ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

[入居済み住民さん]

住民間での意見や要望、情報交換などに活用できればと思います。

本サイトは匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、
他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルー、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

◎◎◎読む人への思いやりを持った書き込みをお願いします◎◎◎


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮下さいます様、宜しくお願いします。

[454: 住民さんＢ]

４４４

どうしてスレ上だけの実在しない人が、いきなり出席して選出されるかもとかで心配するんですか。わけがわかない。でも万一が怖いので、お願いですから出席しないでくださいね。
ここの役員には現在同様、マンションの管理運営に高い関心があり、常に改善のための問題解決にご苦労頂ける方になってもらいたいです。影スレで勝手なことを言うだけの人は出席前に選外ですので、ずっとスレで私と遊んでいてくださいね。お願いしますよ。

[455: 匿名]

>>454
そんなにムキになるなよ。一旦落ち着け。
ここは影スレなんだろ？影スレでの戯れ言なんだからさぁ
こんなとこで熱くなるなんてエネルギーの無駄だぜ

[456: 住民さんＢ]

おかげで落ち着きました。ありがとう。

こんなかんじですかね？

ところで、このマンションから取手の花火は見えますか？　ベランダでタバコ吸いながら観戦してもいいですか？

お互い影スレの中で戯れ事であそんでるだけでしょ。　乗ってくる、熱くなってくる奴をからかってあそんでるだけでしょ。　　　

[457: 匿名さん]

エントランスを喫煙場所にしよう。
もちろんベランダも喫煙可能だ。

[458: 住民さんＡ]

>常に改善のための問題解決にご苦労頂ける方
今の役員はあてはまらない。
通路に自転車置いてる役員発見したから考え変わった。

[459: 匿名]

>>456
>ベランダでタバコを吸いながら観戦してもいいですか？
そんな事も自分で考えられないの？ ブハッｗ

[460: 住人]

住人Ｂさん大丈夫ｯｽか？
顔真っ赤ですよｗ

[461: 匿名]

ところで　ベランダは共用部。好き勝手しないでね。ちなみに　玄関ドア、サッシも共用部。
みんなの持ち物。。。。

[462: 匿名]

↑　全部、専用使用権が認められている共用部分だよ。

[463: 匿名]

>>461
生兵法だったみたいね

[464: 匿名]

自分が使ってる場所を共用部共用部って、、
ほんと、はっきり言って気持ち悪いんだよね・・・。

[465: 匿名]

車の排ガスが来るからと、クレーム付けて、駐車の方向指定してる近隣住民がいると、
先日配布された資料に書いてありましたね。
これもタバコの煙と一緒ですよね。

地デジ対策の費用も、支払い義務のない費用は一切出さなくてよし。
近隣住人甘やかすとどんどんつけこまれるよ。
「文句あるなら民事でお願いします」ってきっぱりと言うべきだ。
すでに自治会費はつけこまれてますが。

[466: 匿名]

ミニショップで毎月多額の赤字を放っておいた現管理会社の戦犯総合コミュニティが、マリモの些細な事(ミス？)を大袈裟に、さも自分たちはしっかりやってる様な理事会報にはヘドがでた。
一方的な資料を住民に配布してるのはマリモも総合コミュニティも一緒。
だが総合コミュニティは選考管理会社(マリモ)を非難中傷している分かなり悪質。
今の役員はなぜ公平な選考をしないのか？
総合コミュニティは役員報酬があるからか？あるいはこのマンションをマリモから購入しておらず、値下げ販売したマリモに抵抗があるのか？
何にせよ今までミニショップにて赤字をウン百万？ウン千万？いくら無駄に出したか、戦犯総合コミュニティは正確な数字を出せ。
それを理事会報にて報告せよ。
そして住民の判断を仰げ。

[467: 住民さんＢ]

それで、専有使用権のある共有部分であるベランダで、タバコ吸いながら取手花火観戦はいいのでしょーか？　ここのみんなと同様、私もおばかさんで、考える頭、モラルないし、規約にも書いてないので、どなたか教えてくださいよ。違法駐車の件は終わりですか。スレだと「飽きた～」があるからいいですね。監視員ごっこは終わったみたいですね。通路に自転車置いているのは見たことないけどな。458さんはまず自分の汚い室外機を撤去してくださいね。私の常識は、「幼児の自転車のように通路にはみ出さず、景観を著しく損ねない範囲」。「景観を損ねない」の基準でまたでたらめに盛り上げって下さいね。

