終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[394: 匿名さん]

マンションでも戸建でも床面積90㎡はないとね。
戸建は60坪くらいないとといいながら70㎡くらいの
マンションに住んでいる奴がいるが支離滅裂。
ファミリーなら90㎡くらいでお金のある人はマンション、
お金のない人は戸建が常識。

貧乏な人のマンション住まいほど悲惨なものはない。

[395: 匿名さん]

>>393
第一種低層住居専用地域の角地にそれなりの家を建てれば
65坪もいらないでしょ？

[396: 匿名さん]

>>393
また古い実家の話か・・・
そんなに暑かったら高高にしなさい。

[397: 匿名さん]

イタチが見たいので戸建に決めました。

[398: 匿名さん]

駅近かそうでないかだけで、相当な価格差がある。
年をとったらその点では大きく妥協できる。

電車を使う間は駅近マンション、その後は郊外戸建(平屋)がいいと思う。

ちなみに駅遠マンションこそが中途半端な妥協の産物だと思う。

[399: 匿名はん]

393と394　
90㎡のマンション…。
ってか90㎡なんて狭い…。
金がある人が90㎡…？
お金が無い人が戸建…？
きっとあなたは賃貸住まいなんだろうな…＊＊

お金がある人っていうのはね、高級住宅地に土地（家）を持っていて、超高級マンションで賃貸（月100万以上）なんだよ。
今はね、分譲の上をいく賃貸マンションが人気なの。ヒルズ族で分譲マンションなんか無いの。みんな賃貸。庶民が払える家賃でもないし、分譲になれば億ション。それも数億。

お金が無い人が戸建なんて言うなよ。お金持ち様はみんな土地持ちですよ。笑わせないでください。

ひょっとしたらこのスレ、＊＊＊が書くスレ？！だったら削除してくださいな。

[400: 匿名さん]

>>399
どこで読んだか知らないが、現代のお金持ちを１つのパターンでステレオタイプに理解しているところからして、世間知らずの一言に尽きますね。

[401: 匿名さん]

>400
>１つのパターンでステレオタイプに理解している
って言い方からして、世間知らずの一言に尽きますね。
自分の言い方に酔うタイプだが、周りは引いている。

[402: 匿名さん]

>>399・400・401
出た！子供のケンカ。

[403: 匿名]

匿名で書き込む奴はみんなガキだっての！
そんな掲示板に真剣になる奴だってガキ！
これを読んだ奴もガキんちょです。

[404: 匿名さん]

ばぶー

[405: 匿名さん]

>>399
都内戸建なんですけど・・・
やはりマンションは贅沢品だよ。
管理費・駐車場代、住民の入れ替えにより質が低下する前に住み代え。

現実的な話をしているのに自分に見合ってない億ションやヒルズの話ばかり。
デべの話を真に受けてマンションが安いと思ってるレベルか・・・

[406: 匿名さん]

マンション派の方々に一言。（戸建ての方も少々関係があるかもしれませんが）
よく
「古くなる前に、あるいは価値のある内に住み替えれば良い」
という意見を聞きますが、
生涯のうちで頻繁に住所が変わることは社会的信頼を得るのに大きなマイナスになると言うことを申し上げておきます。

[407: 匿名さん]

>>406
へぇ〜
なんで？

[408: 匿名さん]

このスレを見る限りは
マンションよりは戸建の方がイイというのはよくわかりました。
バトルにしてもマンション派は劣勢ですね。戸建が優勢。
私も苦し紛れの生活はしたくないので、若いうちに一戸建てを買おうかと思います。何度も引越しするぐらいなら一箇所に長く住む方が良いです。
築10年超えるマンションにも住みたくないですし…。

[409: 匿名はん]

強引な情報操作という感じがしますな
戸建てが良いのは、土地は何百年たっても腐らないと言う点でしょうな
私もその点においては同意
土地を持っていると何かと助かる
私も少しだけ持っている不動産から１３０万ほど副収入があって助かってる
もちろんメンテ費用や固定資産税もけっこうかかるけどね

