WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[223: 貧しい住民]

>>195
>何年もかけてマンションを売っているのは、
>こことゴールドクレストだけ。

確かにその通りと思います。

でも企業に体力がなければ、そういうことはできないでしょう。デベが軒並み消えてゆく中ゴクレも生き延びていますしね。

まあ、「何年もかかる」というのは、確かに100年に一度の人災である「リーマン・ショック」の影響もあり、運悪く、結果的に値付けに問題があったということではありますが、原則、値引きをせずに何年もかけて売るいうのは、ブランド・イメージ重視で、既入居者にとっても、これから入居される方にとっても、いいことではないでしょうか。批判には値しないと思いますよ。

色々根拠不明な批判はありますし、私なんかも貧しい西向き住民の一人（販売関係者では当然ありません）ですが、西日の強さ以外は、特に不満はなく、満足できて、施設を自慢できるマンションと思っています。ネガレスの人には申し訳ないですが、他を知らないだけかも知れませんが、本当にそう思いますのであしからず。

[224: 匿名さん]

まあ、都心マンションとしてナンバーワン物件に異論はない。

[225: 匿名さん]

港南地区ＮＯ２物件は認めてあげよう。Ｎｏ１はわかるでしょ。
あと都心じゃないよ、ここは（笑）
都心にはコンテナトラック、走り回ってませんから。

[226: 匿名さん]

シティタワーシリーズNO.1は、麻布十番。
都心NO.1は、広尾ガーデンフォレスト。

[231: 物件比較中さん]

広尾ガーデンフォレストの様な物件は遺産を相続させたくないような人が買う定借付高額物件なんでしょうね。

ＷＣＴにしても広尾ガーデンフォレストにしても普通の感覚では買えない様に思う。

[232: 匿名さん]

麻布十番は場所が好かん。あそこは意外と不便。港区だからりっぱな都心3区。
東京で、本当にウォーターフロントにたつのはここだけ。
今後、立てようと思っても、もう場所がない。

[233: 匿名さん]

価値のない定借に興味はない

[234: 匿名さん]

>>225

No1物件はVタワーが一般的だね。
駅近大規模タワーマンションで設備も充実しており、本当に優等生的なマンションですね。

でも私はウォーターフロントで東京湾が一望でき、共用施設が抜群に充実したホテルライクなWCTが一番好きです。
いや本当にこれ以上魅力のあるマンションがあったら教えてほしいくらいです。

[235: 匿名さん]

ここの住民ではないが、
Vは徒歩６分だから駅近マンションではない。外廊下。一部品川区。

[236: 匿名さん]

確かにウォーターフロントで間違いないが、簡単に言ってしまえば河（運河）沿いってことです。
川沿いでよければ、結構都内にもある気が・・・・

[237: 匿名さん]

西側のお宅は東京湾が見えませんし。

[238: 匿名さん]

川沿いには住みたくないな。海が見える家には憬れるが。
パノラマ的に、180度海が見えるのは、ここだけだろな。

[239: 匿名さん]

川幅のある隅田川とか多摩川沿い等なら開放的空間があり魅力あると思うよ。
しかし川幅の狭い開放感のない川沿い等は水辺空間としての魅力は感じられないですね。

WCTは京浜運河沿いですが、運河の幅は100m以上あり、開放感があります。
ユリカモメ等の水鳥が空を舞い、大型クルーザーのレディクリスタルを始め、チャーター便クルーザー、屋形船、ジェットスキー等が行き交う運河は活気があり、公開空地であるボードウォークから見ていて楽しいですね。
まあ好みは人それぞれでしょうが。。。

[240: 匿名さん]

前に何も建つ心配がなく、目の前が水辺で青い海が見えるというのは良いです。
風も通るので夏は涼しそうだし、開放的な眺めはリラックスできます。
ここに引っ越してきてから、都心の高層ビルからの眺めがつまらなくなって
しまいました。

[241: 匿名さん]

隅田川の佃に住んでたけど、流れる水が見えるのも良いですよ。
屋形船や水上バスも走ってるし。

[242: 匿名さん]

シーサイドビューはホテルとかでも人気があるからね。

[243: 物件比較中さん]

河だか川だか運河か･･･何だか知りませんが、周辺は臭くないですか？
水が汚れているその周辺は臭いですよね？

[244: 匿名さん]

運河の匂いより、TYハーバーのビール醸造、醗酵？？過程の匂いが
気になるよ。時々だけど。

[245: 匿名さん]

