WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[408: 匿名さん]

うん、文句なしに世界最強のマンションと住民だね。

[412: 匿名さん]

内覧しましたが、住民の方の言い分が正しいと思いました。
ネガの方の主張は、主観が強過ぎて参考にならないことが現地を見て良く分かりました。
建物部分は日本トップクラス、土地の資産価値も利便性、将来性において、今後５０年は下がる事は無いようです。
要するに不動産の将来性に詳しくない人がネガっているだけのようです。

[414: 匿名]

住民が感じていることを伝えたいだけなのに、当事者でないネガがそれを否定するから反発するんでしょ。

例えば食肉市場の存在ですが、WCTまで臭いはしないし、離れているから普段は存在すら意識してませんよ。

清掃工場については煙突は見えるが、数百メートル離れているし、幸い清掃車もWCT前を通らないのでデメリットは余り感じませんす。

住民専用シャトルバスはWCTのスケールメリットを活用した便利なオプションであり、デメリットは感じませんね。
もちろん駅から遠いという人の意見は否定しませんが、それならここを選ばなければ良いだけのこと。
ただ品川駅から徒歩圏で得られる開放的な水辺空間は魅力あると思いますけどね。

>客観的に、この5年で何が変わったか教えて欲しいよ。
それはアナタの方が詳しいのではないでしょうか？
過去スレに既出ですので再度コメントする必要はないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[419: 匿名さん]

住民さんが、ここでいくら必死に書き込んでも、
港南は、都心と思われないし、
食肉処理のイメージは変わらないでしょ。

世の中の認識を変えるのは、とても大変。
豊洲民も夢の島のイメージを変えるためにがんばってるよ。
港南の住民さんもがんばれな〜

[420: 匿名]

>都心3区も都心11区も同レベルで都心、つまり、23区中14区は都心、という解釈でよろし
いですね？

よろしくないです。

都心3区+11区=都心14区=23区中14区は都心　→×
包含関係わかってないね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[421: 匿名さん]

>>419

それ、
世の中ではなくあんた個人の思い込みイメージ。
一生、思い込んだままでいれば〜

[422: 匿名さん]

>421
「港南が都心でなく臭い肉処理だなんて
そんな風に思う人はいるはずはない」

と勝手な都合のよい思い込み

【一部テキストを削除しました。管理人】

[423: 匿名さん]

検討板に住民がとか言ってるけど検討板で都心の定義の話しても意味ないだろ。
そんなんどーでもいい話だって早く気付けよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[424: 匿名さん]

いやはや、正月爆笑大会ですな。テレビのお笑い番組を見ているより面白い。

都心14区ってどこから来たのかと思ったら、１１＋３だったのですね。足し算はできるようなので、許してやってください。これから頭も性格も良くなるよう、皆で暖かく育ててあげましょう。きっと愛情に飢えているのでしょうから。

[425: 匿名さん]

港南については
デベが街のイメージアップをはかるような事を全くしなかったからなぁ。

他の湾岸地域は結果はどうであれ
街を全面に押し出してその街に住むこと自体を提案してたのにね。
まさに箱庭的。マンションの周りだけ異世界なんだよな。
もともとイメージがそれ程よくない所にタワマンが林立したイメージかな。
一度ついたイメージを払拭するのには時間がかかるね。

[427: 匿名さん]

倉庫も食肉処理場も気にならないよ、数百メートル離れているからね
カウントダウンのお台場のライトアップやディズニーランドの花火は綺麗だったよ、数キロ離れているけどね

[428: 匿名さん]

>>ALL
どこからどこまでが都心だなんて議論で決まるものではないのだから、結論なんて出ないんだが
港南が議論の対象となる土地ということだけは、みんなの話でよくわかったよ。

[430: 匿名]

都心14区の件は理解できたのか？

このままでは小学生並みの学力だとイメージされて名誉挽回のチャンスはないぞ。

まずは都心3区と都心11区を調べてごらん。

ダブっている区が3区はずだ。
それが都心中の都心という区のことだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[431: 匿名さん]

港南や豊洲のイメージより、ご自分の小学生並みの学力のイメージを心配した方がいいでしょうね。

港南のイメージはお構いなく。

[433: 物件比較中さん]

満足しているはずの住民の人は、どうしてこんなにしつこく反論するのですか？
都心だろうとそうじゃなかろうと、満足しているんだったらそれでいいじゃないですか。
住民の一部の人だけなんでしょうが、マンション全体のイメージが悪くなります。
もうやめて下さい、気持ちが悪いです。

検討とは関係ないネガティブ情報も、ほどほどにして下さい。

[434: 匿名さん]

満足と反論は別ですから。
反論しなければ、イメージが良くなるわけではありません。

[439: 匿名さん]

倉庫跡でも良いじゃん。

パリでも、サンフランでも、ロンドンでも、倉庫街開発して、街作りしている。

好きな人も嫌いな人も、人それぞれ！

ー以上ー

[440: 匿名さん]

よく考えると、住民の満足云々が
このスレで大人気の一番の主観的事実じゃないでしょうかね。

[442: 匿名さん]