ただ、住み心地と言う点では？
家族が多い時は良いけどね
子供が独立した後で老夫婦２人で２階建ての戸建てにひっそりと住むのはなんとも寂しい
また防犯の面でも不安

それこそ老人の一人暮らしになったらどうするのか？
その時にマンションに引っ越す人も多いと聞く
老人になってから新しいコミュニティに入っていくのは大変だ
結果的にそうなるんならもっと早い段階で決断すべきだろう

そう考えていくと核家族にとっては最初からマンションを買っておくのが一番効率が良いと思う

[410: 匿名さん]

>409
あなたも随分強引な話ですよ。
若いうちからマンションを買えば、老後に古いマンションになってしまう。
２０代で買って７０代では築５０年になってしまう。年金暮らしの中でも、修繕費、管理費を取られるし、当然それらも値上がりしているでしょう。建替え問題なんかでたってそんな年じゃ対応できません。
そういう都合が悪い部分は触れないで、如何にも土地持ちの偉そうな感じでおっしゃっていますが、ほとんどの人があなたをマンションの営業と思っていますよ。

[411: 匿名はん]

誰も２０代で買えなどと言ってないのだがｗ
まあそれと老朽化やランニングコストの問題は買う人が心配すれば良いんじゃないのかな？
そういう部分の懸念をクリアできる物件を買えばいいだけだと思う
別に無理に勧めてるわけではない

戸建ての良いところも分かるけど、家族構成人数が少なくなっている現在の都市部においては戸建てが必ずしも一番良い選択とも思えないと私見を述べてるだけだよ

４１０はちょっと必死すぎるな
あまり必死だと客に逃げられるぞｗ

[412: 匿名さん]

↑
同じ予算で考えた時の比較では、まだ結論が出たとも言えない気がするけどな。
因みに私は戸建て派。生まれて３０年以上の集合住宅暮らしを経て、やっと念願の戸建てを建築中の者です。会社では同僚から日本版サブプライム野郎と呼ばれています。

[413: 匿名さん]

３０年後の資産価値としては
戸建が有利なのは議論されている
通りだと思う。
ただ初期価格が戸建のが高い場合多いので
（地価が高い地域ほど土地持分多い戸建が
　高くなるのは当たり前）
５０００万→１０００万
８０００万→４０００万ならば
マンションがさほど不利とは言えないと思う。

管理費は管理をお金を出して買っているので
まぁ贅沢と言えば贅沢ではあるけれど
修繕費は戸建もかかるので一緒だし。

そして、３０年後の資産価値なんかよりも
３０年間の住み心地が抜けてるのが不思議。
１番、重要な部分だと思うのだけれども。

[414: 匿名さん]

30年なんてあっという間ですよ。

[415: 入居済み住民さん]

一軒家に魅力を感じるけど、一人身だし、セキュリティとかメンテを考えたら、マンションになっちゃいました。今からローンを抱えて生きて行かなきゃいけないけど、仕方がないです。

[416: 匿名さん]

たしかにどっちがいいかなんて家族状況やライフスタイルによりけりだわな。
勝ち負けを議論するのはいいけど、普遍的な結論があると思うほうが愚かだね。

[417: 匿名さん]

一人暮らしになった時、一戸建ては寂しいよ。
売りづらいし。

[418: 匿名さん]

終の棲家、終になるかどうかはわかりませんが、
自分は一戸建てに30年住んで、一戸建てに飽き飽きして
今年マンションに越しました。
一戸建てはまだそのままですが、やはりマンションはいい！
眺望がいい、
以前より狭いので掃除が楽、
近隣関係が気楽、
・・・・・
しばらくこのままで、やはりマンションのほうがいいとなったら
一戸建てを処分するつもりです。

[419: 匿名さん]

>近隣関係が気楽、
そう？
理事会とかマンション内のイベントとかかなりわずらわしいと思うんだけど。

[420: 匿名さん]

そこは 戸建の町内会活動も同じかと。
マンションが（狭いかどうかは別として）１フロアで掃除が楽ってのは、
とても共感できます。
２階建ての階段掃除や窓拭きが面倒。老人になったら少し危険かも。

[421: 匿名さん]

だから、それは外注できない人の悩みでしかないのです。
シルバーさんにお願いすれば、一時間千円以下だということを知らないのでしょうか？

[422: 匿名さん]

＞戸建の町内会活動も同じかと
それは住む地域によって全然違います。
タワマンと郊外のファミリー向けマンションとの違いと言えば
マンション派の方にもご理解いただけますか？

