オーベルグランディオ品川勝島 パート8

[匿名さん]

パート8です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/

[513: 匿名さん]

>>511

慣れだね。ずっと住んでると気にならなくなる。でもたまに実家帰るとうるさいなって感じる。

[514: 匿名さん]

＞＞５１２さん
そうだったんですか。全く知らなかったので教えていただいてありがたいです。
音、たまに通る程度の人間だと「あー、やっぱり通るのか」というふうに思いますが住んでいると慣れるのですか。
家の中にいるのと外にいるのではまた違った聞こえ方なのかしら？
元々この辺りにお住まいの方だと抵抗は無いとは思いますが…。

[515: サラリーマンさん [男性 40代]]

当初の価額に比べて300万円～500万円ぐらいアップしていますけど、

みなさんなどの部分検討する？

[516: 匿名さん]

>>515
え？上がってないですよね？

[517: 匿名さん]

買う気はないのですが見物がてらパンとコーヒーを頂いてきました。マンションにあーいうサービスがあるのはいいですね。
コーヒーマシンはいいものみたいですけど、豆が個人的に合わないかなと思いましたが。緑を見ながら、カフェランチなんか
できそうなのでいいですね。営業時間があまり長くないので旦那さんは休みしか利用できなさそうですが。
あと営業さんの対応も親切でした。と頂いた分くらいの感想と宣伝をしておきます。

[518: 匿名さん]

＞515　東3L

[519: 匿名さん]

第1期は2ＬＤＫ　3280万円でした。

今は、3890万円からです。

ぼったくりだ。

[520: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-3814.html

ここでも銅賞でランクインしてますね。一個人の意見なのでしょうけどこのサイトの座談会にも参加する方なので
それなりの影響力はある人なのでしょう。そういった方にもこの物件は一定の評価はされてるみたいですね。

[521: 匿名さん]

>>519
階数が違うのでは？
上がってはいると思うけど同条件で600万アップは無いでしょう。

[522: 匿名さん]

大成有楽必死だな。
マジで上がってル。
3580万円から3990万円だから。

[524: 匿名さん]

何階でしたか？まぁ仮に上がっていたとしても２期以降上がるのは他のデベでもよくある話なので仕方がないのかもしれませんね。マンションは買うなら１期を買えといいますしね。

[525: 匿名さん]

>>520

本当に１意見ですし、自分がどう思うかなのでしょうけど、そういう様な評価もあるってことで参考にはなりますね
モモレジって人はそれなには有名は方みたいですね。間取りの批評面白いですね。

[526: 購入検討中さん]

同階、同平米モデルでみても400万は上がってましたよ。

[527: 購入検討中さん]

>>526
ハリアーが買えますね。

[528: 物件比較中さん]

上げずぎだよね。
まぁ、無駄金はたくより、エリア近いタワー買うよ。
一期で買えば同じぐらいの金額だったからね。

[529: 匿名さん]

終わってみれば3期もバカ売れなのかもしれませんが、値上がりしてるなら少し残念ですね。
元が安すぎなので多少値上がりしてもまだ安いのですが...４０００万以下の新築って中々ないので迷うとこですね。

[530: 匿名さん]

>>526
東と南が違うんじゃないの？さすがにそれはないでしょ。

[531: 匿名さん]

>>530
いえ、確かに東向きの場所で同じ広さの場所が値上げしていました。
早くも勝島の価値が上がっているということだと思うのでいいことですね！

[532: 匿名さん]

東も南も上がっていますよ。

南側だって、2Ｌ3490万円からでした。それが今は東で3890万円からになっています。

南も68.85㎡で3890万円からでした。それが今では4220万円から。やはり300万円アップ。

[533: 匿名さん]

3期で残りを売り切れるくらいで調整してるのかもね。前の価格でやったら即完売でしょうし。