満足するかどうかなんて、まさしく主観じゃないの？

[443: 入居済み住民さん]

半年振りに覗いてみたら相変わらずですねー。住民ですが、自分の場合は、都心、港区というのは選ぶ基準にはなく、たまたま選んだ物件が港区だった、というのが正直なとこです。例えばＷＣＴが運河向かいのシーフォートの品川区に立地していた場合でも購入していたと思います。自分からしてみれば、港区だの都心だのどうでもいいこと。
この物件に住んでいるというだけでいい買い物をしたと思っています。こういう住民もいることをお忘れなく。

[444: 住民]

もはやこの板は、検討者不在の「ネガレス VS WCTに満足している住民たち」の終わりなきバトルの場と化していますね。

WCTも残り戸数もあとわずかで、検討者もごく少数でしょう。
本物件の過去スレを見れば、メリット、デメリット等、十分な情報は得られるものと存じます。
ネガの蔓延りも目に余るものがあります。
また私を含め、住民が反論とともにネガを弄ぶ見苦しい板となっています。

ついては本当に残念ですが、本スレの閉鎖を管理人宛に提案したいと思いますが、みなさまいかがでしょうか？

[445: 匿名さん]

>>444
完売してないから閉鎖は無理だな。

[446: 匿名さん]

残念ながらレスの削除は一切受付てくれないんだな。dat落ちもないし。

[448: 匿名さん]

倉庫跡だったので、これだけいい物件ができたということではないでしょうか。

思いますに、産業構造の転換などに伴い、湾岸の開発が進み、マンション開発がされてゆく。そして都や港区と言った行政もそう言った新しい街並みにあうべく、学校施設、公園、道路などの都市生活基盤に投資を進め、よりよい住宅環境を整えているため、ますます人気を呼ぶというところでしょうか。リーマンショックで一時期より景気はかなり悪くなりましたが、それ以前に概ねの計画が出来ていたため、この周辺は環境整備がここ数年で整うので、本当にラッキーでした。

昔の品川駅東口を知るものには、一種の奇跡です。

[449: 匿名さん]

>>446
レスじゃなくスレの間違いでした。

[450: 匿名さん]

このスレの存在意義、ちゃんとありますよ。

WCTとはどういう物件だったのか、どういうレベルの住民がいるのか、おかげさまでネット上の世間にはよく広まりました。

いつもながらの熱い議論、引き続き楽しみにしております。

[451: 匿名さん]

このスレがすべてとか思っちゃダメダメ。

インターネッツは怖いとこだから気をつけなよ！

[456: 匿名さん]

ここは住居表示的には港区というのと、品川駅徒歩圏というのがよりどころになっているわけだから、
天王洲アイルの中に入ったら価値はまったく無くなってしまいます。

[458: 匿名さん]

品川徒歩圏って拠り所になるほどのものなの？品川駅って別に便利でも無いでしょう。五反田以下だよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[459: 匿名さん]

五反田は、京浜東北も東海道本線も横須賀線も新幹線も止まらない。
「便利」の基準が458は独断的なので不正解。
「他の人」も458の偏見。

[460: 匿名さん]

>>458
都心3区、都心5区、都心7区、都心11区、では、都心は合計何区でしょうか？

[462: 榊]

26く

[465: ざぶとんほしい]

東京都は、２３区ときまっとる。

[467: 匿名さん]

26区の区名を挙げてみよ。

[468: 匿名さん]

東京タワーより

[472: 匿名さん]

お台場シンボルプロムナード公園より

[477: 匿名さん]

港区シーサイド立地だからこそ東京湾やレインボー、お台場などの遮るもの無い眺望が
見れるんだけどね。
ウィークポイントなんかじゃなくて、内陸部のマンションでは絶対に得られないメリット
だよね。

[483: 匿名さん]

眺望って飽きない？会社でも外見ないし、まして家で夜に家族で外眺めないんだけど。

[485: 匿名さん]

「眺望は飽きますから」ってのは、
眺望の悪いマンションを売りたい営業さんのセールストーク。

[486: 匿名さん]

「眺望は飽きない」ってのは、
WCT営業さんのセールストーク？

[487: 匿名さん]

「眺望なんて飽きるよね」ってのは、ここみたいに眺望の良い物件の住民が謙遜して言う台詞。
目の前がビル壁とかショボイ街並みしか見えない物件の奴が言っても、ただの僻みにしか聞こえない。
惨めな奴だね。

[488: 周辺住民さん]

「眺望は飽きる」のではなくて「悪い眺望には見慣れる」って事ですよね。
湾岸の眺望は毎日飽きることはありません。

うちもWCTを検討して値段の関係で別の湾岸物件を選びましたが
いつもこちらの物件情報はうらやましく拝見しています。
しかも駅からの距離も歩きやすいので苦にならないのだと思います。

別に港区にこだわって住んでるのはないと思います。
港南地区の生活のしやすさに満足している人が多いのに
高速が近いとか嫌悪施設が近いとか駅から遠いとかマイナス要因を言われたところで
実際住んでいる人の充実感が伝わらないのがもどかしんじゃないでしょうか？