確かに、顔真っ赤。恥ずかしくてね。

[468: 匿名]

何が言いたいのかさっぱり分からん。１８点。

[469: 住民さんＢ]

ここは戯言であそぶ影サイトだよ。466さんのような重い議題を論じる場所じゃないよ。ましてや表面的なことだけで判断して、あたかも事実のように言い放つのは、風説の流布にあたるよ。気をつけな。　もう一度言うけど、ここは敷地外駐車やベランダ禁煙、室外機横の幼児自転車駐輪など、自分の少しでも気に入らないことの陰口をたたく、暇人の井戸端ですよ。熱くなる場所間違えないでね。

[470: 住民さんＢ]

どうして私の中学時代の国語の最高点しってるの？　もしかして親？　だとしたら、468さん100点！　

[471: 住民]

>ここは戯言であそぶ影サイトだよ。

それは住民Ｂさんの主観ではないでしょうか？どこにも戯れ言で遊ぶサイトなどと書いてありませんよ。
戯れ言も結構ですが、私は為になる情報もここで得ています。
近くの公園や鍵屋さんの事、その他色々情報を頂いています。
そういう方達も少なからずいる事は知っておいて下さい。

[472: 住民さんＢ]

あなたのような正当な方々からのより多くのまっとうな書き込みで、私のように戯言で遊ぶ低レベルな輩を、是非排除してください。当分の間、私はサイトも見ないようにしますが、かげながら応援しています。　ありがとうございました。

[473: 匿名]

配布資料、いつものことながら、赤字を使ったこの感情的な文章は一体誰が書いているんだろう。
理事の誰か？日本総合コミュニティの社員？
気分が悪くなる。

[474: 匿名]

部屋の前に大人用の自転車が置いてある画像を掲載すれば事実を認めざるを得なくなりますよ。

[475: 匿名]

理事長って転居してたんだ。はじめて知った

[476: 匿名]

競売にかけられている物件があるのには驚き。

[477: 匿名]

競売ってどこの情報で見たんでしょうか。
管理費滞納の人もいたけど、手放した人出たんでしょうか。

[478: 匿名]

あはは
マジうける(^w^)

[479: 匿名]

理事会からの配布資料にあるよ。
管理費滞納者リスト。

[480: 匿名]

禁煙規約作る事も出来るんですね。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

[481: スレ主です]

480さん書き込みのマンションでは管理組合ホームページがありますね。
以下、リンクを貼り付けます。
http://www.elsatower55.com/index.html
規約や議事録、提出書類などがpdfでアップされており、便利そうです。
ペット関連を一通り閲覧しましたが、良く出来ておりました。

1.ペットを飼うにあたり、申請書を提出する
2.飼育の可否が管理組合より下りる
3.飼育規約に違反した場合は、指導書が発行される
etc・・

本マンションと比較し、良く出来ています。
私も動物を飼っており、入居時に申請書を提出しましたが、承認・否認の返答は返ってきていない状態です。
立ち上がり間もない管理組合故、至らない点もあるかと思いますが、上記リンクなど今後の参考になれば・・
と思います。

[482: マンション住民さん]

いろいろありますね！
皆様、いい事かいてますね！
いろいろあるとおもいますが・・・

皆様方が、理事役員になると、
現状以上に良く成ると思えてきます・・・

今回の総会で、次回役員に、
立候補なされてはどうでしょうか？

今以上に良く成るのではないのでは？

皆様方、真剣に考えているみたいだし、
本当にすみよい環境を求めているみたいだし・・・

このﾏﾝｼｮﾝの環境を皆様方で変えていただきたいと
思います。

マジでやっていただきたい・・・

[483: 匿名]

エルザタワー55、BBSはここよりも最低ですね。モラルの問題なんでしょうが。

[484: スレ主です]

>>483さん
不特定多数が書き込み出来る設定のBBSですので、致し方がない面ですね。
書き込み文章も読んでいて嫌な気持ちになる言い回しのものが散見されます。。。。