世の中お金で解決できることはたくさんあります。
ボランティアに依存しようとすれば、個人の負担が増えますが
外注を良しとすれば、何事難しく考える必要はありません。

[423: 匿名さん]

お若い方と議論すれば、金銭感覚の面でいつも平行線になります。住宅を購入したばかりで教育費の総額も見えない、奥様も働けないなどの状況の方と、多少余裕ある熟年家庭とでは金銭感覚も価値観も将来設計もまったく違うものです。できれば、同じ年代の方と遠い未来の話ではなく、具体的な「終の棲家」についてお話したいと思います。

親の介護や相続問題、子供への結婚資金援助や生前贈与、兄弟や親戚との関係、お寺との付き合いやお墓の問題、資産活用も含めて総合的にお話したいです。

[424: 匿名さん]

＞一戸建てはまだそのままですが
その土地の資産活用はお考えではないのでしょうか？お子様のご意見は？
例えば、マンション建設とか駐車場経営とかはできないのでしょうか？

[425: 匿名]

>423
あなたの方が場違いです。
老人クラブにでも行って存分に議論してください。

[426: 匿名さん]

＞終の棲み家
問題はリタイヤした所で退職金を元手に家なりマンションなりを買う気があるか？って所もあるが、多分その時住んでる所に当面は惰性で住んでるんだろうな。
それはさておき、リタイア後の理想だけ言うなら、まとまった土地に平屋の一戸建てってのがいいかも。
でも実際問題、セカンドライフが支出ばかりで公的年金も期待出来ないとなればそういう支出は避けるだろうな。
やっぱり、その時住んでる所に惰性で住むと思う。

[427: 454]

425さん、おかしなことをおっしゃいますね。貴女はスレ主さんではありませんよね？ご自分の立場を他人に指摘されないとおわかりになりませんか？それほど愚かな方ではないと信じておりますよ。

退職後に将来設計を計画するのでは遅すぎます。それまでにどのような将来設計を計画し実行するかが老後が変わります。少なくともリストラの嵐を生き残り、現在５０を過ぎた方は、たとえ大手企業勤務であっても世情を痛感しているはずです。惰性で生きることを良しとする人は、ある意味整理解雇要員であると言えます。厳しいことを申しますが、一個人の将来を他人や政府が面倒見てくれることはありません。それを５０台で気づけば手遅れにる方もいるでしょうが、少なくともここに参加している大多数の３０代の方は方向転換をする時間が十分にございます。何も行動をなさらずに現行制度を受け入れたまま将来が不安だと愚痴るのではあまりにも・・・・。

[428: 454]

＞その時住んでる所に惰性で住むと思う。
スレ主さんも私と同様に既に住宅ローンは完済し次に向けて動けるだけの金融資産がございます。ですから、持ち家を購入したばかりで多額の負債が残っているお若い方と比較的余裕有る世帯とでは議論しても平行線だと申し上げているのです。それぞれを同じに土俵に上げることが無理なのです。

４２５さんがこちら側に歩み寄ることはしないように(想像できない？)こちらも若い方に合わすこと(昔に戻る？)ができないのです。

遠すぎる未来のお話を無理になさるから、机上の空論になってしまうのではありませんか？

[429: 匿名さん]

>428

金融資産とか、金銭感覚の問題だけではないでしょう。

世代の違い、養う側と養われる側という社会的立場の違い、近未来に直面しうる事態、そのような違いが大きいのでは？　私は若くて資産もありますが、お寺との付き合いやお墓の問題でご年配の方と議論して意見が合うとは到底思えません。資産活用にしても、将来展望があまりに違いすぎるため、意見は合わないでしょう。若い世代が真面目に話しても、ご老人には遠い未来の話にしか聞こえないわけですから。
　私は425ではありませんが、近い世代の方と議論なされた方が意見が合うのではないかと思いますよ。

[430: 匿名はん]

古い戸建てをどうするか
悩ましい問題でしょう
壊して駐車場というのも立地によってはあまりうまみがないし
建替えると言ってもお金もかかれば、そこに一体何人が住むことになるのかも重要です
賃貸住宅を建てると言っても立地が影響するでしょう