>>235
Vの外廊下は嫌だね。
駅ホームtoドアだと結構時間かかるな。

[246: 匿名さん]

内廊下じゃないとマンションに住む意味ないよ

[247: 匿名さん]

WCTの内廊下は快適で高級感があるので私も気に入っています。
ただし低仕様の内廊下もあることを内見して知りました。

例えば以前、コスモポリスを内見したことがありますが、廊下は狭く、壁が白く照明が明るくて落ち着かない雰囲気でした。
WCTとの比較では正直雲泥の差で、内廊下といってもピンキリなんだと目からウロコが落ちた次第です。
また豊洲パークシティに妻が行ったことがありますが、豪華なロビーとは対照的に内廊下は正直チープで驚いたとこのことです。

まあ住宅コロセウムに内廊下＆外廊下の板がありますが、外廊下派の方はWCTの内廊下を一度見てから議論した方がいいね。

[249: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋の内廊下はどう？

[250: 匿名さん]

内廊下マンションも色々ありますからね。
昔の下宿風に、一本の廊下を挟んでドアとドアが御対面しているマンションもある。

[251: 匿名さん]

>>245さん
駅ホームtoドアだとここは20分くらいかかるよ。

[252: 匿名さん]

ここもVも時間が掛かるってことだな。
そしてあちらは歩く手段しかない。

[253: 匿名さん]

駅近のマンションには、確かに駅が近いというメリットはあるけど、周囲の高層建築に遮られて窓からは目の前のビルしか見えないということもある。
ここは、新東京タワー～レインボー～台場～東京湾に入港する客船～房総半島まで見渡せる文字通りパノラマの眺望がある。
山手線の主要ターミナル駅から徒歩圏内でかつ、これだけの眺望を兼ね備えた物件は、もう二度と出ないんじゃないかな。

[254: 匿名さん]

さらには、羽田を離発着する航空機、ディズニーランドの花火も見える。
これほど優れた世界遺産級マンションはもう二度と出ないと断言できる。

[255: 匿名さん]

上野池之端タワーの関係者でも、
似たようなことを言いそう・・
スカイタワー、不忍池、動物園、上野のお山。

[257: 匿名さん]

>>243
＞河だか川だか運河か･･･何だか知りませんが、周辺は臭くないですか？
＞水が汚れているその周辺は臭いですよね？

臭くないよ、だって海だもん。潮の満ち引きで常時循環。臭いと思ったことは一回も無い。
今日は休み中のせいか、海も空もいつもより青く見えます。

[258: 匿名さん]

>>253
＞新東京タワー～レインボー～台場～東京湾に入港する客船～房総半島まで見渡せる文字通りパノラマの眺望
＞山手線の主要ターミナル駅から徒歩圏内でかつ、これだけの眺望を兼ね備えた物件は、もう二度と出ないんじゃないかな。

御意　だけど出ないんじゃないかな？じゃ無くて「出ない」　なぜなら、山手線徒歩圏にそのような土地はもうないから。私は毎週羽田、新幹線品川駅を利用するけど、夜遅い便でも全然苦にならない。羽田から天王洲アイルまで20分、新幹線駅から自宅まで15分。らくらく帰宅してレインボーブリッジ眺めながら缶ビールをプシュッする。３Ａなんかよりはるかに快適。

[260: 匿名さん]

world heritage tower！

ネガさん達、今年もお疲れ様でした。来年も素敵な年になりますように。

[261: 匿名さん]

いやいや　赤坂のまさに斜めの土地に建つマンションなんかに比べりゃ、交通も便利なここに住む快適さは
素晴らしいの一言ですよ。ただし、共用設備と眺望と棟内店舗が無きゃ、ただの大規模マンションだけどね。
まあ、窓の下に品川駅が一望でき、反対側は海が一望できるここが「僻地」かどうか？一目瞭然なんだけどね。

[265: 匿名さん]

バス便が便利、首都高沿いが快適、そしてライバルは赤坂・・・！

[266: 匿名]

住民が快適だと言っているのに外部の訳わからない奴が妄想で悪態つくのもどうかね。
住民に弄ばれているとは思わないのかな？

[278: 賀正 コトヨロ]

ディズニーのカウントダウン花火を今年も見れました。
同じ時、お台場では水を使ったイベントをしていました。

[281: 匿名さん]

リビングの窓からはニチレイと全農の倉庫が見えます。

[282: 匿名さん]

富裕層たちが大金を積んででも買いたい世界遺産級で唯一無二のマンションが、いつまでも売れ残って販売を続けている件について
どなたか納得のいく説明をしていただけませんか？