現在検討されています本マンションのイントラネットツールに関しましては居住住民専用ですので、
荒らし投稿などを防ぐ意味で部屋番号を公開する方向で調整願いたい旨をアンケートに記入しました。

[485: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47032/76

どこもいっしょですね。

[486: 匿名]

>>485
確かにｗ
ローパレ近辺で今、違法駐車している初心者マーク付きの黒い軽自動車みたいなもんだね。
それにしても初心者マーク付きの車に違法駐車が多いのはなぜなんだろう？

[487: 匿名]

最近、配布された資料には、

路駐も8時間以上なら罪に問える。と書いてありますね。
ホントなら、是非、実行してもらいたいものです。
（7時間ごとに移動されたらだめでしょうけど）

管理費滞納金300万近くってのもこまりましたね。

自治会費強制徴収した上に、排ガスの文句言って来るような、近隣住民の、
地デジ対応に300～700万の試算ともありましたね。支払い義務ないのに。

マンションポータルサイト作成に80万とか無知につけ込んで見積り出されてるんだろうね。
匿名で投稿できないサイトは過疎るのは明白。
連絡なら掲示板に紙で貼ればよし。
来客用の駐車場予約だって、紙で十分出来るし、むしろ、PC持ってない人は疎外されるよね。
PCない人は、紙で提出してくださいとか本末転倒になるんじゃないかと思う。

[488: 匿名]

でも排ｶﾞｽは確かにきついだろうね。
立体駐車場の真裏に密接してる家なんて、窓も開けられないと思うし。
あそここそ何かｱｸﾘﾙ板でもつけてあげないとお気の毒すぎる気が・・・

[489: 匿名]

日本人なら、納税は義務。
ローパレ住人なら管理費は義務。

[490: 匿名]

日本人なら、納税は義務。
ローパレ住人なら管理費は義務。

[491: 匿名]

ベランダの禁煙は規約で決まるところもあるくらいだから、
やはり迷惑なんでしょうね。

部屋の前に最近、大人用自転車置き始めた部屋が、エントランス側エレベーターで上の階に行く途中で見えます。駐輪場料金滞納者として、管理費の赤字に計上しといてね。

[492: 匿名]

今、全世帯の３分の１位の割合で通路に自転車、台車、三輪車などが置いてあるね。
今日いつも路駐している初心者マークの黒い軽自動車の運転手みたけど、いい年したオヤジだったよ。
もう大人にモラルなんかないんだな。

[493: 匿名]

あれ、若い人でしたよ！

[494: 匿名]

部屋の前には、エアコン室外機以外は置いてはいけないんですよね。
見た目が綺麗に置いたらいいとか、自分勝手な理由つけて置いてるんでしょう。
それなら、まっすぐ綺麗に停めたら路駐もOKになるはずですよね。

[497: 匿名]

初心者マークに路駐が多いのは駐車に自信ないとかまた直ぐに出掛けるから面倒だとかでしょう…。

毎日暑くてチビをベランダで水浴び(1人用の小さなプール)させてるんですがコレもいつか苦情来ちゃいますかね?!
排水溝がウチのﾍﾞﾗﾝﾀﾞにあるので水を流すときは隣に流れない様にはしてるんですけど…ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで騒いでると近所迷惑ですかね?!(T_T)

[498: 匿名]

三輪車も通路に置くと迷惑?!
では部屋の中に入れろって事?
三輪車や幼児用の自転車も駐輪場借りろって事?
一世帯2台までしか借りれないんだよね…。
ファミリー向けのマンションではなかったみたいだね

[499: スレ主です]

>>497さん
>>498さん

ケース・バイ・ケースだと思います。
497さんの状況が近所迷惑か？否か？に関して、例えば我家の隣戸が497さんだとしたら我家は全く問題ありません。
日中、我家は誰一人いません。右左、上下どこに隣接していようと、497さんの行為を迷惑と感じないのが我家です。
休みで在宅していても、私の性格としてあまり迷惑と感じないかも知れませんが・・・・・・・。
故に、部屋番公開のツールが欲しい・・と思っています。
我家は497さんokです。みたいなm(^^
駄目な人が居れば直接良い方法が探れますし・・。

