BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[903: 匿名さん]

パークシティ豊洲の住民板も同様

>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。


>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み。

[904: 匿名さん]

ここ見てるとスカイズベイズを坪350とかで買うならほか選ぶかなって気になってくるね。
分譲時の購入層と後から中古で買う層の、生活レベル違うから住みにくそうかなーと。

[905: 匿名さん]

>>904
そう思うなら坪単価６６０万円のパークシティ豊洲のほうが分譲時との差は大きいでしょ。

パークホームズ豊洲にしたら？
入居２０ヶ月前に完売しちゃったここと違ってまだ売ってる新築だからみんなおんなじ。

[906: 匿名さん]

マンションなんだから、色んな人がいるのは許容するしか無いと思いますよ。

ただ、物件価格が高い物件は、それなりの人しか購入できませんので安定してるとは思います。
坪単価250万くらいからは一部上場の管理職以上になってくるでしょうから心配される必要も無いかと。

なお、物件価格が8000万を超えると一般のサラリーマンでは買えなくなりますので、それ以上の物件は別の心配も出てきますね。

[907: 匿名さん]

>>905
坪単価660での成約事例なんてレインズにも出てないけどどこの国の話？

[908: 匿名さん]

レインズみましたけど、成約価格で一番高いのは坪単価570万円ですね。
坪単価660ではまだ成約してないのでは？売り出し中の物で６６０位のがでてますから、これかな？

[909: 匿名さん]

>>893
あっちを買える余裕あるなら…
って
パークホームズ売り出し前に、スカイズベイズ売れてるんですけど。
偏差値低いですね。

[910: 匿名さん]

過去の成約実績が坪単価５７０万円なら
坪単価６６０万円はまあ普通だろうね。

だから仲介も広告費を出してるんだろうし。

豊洲は８年の中古でも坪単価６６０万円かあ。
次の豊洲新築は坪単価７００超えるのかな。

[911: 匿名さん]

>>909
んーと、よく読んでから発言した方が良いのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[914: 匿名さん]

坪単価324万円のパークホームズ豊洲があっと言う間に完売しそうな理由がわかったね。
豊洲は既に成約実績570万円、売り出し中古新価格坪660の地域だから。

[917: 匿名さん]

結論。
坪単価660が中古の基準となった豊洲の今、パークホームズ豊洲が買いなのでは？
パークホームズ豊洲が売れたら、新築が無くなり、中古価格はさらに上がりそう。

[923: 匿名さん]

まあ、魅力的なマンションですからねえ。
しかも分譲は格安でしたし。。。

そりゃネガの気持ちも分かるけどな。

[924: 匿名さん]

>>919
卑怯者って…
感情的すぎて笑えますね。
よくお読みなさいよ。

[926: 匿名さん]

まあ、良いマンションだからねえ。。。

[928: 匿名さん]

オリンピック始まるんだから、値下げは期待しても無駄じゃ無い？

[929: 匿名さん]

>>919落ち着きなよ。
住民で中古価格上げたいにしても、レベル低すぎて恥ずかしい。

[934: 匿名さん]

そもそも豊洲のパークシティと新豊洲のワンダフルじゃ比べようがないのでは？
パークシティは周辺環境も整ってるし、生活しやすい。
ワンダフルは…陸の孤島。もちろん良いところもあるから検討してるけど。
中古を値上げしたくて仕方ないワンダフル住民はちょっとでも痛いとこつかれるとネガだネガだと騒ぐけど、検討者はそうゆう冷静な意見を聞きたいし逆にちょっとしたことに絡むポジに引くよ。

[945: 匿名さん]

ワンダフルならパークシティ

[946: 匿名さん]

>>944

信じるも何も、事実なんでしょう？大分前から、あちこちの掲示板で指摘されていますよ。豊洲の坪単価６６０。

チャンスなのは、デベが中古相場の上昇に気がついておらず、新築をその半額以下の価格で売りに出していることです。

早く買い占めなきゃ。

豊洲の知人ならみんなこの話、乗ってくれると思うので、みんなで買い占めますね！

でも、なんでデベは中古相場の高騰に気がつかないのかな？まあいいや。難しいこと考えるのは湾岸ライフに似合わないや。テヘ。

[947: 匿名さん]

>>941
そうなんですよね。
正しい情報や個人の意見までもがネガ呼ばわりされ…
中古も検討中なので公平な情報が欲しいのですが、ここではなかなか得られないようです。

[948: 匿名さん]

中古検討中でここ見たら、絶対買う気なくす。

[949: 匿名さん]

中古市場、下がってますよ

[950: 匿名さん]

ここは新築駅近を買う経済力はないけど、築10年のパークシティ買うにはちょっと勿体無い気がしちゃう築浅中古希望の人にぴったり。
パークシティは便利で主婦受けいいけど、意外に駅遠いしね。

[951: 匿名さん]

中古検討なら、湾岸中古スレの方が有益ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[952: 匿名さん]

まぁ結局、893と911が
偏差値低いって結論で
いいんじゃないの？
893911
は、ここの掲示板に2度と来ないで下さいね〜。