[283: 匿名さん]

単純に考えれば
ミニバブル中にサッサと売り切れば良かった。
ってことじゃない。

[284: 匿名さん]

世界遺産として後世に残すために、未入居はそのまま文化財として保存することになったのでは。
空気読んでるね、みんな。

[286: 匿名]

世界遺産はユーモアだろ。まともに受け取る方がどうかしてるよ(笑)
でもWCTのような箱庭的なリゾート感あふれる都心型タワーマンションは今後も出てこないと思うな。

[287: 匿名さん]

バブル期ならいざ知らず、2002年の不景気まっさなかに東京都心にこんな遊び心溢れるマンションが
作られたことがそもそも奇跡。
多分、バブル世代が住友不動産の中堅どころになって企画したんだろうけど、それにバブル世代の
購入者層が反応したんだよね。でもさ、マンションなんてそもそも一代限りで資産性なんて無いんだから
せっかくわざわざ高い金払って資産性の無いマンション買うんだったら、こんな遊び満載のマンションで満足
したほうがよいと思うけどな。他のマンションなんて月数万円で住める「社宅」とそんなに変わらないジャン。
まあ、1億円を超えるような価格はそれでも買えないけどね。1億円以下なら、今の低金利時代、社宅に住む
よりここを買ったほうが安い。

[288: 282]

>>284
なるほど
広島の原爆ドームも、取り壊しせず永年保存することになりましたものね

>>286
私の書き込みも十分ユーモアだったのですが
まともに受け取られたようで、どうかしてますね（笑）

[290: 匿名]

>>287

バブル世代の企画という見方は鋭いですね。感服しました。
私は40代前半のバブル世代ですが、まさにWCTに魅せられ購入した1人です。

[291: 匿名さん]

ここが発売開始した頃にＭＲ巡りしてたけど、当時は別なデべもここは褒めていた。
ただし、別なデべも次々とタワマンを売り出そうとしてたから、
ここを褒める余裕があったんだろうな。
あれから６年になるか…

[292: 匿名さん]

２８７
都心ではないのは分かってるでしょ。図々しいにも程がある。都心部タワマン買った３０代でした。

[293: 匿名]

>>292

随分と上から目線ですね。
ちなみにご自慢の都心部タワーマンションはどちらですか？

[294: 匿名さん]

まあ客観的に見ても、都心にニチレイの倉庫は無いわな。

[295: 匿名さん]

ニチレイ倉庫は５丁目。
ここは４丁目。

まあ、客観的に見て丁目が違うわな。
丁目なんて関係ないと言うなら、１丁目２丁目には大企業本社が幾つもあるわな。

[296: 匿名さん]

大企業本社なら豊洲にもいくつもあるよ。

[297: 匿名さん]

>>294
>まあ客観的に見ても、都心にニチレイの倉庫は無いわな。

東京都心部を「住宅情報ナビ×summo」で調べたけど、WCTは都心部マンションに入っていますね。
これって客観的事実ですよね。

で、294さん。ひょっとして主観的事実のシャッチョウさん？
確かに港南はアナタの主観的事実からすると都心部ではないのですよね（笑）


「東京都心部の新築マンション　検索結果」
http://www.jj-navi.com/jj/mansion/tokyo/JJ010FJ001/_JJ/?ar=030&bs=...

[298: 匿名さん]

あきらめたまえ。
どう言い訳しても、倉庫が混在している時点で、都心ではないのだよ。
青山や麻布に倉庫街があるかね？

[299: 匿名さん]

＞これって客観的事実ですよね。
suumoはただの宣伝媒体です

[300: 匿名さん]

箱庭的なリゾート感

[301: 匿名さん]

>>292
東京タワーの天辺から見下ろせば、ここが都心だと実感できるよ。もちろんあなたのマンションもね。
全部１グループの港区南部のビル群の中に含まれてる。しかし、カカクコムでここがアクセス数
ずーーと１位なのはどうしてなんだろう？もう何年も不動のアクセス数１位なんだよね。

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/pricerange/#a03

[302: 匿名さん]

>どう言い訳しても、倉庫が混在している時点で、都心ではないのだよ。
だ・か・ら、、、言い訳でなく客観的事実でしょ。わかんない人だなあ。
最大手住宅情報誌とアナタの主観、どちらが説得力ある？

なんなら、リクルート社にWCTは都心部マンションでないだろ、とクレーム付けたらどう？
何でオレ様ご自慢の都心部タワマンがWCTと一緒にされるんだって。

まあ相手になんかされないだろうけど。。。

[303: 匿名さん]

>>294
倉庫って昔はあったけど、もう京浜運河の西側に倉庫はひとつも無い。全部
マンションと商業ビルに変わっちゃいました。倉庫は運河の向こう側。残念。

[304: 匿名さん]

まだあったか！築後未入居物件。北東角２階。でも分譲価格に相当乗せてるね。

http://www.fudousanget.com/fudousandwt/index.php/client/sell/ViewDetai...

