WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[166: 近所をよく知る人]

↑　値引きがあったんじゃないんですか。売り出し時は2億超えでしたが・・・・。

[167: 匿名さん]

６億円の部屋はまだあるのかしら？

[168: 住民]

＞友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり

ラウンジ見てもジャージ姿のおじさん、おばさんがポテチしてましたが・・・・

＞自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩

そんなヒトは見たことがありませんが・・・

[169: 匿名さん]

ここから梅ヶ丘に通うのはどのルートがいいでしょうか？

[170: 匿名3]

>>168
スカイラウンジはアルコール、パーティ禁止、桟橋に予約されたクルーザー何回も見たよ？

本当に住民さん？

[171: 匿名さん]

緑水公園って出来たの？
まだあの殺風景な状態？

[172: 匿名さん]

169
品川から山手線で渋谷
渋谷から井の頭線で下北沢
下北沢から小田急で梅ヶ丘
ですね。
あまり、乗換え便利とは言えませんが。

[177: 匿名さん]

現実はシャッチョさんの人格の醜さを強調しただけだよね。

[180: 匿名さん]

>>173は、周辺環境の話なんだからある程度客観的だろ。
眺望と共用施設については住民にしか分からんが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[181: 匿名さん]

客観的に正確なのってアイルの話だけでしょ。

＞先行きは大変暗いです。
最後は超主観だし。
これだけネガが湧いてたら何言っても無駄だけどね。

[184: 匿名さん]

あ、ちなみに緑水公園は工事開始、完成の年月、そして計画概要は決定済みで、
全て緑水公園前の港区の掲示板に貼りだしてあるよ。
ネットの掲示板だけじゃなく、リアルな方も確認したほうがいいよ
周辺環境が気になるみたいだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[185: 匿名さん]

港南小学校の新校舎が大分出来てきましたね。

この小学校は日建設計が設計しており港区はかなり力を入れているようですね！
息子達も数年後に入学予定ですので、日建設計の校舎を大いに期待しています。

またWCTから超近いので子供達も非常に通学しやすく、２年後に全面開園する緑水公園にも近いので、
子供にとっても良いのではと感じています。

[187: 匿名さん]

そう。あと２年もかかるんよ。
え、資産価値？
明日じゃないけど２年後には少しは影響するかもね。

[190: 匿名さん]

>>188
Yahoo不動産で調べたんだけど、4万以上の管理費の物件でただ同然が見つからないんです。
その物件是非教えてください。

[191: 匿名さん]

>>188
>管理費込みで４万越えたら、タダ同然で引き取ってもらうんだよ。

これは以前にも主張していた「主観的事実」ってやつですか？
全く説得力ないなあ〜。
ちなみに190さんの指摘は誰にも明らかな客観的事実ね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[192: 入居済み住民さん]

都内のよいといわれるマンションは、積立金が黒字です。一時金を出さなくても良いマンションもあります。現在のところＷＣＴもそれに近いくらい収支の状況はいいです。理事会の方に聞けばわかりますよ。

[193: 匿名さん]

マンションは管理を買えともいいますが、ここは本当に文句が付けようがないほど管理の質が良く
満足しています。
過去の住民スレッドを見ていただいても一目瞭然かと思います。

[194: 匿名さん]

駐車場の稼働率が90%程度と想定以上に良いこと（想定は80％程度）と月額駐車場を高く設定できる点（それでも周辺相場より割安ですが）が、修繕積立金黒字の理由でしょう。

[195: 匿名さん]

何年もかけてマンションを売っているのは、
こことゴールドクレストだけ。

[223: 貧しい住民]

>>195
>何年もかけてマンションを売っているのは、
>こことゴールドクレストだけ。

確かにその通りと思います。

でも企業に体力がなければ、そういうことはできないでしょう。デベが軒並み消えてゆく中ゴクレも生き延びていますしね。

まあ、「何年もかかる」というのは、確かに100年に一度の人災である「リーマン・ショック」の影響もあり、運悪く、結果的に値付けに問題があったということではありますが、原則、値引きをせずに何年もかけて売るいうのは、ブランド・イメージ重視で、既入居者にとっても、これから入居される方にとっても、いいことではないでしょうか。批判には値しないと思いますよ。

色々根拠不明な批判はありますし、私なんかも貧しい西向き住民の一人（販売関係者では当然ありません）ですが、西日の強さ以外は、特に不満はなく、満足できて、施設を自慢できるマンションと思っています。ネガレスの人には申し訳ないですが、他を知らないだけかも知れませんが、本当にそう思いますのであしからず。