パート8です。
公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
[スレ作成日時]2015-12-19 05:19:10
オーベルグランディオ品川勝島 パート8
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974:
契約済みさん
[2016-02-21 21:34:02]
3期の抽選はもう終わったのですか？
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975:
匿名さん
[2016-02-21 22:43:18]
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976:
匿名さん
[2016-02-22 10:53:02]
東京都競馬の決算短信の会社の対処すべき課題に、既存倉庫の建て替えの検討が必要とある。
さらに、オリンピックに向けてビジネスチャンスの機会を確かなものとするため適切な対応をするとある。 勝島の発展のため、東棟の前の倉庫が商業施設に変わることを期待したい。 |
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977:
匿名
[2016-02-22 11:09:55]
>>976
倉庫の建て替えか。流石に転用はないだろうから綺麗で見た目のよい倉庫にでもなってくれればよいな。あとは高さが現状程度である事を願いたい。 |
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978:
匿名
[2016-02-22 11:16:28]
関連箇所転記
『倉庫賃貸事業においては、「勝島第2地区ABC棟・一般棟」に関する営業活動を積極的に行いながら、引き続き 既存施設・設備のメンテナンスの強化を通じ、顧客ニーズにあった施設づくりを確実に行ってまいります。また、 既存倉庫の将来的な建て替えや新規物件の取得につきましても、検討が必要であると考えております。 サービス事業においては、連結子会社とした空調設備工事を手掛ける株式会社タックを活用し、大井競馬場をは じめとする当社所有の大型施設での設備工事の内製化を検討してまいります。 また、2020年東京オリンピック・パラリンピックの開催に向けて、大井競馬場周辺においても道路・鉄道といっ たインフラなど環境整備が進んでまいります。この地域に競馬場や倉庫施設など多くの資産を所有している当社と いたしましても、ビジネスチャンスの機会を確かなものとするため、綿密な調査・情報収集を行い適切に対応して まいります。』 |
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979:
匿名さん
[2016-02-22 11:22:38]
>>976
ありがとうございます。「勝島第2地区ABC棟・一般棟」に関する営業活動を積極的に行う、既存施設・設備のメンテナンスの強化を通じ、顧客ニーズにあった施設づくりを確実に行うというところから転用はなさそうですね。 |
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980:
匿名さん
[2016-02-22 11:49:17]
今より大きい倉庫になるってこと？
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981:
匿名さん
[2016-02-22 11:52:48]
>>980
それはここからは読み解けませんね。 |
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982:
匿名さん
[2016-02-22 11:57:06]
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983:
匿名さん
[2016-02-22 11:58:01]
ABCもそうだが、低層の一般倉庫の老朽化はすごいね。
寺田倉庫みたいにリノベーションすればいいのに。 |
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984:
匿名さん
[2016-02-22 12:00:04]
倉庫がおしゃれになって住人になんかメリットあるの？
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985:
匿名さん
[2016-02-22 12:00:35]
>>982
まとめてテーマパークにすればいい。 |
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986:
匿名さん
[2016-02-22 12:01:38]
>>984
街のイメージアップになるよ。 |
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987:
匿名さん
[2016-02-22 12:01:40]
決算短信の対処すべき課題なんて、投資家向けのエクスキューズがほとんどですけどね。
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988:
匿名さん
[2016-02-22 12:14:14]
メガ倉庫にしたところで、元は取れないよね。
マンションか商業施設ならあると思う |
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989:
匿名さん
[2016-02-22 12:50:19]
>>984
東側の住戸から見える景色が良くなる事くらい？今のよりは良くなるでしょう。 |
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990:
匿名さん
[2016-02-22 13:03:23]
いまの倉庫はそろそろ寿命だけど、
建て替えるにしても肝心の倉庫業が振るわないってことだね。 |
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991:
匿名さん
[2016-02-22 20:26:03]
こちらの北側の眺めはどんな感じですか？
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993:
匿名さん
[2016-02-22 23:24:44]
>>992
あの手この手で荒らすのやめて。 |
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996:
匿名 [男性 30代]
[2016-02-23 12:37:02]
オーベルを検討中なんですが、
３期で値上げしてるんで今の価格だとすみふの シティテラス大森西とほぼ同じ価格なんですよね。 ↓ オーベルの南棟と、シティテラスの東、西棟を比較した場合です。 シティテラスの南棟は高いです。 ただ、すみふは３Ｌが狭いんでオーベルの方が広いし。 でも、向こうは鎌田まで１５分でＪＲもあるし。 とても迷っています、 何かアドバイスを頂けないでしょうか。 |