利用価値の高い立地なら、戸建てでもマンションでもつぶしが利くし
利用価値の低い立地ではどうにもならない
まあその点では同じですね

[431: 匿名さん]

＞少なくともリストラの嵐を生き残り、現在５０を過ぎた方は、
＞たとえ大手企業勤務であっても世情を痛感しているはずです。
この言葉こそ今の世代間格差がどれ程大きいか認識していない証拠。
今の５０代以上の人間は恵まれ過ぎていることが認識できていない。

失われた１０年でどれだけの若者が夢と希望を失っているか、
経済的に何の心配も要らない老人達を支える為に、若い世代が子供を生む
事すらできずに、どれだけ重い負担にたえつつ将来の不安と闘っているのか、
ばら色の老後しか頭に無い老人達には想像できないのでしょう。

＞リストラの嵐を生き残り
働く職場が変わることが当たり前の今の時代には全く通用しない
甘々の社会観です。
両方の世代がよく見える中間の世代から言わせてもらうと、
今の年配組みの自己中心さには憤りを感じます。
特に自己中の老人のための若者が犠牲になる年金制度など要らない。

[432: 匿名さん]

何のスレだか分からなくなってきた。
要するにお二人の言いたいことは、
私は資産家だけどみんなは頑張れよってコトですね。
もう最初からそう言ってよ。

[433: 不動産購入勉強中さん]

私は資産家ではありませんが、４１８さんの仰る　
今住んでいる戸建て＋都心のマンション　に魅力を感じます。

資金に余裕があれば暫くは重複して持ち、空いた家を子供に住まわすか賃貸に出すのもいい。
もっと余裕があれば行ったりきたりで両方の良い所どりして楽しみたいです。

子供が出て行き２階の存在もだんだん無意味に感じ始めてます。
マンションはワンフロアーでお掃除も楽そうだし、広さよりも便利さに気持ちが傾いてます。

[434: 匿名さん]

>>433
私は逆にマンション住まいですが入居してきた上階の住人の
騒音にうんざりです。
最近のマンションに騒音はないような書き込みを見ますが、
有名デべ、有名施工会社でも騒音はあります。
私もそうですし他スレでも見かけます。

戸建てにも騒音問題はありますが古くなっていくにしたがって
住民の入れ替えにより問題の出てくる居住形態のマンション。
幸い都心マンションを底値で買えたので戸建てに住みかえたいですね。

[435: 匿名さん]

年取ってから戸建に移っても、めんどくさくない？

[436: 匿名]

必ずどこかに自慢をさりげなく披露するのがこのスレのレスの特徴。

[437: 匿名さん]

もしお金に糸目をつけなければ、
結婚して子供が生まれるまでは都心のマンション、
子供が生まれてから独立するまでは緑の多い少し郊外の戸建て、
夫婦二人に戻ったら足腰の自由が利く間はまた都会のマンション、
その後は、たまに孫が来てくれるぐらいの距離の老人ホームってとこかな。

[438: 匿名さん]

>>437
郊外じゃなくても緑の多い地域はあるよ。

[439: 匿名さん]

子供育てる時、あんまり都会すぎるのも何となくイヤ。
郊外になるのかよく分かんないけど
世田谷から横浜市都筑区あたりで
小田急か田園都市線沿線あたりが好き。

[440: 匿名さん]

＞今の５０代以上の人間は恵まれ過ぎていることが認識できていない。

まさか！まさかですね。同年代の友人・知人がどれだけ理不尽な整理解雇をされてきたことか。失われた１０年ですって？とんでもない。お若い方こそ、失われた１０年のお陰で民間金融機関が平社員にまで融資してくれる時代になったのではありませんか？むしろ地価下落、デフレ時代に突入したからこそここに参加できているのではありませんか？
私たちの時代には考えられなかったことですよ。恵まれ過ぎてているのはむしろ団塊ジュニア世代だと思いますね。いいですか、高金利時代には地価も高かったのです。年収７００万未満で不動産屋を訪ねても笑われた時代です。今はどうですか？５００万未満でも立派なお客様でしょう？とても恵まれた時代ですよ。なぜなら、お金がかかる順に住宅資金＞保険＞教育資金と言われますからね。

