オーベルグランディオ品川勝島 パート8

[匿名さん]

パート8です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/

[793: 購入検討中さん]

1期で目をつけた人さすがですね。これは。

[794: 匿名さん]

うーん。音は実感しにくいのが難点ですね。眺望みたいにシミュレーションもないしね。

[795: 匿名さん]

ここは、資産価値上がるかな？

[796: 匿名さん]

飛行機が墜落したら暴落ですね
墜落しなくても拷問ですね

[797: 匿名さん]

>>789
飛行機騒音の件は、価格に織り込み済みなので問題ありません。

[798: 匿名さん]

>>797
決定してない要素を織り込むわけ？
まあ、ほぼ決まりらしいけど。

[799: 購入検討中さん]

国土交通省のHP見ると、飛行機には凍結防止装置の装備を義務付けているようだし、氷はそれほど心配しなくてもよさそうですけどね。飛行機の騒音もMRで70dbの体験できるので、騒音と二重サッシの防音効果の参考になるのでは。基地の近くだと夜間でも戦闘機の爆音することがあるので、それよりはだいぶマシなのかな、と思ってます。

[800: 匿名さん]

でも成田で18件(部品13氷塊5ま)の落下物が報告されてるでしょ？その国交省HPで。成田みたいな何も無いところで。報告されていない落下物も多数あるはずでは？

[801: 購入検討中さん]

氷は10年で5件ですね。それをどう捉えるか、ですね。国交省はゼロを目指していますし。個人的には許容できますが、気にする方は品川区でマンション購入は避けた方がよいでしょうね。

[802: 匿名さん]

成田で報告されている件数だよ？一体誰が報告するのって位に何も無い成田で。

[803: 匿名さん]

>>802
じゃあ、同じく市街地を飛んでいる福岡空港の落下物件数でも調べてきてよ。成田の情報じゃ羽田の推測にならないなら、何故成田の情報持ち出したの？

[804: 匿名さん]

国交省のHP見ると、って話があったから国交省のHPを見た。そしたら成田の落下物件数が書いてあった。それだけ。http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/object.html
福岡の国際便の離発着回数が1.4万回
成田の国際便の離発着回数が18万回
全然比較にならない物を逆になんで持ち出したの？

[805: 匿名さん]

http://iori3.asablo.jp/blog/2005/08/13/44967
はい、福岡の落下物で検索したら、とりあえず事故ありましたよ。600個の金属片が落ちてたそうな。
では羽田は年間9.9万回に増便させたいらしいから、7倍すればいいかな？

[806: 購入検討中さん]

>>804、805
あのー、氷のデータは？リンク先にも数字なかったけど、600個の金属って、600件とは違いますよね？部品の落下なら、ここに限らず上空を飛行機が飛ぶ場所はどこでもそうでしょ。発着便数が違っても、仰るように便数あたりの氷塊落下率で比較できますよ。
もう少し、論理的にお願いします。

[807: 匿名さん]

なんであんたのために福岡のこと調べなきゃいけないのさ。
わしゃ成田の事を言ってんの。じゃ、成田の件数をなんで載せてんのか国交省に文句言ってくれ。羽田と比較にならんと。何もないとこに落下物の報告が18件もされてんだから想像できるだろが。

[808: 購入検討中さん]

だから、氷は10年で5件なんでしょ？羽田との比較にならないと言ったのはあなたでは？

[809: 匿名さん]

普通に考えて氷がつくなんて高高度で長時間飛ぶ国際線だよね。
国際線の離発着回数が13分の1の空港の話持ち出してきて理論的にとか、わけわからん。
自分で調べてきなさいよ。

[810: 購入検討中さん]

裁判でも訴えた方に立証責任がありますよ。成田を持ち出して難癖つけてきたのはあなたでは？

[811: 匿名さん]

>>809
ナイス。
好戦的すぎ。自分で調べればいいだけでは

[812: 匿名さん]

結局ソースが成田の情報しかないんだし、それ見る限りはたいした数じゃなさそうですね。羽田の情報が気になる方は自分で調べるしかなさそうですね。