購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

[匿名さん]

新しく作りました。
お互い楽しく話しましょう。

[527: 匿名さん]

>>523
ついこないだわがやは買い替えました。媒介手数料は、大手の不動産会社でしたが、現金でした。
前日に銀行からおろすのも持ち歩くのもとても嫌でしたが、現金でした。

[528: 匿名]

>>520

ネットで頑張れ！

[529: 匿名さん]

>>526
土地100平米くらいしかないですよ、これ・・・。
建て替えられるのかしら。

[530: 匿名さん]

たまには戸建の良さがわかるような話をしてほしい。

[531: 匿名さん]

↑戸建ての良さですか・・・思い当たりませんね。苦笑
ああ、区分所有権ではなく所有権なんですよね。それがメリットらしいですよ。
住んでいて、それが一体何に役立つのか意識したことも無いですけどね。
売買の時に関係あるのかな？でもマンションも問題なく売れるし、
というか20年で上モノ価値ゼロになる戸建てなんかより、はるかに資産価値は高くて、
上の都心マンションの例のように、築46年を過ぎても70㎡で2500万の値段が付くみたいですし。
書類上の権利の違いが大事なのかな戸建てさんは。貧乏人の考えはよく理解できませんね。

[532: 匿名さん]

>>530
セキュリティーが万全なところに決まってる
パナソニックのシステム付ければ、誰か侵入したら会社でも分かる。
このシステムがあれば問題無し

[533: 匿名さん]

>>531
まぁ、そういうものでしょう。
インテリア以外のカスタマイズが禁止され、走行ルートが制限されたクルマがマンションだとすると、
カスタマイズも走行ルートも自由なのが戸建て。
エクステリアのカスタマイズや走行ルートが自由なことに興味がない人に、その素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。
都心在住に興味が無い人に、都心マンションの素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。

[534: 入居済み住民さん]

>531
どちらがいいか、
地震で大破したときにわかります。

[535: 匿名さん]

都心マンションしか語れない。都心の戸建てにはぐうの音も出ない。

[536: 戸建て]

>>531
新築時代の同じ値段の戸建て買ってたら、土地代だけでもっと高く売れるよ。
白金で2500万なんて、やっぱりマンションの老朽化と値崩れは怖い。
マンションは10年以内に売らないとだめだね

[537: 匿名さん]

>>531
ばっかじゃない？土地だけで2500万とか安すぎてお話にならない。

[538: 匿名さん]

杭がまともだったか騙されていたのかも、明らかになるね。

[539: 匿名さん]

>>531
下記をよく読むべき。同じ値段だと立地が変わるからこういう末路をたどるね。

『戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい』
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[540: 匿名さん]

↑間違えた。>>531ではなく、>>536ね。

[541: 匿名さん]

>>537
新築の戸建の予算を考えれば土地代2500万はおかしい！
総予算は3000万なのに

[542: 匿名さん]

地震で大破なんてそうないだろ。
南海トラフとか東京直下型とかくらい？
それか、ピサの斜塔が早いかのか。

[543: 匿名さん]

ところで明日には戸建の良さがわかるような書き込みしてね

[544: 匿名さん]

立地と言うか、都心かそれ以外かですね。
都心以外で戸建てであろうとマンションであろうと資産価値を期待してはいけないと言ういい例です。
資産価値のために都心に住みなさいと言うのも酷だし無理だし。

[545: 匿名さん]

床にビー玉転がすのが日課になることはないな。

[546: 匿名さん]

本日の結論。
安さを追求　→　マンション
自由を追求　→　戸建て

[547: 匿名さん]

よくこんなネカマ業者につきあうなぁ。感心するよ。

[548: 匿名さん]

この凍えるような寒い中、新聞や郵便物を取りに行くためだけに寒い思いして、エレベーターを待つこともない。

[549: 匿名さん]

>>542
大破しなかった時が問題ですね。
限られた積立金で、どこを優先して改修するのかもめませんか?
あ、共有部にも保険あるんでしたっけ?