＞働く職場が変わることが当たり前
それは一部の方のお話ですね。会社員の大部分が未だ終身雇用が常識です。受験サイトをご覧になれば私の話がではないとわかります。中・高校生の保護者が社会の中核におられますね。その年代が世情を一番理解しているのだと思いますよ。終身雇用が望めない社会なら可愛いわが子に会社員の道を勧めません。

うちの夫は４０代後半で会社役員の立場を捨てて起業しました。会社からは常務の椅子を用意されましたが断りました。同年代の方からは、とても勇気がある行動、実家に経済的な背景があるのか？、うちにはとても真似できない等と言われました。社長の椅子がひとつしかないと頭では理解していても、行動に移すことができない人がとても多いものです。また日本人は他人と違う生き方を良しとはしない人が多いのです。働く場所を変わる人間に金融機関も融資は渋るでしょう？それが日本の社会です。

＞特に自己中の老人のための若者が犠牲になる年金制度など要らない。
私は生涯現役のつもりでおりますし、厚生年金は基礎年金とは違い年齢に関係なく納めなくてはならない制度でございます。貴方のご両親やご祖父母、若しくは奥様の年金を支えている立場でありますよ。犠牲？おかしな思想の持ち主ですね。天につば吐けば自分にかえってきますよ。

[441: 匿名さん]

>>440
この腐った国の政治家が聞いて喜びそうなお言葉ですね。
用意されたカゴの中で生きていられて幸せであればそれでいいのでは？

とりあえず、あなたのレスはこのスレの趣旨に合致した内容は皆無です。
これは規約違反で削除対象ですよ。
気をつけましょうね。

[442: 通りすがり]

>>440
団塊ジュニア一人です。
団塊ジュニアが恵まれてる？可笑しな人もいたもんですね。
世代の人口が多いための受験戦争、景気が悪い中の就職氷河期、
就職しても給料も上がらず税金は増える一方。
年金だって使えない上の世代が横領・記載漏れ。
きちんと運用されれば今頃右往左往しなくてもよいのに
こんな信頼の出来ない国、制度にしたのはあなた方世代です。

これからは440のような反省のない世代の尻拭いをしなくてはなりません。
あなたたちがバブルに浮かれ飲み歩いていたのと同じ年齢で
今は会社の経費節約の中サービス残業と戦っています。
せいぜい「バブルでＧО！」でも観て昔を懐かしんで下さい。

[443: 匿名さん]

↑
自分は何もしていないクセに、もらうつもりだった財産が減って苦労してるのは親のせいだ、と言ってるドラ息子みたいな発想。
ナニ甘えてんだ。

[444: 匿名さん]

老人はこんなとこで粘着せず、あの世の準備でもして下さい

[445: 匿名さん]

日本の歴史上、「良かった」とされる時代は必ず、老人が要職から追放され資産を奪われ、且つ人数も当時の人口に比べ少なかった時代。世界的に見ても、そういう傾向は強い。19Cのヨーロッパとか、1960年代までのアメリカとかね。
明治の「坂の上の雲」の時代とか、戦後の高度経済成長期とか。古くは江戸初期〜元禄ぐらいまでとかもそうだな。
団塊の世代が例え何一つ罪を犯していないとしても、大人数で資産抱えて老人になると言うだけで国家を傾け、国民の暮らしを危うくし、倫理と道徳の退廃をもたらす元凶になってしまうんだよ。
人間も動物だから、単純な人口動態の普遍法則から逃れられない。

[446: 匿名はん]

プレ老人（団塊） 対 現役 論争は別スレたててやったら？

[447: 匿名さん]

>>440
わたしの意見を、おかしな思想の持ち主という言葉で締めくくられて
いますが、私の意見が特異ではないことは、あなたの書き込みに対する
他の反応を見るとお分かり頂けるでしょう。

そのお歳でこのような世間知らずの方にこれ以上は何も期待しませんが、
ただ、これからのこの国を背負う若者にもっと目を向けてやって
下さい。彼らが背負うだろう苦難をもっと理解してやって下さいな。

[448: ４４７]

年金制度ですけどね、あれは明らかに不平等なのですよ。
３０年前の社会の教科書にすら、一人当たりの年金負担率の話は
載ってます。一応参考までに。

[449: 匿名さん]