498さんのケースでもかなり以前に書き込みしましたが、大きさ＆固定方法の問題と思います。
三輪車＆幼児用自転車　⇒　駐輪場はシンドイですよね。幼年に駐輪場駐車は難しく非現実的です。
ただ・・軒下通路？に物を置くことに不満がある方も居られるのが現実であり、その不満の根本的な理由は
「不測の事態に通路を塞ぐ可能性がる」からだと思います。
対象物は三輪車、自転車、台車etcです。
個人的には、しっかり固定されているのであれば最低限問題ない（妥協点）と思いますので、機会があれば
管理組合の中で議論して欲しい・・と思います。

[500: 497です]

スレ主さんありがとうございますm(_ _)m
ウチの隣人が主さんみたいな心の広い方だと願います(笑)
小さな子供の居ないお家では子供の騒ぎ声や鳴き声が迷惑にならないかと心配しています。
以前住んでた家では隣人に子供が居なく苦情が多々きていたもので…(T_T)

[501: 497です]

スレ主さんありがとうございますm(_ _)m
ウチの隣人が主さんみたいな心の広い方だと願います(笑)
小さな子供の居ないお家では子供の騒ぎ声や鳴き声が迷惑にならないかと心配しています。
以前住んでた家では隣人に子供が居なく苦情が多々きていたもので…(T_T)

[502: スレ主です]

>>495さん
>>496さん

の書き込みに関しましては、その内容を鑑み削除依頼をさせて頂きました。

本スレッドへの書き込み、または閲覧されている皆様へ・・・・
利用規約、スレッド立ち上げ時の冒頭内容を理解頂き、
各個人でご利用頂きます様、宜しくお願いします。。。

現在、本マンションでは居住者を対象としたポータルサイトが検討段階に入っていますが、
これが実現した際は本スレッドを削除する方向で考えていますので、入居者の方々で参考になされている方は
事前にご了承願います。。

[503: スレ主です]

>>500さんへ

こんばんは。
我家の隣は赤ん坊が居られる様で、色々聞こえますが・・・（＾＾；
まぁ、個人的に気になりませよ。
騒ぎ立てているものでもないですし、成長していく上で当たり前の事と思います。。

・・・・私みたいな人が同じマンションに住んで居ますので、あまり気にしなくても良いかな？？・・・・
とも思います。。。。重箱の隅をつつく様な方も世の中にはいますが。（泣

不特定多数の方が閲覧可能な故、致し方がないですが最低限部屋番公開のサイトがあればと思い、先般配布された
アンケートにはその旨を記入させて頂きましたが・・・
費用、居住者でも公開NG・・・の意見もあると思いますので、どうなる事やら・・・・

ストレスなく居住出来るマンション、自宅にしていきたいですねv(--

[504: 匿名]

三輪車＆幼児用自転車置き場を設ければ、わざわざ持って上がらず助かるのでしょうね？
どこかをそういう場所に出来ないか検討してあげるといいかもね。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの排水溝、雨水用とか書いてあった気がするけど、１人用の子供ﾌﾟｰﾙなら特に問題ないと思います。
3,4人用ならちょっと大量すぎるかもしれないけど。。

私も、子供の声や音、全然OKですよ。
泣きじゃくるのも叫ぶのも小さい子の表現だし、可愛いと思う。気にしないで好きにさせてあげればいいんですよー♪

[505: 匿名]

個人的にベランダプールは構わないが、家の中を走りまわらせるのは許せないな
｢下の階なんか関係ねぇよ｣という考え方がわからん。
路駐豚野郎となんら変わりない。

[506: 匿名]

>>504
>>505
そぉ言っていただけると有り難いですm(_ _)m
他のスレでバルコニーでのプールについて話し合ってるの見ました。
賛否両論でした。
不快に思う方もいらっしゃるみたいなので気を付けようと思いますm(_ _)m
嫌だなと思われたら我慢しないでチャイム鳴らして下さいm(_ _)m (笑)

[507: 匿名]