で、マイナス指向の人から見たら「なんで港南なんかに？」とか「港南のくせに港区なんて語るな」
「港南なんか住むところじゃない。目を覚ませ」という意見なんでしょうね。
あのブルーの建築物のとらえ方だって人それぞれだし、
あんなマンションに住みたくないと思う人もいれば、住んでる人はなんて便利で快適と思ってるからこそ
多くの人に知ってもらいたいのだと思います。

[490: 匿名さん]

そのシャボン玉が全部向こうに飛んでいけばいいのですが、中には外壁のタイルや隣地の窓ガラスに当たってわれているのですよ。
直径1ｍの巨大シャボン玉が。
同じマンションの住人から苦情はないのですか？

[492: 匿名さん]

折角、面白い映像を載せてるのに、つまらないことに絡む人だなぁ。

[493: 匿名さん]

490とは別人だが、
以前住んでたマンションでは
上階の子供たちのシャボン遊びで迷惑した。
確かに風向き次第で他人の家の窓ガラスに当たる。

[494: 購入検討中さん]

ここ、品川駅から何分かかるの？15分？
かなり遠いですよね？
だから断念しました。
住んでる方々はどの駅を利用するんですかね？
天王洲＞
私は隣の芝浦アイランドを中古で買いました。田町駅8分です。
満足してます。

[496: 匿名]

芝浦アイランドの住民がわざわざ書き込むのはめずらしいね（笑）
あそこの住民たちは上品な方が多いのに何だか場違いな方ですね。

それも購入検討中のハンドルネームとは。。。

[499: 匿名]

そのまんま返すよ（笑）

そもそもこのネガの書き込みというのは
WCTを買えなかったこと公開したくない、正当化したいという気持ちの裏返し。

住民を相手にしているというより、
自分の中にある「本当にここを買わなくてよかったのか？」という気持ちと葛藤しているんだろうね。

[500: 匿名]

自己レスです。念のため。

>WCTを買えなかったこと公開したくない、正当化したいという気持ちの裏返し。
公開×　後悔○

[509: 匿名さん]

>>508
住友が欲をかいて、売り渋っているうちに、
不況が来て売れ行きが鈍った、というのが良くある説明かな

[510: 匿名さん]

>>483-488

こういう眺望は飽きない。でも、こんな眺望は都内に２つとない。

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

[513: 匿名さん]

>>512
あまりに売れ行きが良いので（初期は即日完売が続いた）スミフが景気回復後に
高く売ろうとして売らずに取っておいた⇒期待に反して景気が悪化した

[514: 匿名さん]

それと、ここは普通のマンションの倍から３倍の戸数だから単純に比べられない

１０００戸のマンションが１０００戸完売

２１００戸のマンションが２０８０戸売って２０戸残り

これを単純に比較できない。

[516: 匿名さん]

>>512
よっぽど住民が憎いんだな。
どうしても説明してほしいならスミフに聞いたほうがいいぞ。
まあ世の中の底辺にいるような奴らからしたら完売が全てなんだろうが。

[519: 匿名]

他のマンション購入者ですが、興味本意で覗いてます。客観的に９９％の売れている物件に対し、売れ残りだどうだ言ってるやつの気がしれない。読んでて気分悪くなるね。どうみても嫌がらせにしかみえんが。

[521: 匿名さん]

港区の外れに値段の高いマンション作っても売れないって事でしょう。

[523: 匿名さん]

なんか虚しいよね。
自分の買ったマンションがずっとネタにされて晒されているの。
時には強がったりしなきゃいけないし。

[524: 匿名さん]

>>520
>>522

１７戸ってことは総戸数の０．８％か

僅か０．８％に　売れ残りだ！売れ残りだ！って

もはやそこしか突っ込むところが無いネガって・・・

なんか可哀相に思えてきた。

[527: 匿名さん]

港区の外れの価格の高い分譲タワーは、正確にはタワーズ台場。
駅から近かったから、完売に時間は掛からなかった。
しかしあそこも突っ込まれる「ネタ」はあったんだけどね。

[528: 匿名さん]

売れ残りったって一年や二年じゃないからね
売り始めてから7年目？
日本記録でも目指してるのかねｗ（すでに記録更新？）

[591: 住民さん]

・品川駅の港南口（駅前の吉野家あたり）から徒歩13分

以外はおおむねイエスで良いんじゃないかな。

[593: 住民さん]

ちなみに住んでて問題と感じるのは品川駅のバス乗り場だけだね。
それ以外は生活上なんら支障にならないのでネガティブ要素にはならない。
マンションのバス乗り場なんかはマルエツ経由するのに楽だし敷地内に入られると危ないので海岸通りで問題なし。

[597: 匿名さん]

徒歩13分以外はその通りだよ！
徒歩は18分位かかります。

[599: 匿名さん]

>>597
どうしようもないレスだけど念のため。
吉野家だったら１０分かかりません。