だいぶ前だけど、多分30年以上くらいは前、
年金を町内の誰かが集めていた（ような記憶がある）。
通帳のようなものに判を押す。
おそらく担当地域のを集めて役場とかにまとめて持って行ったのでしょう。
誰もが善人ならば問題はないけど
10000人に一人くらいは・・・・・・・

[450: 匿名さん]

>>440 はよく読むとただの自慢のようだな。
年収２００万以下の労働者が１０００万人を突破している現状を
どう考えているのだろうか。
こういった苦しい生活を強いられている人間に、裕福な団塊世代の
年金までを負担させようなどとは、どう考えてもおかしいだろ。

[451: 匿名さん]

ヨーロッパが他に先駆けて近代に突入し産業革命を起こせたのは、中世の終わりごろにペストで人口が半減するという他に例を見ない大災厄があったからだ、という説もあるな。
老人や既得権者が激減し、自由で活発な都市が発達したとか。

[452: 匿名さん]

世の中矛盾だらけ。
都心に近くて広い住宅地に１人で住むお年寄り。
都心から遠くて狭い団地からぎゅうぎゅうヅメの通勤電車で毎日通う現役世代。
現役世代が終わった途端になぜか都心マンション住まい。
総体でみると膨大な無駄と損失。

いくら金があるからといっても、、、痛勤時代の都心コンプレックスのために都心のマンションを買いたくなる気持ちも理解はできなくないが、現役から退いたひとは都心のマンションなんかに住まないで田舎で暮らした方がみんなのためになるんじゃないかな。

[453: ご近所さん]

不便な所に年老いて住むのは勘弁して欲しいからじゃないかな

[454: 匿名さん]

環七の内側では電車・バス内で老人優先禁止にすればよい。
障害者・妊婦は優先継続で。

[455: 匿名さん]

年寄りが悪いのではなく、便利な場所に買えない＊＊＊の自分が悪い。

[456: 匿名さん]

＊＊＊＝貧　　乏　　人

[457: 匿名さん]

米3って　何？

[458: 匿名さん]

読んでて思うが、現行制度に不満がある人は、それが届くところで意見を述べたらいいと思うよ。

不満をぶつける相手は個人じゃないからね。

[459: 匿名さん]

＞不満をぶつける相手は個人じゃないからね。
興味を持つ人が一人でも増えるなら、それは意味があることだとは思わないか？

他人の意見を批評するより、自分の意見を言いなよ。ところで、
＞それが届くところ
って具体的にどこなの？

[460: 匿名さん]

組織票を集められる権力者じゃないの？
俊樹の末端奴隷では一生無理だね。
とっちにしてもスレ主を始、熟年世代は
集合住宅に住むと苦労するというこった。

[461: 匿名さん]

好みから言うと、５千万円ならマンション、１億円なら戸建てだな。

[462: 匿名さん]

結局、本音ではお金があれば戸建なのかな。

マンションは管理が楽だからいいという人がいるけど、
戸建でも、業者に頼んで手入れしてもらったり、SECOMに入ればいい。

要は、それだけのお金がないから、マンションを選んでいるというのが実際のところじゃないか?
また、そういう一般庶民が大多数だから、これだけ大きなマンション市場が成り立っているともいう。
一握りの富裕層のための本当のマンション(大邸宅)は、全体からすればごくわずか。

[463: 匿名さん]

>>461
最近のマンションは高いから５千万じゃ郊外か城東しか買えませんが。

[464: 匿名さん]

城東でも買えれば上等じゃないか！

[465: 匿名さん]

郊外行っても1億円じゃ満足できる家は建てられませんよ。

[466: 匿名さん]

所詮、庶民には満足できる家なんて買えないということか．．．

[467: 匿名さん]

マンションの利点である都心、駅近、眺望・日当たりの良さを
叶えられる物件が最近ほとんどなくなってきたね。
ファミリータイプなら90平米くらい欲しいが近頃60〜70平米の
３LDKも復活してきた。

上の条件を全て叶えられる部屋となると余裕で億超えるし。

[468: 朝比奈さん]

マンション上階に住む幼児の足音は騒音、３６万支払い命令

マンションの上の階に住む幼児の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして、東京都内の男性が、幼児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。

