ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

[入居済み住民さん]

住民間での意見や要望、情報交換などに活用できればと思います。

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こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
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[536: マンション住民さん]

町内会費について、少し調べました。

法的には支払い義務はないようです。
もちろん、地域の社会への貢献という意味では、支払った方がいいとも思いますけど。

[537: 匿名]

修繕費を、均等で、後の為に貯金しておくと、古くなってから入居した人は、お得ですね。
都合で途中退去してしまった人は、貯めた分は返してもらえないから、損かも。
公平なのは、ミニショップやめて、月3000円弱安くなった管理費分を自分で貯金しておく事でしょう。

町内会費は、各個人宅で、承諾した人だけ引き落としをされればいいんです。
もっと払いたいなら増額して引落してもらえばいいでしょう。
支払い義務ないものを、勝手に引き落しているのはやめて欲しいですね。

[538: マンション住民さん]

TVの件、ありがとうございました。

４０以上が良さそうですね。

メーカーもそれぞれ良いところがあり検討してみます。


均等賛成！！

[539: マンション住民さん]

一般的に中古マンションは修繕積立金の高さも購入者のネックの一つとなっているんじゃないでしょうか。

（積立が前倒しで進み、)毎月の積立金が他の同様物件比較で安いマンションは、買手にとっては魅力的、売り主の資産価値高い、つまり高く売れる。

確かに売却する際に直接積立金は戻ってこないけど、資産価値、売却価格に反映されると期待できます。あくまで理論上ですが。

修繕積立金の出血を止め、健全な財務体質にするために、管理費含め皆で知恵を絞りたいね。自分にとっての不利、有利だけで考えたら何も進まないけど、マンション全体の将来のことを考えることができたら、均等までいかなくても住民内で妥協できるところがあるかもね。

われわれ住民も、管理費はでていくだけの【経費】、積立金はあくまで【資産】とはっきり意識しておかないとね。ただでさえ支払先送り方式の今の積立金なのに、経費の赤字にまで安易に補填充当するのはまずいな。　

[540: マンション住民さん]

エントランス側の道、臭いますよね。どうにかならないのかな？近隣の方は気にならないのでしょうかねぇ。

[541: 匿名]

バイク、車でうるさい住人がいます。

他でやるか、賃貸に引越してください！ 怒

[542: 住民さんＤ]

洗濯機の排水口が臭いのはウチだけでしょうか？

[543: 匿名]

>>541さん
どういうことがうるさいの？

[544: 匿名]

541です

吹かす？というので正しいでしょうか。若い方です

[545: 匿名]

バイク、エンジンかかりにくいんじゃないですか？

[546: 匿名]

管理人室に直通の電話とかないのでしょうか？
外出時何か緊急な時など電話が繋がれば便利なんですけどね。

[547: 匿名さん]

バイクとか、車の、アイドリングや、空吹かししている人は、
うるさい事は、本人は認識していないからだと思う。
もしくは、こらくらいはOKと判断しているとか。
迷惑かけているとも思ってないですよ。悪意はないでしょうね。
迷惑だという意志を伝えれば直してくれるでしょう。
紙に書いて、自分で貼るか、
ナンバーや、場所を管理会社に連絡して、伝えてもらえばいいでしょう。

[548: 匿名]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから手賀沼花火みえますか？

[549: 住民!]

1階の住人ですが、最近上階からの落下物がひどくなっています。
どうにかならない物ですかね？

洗濯バサミ（小さい物から大きい物まで）や洗濯物、
聞いた話じゃ、よその部屋には、
布団が吹っ飛んできたみたいですよ！！


車にあたるとへこむし、人に当たると痛いし･･･危ないし･･･

最悪なのは、知らん振りして落ちたものを取りに来るやつ！
（ベランダ覗き込んで、もっていくんだぜ･･･）

モラルの無い住人にはがっかりだぜ･･･

落とさ無い様に気をつけてはいるとは思うし、落ちたのはしょうがないと思う。
しかーし！しかーしだよ！
一声掛けろってんだい!!

ちょっとばかり、愚痴を言わせて頂きましたが、
一階以外の上階の方は、飛散・風散対策、しっかりたのみまっせ！！

おしまい･･･

[550: 匿名]

ベランダ手すりに布団干してる部屋は、
特定できるから注意したらいいでしょう。

路駐の監視と同じように、警備員や管理員に、
布団を干している部屋の監視も追加して、本人に注意したらやめると思います。
布団の場合は、以前の習慣で干してしまう事が多い。

以前、鯉のぼりと、竿が落下した事もありましたね。

ここではないですが、布団が落下して、子供が重傷となったケースもあります。

[551: 匿名]

>>549
恐くて庭に出られないな

だから途中から江戸弁なの？

[552: とおりすがり]

うちのマンション、中層階から物干しざおが1階の専用庭に落下したことがあるよ。
庭に誰もいなかったからよかったけど、ホントに怖い…。

[553: 匿名]

普通マンションの一階なんて買うかね？

[554: 住民!]

ここの1階　
最高じゃ～あ-りませんか？
普通買うでしょ～よ！

何がだめなのかな？

1階のﾒﾘｯﾄはよく知っているつもりだけど、
ﾃﾞﾒﾘｯﾄはあまり解からないな･･･

[555: 匿名]

冷静に考えてみた１階のメリット。
①上階より値段が安い。
②庭や駐車場がある。
③震災時すぐ脱出できる。
冷静に考えてみた１階のデメリット。
①洗濯バサミ、洗濯物、布団が落ちてくる。(実体験済み？)
②唾、たん、火のついたタバコ、ペットの糞、子供玩具、パチスロのコインなどが容赦なく愛車に降りそそぐ。
③洗濯物を拾いにきた上階の人間や泥棒、のぞきが侵入しやすい。裸で家の中をうろつけない。
④太陽が当たりずらい為、服やタオルが臭い。布団はダニのパラダイス。子供がグレる可能性が高い。
⑤三階エントランスからエレベーターを使用する際、４階以上の住人に｢下なら歩けよ｣と露骨に嫌な顔をされる。(２階住人含む)
⑥花火大会の花火が一切見えない上にうるさい。富士山やスカイツリーが見える事すら知らない(先週の花火は三ヶ所同時で良かったね)
⑦震災時マンションが倒壊したらまず助からない。
⑧上層階にはほとんどいない蚊やハエ、ゴキブリが大量にいる。

うーん。こんな感じかなぁ？