[550: 匿名さん]

＞この凍えるような寒い中、
どこの方？東京は今も10℃ぐらいですが。

＞寒い思いして、エレベーターを待つこともない。
は？廊下とか全館空調じゃないの？どんな古マンションの話？
戸建てさんのお友達の住んでるマンションはそんなボロなの？笑

[551: 匿名さん]

>>546
安さは戸建に軍配

[552: 匿名さん]

＞５４８
うちのマンションは、フロントサービスが不在時に荷物は受け取ってくれるし、
頼めば部屋まで持って来てくれるけど。ある程度以上クラスのマンションならそんなの普通だと思う。

[553: 匿名さん]

都心マンションはもう少しどっしり構えないと貧乏臭いね。
おどおどして一番書き込みしてるじゃないの・・・。

[554: 匿名さん]

廊下って、何歩も歩かないだろう。
たかだか新聞とか、郵便物を取りに行くのに。
貧乏性がぬけないのか。

[555: 匿名さん]

>>537
違うよ。
例えば8000万で新築戸建て買ったとしたら、
築何年経とうと土地代だけで余裕で2500万以上で売れるってこと。
戸建の建物2000万で建てたら,土地6000万の価値は確保される。
白金でも2500万でしか売れなくなるんだからマンションは早めに売るべき

[556: 匿名さん]

>>548
寒いの？暖房しなくても朝18度はあるよ

[557: 匿名さん]

田舎の戸建てじゃこういうの無理だもんなぁ。。

[558: 匿名さん]

>>552
まるで戸建ぽいね。

[559: 匿名さん]

白金で偉い威張ってるけど、うちの派遣社員も住んでるわ。

150m2の延床に100m2のルーフバルコニーでガーデニングねぇ～。
5階建ての5階にお住いと。

コンシェルジェがいて、24時間警備に駅から5分。

にやにやしちゃうわ。

[560: 匿名さん]

>>555
8000万の戸建の話されてもリアリティーが無い

[561: 匿名さん]

>>556
１８度って低くないですか？

[562: 匿名さん]

>>559
派遣さんの方が仕事出来ること告白されても…

[563: 匿名さん]

>>557
そういうのに価値感を抱ける人がマンションにすれば良い。

[564: 匿名さん]

>>560
いま、都内のマンション、住宅地でも平気で8000万くらいしてるよ

[565: 匿名さん]

>>557
近所のルーフバルコニーがこんな感じですね
施主の好みで好きにできるのがメリット

[566: 匿名さん]

自問自答に忙しいですね。

[567: 匿名さん]

>>564
でも実際の予算から離れすぎてると…

[568: 匿名さん]

>>556
光熱費どのくらいですか

[569: 匿名さん]

>510
ネットでググるとすぐわかりますが
４，５階は競売　2階3階も売り出し
登記では鉄筋２階建なのに4階、５階専有あり
なんかあるなと思うべきでしょう

マンションとか戸建てとかのレベルの話ではありませんよ
戸建てのあほはそんなことも見抜けない

[570: 匿名さん]

>>557
さらに田舎の戸建ならざらにありそうだな。
郷愁も極まれりってやつかよ。

[571: 匿名さん]

夢でも良いから戸建の良さがわかる事書いて…

[572: 匿名さん]

たとえば5000万の予算だったら、どの辺の場所に何を買うべき？

[573: 匿名さん]

緑に囲まれてこの眺望。交通至便。何も言うことのない満ち足りたマンション生活です。
田舎みたいに、ただ緑があればいいってもんじゃないんだよね（笑）

[574: 匿名さん]

業者の投稿は涙ぐましいね。

[575: 匿名さん]

>>571

>>533 をご参照ください。

[576: 匿名さん]

そろそろ別の港区マンション民になる時間じゃないの？

[577: 匿名さん]

