購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

[匿名さん]

新しく作りました。
お互い楽しく話しましょう。

[507: 匿名さん]

>>498で
> 戸建てじゃ商業地に住めないだろ。(笑)
そうですね。何よりも商業地に住みたいと言う人はマンション一択で良いと思います。

[508: 匿名さん]

>>499
> 1.5億の戸建てを買っても売るときは上物0円でしょ
そうですね、都心に引っ越ししなかればならないデメリットよりも資産価値を重視する人はマンションですね。

[509: 匿名さん]

＞23区内の新築マンションで専有面積90㎡を超えるものは全体の3%程度のレア物。
だから？それ以上の物件は論じる価値がないと思えるのは、あなたが平均以下の住まいだからですか？
可哀想ですね。平均以下の人は更に自分以下しか見たがらないから。
そのレアな200㎡の都心マンション住みの私から見ると、もはや同じ人間だとは思えません。哀れすぎて・・

[510: 匿名さん]

このような価格で都心に住めるのもマンションのメリット
浮いたお金でマセラティ買えば、高級会社の都心住まいもできる。戸建では無理だろう
30年前のマンションと新築戸建は同じ暑さ寒さ

[511: 匿名さん]

ネット番長は可哀想な人だね。
200m2の都心マンションと比較した戸建てを議論したら？
レア物件だけネット世界で自慢されても、他のマンションさんにはまったく関係ない話になるだろ。

[512: 匿名さん]

自分だけの世界でしか議論できないネット番長。(笑)

[513: 匿名さん]

>このような価格で都心に住めるのもマンションのメリット
あのー、2500万出せば郊外の新築戸建に住めますよ・・
46年落ちの狭いマンション住んで幸せですか？笑

マセラティって・・郊外さん、成りすましても無駄ですよ。
うまく自演したつもりでも、貧乏人臭さが文体からにじみ出てますよ。

[514: 匿名さん]

510から512は同一人物による成りすまし。お疲れさん。IPアド漏れてるよ。セキュリティ・・笑

[515: 匿名さん]

＞2500万出せば郊外の新築戸建に住めますよ

なので3000万クラスは戸建てがいいのでは？

[516: 匿名さん]

>>510
管理費と修繕積立金が気になります。
>30年前のマンションと新築戸建は同じ暑さ寒さ
事実と仮定しても、管理費分で光熱費まかなえると思いますので。

[517: 匿名]

>>そうですね。何よりも商業地に住みたいと言う人はマンション一択で良いと思います。

買い物が近いと便利だから、長く暮らすには大きなメリットですね。

[518: 入居済み住民さん]

これからは、戸建て、マンションのどちらでも、
冷房なしで夏を過ごせる、
暖房なしで冬を過ごせる
ものが求められる。

[519: 匿名さん]

マンションの最後はババ抜き
510はそのババ

[520: 白金アメプラ]

＞管理費分で光熱費まかなえると思いますので。
何だか、生活費が厳しい人が多いのですかね、郊外の戸建てさん達って。
生活費は毎月現金で直接もらいますけど、今月はまだ200万近く残ってる。。。
それぐらいのが普通だと思ってましたけど、この辺りでは。。。
色々な方がいらっしゃるようですね。あ、ちなみにコレ手元にあるものですから、画像検索なんかしても無駄ですよ（笑）

[521: 匿名さん]

>>520
契約お疲れ様でした。媒介手数料は片手でしたか？両手でしたか？

[522: 匿名さん]

>>510

「※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。」
でした…。

[523: 匿名さん]

>媒介手数料は片手でしたか？両手でしたか？
もしそうなら、証拠が残るように振り込みだろ。
何が何でも業者と思い込みたいんだね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[524: 匿名さん]

>>510
Yahoo不動産で見たら、修繕積立金・管理費ともに「無」、管理形態「自主管理」でした。
なんなんでしょう、この物件・・・。
教えてください、マンション民。

[525: 匿名さん]

挑発しない!
挑発に乗らない!

[526: 匿名さん]

>修繕積立金・管理費ともに「無」、管理形態「自主管理」でした。
築46年超えのそんなボロマンでも2500万。都心は高いね。資産価値なんだろうけど…
でも建て替え需要があれば、戸数少ないみたいだから意見集約して建て替えたら、
あっという間に億ションの誕生って感じかな。

[527: 匿名さん]

>>523
ついこないだわがやは買い替えました。媒介手数料は、大手の不動産会社でしたが、現金でした。
前日に銀行からおろすのも持ち歩くのもとても嫌でしたが、現金でした。

[528: 匿名]

>>520

ネットで頑張れ！

[529: 匿名さん]

>>526
土地100平米くらいしかないですよ、これ・・・。
建て替えられるのかしら。

[530: 匿名さん]

