終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[2: 匿名]

老後は都心の便利なマンションでって かなり魅力的。
戸立ては、家の管理も自分で全部やらなきゃいけないですもんね。
ただ　どうも この掲示板を見てると騒音問題が多発するみたいで…。
それがなければ　マンションよいのだけどなぁ

[3: 大手企業サラリーマンさん]

若いうちに立地の良い戸建購入→老後は売却して介護マンション

>同じようなスレ何個も建てるな！！

[4: 匿名さん]

「トカイナカ」人気ベスト5
3月16日10時1分配信 日刊ゲンダイ

　団塊の世代を中心に田舎暮らし志向が強いが、いざ移住となると慣れない土地で大変だ。
そうした中で、都会からそんなに遠くなく、自然もそれなりに豊かな土地で暮らす「トカイナカ」族がニューライフスタイルとして脚光を浴びている。
●近郊に病院やスーパーがある
「トカイナカ」の定義について、国内移住の暮らし方を研究するNPO法人「ライフプランニング協会」事務局長の中田雅久氏はこう説明する。
「都会からマイカーなどで片道1時間半から2時間以内の土地で、
ガスや水道のインフラが整備され、その土地になくても近郊に病院や買い物ができるスーパーがある。これが大まかな『トカイナカ』の定義です」
●片道1時間半〜2時間
　ここで暮らす「トカイナカ」族は、こんな感じだ。
　新築・中古の一戸建て、あるいは賃貸マンションに住む60代の夫婦が多く、年金生活者がほとんど。
趣味程度の農作物を作り、ゴルフ、釣り、温泉、トレッキング、ハイキングなどを楽しむ。
また、たまに所帯を持った子どもやかつて仕事、プライベートを通じて知り合った友人・知人に会うため都心に出かける。
片道1時間半から2時間以内なので、気軽に“都会回帰”ができる。
●マイホームは売却しない

　　　　　「『トカイナカ』族の多くは、都会に一戸建てやマンションを持ち、

それを貸したり、子どもに住まわせています。
売却してしまうと、何かの事情でいざ都会に戻らなければならないとき、拠点なしでは困りますからね」（中田氏）


普通に金がある奴等はこうするんだが、「トカイナカ」にしか本宅を持てない貧乏人じゃしょうがない。

[5: 不動産購入勉強中さん]

早速のお返事ありがとうございます。

＞２さん
一般的に男性は田舎に、女性は都会に終の棲み家を求めるようです。
田舎での一戸建ての暮らしは町内会での付き合いも多く、買い物や病院も徒歩圏内だけでは間に合わず、生活の中での諸々の煩わしい用事を全て私が引き受けることになります。
夫はきっとそんな不自由さを感じていないからこそ田舎でののんびりな暮らしを望んでいると思うんです。
私は老後までこの生活が続くのはいやだなーと感じています。その点、都心のマンションは設備が整い警備も万全、安心して暮らせるように思います。

＞３さん
終の棲み家のお話もどこかでしてたんでしょうか？　ごめんなさい。

＞４さん
「トカイナカ」は今の我が家の暮らしがまさしくそうです。
ご近所みなさん車を数台持っていて、少し走ると何でもあります。今の生活は楽しいです。
ただ、車の運転が難しい（いよいよ老後）時期になると不都合は多いんじゃないかと心配してます。
子供は東京に出てもう帰ってこないだろうし、この家を売って都内の便利な地に引越したいです。

[6: 匿名さん]

旦那が元気なうちはトカイナカ
旦那が逝ったら子供の住む近くの駅近くのマンション

でいいんじゃないの？

[7: 匿名]

車の運転が楽しいうちはトカイナカ
紅葉マークの自覚が出てきたら　徒歩圏内に色々な施設が揃う街中へ

[8: 匿名さん]

都心のマンションが予想外にコストが掛かることを
よく理解して考えましょう。収入の乏しい老後ならなおさらです。

1.まずランニングコスト
2LDK程度のマンションでも、最低でも年間30万円以上管理費と積立金で必要です。
固定資産税もマンションは償却が永いのと、地価が高いので
築20年の郊外の戸建てと、都心のマンションでは同等だと思います。

2.次に生活コスト
都心の生活費は、郊外の50％増しと思って間違いありません。
物価が高い他に商店や娯楽施設、文化施設身近に多いので
ついつい余計なものを買い込んでしまいますし、都心の老人は周囲もそんな生活です。

3.交通費や移動手段
郊外に頻繁に通うのなら電車賃、ドライブが趣味なら高額な駐車場代（年間40万円〜）

[9: 匿名さん]

うちの旦那の両親は、郊外に広い一戸建ての家と、都心に３LDKのマンションを所有していましたが、
結局子供達は都心に住み、郊外の広い家は両親２人だけになってしまいました。
しかしそのうち、母親の方が都心のマンションの方に移ってしまい、郊外の家は空き家にしたまま
結局父親の方も都心に移ってきてしまいました。
２人共亡くなった今は、子供達にも郊外の家は必要なかったので、結局売ってしまいました。
都心のマンションの方は住んだり売ったりと、活用できたので残っています。

