オーベルグランディオ品川勝島 パート8

[匿名さん]

パート8です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/

[370: 匿名さん]

ここの秘蔵？の2LDKは何戸残っているのでしょうね。

[371: 購入検討中さん]

>>369
一つだけ教えて下さい。何故このスレにずっといるんですか？昨年売ったという事は新居としてここを検討中？何度か書き込みされていますが、立ち位置がいまいち不明な為、意図が気になっています。

[372: 匿名さん]

売却に1年かかったというのはかなり苦労したパターンかな。多分はじめの価格設定の問題。
354さんの言うように「常識的な価格」なら長くても2,3ヶ月で大体売れます。

[373: 匿名さん]

>>367
馬小屋で生まれると神になれる

[374: 匿名さん]

>>352
買い替えは買うだけ、売るだけより大変だし神経使う。まあ資金が十分あったり引っ越し回数が増えるのを苦にしないならいいけど。それはここに限らずの話。

[375: 匿名さん]

>>367
子育てに向いてるかもね。

[376: 匿名さん]

>>364
馬糞の臭いも価格に織り込み済みです。
ここは、悪条件が沢山有るからこそ安く買えるのですから、皆さん納得というか妥協して購入されていると思いますよ。

[377: 匿名さん]

好調な売れ行き見る限り総じてみればいい物件ということなのでしょうね。
３期で買えるかなぁ・・

[378: 匿名さん]

>>371
>>369です。
このスレはそんなに投稿してませんよ。

前のマンション売ったとき、実はもっと時間かかると思ってたので次の物件間に合わず、今は賃貸暮らしです。こう書くとまたネガと言われそうですが、正直今はいい新築ないなーと思いつつ、範囲広げてウォッチしてます。そんなに焦ってないので、あまり検討者ぽくない書き方が反感買ってるのかも知れませんね。

でも管理人でもない方からいろいろ探られるのも気分良くないので、これきりにしてくださいね。

[379: 匿名さん]

>>378
不動産購入経験者様のようで、客観的に見れそうですね。この物件の良いところ、悪いところをずばりお聞かせ頂けますか？

[380: 匿名さん]

いい加減くだらない議論やめようぜ
掲示板なんだから荒らす人は絶対にいなくならない
369の人はネガじゃなかもしれないけど379とかは明らかな荒らし

真剣に議論したい人はネガの相手するんじゃなくて他の話題で盛り上がって消せばいい
それが掲示板というものでしょう

[381: 匿名さん]

369の言うことは参考にならない。リセールすることの一般的な大変さなんて誰も聞いてないし、ここが同価格帯の他の物件と比べてリセールしやすいかどうかって議論ならまだわかるけど。
それより三期で残りの全住戸出るのかが気になります。

[382: 匿名さん]

へんな流れだね。売るのは買うのに比べて大変なのは当然でしょ。
買ってくれるとが現れなかったらあせるよ。

[383: 契約済みさん [男性 30代]]

契約者です。郊外から都心への回帰は、今後も長く続くし、品川の発展の本格化は2020年以降。ここの売れ方は郊外からの集客と品川近辺からの集客で言うと、少し郊外から大きく客を引っ張ってきているので、リセール時にも、郊外からちゃんと客を引っ張ってこられるかどうかが重要です。リセールの際には、大成有楽さんと同じような売り方（品川近辺で2LDK/3LDKが安い！）、つまり、郊外の物件と比べて割安ですよ～ってやればまあ売れると思うけどね。売り方が下手だと、リセールには失敗するので、契約者のみなさん、頑張りましょう。

[384: 匿名さん]

リセールも大事ではあるが、これから住む10年、15年を快適に住めるかはもっと大事

[385: 匿名さん]

>>383
せっかく買ったのだから長く住むことを考えたら?

[386: 匿名さん]

>>385
人生何があるかわからないから、リセールきにするのは正解です。

[387: 匿名さん]

>>386
で、ここ買うの?

[388: 匿名さん]

マンコミュの座談会でも、ここが話題になってましたね。

【司会：副管理人】　品川勝島はなんでこんな安いの？
【DJあかい】　何もない所だからですね。勝島って倉庫街か何かじゃなかった？
【マンションマニア】　そうそう。現地見に行きましたが、ばりばりの倉庫街。
【のらえもん】　一番近い駅が大井競馬場。

[389: 匿名さん [男性]]

まぁ色んな立場の人いるのでしょうけど、スレの伸びも早いし注目度高いのは間違いないですね。