[305: 匿名さん]

そもそも青山や麻布の人が何でここを見に来るのだろうか？満足していないからだろう？目くそ鼻くそを笑うっていうやつでしょうか。

港区が都心三区に属するのは一般人の常識であり、青山や麻布と違っても港区である限り都心三区に属するマンションには違いがない。都心にも色々なゾーンがあるのは当然で、青山霊園に近いからって、青山を都心と呼ばないなどというのはどうだろうか？

ちょっと攻め方を考えた方がよいのではないかな？

[306: 匿名さん]

都心部って言ってるけど青山、麻布じゃないでしょ。
ここよりちょっと内側の並のマンション買って、差別化に必死になってる痛い人だよ。

[307: 匿名さん]

>青山や麻布に倉庫街が

都心の話を、３Ａの話にスリカエてる。

[308: 匿名さん]

なんだかんだ言って、ここの東向き中古価格が高止まっている理由

①レインボーブリッジとお台場、東京湾、房総半島まで見える眺望の良さ
②今後も企画されることは無い、てんこ盛りの共用設備
③タワーマンションとしては都内随一の管理費の安さ
④クリニックやスーパーマーケットが棟内にあって生活が便利
⑤港区アドレスでリニア始発も内定して将来性抜群の品川駅エリア
⑥ここにしかない床上０ｃｍからのまさにダイレクトスカイビュー

こういう他のマンションには無い特徴があるので、単純に他の物件
と一般的な項目で比較できないのだろうな。

[310: 匿名さん]

＞クレストプライムタワー芝

幽霊マンションと一緒にするなって。ここは2080戸売って事実上もう完売なんだって。

[311: 匿名]

>>309

で、都心部の件はどうなったの？(笑)
議論に負けそうになると話題をすり替えるんだね。

あとアナタのご自慢の都心部タワマンってどちらでしたっけ？
脳内住民だろうけど、ご披露も出来ないのかな？

[312: 匿名さん]

確かにここのネガは正論で負けそうになると遠吠えOR話題逸らしで逃げる傾向があるよな。

[313: 匿名さん]

住友不動産〜＼(^-^)／

今や商売上手だから、ｺﾞｸﾚやらも真似してるんだけど…体力戦だけでなく企画力すく゛れてるから勝ち抜きできるのです、あこがれます〜

[314: 匿名さん]

ゴークレとスミフじゃ全てにおいて比較にならんでしょ。残念ながら。

[315: 匿名]

住宅評論家の櫻井幸雄氏も最近の著者で住友不動産のマンションは先進的で高い評価をしています。

中でもWCTは豪華なエントランス等、シティホテル以上に凄いマンションだと個別にコメントしています。
改めてWCTの評価の高さを再認識したよ。

[316: 匿名さん]

今年も醜い罵り合いは健在だな。
心の貧しい者の集うスレに終わりは無いんだろうな、完売しない限り。

[318: 匿名さん]

>心の貧しい者の集う

別にそういう訳ではないでしょう。

WCTのある港区が都心ではないとか、倉庫があれば都心ではないとか、理不尽な言いがかりをつけるから、良識のあるものが反発しているだけでしょう。正論に対しては反論すらないのが実情です。

そういう理不尽さを指摘されると、今度は「心の貧しい」とか感情論に持ってこられるのであれば、「ああ言えばこう言う」で、まったく議論にならないですよ。心の貧しい者は、316さん自身を含め、ネガ・レスを繰り返す少数派だけだと思うのですが・・・。

こう言うと、どう言うのか楽しみですね。

[319: 匿名さん]

「客観的に見て」とか書いて、いかにも主観の混ざらない文章を装うネガもあれば、
「心の貧しい者の集う」と、主観丸出しのネガもある。

[322: 匿名さん]

「副都心」とは言わずに、副「都心」と言うところが良いね。
ちなみに副「都心」には、亀戸・錦糸町も含まれる。
副「都心」有明を言うなら、同じ城東の亀戸・錦糸町も言い忘れないように。