WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[334: 匿名さん]

>>331
相変わらず議論のすり替えだけはうまいね。

[335: 匿名さん]

定義変える必要がない？
って何に基づいて言ってる？
必死なのは分かるが、
事実じゃなくてそれも主観ってことに気付こうね（笑）

[336: 匿名さん]

>>335
実際のところ、改訂されてる？
変わったのがあるなら提示してから言ってね。
必死なのはわかりますが。

[337: 匿名さん]

>>331
今更焦ってWiki調べたんですか？
受けますねw


>港区は区として都心三区を形成する都心であり、とか相変わらず間違った主観的解釈をされてますが…。
ご自分の引用に、品川は、"副"都心に"準ずる"地域、と書いてあるのに。

[338: 匿名さん]

話の本質は、ここを「都心のマンション」と呼べるか呼べないかでは？いつの間にかご本人様の仰る「議論のすり替」が起こり、倉庫があれば都心ではないとか、都心の定義について、開発主体として細分化しないといけない「都」の狭義な定義を持ち出すから顰蹙をかうのです。

港区が都心三区と呼ばれ、東京都23区全体の中でも都心中の都心である事実は変えられません。もちろん各区の中には、地区ごとにそれぞれの役割があり、港南が元々倉庫街だった事実もありますが、現在は開発が推し進められ、様変わりしてきていることも考慮する必要があるでしょう。

まあ、都の狭義の定義であったとしても、
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
の品川駅港南口側が都心等拠点地区とされており、また品川駅東側に位置する天王洲アイルおよび港南地区でもWCTまでは、複合市街地ゾーンとして分類されていますよね。

頑なに「都心のマンション」と呼ぶことを否定する必要はないように思えますが、それでも気に入りませんかね？

なお、住民の方は、実際には「都心のマンション」と呼ばれたいとは思っていないでしょう。むしろ、箱庭リゾートと呼ばれても、他に類を見ないので満足度が高いようですよ。

本質で行きましょう。

[339: 匿名さん]

>>336
>>337

楽しい方ですね。お勤め先でもさぞかし人気のあることと思います。

10年以上も前の都市政策や基準がそのままずっと続くとお考えなのですか？

品川区というのがあるのはご存知ですか？

港区が都心三区に属すると言うのは主観的ですか？

では、次は「主観的」についての議論ですか？

議論のすりかえってなんですか？

[340: 匿名さん]

意味が分からんが、ここは都心に間違いないだろ？一般的に言って東京２３区内で
新幹線が止まるターミナル駅がある場所が東京都心でなくて、どこが都心なんだって。
どのメディアみても媒体みても、港区のマンションは全て都心マンションと定義
されてるよ。

[341: 匿名さん]

港区のなかが都心として一括りにされるのはどーしても嫌なやつがいつみたいだな。
何がそんなに駆り立てるのか必死さが見ていて面白い。

[342: 匿名さん]

大方、WCTの中古人気が衰えずに価格が高止まりしているのが面白くない
港区の中心部のマンション保有者だろな。いくら都心じゃないとか喚いても
しょうがないよ。ここは人気あるんだから。

[343: 匿名さん]

その新幹線のロジックはまずいですよ。思う壺にはまりますよ。「新大阪」や「新神戸」を出されますからね。

でも、「港区のマンションは全て都心マンションと定義」は正解だと思うのですが、それが理解できないので、皆が困り果てている状態です。

[344: 匿名さん]

坪200でも高止まり？

[345: 匿名さん]

都心マンション論議は終わったようですね。

次は、出所不明の「坪200」ですか。面白いねえ。

[346: 匿名さん]

タワーライフより

ワールドシティタワーズ 港区港南4丁目 山手線 品川 坪単価306 42階建て

[347: 匿名さん]

お隣の品川シーフォートタワーなら坪２００で買えるよ。その代わり、管理費めちゃ高いけどね。

[348: 匿名さん]

シーフォート、確かに安いね〜
築18年も経ってるけど。

[349: 匿名さん]

シーフォート
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/area_tokyo23/13109.html?sk=0&r...
では、結構売り物件が出ていますね。

でも、駐車場6万円とか、78平米の物件で、管理費等：35,800円、修繕積立金：6,130円とかをみると、3分の距離にあるWCTの人気が高いのも頷けますね。

[350: 匿名さん]

WCT管理費安いね。これだけ設備がいろいろあって、管理費が都内タワマンで一番安い
んじゃ、他のマンション住んで管理費払うの馬鹿らしくなってくるね。

[354: 匿名さん]

さすがに売り切る体制に入ったみたいだな。
去年後半から、価格が問い合せになったのは、
値引き販売のサインだろ。
でも、わずかに残っていたファミリータイプも
売れて、残りは北東角の億ション中心だから
当分完売しないだろうな。

[356: 匿名はん]

別にいいんじゃない？
住人が「港区全部が都心！！」と掲示板で書いても、リアル世界では何も実害ない(笑
むしろ掲示板でしか叫べないんだろうから、同情してスルーしておけばいいのに。
釣るほうも釣られるほうも、2010年早々、熱くなりすぎ。

[358: 匿名さん]

坪200で買った人いるって聞いた。
安く買い叩いたようだけど。