>>571
妄想力はマンション民には及ばないからね。
しかし、今日の高級マンションの自慢って、片田舎の戸建てを意識し過ぎじゃないか？

[578: 匿名さん]

>>573
都心に興味ある人が、マンションに住めば良い。

[579: 匿名さん]

>>572
新築マンションで5000万だと結構郊外じゃないと買えない
戸建て3階建てだと、23区内駅10分くらいで20坪100平米車庫つきが買えるのでオススメ。
3階建てでも100平米あるとかなり快適に暮らせる
マンションは今、買うもんじゃないよ。

[580: 匿名さん]

>>573
で、いくらで買ったの？

[581: 匿名さん]

故郷の森が懐かしいんだろ

[582: 匿名さん]

>>577
> しかし、今日の高級マンションの自慢って、片田舎の戸建てを意識し過ぎじゃないか？
あまり人のことを揶揄することはありませんが、ここまで「都心マンション」をアピールされちゃうと、
「あぁ、早くこのクソ田舎のボロ家生活から脱出して、都心のマンションでハイソ(死語)な生活送りて〜」
って言いたいのかと、疑念を抱かざるを得ないです。普通ならば。

[583: 匿名さん]

>都心に興味ある人が、マンションに住めば良い。
というか、都心生まれなので普通にマンションですよ。
おじいちゃんちが田園調布の戸建てなのでたまに行くけど、
遠いし家の周り何もないし何より不便。
静かなのはいいけどそれならマンションも中は静かだし。
戸建ては階段も面倒だし可愛い受付嬢もいないしね。笑

[584: 匿名さん]

>>583
良かったじゃないですか〜。
やはり必要なければ、引っ越しすることなく、生まれ育ったところでの生活が一番ですよね!

[585: 匿名さん]

さ、段々マンションのハードルが上がってきましたね。
７０平米台のミニマンなんて、存在すら懸念される物件に成り果てました。
高級マンションの超富裕層が庶民戸建をけなしていますが、庶民マンション派は話題にすらのぼらない。

これって戸建派のマンション追い出し作戦ですか？

[586: 匿名さん]

今日は麻布と白金が同時にお出ましなのか。
キャラ設定も大変だなぁ。
その辺の詰めが本当に甘いよね～。

[587: 匿名さん]

>>583
加えて、あなたが恵まれているのはマンションでの生活を不便と思えない思考・環境にあることです。
感謝いたしましょう。

[588: 匿名さん]

型遅れの大量発注品に満足できるマンションさんが羨ましいわ。

[589: 匿名さん]

>生まれ育ったところでの生活が一番ですよね!
それは分からん。海外だとハワイとかグアムとか年中温暖で過ごしやすいし、
国内なら沖縄もいいし、爺ちゃんになったら移住したいとか思うよ。
ハワイに住むなら、海に面したガラス張りのカッコイイコンドミニアムとかいいよね〜。
沖縄ならバンガローみたいな、バリ風のヴィラとかもいいな。プライベートプール付きね！

[590: 匿名さん]

いずれにせよ、住むなら、手垢のついてない新築だよね

[591: 匿名さん]

>>579
私も3階建て戸建てが一番いい気がしてます！
マンションは常に売り時を気にしなきゃいけないのが面倒くさいです。

[592: 匿名さん]

>>589
お友達とかいらっしゃらないのですか?
あぁ、お爺ちゃんになってお友達がみんないなくなってしまった時のお話ですかね。
でも、お爺ちゃんになったときこそ、都心マンションじゃないですかね。
まぁ人の価値観は人それぞれですけど。

[593: 匿名さん]

おい、業者。特定したぞ。

麗しくも自ら業者と名乗ってるじゃないか！！

[594: 匿名さん]

>>592
戸建てに住んで、老後は土地を売った金で安い中古マンションを好きなところに買う予定。
老後は熱海を狙ってる

[595: 匿名さん]