　中村也寸志裁判官は「幼児の騒ぐ音は我慢できる限度を超えていた」として、３６万円の支払いを命じた。

　判決によると、男性は東京都板橋区のマンション１階に住んでいたが、２００４年４月ごろに幼児の家族が２階に引っ越してきて以降、幼児が室内を走り回ったり跳びはねたりする音に悩まされるようになった。抗議をしても、幼児の父親は「文句があるなら建物に言ってくれ」などと取り合わなかったため、男性は騒音計などで音を測り、提訴。幼児の家族は０５年１１月に転居した。

　判決は、「騒音の程度は５０〜６０デシベルとかなり大きく、深夜に及ぶこともあった。被告は子どもをしつけるなど住み方を工夫し、誠意ある対応をするべきだった」と述べた。

（2007年10月3日20時24分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071003i413.htm

[469: 匿名さん]

↑
深夜まで６０デシベルを放置し開き直る。それはその親父の特殊な人間性が問題なのであって、マンvs戸の問題じゃないよね。
深夜にバイク吹かす連中と同じ。

[470: 匿名さん]

>462
何百億の資産があって
お手伝いさん何人も雇えるなら
戸建に住むと思う。

それは無理だから手軽なマンションが良いかな。

[471: 匿名さん]

↑なぜに戸建なら何百億も必要なのか・・・
本当にマンション派は理解に苦しむ。

[472: 匿名さん]

>471
お手伝い住み込めるような豪邸で
都心利便性の良い立地ならば
何十億とかしますよね。

それに維持費やお手伝いさん２人に
植木職人１人に執事１人とか
考えると何億レベルの資産では不安だから。

お金があれば戸建って意見には賛成だけど
そのくらいのお金があるならばですね。

普通の戸建住まいならば何百億もいらないけれど
それならば手軽なマンションが良いってことです。

[473: 匿名さん]

私は超都心の駅前最上階200㎡の施工、眺望、日当たり最高の
内廊下・外断熱でプール・フィットネス・テニスコート付き
マンションに住めるなら住みたいのですが、
資金的に住めないので城南に普通の戸建を建てました。

そのくらいのマンションに住めるならマンションに住みたいですが、
管理費を気にするような庶民レベルなので駅10分の戸建で満足です＾＾

[474: 匿名さん]

>471
どう考えても戸建＞マンションだからね。
極論とか暴論に走るしかないのよ、マンション派は。
これは資産価値のスレでも同様の傾向。
もちろん好き好きはあるけど、論理的に積み重ねると戸建＞マンションは自明。

[475: 戸建＞マンション]

「戸建感覚を演出」
というマンションの宣伝文句はよくあれど、
「マンション感覚を演出」
という戸建の宣伝はついぞ見かけないという事実。

[476: 匿名さん]

↑
あはは、そうだね。
でも「高層マンション並みの眺望」なんてコピーはその内出てくるかもよ。
特に関西では、関東平野が続く東京と違って、戸建てでも山の斜面で眺めの良い物件が人気あるから。

[477: サラリーマンさん]

↑あはは、確かにあるかもですね。
私10年ほど前関西に数年住んでましたが、
阪神間の海と山に挟まれた戸建住宅地の素晴らしさは、
確かに関東にはないものですね。

[478: 入居済み住民さん]

【□経トレンディの記事より】
高品質・高価格な住宅を売りとする大手の住宅会社。だが、値ごろ感を前面に打ち出すパワービルダーにシェアを食われつつあるのが現状だ。
それでも大手各社は、あえてパワービルダーと競合せずに、高価格・高品質路線を貫く構えを崩さない。〜
ひと昔前は、戸建よりマンションの部材の方が見栄えがした。だが最近は両者の間が縮まっている。大手メーカーが建てる戸建の部屋は、まるでマンションの一室のようだ。〜

この記事のニュアンスからいくと、室内の部材の見栄えは
マンション≧大手ハウスメーカー戸建>パワビル戸建
と世間が見ていることとなる。

[479: サラリーマンさん]

世間が見てるって？
ある記事にそう書かれていたら世間が見てることになるの？
ずいぶんとまあ狭い世間だな。

それにしても

＞【□経トレンディの記事より】

どういう漢字変換ミスをしたらこんな誤字が生まれるのだろう？

[480: 匿名さん]

