぶりにｗ

[661: 匿名さん]

住民反対運動にあったマンションの
バルコニーでビニールプールに入ってタバコくわえて携帯電話しながら
ペットを洗ってたら
嫁がハイヒールのコツコツ音させながら帰ってきて
花を置いた玄関の扉を開けたら
子供が走って嫁に駆け寄ったので抱き上げた後、
もう１人の子供がピアノを引いてる横を通りすぎて
バルコニーで布団をたたき出したので私はホコリにむせた。
次は戸建てにしようと誓った。

[662: 匿名さん]

念願の一戸建てを買った。
通勤に1時間以上か。
でも一戸建ての為だ。
苦ではない。
でも急がなければ遅刻する。
玄関で靴を履いていると
「あなた！ゴミ出ししてよね」
「・・・わかりました」
ゴミ置き場まで距離があるから仕方が無いか・・・


、、、、、、、、、、、、、、、、つづく

[663: 匿名さん]

↑病んでるなぁー・・・