[10: 匿名さん]

売れたと言うことは誰かがまた活用している証拠

[11: 匿名さん]

>>10
してますよ。普通に住んでいるようです。
でも、当時築10年程のその家を4500万程度で買ったその人達は
大変損をしたのだろうなと思います。
その地区で今現在新築を買っても、3000万円台で十分買えますから。

[12: 匿名さん]

>>09
>都心のマンションの方は住んだり売ったりと、活用できたので残っています。
売ったのなら残ってないのでは？

[13: 匿名さん]

>>11
郊外の広い家なのに4500万程度で、現在の新築でも3000万円台ということは、
郊外でもかなり不便な場所ですね。
買った相手は、損したかもしれませんが、あなたは得したのだから良かったですね。

[14: 匿名さん]

>>12
すみません、間違いです。
「住んだり貸したり」です。

[15: 匿名さん]

旦那の話は全部正しいらしい（笑¥

[16: 匿名さん]

>>13
都心から電車で3〜40分、駅徒歩10分の千葉方面私鉄沿線です。
当時の新興住宅地で、そのあたりから都心に通う人もたくさんいたようです。
環境は結構良いので、住むことも多少考えましたが
やはり通勤や老後の事を考えても、その時さっさと売ってしまってよかったと思っています。
もし今後郊外や田舎に住みたくなれば、今の都心近くの家を売って、また新築を買うこともできますので。

[17: 匿名さん]

>>15
なんだかやけに絡まれるようですね（笑
私達の結婚後のことですので、全て一緒にかかわっておりますが。

[18: 匿名さん]

兄弟の遺産分割協議に口を出す旦那の嫁

[19: 匿名さん]

>>18
話は聞いておりますが、全く口は出していませんよ（笑
なんでそんなに悪い受け取り方をされるのですか？
郊外の家が必要なかった、という点がご不満なのですか？
自分の周りにあった事実を申し上げているだけなのですが。

[20: 不動産購入勉強中さん]

＞しかしそのうち、母親の方が都心のマンションの方に移ってしまい、郊外の家は空き家にしたまま
結局父親の方も都心に移ってきてしまいました。

やはり男性は女性が居てこその田舎暮らしなんだと思います。
お付き合い日常の雑用などを考えると女性の方が早く田舎を脱出したいと思うのではないでしょうか。
実はうちもちょっと前に都内にマンションを買いました。
まだ当時は買い手市場だったので好条件で買えたからです。
今は子供が住んでいますが私は将来そこに行きたいと考えてます。夫は今の生活を気に入ってますが。
０９さんの旦那さまのご両親の昔の状態とよく似ています。

[21: 09]

>>20
郊外と都内の両方にお持ちなのでしたら、そのまましばらく様子を見られたらよいのでは？
まさしく「トカイナカ」族で、便利な都会にいたければそちらで
少しのんびりしたければ田舎で、と使い分けたらどうでしょうか。
のんびりするための家であるなら、新しく別荘地に別荘を買うのもいいなと思います。
夫婦でいる時はどちらでもいいのですが、一人になった時に
どこに住んでいたいかを考えておくことも必要ではないかと思います。

[22: 不動産購入勉強中さん]

周りのご年配のお宅はご近所に土地を買って住まわせたり、二世帯住居にしたりが多いです。
そのためか子供さん世帯は公務員であったり、お医者さんや自営が多いです。
「トカイナカ」生活は自分たちが自由に動け回れる間はいいけれど、老後、特に介護が必要な時期になったら大変なんだろうなーと思います。
車って運動能力も含めて何歳ぐらいまで乗れるものなんでしょうか。
事故を起こしそうな怖い運転する前には車の要らない生活環境に住まいを変えたいです。

[23: 不動産購入勉強中さん]

一人になったときのことも考えないと、ね。
世の中、女性の方が長生きの人多いし。

[24: 大学教授さん]

樹や芝生で自分が排出しているCO2を少しでも酸素にかえて
貢献できる一戸建てに一票。

[25: 匿名さん]

山や樹を切り倒して、無駄に新興住宅地を造る一戸建ては反対。

[26: 匿名さん]

>>22
車の運転は７０歳くらいが限界の人が多いんじゃないかな。
やっぱり目がね〜、どうしても目がついていかなくなる。
引退したプロ野球の元選手（野手）も、筋肉はケアでどうにでもなるけど
目の衰えだけはどうしようもないと言ってるね。

[27: 不動産購入勉強中さん]

＞２６さん
免許の更新期間が短くなるのは７０才でしたよね。
でも、私は最近目が悪くなってきた気がしてます。（老眼？）
シルバーマークって貼って走ってる車少ないみたいであまり見かけませんが、
更新時講習での話だと高齢者が事故ったり被害にあったりの確率高いみたいです。
注意してるつもりでも反応が遅くなってしまうんですね。

[28: 匿名さん]