ポータルサイトが、匿名で投稿できない仕様の場合はこの掲示板は残した方がいいでしょう。
ここなら、削除依頼ができるからまだいいですよね。
無法地帯にこのマンションの掲示板が出来た場合、何でもありになる。
部屋番号や、写真等も制限なく、公表されるから、解決が早くなるメリットはありますが。
個人情報を公表した事を訴えるにも、
マンションの管理費から裁判資金を使う事が必要になるので結局マイナスでしょう。

[508: 匿名]

個人的には、自転車やもろもろ、なんでそんなに騒ぐことなのかなぁと感じています。他人のあら拾いみたい。

10～20年経ったら子供が高校生、親の言うことも聞かずに自転車を廊下に持ってくるし、車の免許とり出したら、子供が駐車場借りる余裕も無く、住人の路駐がもっと増えるんじゃないですかね･･･

将来自分達が言われる立場になることだってあるし、そのときにすぐに自分で問題が解決できないことだって考えられるし。
直接、特定の人に迷惑がかかるのであればまずいけど、多少はお互い様のところもあると思いますよ。

ちなみに私は路駐もしませんし、自転車は持っていませんけどね。

[509: スレ主です]

>>507さんへ

色々な意見、考え方があると思います。
私はポータルサイトに掲示板機能が付加されたものとなるのであれば、
書き込み者の部屋番公開は当然の事かな？と思います。
私は「匿名＝無法地帯」と考えています。

本サイトは匿名サイト（書き込み者が掲示板上で特定されない）が故に、
私が認識している範囲では以下の好ましくない状況が発生しております。
・路上駐車の問題　⇒　停めている方の部屋番号を書き込む（削除済み）
・ペットの問題　　⇒　散歩中の本人写真を掲載する（削除済み）
投稿者の情報が一部公開されるのであれば、上記の様な書き込みを防ぐ一つの手段になると思います。

誹謗中傷的な書き込み内容に、その相手方の部屋番などの個人情報を公開する・・・
という掲示板を望んでいる訳ではなく、書き込み者のその書き込み内容に関して責任を持たせる意味で
書き込み者の情報を公開すべき・・・と言う考えを持っています。。

投稿者（部屋番公開）：誹謗中傷的書き込み（前例であれば駐車車輌に対しての持ち主部屋番を書き込む）
んで、裁判になったら・・・当事者間でやって頂ければ良いかと、思います。

マンション管理費（全住民の積立金）を利用して裁判にはならないと考えます。
事前に利用規約に明記しておく必要がありますね。。。

[510: スレ主です]

ウィキぺディアの一文を参考までに引用します。。

以下、引用

インターネット上での書き込みは自分の意見を発することのハードルが他のメディアに比べ格段に低く、
また対話する相手の生の感情を読み取る材料が少ない。
そのため、相手の事を配慮せず、安易に高圧的な言葉・アスキーアート等を掲示板やホームページで
書き込む人物が数多く存在し、誹謗中傷・名誉毀損が頻繁に発生している。

電子掲示板では、その場のネチケットを平然と無視して好き勝手な書き込みを行う者も存在し、
加えて管理者が常に監視しているサイトはごく一部にとどまることから、誹謗中傷が発生し易い環境にある。

ネット上の誹謗中傷について日本の警察に寄せられた被害相談件数は、2001年には2267件、2006年には
その3.5倍の8037件に膨れ上がり、被害は年々急増している。
被害者の中には精神的苦痛で自殺・自殺未遂をする者もおり、誹謗中傷を書き込んだ者を侮辱罪ないし
名誉毀損罪で摘発したケースもあるが、多くのケースでは発信者を特定できずにいる。
なお、現時点でのインターネットに関する法規制はプロバイダ責任制限法以外に無いことから、
被害者の対応は非常に限られたものとなっている。

[511: 匿名]

　匿名の掲示板はここにあるので　マンションポータルの
掲示板は匿名でない方がよいと思います。すみわければいいと思います。
　ただマンションポータルサイトは費用面で賛同を得られそうにないように思います。
もう少し活用法を考えないと。。。これは便利だ。これなら費用をだしてもよいと
多くの人が思うような利用方法の提案がいると思います。
　まあ　住民の中の有志でサイトを構築すれば費用はかからないですね。
　　明日の総会でどんな話になるかですが　継続検討かな・・・・
　

[512: 匿名]

