公務員宿舎東雲住宅ってどうですか？ その２

[匿名はん]

４駅３路線利用可能！東雲キャナルコート内に誕生する総額140億円超のビックプロジェクト！
赤坂議員宿舎を超える地上３６階免震工法タワーレジデンス誕生！！

http://www.geocities.jp/tax_tower/shinonome.htm


●所在地 東京都江東区東雲１−１−９外

●交通 りんかい線「東雲」駅約10分（約730m）
有楽町線 「辰巳」駅約11分（約900m）
有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅約12分（約980m）

●構造・規模 ＲＣ造 免震工法 ３６階建て

●総戸数 900戸（独身用500戸 / 単身用150戸 / 世帯用250戸）

●施工 清水建設JV（清水総合開発㈱ / ㈱日建設計）

●竣工 2010年12月下旬(平成22年12月下旬)

●入居 2011年1月下旬(平成23年1月下旬）

●価格帯 - 公営COMPLEX -
http://www.web-pbi.com/whereabouts/Jhouse01.htm

[2: ご近所さん]

もともと東雲キャナルコートの晴海通り側は超高層ツインタワー構想だったはずだから、
住民にしてみたら３６階建ての公務員タワーと１０階建ての合同庁舎におさまってくれて
万々歳なんじゃないの？

[3: 匿名さん]

よい景気刺激策だと思います。
これで、助かる建設労働者の皆さん、感謝しなさい。

[4: 匿名はん]

ＫＹな公務員宿舎は税金の無駄遣いとしてマスコミにタレこむのが一番！

ACTION 2009
http://www.ntv.co.jp/action/

サンプロ
http://www.tv-asahi.co.jp/sunpro/

サンデーモーニング
http://www.tbs.co.jp/sunday/

すでに『みのもんたの朝ズバッ！』では取り上げ済みみたいね。

[5: 匿名さん]

>>04
つまらんことして、土建屋から恨まれるなよ。
みのもんただって、水道屋じゃないか。
民間が金使わないから、財政出動で景気対策してるんだよ。

[6: 匿名さん]

土建屋は喜んでも、賃貸業者は渋い顔だろうね。
公務員はケチでどうせ持ってても金使わんから、公務員用の家賃も見直し、値上げしちまえ。

[7: 匿名さん]

晴海通り側は５０階建てとか言われてましたからね。
３６階ってわかってタワマン住民はほっとしてるでしょうね。

[8: 匿名さん]

賃料安！！
皆、在職中は宿舎暮らしで退職してからキャッシュで持ち家買うみたいですね。
不景気とは無関係だし、羨ましい～

[10: ご近所さん]

土曜も朝からガンガン音たてて工事するのヤメロ！
今日も祝日なのに工事しててうるさい！

[11: 匿名はん]

ＫＹな公務員宿舎が久しぶりにメディアに登場！

日刊ゲンダイ[2009年4月28日]
● 超一等地に“激安”役人タワーのデタラメ
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/society/n_public_officer__200905...

[12: 匿名さん]

ここに住むために、自分の仕事を選べばいいこと。
相手を羨ましがってばかりいても仕方ない。

[13: 入居済み住民さん]

あほで貧乏な公務員へ
自分で買えないからといって、人の税金でそんなもん建てるな！！この寄生虫どもめ！！

[15: 怒！]

週刊ポスト5/29号
官僚たちの「がっぽりボーナス」民間賞与の２０％カットなどどこ吹く風　<東京・東雲>豪華３６階タワー官舎建設

http://blogs.yahoo.co.jp/asaka_kichimondai/52400308.html

　官舎の豪華・格安ぶりについては、これまでも本誌でたびたび指摘してきたが、この大不況下においてもなお、一等地に「タワーマンション型官舎」の建設が進められていることは、あまり知られていない。