香しいからどんどん続けてくれたまえ、その浅すぎる自作自演を。
この先その安い芝居を堪能するよ。

ほんと1年以上ここでずっとやってるんだな。涙ぐましいその努力、涙なしでは語れないな。

[596: 匿名さん]

今日もパーティーナイトでした。。。
今はルーフテラスのソファで、ストーヴを横に置きながら夜風に吹かれて酔い覚まし中。
今日は気心の知れた友人達だったので、ドン・ペリメインで先日のモエの残りも一緒に（笑）
あらら、>>593は誰に向かって言ってるの？まあ、いつもの戯言でしょうね。お疲れさま〜

[597: 匿名さん]

>>590
手垢我慢すれば新築より安く取得できるメリットがありますね。
特に、上モノの資産価値が0でも、居住の用に供するには十分な戸建てとかお買い得かも。
フローリングが凹もうが、壁に穴あけようが気にならないし。
うちは熱帯魚飼ってるのですが、水の入れ替え面倒だから壁に穴開けて水道管と排水管通しちゃいました。

[598: 匿名さん]

過去の写真の＊＊＊＊は消せてなかったようですねぇ。ッテイウカシラナカッタンデスネエ。
1年も粘着投稿していて、写真いっぱいよ。ぷぷぷ。

ネカマの素性を知りたければ、過去スレご覧あれ。

[599: 匿名さん]

ボトルに部屋で撮影してるオジサン？が映ってる
本人？

[600: 匿名]

>>533

ああ、いるね。でかいミニバンで下品にLEDをキラキラさせた、自由を勘違いした迷惑な車が。

[601: 匿名さん]

蛍光灯！！

[602: 匿名さん]

>>599
マヌケでお茶目だよね。おっさんデジカメの取り方知らないみたい。

[603: 匿名さん]

>>600
また、極端な例を出していただきましたが、わかりやすくて良いです。
そのような感じです。
「ホイールはやっぱり鉄チンじゃなくてアルミだぜ」
とか、
「冬になったからスタッドレスに履き替えるぜ」
とか、
「ルーフボックスつけて荷物たくさん運べるようにするぜ」
とか。
価値を感じない人には全く感じないでしょうね。

[604: 匿名さん]

会社のクリパ・・・。

[605: 匿名]

はじめからホイールはアルミなので。

[606: 匿名さん]

>>605
齟齬を招く記述をいたしまして誠に申し訳ございません。
申し上げたかったのは、「鉄チン」→「アルミ」のグレードの価値観ではなく、
自分の好みに合わせて「変えられる悦び」の価値観です。
心よりお詫びを申し上げます。

[607: 匿名さん]

特技早起きかぁ～。変なの。

[608: 匿名]

>>606

車検に引っ掛からない範囲で弄れば十分かな。車検の度に改造を戻して検査を通す人もいるようだけど、なんだかね。

[609: 匿名さん]

いいんじゃないの、独り気楽に１Rで、酒飲みながら一日中ネット三昧

[610: 匿名さん]

>>608
> 車検の度に改造を戻して検査を通す人もいるようだけど、なんだかね。
私も戸建てでそこまでの(法律違反を犯すような)自由ができるとかは言ってません。
法律の範囲内で(他人に迷惑をかけない範囲で)変えたいところを変えたいときに変えたいように変えることができる。
の意です。

[611: 住まいに詳しい人]

>>606
車検もそうだし、それなら用途に応じて何台か持てばいいだけ。
セダンにスポーツカー、別荘に行くときはSUVとかね。
自分なら普段は都心マンションで、週末は別荘へ。たまにはハワイのコンドとか。
予算がないから全てを戸建て一軒で済ますのは、ちょっと無理があるなあ。
日常には変化も必要だから、気分で使い分ければいいと思う。

[612: 匿名さん]

>>611
最初に申し上げた
「カスタマイズや走行ルートが自由なことに興味がない人に、その素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。」
ですね。
それはそれでひとつの考え方なので否定はしません。
でも、それはマンションさんが良く卑下する
「いくらでもお金をかけられるみたいな小学生レベルの反応はいら無いよ」
に、なんだか通じるような気がしてなりません。