>>4でいう、「トカイナカ」ってJRで良く宣伝してる喜連川だの安中榛名だののあたりのことで、
都会というのは国道16号沿くらいまでの郊外も含んだ東京圏のことでしょう？

どうも「郊外＝トカイナカ」と決め付けた議論の展開はすごく不自然な気がするんですけど。

[31: 匿名さん]

郊外を都会に無理矢理含めるのはやめましょう。
郊外はトカイではありません。
もっと田舎に別宅があれば、コウガイナカ族にはなれるかもしれませんが。

[32: 匿名]

>31
郊外＝田舎ってのもヘンだよ。東京モンは すぐ そういう話に持っていきたがるけど。
別スレでもやってんじゃん。

スレ主さま
例えば　郊外の駅の側なんかだと日常生活に便利で、ちょっと遠出すれば ゆったりできる
環境がある〜　って感じになるのではないでしょうか？
我が家は主要幹線バス路線近くで（廃線にならないように）探すつもりです。
マンションにするかは　まだ相談中。

[33: 匿名さん]

どっちにしろ遠出するなら、都会からの方がどこへでもアクセスがよいと思うが。

[34: 匿名]

電車ならね。　車の場合は道路網にもよるけど郊外が良いかな。

[35: 匿名さん]

インターの近くなら遠く感じないよ。

[36: 匿名]

郊外の駅近マンションがいいなぁ
車に乗れない・足腰も弱ったというときに郊外の一戸建ては怖いです。
街中で便利なところは価格も高いし、比例して固定資産税とかも高いですよね。
老後で収入が少なくなることも考え合わせると郊外で便利なところにマンションかなぁ。

[37: 不動産購入勉強中さん]

郊外の駅近マンションで駅前に大きなショッピングモールがあればとても嬉しい。
コンシェルジュが居て、上に自由に入れる眺望の良いラウンジがあって、ごみがいつでも出せて、出来れば無料のジムもあって、
駅直結ですぐそばにコンビニもあれば尚嬉しい〜。
やっぱ老後はマンションの方が戸建よりも生活も楽じゃないかと思う。

[38: 匿名さん]

郊外じゃダメダメ。

[39: 匿名]

都会は高コスト

[40: 匿名さん]

>>36

固定資産税は戸建ての方が安いです。
もうちょっと勉強しましょう。

私は郊外の駅近戸建てが庶民が永住するにはベストだと思います。

[41: 戸建て派]

マンション派さんへ

でも、
朝日に照らされた芝の庭を眺めながらの朝食はいいもんですよ。

[42: 匿名さん]

＞私は郊外の駅近戸建てが庶民が永住するには
永住目的での購入ではなかったのですが、最初の家が駅から遠くて嫌になり、駅側に住み替えしました。都心まで急行で２０分くらいなので、ストレスは感じません。
ターミナル駅はたしかに便利ではなく、1駅ずらすと住環境が全然違います。
それでも駅側はマンション建設が盛んなので、日当たりと、通風を考慮すれば、設計には工夫が必要だと思います。資産価値がなかなか下がらないのもメリットです。

[43: 42]

×ターミナル駅はたしかに便利ではなく
○ターミナル駅はたしかに便利ですが

[44: 匿名]

>40
私自身が郊外の駅近マンションがいいなぁと言ってるだけですよ
固定資産税はマンションも戸建も都会は高いもんなって感じで。
郊外戸建ては、家の管理とセキュリティを全部自分でやらなければならないので
老人になったらツライかなと。

[45: 匿名さん]

>>44

なら、戸建て売ってマンションに引っ越せばいいじゃん。
実際　そんな老人多いし。

３０年後に、戸建てなら土地があるから売れるでしょ？
（家をこかすに１００万円程度でできるし）

マンションだと、３０年後じゃあ、売る選択肢は難しそう。

[46: 入居済み住民さん]

45で結論が出ちゃったね（＾−＾）

老後にマンションが欲しければ老後に
買えばよいだけで早い時期から永住目的で
マンション買うと目も当てられないyo・・・

[47: 匿名さん]

かつてマンションに住んでたことがありますが、一番つらかったのは
階下からのタバコの煙でした。持ち家戸建てに引っ越してからそんな
苦しみも忘れてしまいましたが、ここの掲示板で喫煙が話題になって
いるのを見ると、それだけでもやっぱりマンションには戻りたくない
と思ってしまいます。戸建てに住み慣れたひとがマンションに引っ越す
とこんな風に気づかなかった不具合が沢山でてくるのではないかと
思います。

[48: 匿名さん]

週刊朝日もマンション買うな！と断言してるしね。
少なくとも終にするよな住まいではないんじゃない？

[49: 匿名さん]

購入年齢が５０以上だと、マンションも永住目的で購入できそうですね。

[50: 匿名さん]

いや、せめて６５以上だな。

[51: 匿名さん]

1977年に販売されたマンションの今を
みてみれば？
修繕金はちゃんと住民皆から集められてるのだろうか？