　問題の官舎は「公務員宿舎東雲住宅（仮称）」。２０１１年に完成予定という建設予定地を訪れると、工事車両がひっきりなしに出入りし、基礎工事が着々と進んでいることが実感できる。
　官舎の総戸数は９００戸。規模では豪華すぎるとして話題となった「赤坂議員宿舎」を上回る。建設費（設計費、維持・管理費含む＝以下同）は１４１億円。
　では、この「役人専用タワーマンション」の家賃はいくらか。目安となる「国家公務員宿舎法施行令」によれば、３ＬＤＫで、なんと４万３６１０円。１ＤＫで１万８７６０円、１Ｋに至っては１万３４００円という破格の安さだ。
　隣の「キャナルコート」や周辺のタワーマンションの住民に３ＬＤＫの家賃を聞くと、２５～３０万円前後という答えが返ってきた。実にこの官舎は、相場の５分の１以下の破格家賃なのである。
　設備面も充実している。大地震がきても安心な免震構造で、２６０㎡の“集会室”や宅配ボックスも完備。もちろんオートロックだ。
　別棟には２２５台の自走式駐車場も整備され、こちらの駐車料金は月額たった６０００円ほど（周辺相場は月２万円以上）。
建設地の隣には２４時間営業の巨大なイオン。１㌔ほど東には、バーベキュー広場やドックランを備えた、広さ１７万㎡の「辰巳の森海浜公園」があり、自然を満喫するレジャーも楽しめる。優雅な“セレブ都市生活”が十分に期待できる場所だ。
　ちなみに東雲住宅に隣接する空き地には、出先機関を集約した１０階建ての合同宿舎の建設が予定されている。タワーマンションから隣の庁舎に出勤し、買い物はこれまた隣の巨大スーパーという“超職住接近”の恵まれた環境なのだ。（一部抜粋）

[16: 匿名さん]

官舎の家賃と賃貸マンションの賃料を比べるのがそもそもわからない。

比べるなら社宅の家賃だろ？普通。

[17: 匿名さん]

比較できる立地＆設備＆広さの社宅ってありますか？

近隣に似たような社宅がなければ民間住宅と比べるのが当然でしょうね。民間社宅が建てられないような好立地な地域に建てる事自体が問題です。

[18: 匿名さん]

はて？

官舎の家賃の「安さ」を問題視しているように見えましたが、>>17さんによれば
民間の社宅が建たないような場所に官舎が建つのがけしからん
と、こういうこと？

どうしてですか？

[19: 匿名さん]

官舎と民間賃貸や社宅との差が大きすぎるのがダメなんだが、官舎は近隣の民間賃貸や社宅に合わせた家賃設定ができない（やってない）んだから、家賃差が大きくなる地域に建てるのが、問題って事でしょ？

[20: 匿名さん]

16=18なんだろうけど、多分、公務員なんだろうなぁ・・・。一般市民がなぜ怒っているのか分かってない。

[21: 匿名さん]

わかってないから教えてください。

なぜ民間会社の社員用住宅が建たない場所に官舎が建ってはいけないのか、
もったいぶらずに。

[22: taxtower]

>>16

タワーマンション一棟まるまる社宅にしている企業なんて無い訳ですから、近隣のタワー型『都営住宅』の賃料と比較したら如何でしょうか？

●東雲二丁目第2アパート
http://www.to-kousya.or.jp/to/bukken/to_08.htm


ちなみに所得税法の規定に従うと、民間社宅の場合、相場の家賃と実際の負担額との差額が著しい場合は、経済的利益の供与として、本人の給与に加算され、所得税による負担を求められます。

しかし、公務員宿舎の場合『国家公務員宿舎法』に守られているため、新築タワーマンション65㎡が４万円台～で棲んでいる公務員には経済的利益の供与は発生していない事になっているのです。


●国家公務員高級官舎が現物給与に当たる疑いに関する質問に対する答弁書
http://www.shugiin.go.jp/itdb_shitsumon.nsf/html/shitsumon/b156079.htm

[23: 匿名さん]

正しい比較は

民間企業の社宅における社員個人の負担額と
官舎における職員個人の負担額

が付近の賃料相場と比較してどれだけ開きがあるのか

でしょうね。