WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[819: 匿名]

>>818

ケースバイケースでは？
退職金が出る年代の人は殆どいないのでは？

住宅ローンの支払が厳しくなれば、売却して安い物件への買替えるか、売却益を得て賃貸を検討する筈でしょう。

不動産は自分で住んでいる間は資産でなく負債です。
将来の資産として保有しておきたいという考えなら、売却せず賃貸物件として市場に出てくるのが現実的かと思います。

[821: 匿名さん]

ここのアクア東側なら、すぐに売れるでしょ。売り手市場だから。
西側とか、低層は難しいかもしれないけどね。

[822: 購入検討中さん]

売り手市場っていっても価格次第でしょ。勘違いチャレンジ価格では売れんでしょう。

[823: 匿名さん]

みんなの妄想とは逆に、JALの方々はもっと良いマンションにお住まいで、流れてWCTへ移ってくるかも。
若い人は知りませんが、マンション購入層なら一般の会社より高給だったでしょうから。

[824: 匿名さん]

ＪＡＬだぜ？ＡＮＡなら分るが。

[825: 匿名さん]

JALで定年まで勤めた女性の年金は月40万円。

[826: 匿名さん]

月40って年金としては高いがな・・。以下省略。

[827: 匿名さん]

坪300なら売れるよ。デベロッパー分が成約してるんだから、
実績がある。

[828: 匿名さん]

デベ分が制約しているから、同じ値段で中古が売れるという根拠は？

[829: 匿名さん]

階層・間取り・向き によって格差あるだろうなぁ。それが普通。

[830: 匿名さん]

売り手は高い価格実績を前例に考え、
買い手は安い価格実績を前例にする。
それが普通の中古物件取引。

[831: 匿名さん]

デベロッパー分は、坪330だからね。リーマンショック後の2009年に、
それでも50戸売れたんだから、人気物件であることは間違いない。

[832: 匿名さん]

リーマンショック前に売り出しておけば、もう完売だったかもなのに.....人気だけど未完売物件。

[833: 匿名さん]

自分が家を買うと言うことは、どういう覚悟なのか。
１回の人生でどういう意味があるのか。

もっと真剣に家を選んで買った方がいい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[834: 匿名さん]

買わずに賃貸で良いって事だね。

[838: 匿名さん]

ここ、不人気だったんですか？不人気なのに、何故2100戸をほとんど売り切ったのか
その理由を知りたい。

[839: 匿名さん]

だから7年も売ってんだってｗ

[840: 匿名さん]

私も、このスレがいまだに新築板に有る理由を知りたい。。。マジで。

[841: 匿名さん]

不人気じゃないでしょ。ほとんど完売して、住民が満足しているんだから。
中古も人気あるし、売買も活発。内見者もめちゃ多い。
こんなマンションなかなか無いよね。

[847: 匿名さん]

中古は、条件が良いのが出ると無くなる。なかなか、良いのが出て来ないし。

[848: 匿名さん]

>>844
2000戸ということは、普通のタワマンの4倍。

従い、中古の流通が多いのは、当たり前。小学校低学年の算数レベルの疑問だね

[850: 地元不動産業者さん]

ここの中古は人気あるよ。媒介契約取れば、あまり苦労なく成約するから、
業者間でも重要ターゲット。

[854: 匿名さん]

ここは住友の決算対策用に売り出さなかっただけ。

[859: 匿名さん]

ここの共用設備と同レベルのがあり、一般大衆が手の届くマンションは、なかなか無いと思う。

プール、ジムが揃う港区のマンションは、後はヒルズくらい？

港南という欠点も、天王洲アイルを使うか、専用バス、車使えば、気にならない、というのが、住んでみた実感。

[860: 入居済み住民さん]

東側全農の看板撤去開始か！
ようやくひとつずつですが看板がなくなっていくようです。

[861: 匿名さん]

やっぱり看板気にしてたのか

[862: 匿名さん]

本当だ、撤去工事してますね。思ってた以上に早くて嬉しい限りです。
眺望から看板が無くなって、さらに素晴らしい眺望になりますね。

[863: 入居済み住民さん]

ホクレンの看板はレインボーブリッジの夜景を邪魔してたので撤去されて良かった。
全農のネオンは緑色で嫌いじゃなかった。

スターゼンはキツイけど
アサヒビールは青色で嫌いじゃない。

みんな無くなると、暗やみで寂しいにゃん。

[864: 匿名さん]

プールなんて有明だろｗ

間違ってもヒルズにはなれんよ、
ここの人って上ばっかみてるのね

[865: 匿名さん]

>>864
人生なにごとも、
下を見るより、上を見て、前向きに生きていきたいものです。

[866: 匿名さん]

決算対策として、売りたい分だけ売れたんだが。
住友不動産の決算見てみたら。ここ三期くらいの利益は綺麗に調整されてる。

[868: 匿名さん]

>>864
あなたの地図では、有明は港区なんですか？

ヒルズは、一般大衆が手の届かない例として挙げたんだけど。。