[613: 匿名さん]

はやく、戸建てにステップアップできるとイイネ

[614: 匿名さん]

>>611
確かにね。普通のセダンをあれこれ弄ると、ただのイタ車になってる例多いよね。
それなら車ごと何台か持てば見た目だけでなく、走行性能も内装も全てが変わってくるから、
無理やり一台で済ます必要はないね。まあ戸建てさんの好きなエコという意味で言えば、
一台しか持たないほうが経済的だけどね。あと戸建てさんのよく言う自由度というのも、
一軒しか持たない自由もあれば、何軒か用途によって使い分ける自由な使い方もありだと思うよ。
マンション、別荘、コンドミニアム、いいじゃない。経済的自由度が高い人ならお薦め。

[615: 匿名]

まあ、車のエクステリアの改造は見た目だけだからね。エアロとか付けてもほとんど役に立たないし、他人に見せて喜んでるだけ。

対して、オーディオとか、シートとか、インテリアの改造は自分が快適になりますね。

[616: 匿名さん]

過去スレ見れば見るほどひどいね。

ほぼ完全に特定したで、業者さん。都心高級マンションに特化さん。

[617: 匿名]

他人に自慢したい戸建て、自分が楽しみたいマンション。そんな感じ？

[618: 匿名さん]

>>615
エクステリアがマンションで言うところの共有部、インテリアが専有部の意で例えさせて頂いているのはご理解いただけていますようで。
「まあ、車のエクステリアの改造は見た目だけだからね。エアロとか付けてもほとんど役に立たないし、他人に見せて喜んでるだけ。」
に価値観を感じられない人はマンションで、それが出来ないと困る人は戸建てが基本だと思っています。
戸建ての場合だと、「外壁の色を変えよう」とか「外構のブロック塀をウッディなものに変えよう」とかも「他人に見せて喜んでるだけ。」と言えるでしょう。
でも、マンションさんにもマンションの外見にこだわりを持っている方も少なからずいらっしゃるのも事実かと。
マンション運営費の足しにするために外壁・屋上に看板設置しようとして反対されたり、日当たりの良いバルコニーにお布団干すのを反対されたりと。

[619: 匿名さん]

>>617
近いけど足りないですかね。

自分が楽しむためのカスタマイズはマンションでも戸建てでもできる。
(敢えて否定せずに)他人に自慢したい(もしくは自己満足したい)カスタマイズは、戸建てにしか出来ない。

でしょうか。

[620: 匿名さん]

建築基準の範囲内で自由にできるのは、施主だけ

建売は施主（業者）が最低限の建築基準を満たす程度しか建てない。

Ｑ１住宅やＺＥＨといった高性能な仕様にはしないのです

[621: 匿名]

まあ、いくらカスタマイズして見た目で誤魔化そうとしても基本性能が悪ければお話にならないわけです。

立地とかね。

[622: 匿名さん]

>>621
それは、基本性能(立地とか)を重視する人の立場のご意見です。

[623: 匿名さん]

>基本性能(立地とか)を重視する人の立場のご意見です。
基本性能を大事にしない人とかいるんだ？

>>621
確かに！郊外戸建て=安い軽自動車をホイールだの何だのカスタマイズしたところで、
元々高性能なフェラーリなどの高級マンションには到底敵わないですよね。
立地も然り。高いには高いだけの理由、需要と供給というファクターもありますね。
何でもかんでも自由に好きにすればいいものではない。元の仕様が低かったら元も子もないですよね。

[624: 匿名さん]

>>623
あれ、お金をかければ高い仕様のものを手に入れられると言うことをおっしゃられています?

[625: 匿名さん]

所詮280PS、180km、規制の範囲内ってことだ

[626: 匿名さん]

マンションは住民がデベの建設計画に参画することはない。
土地の選定からすでに自由度はない。