たまには戸建の良さがわかるような話をしてほしい。

[531: 匿名さん]

↑戸建ての良さですか・・・思い当たりませんね。苦笑
ああ、区分所有権ではなく所有権なんですよね。それがメリットらしいですよ。
住んでいて、それが一体何に役立つのか意識したことも無いですけどね。
売買の時に関係あるのかな？でもマンションも問題なく売れるし、
というか20年で上モノ価値ゼロになる戸建てなんかより、はるかに資産価値は高くて、
上の都心マンションの例のように、築46年を過ぎても70㎡で2500万の値段が付くみたいですし。
書類上の権利の違いが大事なのかな戸建てさんは。貧乏人の考えはよく理解できませんね。

[532: 匿名さん]

>>530
セキュリティーが万全なところに決まってる
パナソニックのシステム付ければ、誰か侵入したら会社でも分かる。
このシステムがあれば問題無し

[533: 匿名さん]

>>531
まぁ、そういうものでしょう。
インテリア以外のカスタマイズが禁止され、走行ルートが制限されたクルマがマンションだとすると、
カスタマイズも走行ルートも自由なのが戸建て。
エクステリアのカスタマイズや走行ルートが自由なことに興味がない人に、その素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。
都心在住に興味が無い人に、都心マンションの素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。

[534: 入居済み住民さん]

>531
どちらがいいか、
地震で大破したときにわかります。

[535: 匿名さん]

都心マンションしか語れない。都心の戸建てにはぐうの音も出ない。

[536: 戸建て]

>>531
新築時代の同じ値段の戸建て買ってたら、土地代だけでもっと高く売れるよ。
白金で2500万なんて、やっぱりマンションの老朽化と値崩れは怖い。
マンションは10年以内に売らないとだめだね

[537: 匿名さん]

>>531
ばっかじゃない？土地だけで2500万とか安すぎてお話にならない。

[538: 匿名さん]

杭がまともだったか騙されていたのかも、明らかになるね。

[539: 匿名さん]

>>531
下記をよく読むべき。同じ値段だと立地が変わるからこういう末路をたどるね。

『戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい』
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[540: 匿名さん]

↑間違えた。>>531ではなく、>>536ね。

[541: 匿名さん]

>>537
新築の戸建の予算を考えれば土地代2500万はおかしい！
総予算は3000万なのに

[542: 匿名さん]

地震で大破なんてそうないだろ。
南海トラフとか東京直下型とかくらい？
それか、ピサの斜塔が早いかのか。

[543: 匿名さん]

ところで明日には戸建の良さがわかるような書き込みしてね

[544: 匿名さん]

立地と言うか、都心かそれ以外かですね。
都心以外で戸建てであろうとマンションであろうと資産価値を期待してはいけないと言ういい例です。
資産価値のために都心に住みなさいと言うのも酷だし無理だし。

[545: 匿名さん]

床にビー玉転がすのが日課になることはないな。

[546: 匿名さん]

本日の結論。
安さを追求　→　マンション
自由を追求　→　戸建て

[547: 匿名さん]

よくこんなネカマ業者につきあうなぁ。感心するよ。

[548: 匿名さん]

この凍えるような寒い中、新聞や郵便物を取りに行くためだけに寒い思いして、エレベーターを待つこともない。

[549: 匿名さん]

>>542
大破しなかった時が問題ですね。
限られた積立金で、どこを優先して改修するのかもめませんか?
あ、共有部にも保険あるんでしたっけ?

[550: 匿名さん]

＞この凍えるような寒い中、
どこの方？東京は今も10℃ぐらいですが。

＞寒い思いして、エレベーターを待つこともない。
は？廊下とか全館空調じゃないの？どんな古マンションの話？
戸建てさんのお友達の住んでるマンションはそんなボロなの？笑

[551: 匿名さん]

>>546
安さは戸建に軍配

[552: 匿名さん]

＞５４８
うちのマンションは、フロントサービスが不在時に荷物は受け取ってくれるし、
頼めば部屋まで持って来てくれるけど。ある程度以上クラスのマンションならそんなの普通だと思う。

[553: 匿名さん]

都心マンションはもう少しどっしり構えないと貧乏臭いね。
おどおどして一番書き込みしてるじゃないの・・・。

[554: 匿名さん]

廊下って、何歩も歩かないだろう。
たかだか新聞とか、郵便物を取りに行くのに。
貧乏性がぬけないのか。

[555: 匿名さん]

>>537
違うよ。
例えば8000万で新築戸建て買ったとしたら、
築何年経とうと土地代だけで余裕で2500万以上で売れるってこと。
戸建の建物2000万で建てたら,土地6000万の価値は確保される。
白金でも2500万でしか売れなくなるんだからマンションは早めに売るべき

[556: 匿名さん]

>>548
寒いの？暖房しなくても朝18度はあるよ