オーベルグランディオ品川勝島 パート8

[匿名さん]

パート8です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/

[954: 匿名さん]

>>953
東側が正解？南側は陽当たり良さそうですけどね。

[955: 匿名さん]

>>949
そこの真上だけ飛ぶわけないだろうが

[956: 匿名さん]

南棟の東側の人がも東棟のエレベーター使うでしょ。廊下繋がってるし、エントランスに近いし。

[957: 匿名さん]

写真をアップしている方もいましたが、
今組み上がっている東側低層階は日当たりはかなり悪そうですね。
特に冬場は、お昼過ぎると完全に日陰になってました。

[958: 匿名さん]

>>957
東だから午後は日が当たらないのは当たり前。
南は前がに建物があるし、東は前が広い道路だから、低層階なら東がいい。
東は18階までだからエレベーターに乗る人も限られる。

[959: 契約済みさん]

>>958
東を購入された方ですか？
値段も安くてよいですよね。

[960: 匿名さん]

958

前が広い道路だから、排気ガスもすごいけどね
何せ、トラックの出入り口だから・・・

そう考えると東の高層階が日当たりの面も含め良いのかな？

[961: 契約済みさん]

>>960
東の高層階か南の中層階が魅力です。

[962: 匿名さん]

南の高層階は？

[963: 匿名さん]

>>962
予算が合えばいいんじゃない。
富士山が見えるし。
競馬場が見えたら、
もっといいけど。

[964: 匿名さん]

富士山は見えたとしてもだいぶ小さいと思います。
CGよりも小さく見えると思います。

今武蔵小杉に住んでますが、ここからでも小さいです。

それよりも南の高層階は日当たりが良いことが大きいですね！
このエリアは南よりも北側の眺望が良いみたいですね。

[965: 匿名さん]

東側の高層階は八潮しか見えないだろうね。
西側なら景色は良さそうだったのに。

[966: 匿名さん]

いずれにしても眺望を重視する人が選ぶ物件ではない。

西向き住戸があるとすれば、
高速道路に向けてベランダがあるのはもっときついでしょう。
西日もきついしね。

[967: 匿名さん]

東は倉庫、南は公務員住宅があるから、東は10階以上、南は15階以上くらいないとダメかな？

[968: 契約済みさん]

>>967
公務員住宅あるけど距離があるから9階位でも富士山見える位にひらけているみたいだよ。営業さんで現場に入った人いるみたいだから、写真見せてもらえば？

[969: 匿名さん]

スーモの間取りの立地のところに富士山が見えると書いてますね。売りの一つなのでしょうか。

[970: 契約済みさん]

>>968
あ、もちろん南向きの話でタイプによると思うけど。前に建物があるタイプの部屋は12階以上かな？

[971: 匿名さん]

>>968
なるほど。ありがとー。

[972: 匿名さん]

今日から三期の申し込みですね。我が家の第一希望は幸いまだ一倍でしたが
第二、第三のところはすでに申し込みあり抽選予定とのこと。なんだかんだで人気ありますね。

[973: 契約済みさん]

人気があるのは良いことです