いいんじゃない？
マンション入居済みの478がそう思ってんだから。
戸建派から見れば現状の内断熱マンションなんて羨ましくないが。

[481: 入居済み住民さん]

とパワビル戸建住人が強がりを言ってますwwwww

[482: 入居済み住民さん]

あるよ。
マンションのような戸建っていうコピー。

基本的に世の中の人がかなり＊＊だという仮定に
立たない限り、供給側に価格形成をおかしくする要素
がなければ、同じコストのものは同じ価値になると
思うんだけど。

[483: 匿名さん]

481のマンション住人哀れだな
たぶん文章の品格から外廊下マンション住人だろ

[484: 入居済み住民さん]

と、外廊下マンションすら買えない貧△民が吠えておりますwwwww

[485: マンコミュファンさん]

↑こんな奴が住んでるマンションはスラム化確実だな（笑）

[486: 入居済み住民さん]

>>485
んで、おまいの住んでるスラムの住み心地はどうだい？

[487: 475]

＞あるよ。
＞マンションのような戸建っていうコピー。

そんなのどこにあるんだよ実例出してみろよコラ！
って思ったけど考えてみたら住不のＪ・ＵＲＢＡＮとか
三井のファインコートはそんな感じのコピーを使ってた
ような気がしますね、失礼しました。
でもまあどっちが多いかっていえばやっぱり「戸建感覚」
をうたうマンションかと。

＞基本的に世の中の人がかなり＊＊だという仮定に
＞立たない限り、供給側に価格形成をおかしくする要素
＞がなければ、同じコストのものは同じ価値になると
＞思うんだけど。

その「価値」が人によって違うのが面白いところですね。
家ってのは経済的価値だけでは計れないという人が多い
からこそ、こういった掲示板にこれだけの書き込みがあ
るのでしょう。（小賢い人々は裁定取引が可能ですね。）

[488: 匿名さん]

＞戸建てのようなマンション
＞マンションのような戸建て

タウンハウス
http://allabout.co.jp/Ad/201294/1/product/201294.htm

メゾネットマンションはミニ戸？
http://www.sohgohreal.co.jp/list/c_deco/plan.html

[489: 匿名さん]

テラスハウス

昔　公団が分譲していたなぁ〜
最低敷地面積が条例で定められている地域等で、一区画内に連棟建ての建物建てる方法。所有者はそれぞれに違うが、合法的に文筆販売できた。

築３０数年が経過し、住民の高齢化が進んだり、転売が繰り返されたり、お金がある人とない人とではその後が二極化してる。これはマンションと同じ。

但し、行政側が規制緩和し、お隣の壁保障さえすれば建て替えができるようになった地域も多数あり、こちらなどはマンションより有利。

要するに、土地の持分が大きければ建て替えは個人の裁量で賄え、壁の問題も金銭で解決可能なわけだ。

[490: 匿名さん]

どうしてもマンションは同じ建物内に金持と貧乏な人が同居する
スタイルに無理がある。

タワマンなんか上階と下階では貧富に差がありすぎる。
定期的に買い替えする金持ち（快適マンションライフでしょう）
には何の問題もないが、永住目的の貧乏な人に将来はない。
この板にも戸建派を目の敵にしている粘着住人がいるが、
客観的な見方も出来ないようで後者である確率が高そうだ。

[491: 匿名さん]

世田谷の実家に帰るたびに、近所に新しいマンションが建っていて驚くよな。
正直、昔はマンションなんて仮住まいという感覚があったけど、今は違うよね。
マンションの駐車場には高級車が並んでいて、戸建ての駐車場より凄い。
勿論、豪邸の戸建ての金持ちは駐車場がシャッターで中まで見えませんけどね。

[492: 匿名さん]

私の実家は第一種低層住居専用地域なのでマンションは建たないなぁ

[493: 匿名さん]

老後にマンション暮らしを選ぶ人の理由の
ひとつとしては「階段がない」ということが
あるでしょうね。
２階にあがるのが大変だ、なんて声はよく耳にします。

あとマンションは、交通の便にしろ買い物にしろ
比較的便利な場所にある。これも大きいでしょう。

年寄りは自然の豊かな田舎で・・・というのは
当の年寄り以外の人たちの固定観念
という面が多分にあると思う。