匿名で書き込めない場合は、
自分の部屋番号を、晒して問題ない相手だとわかっているならともかく、
路駐の再三の注意貼り紙も無視、来客用に無断・長時間駐車する様な相手に、
逆ギレされて、何されるかわからないですから、何があっても自己責任でという覚悟が必要ですね。
結局、どうでもいい様な事しか書き込まれない、暇つぶしのための掲示板になるでしょうね。

[513: マンション住民さん]

確かに、子供も大きくなれば、車や自転車を自身の都合でマナーを守らないことはありそうですね。

僕も大きく騒ぐことは好きではないですので、多少のことは、大目に見ようと思っています。


しかしながら、子供のマナー違反を、気づけなかったとか、子供が勝手にとか、マナー違反を前提にした考え方には賛同しかねます。


望む姿は、マナー違反をしない親の姿勢とその教育でしょう。それこそが子供のためになると思います。


508での、コメントを読む限り、マナーを守る方であると思いましたので、


大変、恐縮ですがコメントをさせていただきました。宜しく、お願いします。

[514: 匿名]

また路駐車がパンクやいたずらされればいいんだけどな
どうせならパンクみたいな中途半端な事なんかしないでボッコボコになる事を願うよ。
油性スプレーなんかいいな

[515: 匿名]

ミニショップは解約で決まりみたいですね。
でも今後、毎月の管理費支払い額が2～3千円減るだろうからその方がいいな。

路駐は減ってますが、
駐車場料金より、修理代のがかかる事態にならないと、
やめないというのは実情のようですね。

[516: 匿名]

パンクとか誰がやってるか知らないが犯罪だよね
自分が捕まるかもしれないそんなリスクを犯してまで馬鹿げてる

[517: 入居済みさん]

運営費用を考えるとしかたないけど、ミニショップがなくなるのもちょっぴり残念だな。
お菓子とか切手とか、やまやでは扱ってないし。
空いたスペースは何がいいかな？俺だったら煙草、お菓子、アイス、ダイドードリンコなんかの炭酸充実系
の自販機置いて、真中に吸煙機で喫煙ルームをつくってほしい。

なーんて自分勝手すぎて申し訳ない・・・。

[518: 匿名]

路駐も罪に問えるという先日の理事会の警察への確認結果ありましたよね。
路駐も犯罪であり、自分が捕まるかもしれないリスクを犯している、
馬鹿げた住人が現在いるというのも事実ですよね。

[519: マンション住民さん]

路上駐車のような、マナー違反者がいなくならないことは悲しいことです。


一般の住宅地とは違い、マンション住民の方で路上駐車を黙認してしまうと、153戸の全員が、そのようなモラル欠如した住民と見られてしまうことが、残念です。私1人だからいいというような、身勝手な行動はやめていただきだいです。


また、車のいたずらについてなのですが、これは明確に犯罪行為です。


マナー違反者を制裁する目的にも見えますが、実態はただの犯罪です。そのような方を見かけた場合、ただちに警察に通報しますので、


決して行わないで下さい。

[520: 匿名]

昨日の総会も、路駐の件はさっと流して、詳細説明なかったですね。

地デジの対策費の額が大きいから、こちらで頭がいっぱいみたいです。
何百万も近隣住人のために使う事になりましたね。
メンテナンス費用も今後永久に発生して支払い。
総務省からの通達があるだけで、義務はない事も説明されました。
地デジ費用出してもらいたいなら裁判で訴えろと言う事も可能ですが、結局、しない事に。

自治会費も、支払い義務ないのに払っている事は確認された。　
一戸あたり月200円だそうです。153戸では、200ｘ12ｘ153=　36万7200円　／年になる計算ですが。
マリモから、そんなの毎月の管理費に上乗せされて天引きされてるなんて聞いてない！承諾した覚えもない！

地デジ対策費用と共に、クレームばかり付けてくる近隣住人のために、みなさんのお金が使われるという実態です。

[521: マンション住民さん]

>>491

みたらお前が注意すればいいだろ。
ネット上だけでいきがるなよ　ネット番長

[522: 住民さんＤ]

早朝から外で子供を泣かせるのはヤメて欲しい

[523: マンション住民さん]

