パート8です。
公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
[スレ作成日時]2015-12-19 05:19:10
オーベルグランディオ品川勝島 パート8
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534:
匿名さん
[2016-01-11 21:37:20]
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535:
匿名さん
[2016-01-11 21:46:07]
そりゃパンダ部屋という広告住戸だったのです。
意図的に値を下げていた部屋ですね。 ３０００万円台は一部で、ほとんど４０００万円以上でしたよ。 |
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536:
購入検討中さん
[2016-01-11 22:46:44]
だから4400万が4800万になってるって
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537:
購入検討中さん
[2016-01-11 22:51:33]
同じ平米でタイミングだけでその差か、、、
金利どころではないね |
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538:
匿名さん
[2016-01-11 22:55:18]
結局は1期でもパンダ部屋はあったけど満遍なく要望書入ったようですし、３期もそんな感じで売れてしまいそうな気もしますね。
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539:
匿名さん
[2016-01-11 23:43:28]
このスレいい加減だな。
価額が上がっていることには間違いない。 だまされるな。 |
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540:
匿名さん
[2016-01-12 00:00:56]
信じがたいね。具体的に何タイプのどの階での比較なのかという情報もないしね…
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541:
購入検討中さん
[2016-01-12 00:09:34]
これ、南側の中層、高層は据え置きですかね？
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542:
匿名さん
[2016-01-12 00:45:07]
MRで見てきた限りですが上がってるとことほぼ同じのとこがあるかな。1期の価格はこのサイトの価格でしか知りませんのでそれを参考にしての感想ですが..
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543:
購入検討中さん
[2016-01-12 00:51:14]
信じるか信じないかはあなた次第です。
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544:
匿名さん
[2016-01-12 01:40:26]
竣工まで１年程あるのだから、金額上げるのは至極当然な事かなと思いますよ。
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545:
匿名さん
[2016-01-12 01:42:34]
いずれにせよ、３期で完売が現実的ですので、モデルルーム含め情報はよく精査して申し込みって感じですかね。
煽るわけじゃないですがラストチャンスでしょうからね。 |
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546:
匿名さん
[2016-01-12 09:42:09]
シティテラスも上がっているし、
すみふなら、もっとがっつり上げていると思います。 常識の範囲内の上げ方だと思いますよ。 １期で東を買った人は得したと思いますが。 |
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547:
匿名さん
[2016-01-12 09:56:34]
価格勝負の物件ではありますが、
オーベルは値段の公表が早いのがいいですね。 ＭＲに行かないと値段がわからない物件より検討しやすいです。 |
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548:
匿名さん
[2016-01-12 23:38:28]
中古になれば、価額なんて下がるんだよ。
買ったから得したなんて思わないほうがいいってこと。 場所が勝島だから。 |
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549:
匿名さん
[2016-01-12 23:59:41]
>>548
検討者ではない煽るだけのネガさんはお引き取りください。 |
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550:
匿名さん
[2016-01-13 20:30:19]
安さで高倍率だった所は値上がり
1期から5000万前後だった所やそれ以上の所は据え置き そんな感じです |
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551:
匿名さん
[2016-01-13 22:05:28]
>>545
昨年のベストマンションに選ばれた当物件を購入して勝島に永住するつもりです。 |
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552:
匿名さん
[2016-01-14 23:01:20]
まあ価格上げるのは売り主とすれば当然だから仕方ないね。
最近は色んなデベもすみふの真似して竣工後完売にしているから、1期、2期、3期に分けて売る時の相場に合わせて売るのが今の主流。 オーベルは竣工前完売になるだろうけど。 |
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553:
匿名さん
[2016-01-14 23:41:34]
そういう風になっているのですか。
1期に契約するのが一番安上がりだったなんてこともあるのですか？ なんとなくそうなのかな…という感じもしていました。 まだこちらの場合、竣工まで先がありますから、その後もどんどん上がっていく可能性もあるということでしょう。 今の株安がどうなるかにもよるのでしょうね。 |
住民？
としては、良いことなのですね。