終の棲み家 マンションｖｓ戸建

[不動産購入勉強中さん]

終の棲み家を考えたことってありますか？
うちは夫５０代で私が４０代。子供は独立し現在は一戸建てに二人で暮らしています。
将来は夫は田舎の一戸建てでのんびりと暮らすことを希望。
私は逆に都心のマンションでの便利な暮らしを望んでいます。

皆さんは定年後の余生をどこでどんな形で過ごす予定ですか？
今まで考えたことの無かった人も一緒に考えましょう〜。

[238: 匿名さん]

＞２３７
どこにも出てきてないのは個人的持論でしかなく
説得力に不足がありませんか？

また、実際に利用されたのは２市町村のみにも
反論できてない。

また自分で長期生活支援資金貸付制度って
名前が変わってるくらいだとも言ってますよ。

民間型であれば、結局はその物件の資産価値に
おおじての融資額になるので、戸建の資産価値が
高くなければ戸建の優位性はないです。

こういった戸建とマンションの比較スレで
３０年後にどちらの資産価値が高いかなんて
物件ごとに違うので分からないって結論が
多いと思うのですが、リバースモーゲージの
戸建の優位性を言うならば資産価値の
優位性について根拠示さないと。

[239: 匿名さん]

どっちにしても地価が上がっているんで、土地を買う事自体が難しくなっています。
都心から離れれば別だけど、都心では新築はマンションしか選べない時代に入ってきています。そのマンションも値上がりが始まっています。

どっちが良いという前に、どこに住みたいかで選べる範囲が決まってきますよね。
正直、自分の所有する土地が欲しいですが、コンクリートに囲まれた生活しか選べないのが現実です。私の希望するエリアの話です。

良いのは戸建、現実はマンションという事ですね。ちなみに私のエリアの行政ではマンションはリバースモーゲージは使えませんでした。個人年金で対応します。

[240: 匿名さん]

生まれてこの方マンション住まい（一時社宅を含む）でしたが
この度、一戸建てを新築いたしました。
とりあえずは問題点もなく、良い選択をしたと思っているのですが
やはり土地から新たに買っての新築は高いですね。
ローンの20年後予定残高を見るとため息が出てしまいます。

[241: 匿名さん]

>>238

> また、実際に利用されたのは２市町村のみにも
> 反論できてない。

237さんじゃないので、ここだけコメントします。

平成18年版 高齢社会白書に、以下の記述があります。

> 平成14年に都道府県社会福祉協議会において、所有する住居に将来に
> わたり住み続けることを希望する低所得の高齢者世帯に対し、当該不
> 動産を担保として生活資金の貸付けを行う長期生活支援資金貸付制度
> を創設したところであり、18年12月末現在、46の都道府県において貸
> 付業務が開始され、496件の貸付決定がなされている。

ちなみに、マンションを対象としないのは、「各入居者が土地の所有権
を共有持分として有する場合が多いことなどを考慮すると、長期の貸付
けの償還に見合った担保余力を期待しにくい」と参議院の答弁書に記述
があります。

[242: 匿名さん]

結論：リバースモーゲージは、戸建のメリットというよりは、特定の地方自治体に居住するメリット。

[243: 匿名さん]

>241
たった496件ですか。
実際には使えない制度であることが裏付けられましたね。

[244: 購入検討中さん]

とりあえずマンションはやめて戸建にします。

[245: 匿名さん]

＞世の中の事がなんでもネットで検索できるなんて
＞考えている事自体が、ダメなんだっての！

これは確かに正しいと思いますが、
我々はこの場ではネットを使って議論しているんだから、
何かしらネットの世界で見られる証拠を示して貰わないと、
あなたの発言の信頼性が問われますよ。

何も証拠が示せないなら、まさに「便所の落書き」ですね。

[246: 匿名さん]

>244
戸建がかえるなら戸建のほうがいいと思うよ。

[247: 住民さんＡ]

都心のマンションを売って、売却益で、リバースモーゲージのある地域の戸建てを購入して、リバースモーゲージすればいい。

マンションなんて一生住むもんじゃないよ、うまく転売するものだよ。

[248: 匿名さん]

戸建からマンションに引っ越す人も多いようですよ。

[249: 匿名さん]

どっちにしろ、売りたい時に売れる物件を持っているのが一番だな。
田舎の土地や家なんて、売りたくても売れなくなる。

[250: 匿名さん]

>248
周囲にまあまあいるけど、やっぱ買えるなら戸建がいいみたいね。
あと、仕事引退して戸建からマンションに買い換える人は、戸建に住みたいけど、いちいち自分でいろいろ間取り等考えたりするのが面倒で、既製品のマンションに移行するひとが多いみたい。
以上旭化成のやつから聞いた話。

[251: 匿名さん]

建設に関係している人は建売やマンション購入者が多いのです。

自分も・・・

[252: 匿名さん]

自分は選んでマンションですよ。
新築マンションを買える経済力があれば戸建も購入できるでしょう。
戸建を維持は大変ですしね。

[253: 匿名さん]

＞戸建を維持は大変ですしね

貴方のお祖父様、お父様がリフォームで苦労されたのですか？
どのような修繕費用がいつ発生したのですか？

[254: 匿名さん]

>252
>新築マンションを買える経済力があれば戸建も購入できるでしょう。
どうみてもできないよ。
田舎？

[255: 買いたいけど買えない人]

終の棲家、はあー、どっちでも買えるだけいいじゃん。

[256: 匿名さん]

＞250
その旭化成の方は、「建売」という戸建を知らないのですか？

[257: 匿名さん]

毎回思うが戸建の維持が大変なんて考えている人

ばかりが住むマンションに永住する方が大変・・・