ちょっと思ったのですが、

①今回の地デジ対策が必要な、戸数が285戸
②ランニングコスト（維持費）が、予定で年間700,000円
③イニシャルコストは、全額マンション側で用意するから、
④ランニングコストだけ、対象の住民の方に負担を求められませんかね。


ⅰ、町内会を通じて、
ⅱ、あくまで提案
ⅲ、維持費の金額は、マンション戸数153戸＋対象件数285戸で按分。
ⅳ、年間702,860円÷483戸＝　約1,600円


もちろん諸問題も多いし、きっと手間も増えます。


しかしながら、285戸の方が被害者で、マンション住民が加害者の関係であるという、間違った認識を放置するより、


僕らは町内の１住民であり、一方的に搾取される側ではないことを主張してもいいかもしれません。町内会費は欠かさず払っているようですので、町内会にも働いてもらってもいいかもしれません。

[524: 匿名]

対象の２８５戸を自費で地デジ対策させて、映りが悪い家だけ費用(アンテナやチューナーなどの費用以外)を持つ事は出来ないのかな？
そもそも本当に２８５戸も対象になるのか？机上の計算だけで決めたのか？
２８５の根拠がわからない
まさかローパレからの距離とかではない事を祈るよ

[525: マンション住民さん]

そうですよね。　一般の戸建では地デジ化にだいたい３．５万円かかるらしいですからその分だけでも負担して頂きたいですね。

[526: 匿名]

それが当然だと思いますけどね。

[527: 住民]

>>522
早朝からとは何時位ですか?

[528: 匿名]

子供を懲らしめるためにベランダに締め出している人もいるんでしょうね。
児童虐待の疑いのある状況でしたら、面識あるなら、事情聞いてみるとか。
関わりたくないが、子供が心配なら、通報しておく方がいいでしょう。

[529: マンション住民さん]

液晶テレビの購入を考えています。
いろいろあって迷っています。

リビングにはいくつ位のサイズがいいのでしょうか？
参考までにみなさんのサイズとメーカーなどお聞かせください。

[530: マンション住民]

うちは東芝レグザ42インチです。もっと大きくてもよかったかと、、、

[531: 匿名]

近隣電波障害の事につｇいて　契約書、重要事項、規約を
読みかえしてみたところ　アンテナの取り付けは　総和地所、売主とあり
維持管理費用は管理組合とかいてありました。
　この維持管理にかかる費用は住民が負担する事に
なっているのですが　維持管理の範囲って　どこまでなんでしょう？
　総和地所には責任はないのでしょうか？（つぶれてないよね）
　あと　ミニショップでういた分は　修繕積み立て金にあててほしいです。
２０年後とかになると　管理費、駐車場費あわせると　かなりの金額になります。
　傾斜的に　費用が上がって行くより毎年均等のほうがいいように思います。
　その方がわかりやすいし　無駄使いもなくなるとおもいます。

[532: 住民さんＢ]

うちは４０です。
　修繕金は均等の方がいいかも
子供にかかる費用は年々ふえてゆくだろうし。。。。

[533: 匿名]

均等に賛成(笑)

テレビは前の家からなので32インチのAQUOSですがもっと大きいのでも全然平気ですよね。
テレビもだいぶ値下がりしましたよね

[534: マンション住民さん]

均等に賛成。　均等無理でも、少なくとも今楽過ぎの傾斜配分は早めに見直していければいいな。

[535: マンション住民さん]

均等賛成です。

また、できるだけ管理費を将来の修繕費にすることも賛成です。

[536: マンション住民さん]

町内会費について、少し調べました。

法的には支払い義務はないようです。
もちろん、地域の社会への貢献という意味では、支払った方がいいとも思いますけど。

[537: 匿名]

修繕費を、均等で、後の為に貯金しておくと、古くなってから入居した人は、お得ですね。
都合で途中退去してしまった人は、貯めた分は返してもらえないから、損かも。
公平なのは、ミニショップやめて、月3000円弱安くなった管理費分を自分で貯金しておく事でしょう。

町内会費は、各個人宅で、承諾した人だけ引き落としをされればいいんです。
もっと払いたいなら増額して引落してもらえばいいでしょう。
支払い義務ないものを、勝手に引き落しているのはやめて欲しいですね。

[538: マンション住民さん]

TVの件、ありがとうございました。

４０以上が良さそうですね。

メーカーもそれぞれ良いところがあり検討してみます。


均等賛成！！

[539: マンション住民さん]

一般的に中古マンションは修繕積立金の高さも購入者のネックの一つとなっているんじゃないでしょうか。

（積立が前倒しで進み、)毎月の積立金が他の同様物件比較で安いマンションは、買手にとっては魅力的、売り主の資産価値高い、つまり高く売れる。

確かに売却する際に直接積立金は戻ってこないけど、資産価値、売却価格に反映されると期待できます。あくまで理論上ですが。

修繕積立金の出血を止め、健全な財務体質にするために、管理費含め皆で知恵を絞りたいね。自分にとっての不利、有利だけで考えたら何も進まないけど、マンション全体の将来のことを考えることができたら、均等までいかなくても住民内で妥協できるところがあるかもね。

われわれ住民も、管理費はでていくだけの【経費】、積立金はあくまで【資産】とはっきり意識しておかないとね。ただでさえ支払先送り方式の今の積立金なのに、経費の赤字にまで安易に補填充当するのはまずいな。　

[540: マンション住民さん]

エントランス側の道、臭いますよね。どうにかならないのかな？近隣の方は気にならないのでしょうかねぇ。

[541: 匿名]

バイク、車でうるさい住人がいます。

他でやるか、賃貸に引越してください！ 怒

[542: 住民さんＤ]

洗濯機の排水口が臭いのはウチだけでしょうか？

[543: 匿名]

>>541さん
どういうことがうるさいの？

[544: 匿名]

541です

吹かす？というので正しいでしょうか。若い方です

[545: 匿名]

バイク、エンジンかかりにくいんじゃないですか？

[546: 匿名]

管理人室に直通の電話とかないのでしょうか？
外出時何か緊急な時など電話が繋がれば便利なんですけどね。

[547: 匿名さん]

バイクとか、車の、アイドリングや、空吹かししている人は、
うるさい事は、本人は認識していないからだと思う。
もしくは、こらくらいはOKと判断しているとか。
迷惑かけているとも思ってないですよ。悪意はないでしょうね。
迷惑だという意志を伝えれば直してくれるでしょう。
紙に書いて、自分で貼るか、
ナンバーや、場所を管理会社に連絡して、伝えてもらえばいいでしょう。

[548: 匿名]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから手賀沼花火みえますか？

[549: 住民!]

1階の住人ですが、最近上階からの落下物がひどくなっています。
どうにかならない物ですかね？

洗濯バサミ（小さい物から大きい物まで）や洗濯物、
聞いた話じゃ、よその部屋には、
布団が吹っ飛んできたみたいですよ！！


車にあたるとへこむし、人に当たると痛いし･･･危ないし･･･

最悪なのは、知らん振りして落ちたものを取りに来るやつ！
（ベランダ覗き込んで、もっていくんだぜ･･･）

モラルの無い住人にはがっかりだぜ･･･

落とさ無い様に気をつけてはいるとは思うし、落ちたのはしょうがないと思う。
しかーし！しかーしだよ！
一声掛けろってんだい!!

ちょっとばかり、愚痴を言わせて頂きましたが、
一階以外の上階の方は、飛散・風散対策、しっかりたのみまっせ！！

おしまい･･･

[550: 匿名]

ベランダ手すりに布団干してる部屋は、
特定できるから注意したらいいでしょう。

路駐の監視と同じように、警備員や管理員に、
布団を干している部屋の監視も追加して、本人に注意したらやめると思います。
布団の場合は、以前の習慣で干してしまう事が多い。

以前、鯉のぼりと、竿が落下した事もありましたね。

ここではないですが、布団が落下して、子供が重傷となったケースもあります。

[551: 匿名]

>>549
恐くて庭に出られないな

だから途中から江戸弁なの？

[552: とおりすがり]

うちのマンション、中層階から物干しざおが1階の専用庭に落下したことがあるよ。
庭に誰もいなかったからよかったけど、ホントに怖い…。

[553: 匿名]

普通マンションの一階なんて買うかね？