BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[882: 匿名さん]

ベイズはスカイズより割高なのに外廊下で眺望も劣る格下になるってのがかわいそうというか残念だよね。

[883: 匿名さん]

>>868
パークホームズ豊洲でも同じようなネガとのやり取りが同じ時間帯に

>豊洲のマンション価格が上がるだけでしょ。それにしても、ルートを見れば豊洲を通る事くらい分かると思うのだが。。。何を言ってるんだ？

[884: 匿名さん]

張り付きネガはパークホームズ豊洲スレとここと両方で同じネタでネガってるんだね。
しつこいネガへの回答。
>豊住線、次期答申当確の可能性高いんですね。資産価値、確実アップじゃん。地下鉄ほど、わかりやすい資産価値アップのネタないよね。

[885: 匿名さん]

千桜タワーの宣伝もちゃんと両スレに投下されてる（笑）豊洲の注目度が高いからだな。

[886: 匿名さん]

豊洲の中古価格を下げようと、豊洲中のタワマンスレに張り付いてネガってるうち買いそびれて今に至る憐れなネガ。

またまた豊洲の資産価値がアップする情報に大慌てってとこでしょう。

[887: 匿名さん]

いまや坪単価６６０万円で出してきてるパークシティ豊洲が新築の時からだともう８年以上ネガ一筋（笑）

[888: 匿名さん]

みなさん、千桜タワーも申し込むの？

[889: 匿名]

>>888
そんなゴミゴミしたところには興味なし。もう運河沿いしか考えられない。

[890: 匿名さん]

私は千桜も申込むけど、当たらないだろうな。

[891: 匿名さん]

>屋上でたくさんの方々が働いておられます。BAYZの完成を心待ちにしております。

いい写真だよ。またよろしく！

[892: 匿名さん]

今月のBAYZの建設現況が知りたければここにもたくさん公開されてるよ
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52359746.html

[893: 匿名さん]

僻地は僻地と認めれば痛々しくないのでは？僻地には僻地の良いところがあるはずです。
夜は静かでしょうし、緑は多いし。
徒歩10分越えは駅遠なのに、無理に近いふりするから余計みっともない感じになるような…
ちなみに駅近PHTの方が間違いなく資産価値は上だろうし、あっちを買える余裕あるならスカイズベイズは検討すらしないはず。
購入層が違うから、ここでPHTの宣伝はあまり意味がないような。

[894: 匿名さん]

＞パークシティ豊洲の北向きは坪単価６６０万円、これが、売る気のない突飛な値付けだと言いたいのでしょうが、無駄ですね。今や湾岸北向きの平均坪単価は坪７００以上のはずですよ。
＞新築は、この半額以下ですから、早く、北向き新築物件を買い占めたほうが良いですよ？デベが湾岸北向き物件の中古相場の高騰に気がつかないうちに。

パークホームズ豊洲は北向きがおすすめということ？

[895: 匿名さん]

＞マンコミでは、嫌い嫌いは、好きの意味だからね。
＞ネガ多いほうが人気の証拠。
＞さて、北向き狙いの人はどう出てくるかな？

北向き希望なら北向きをネガる…ネガの分かりやすさはみんな周知。
言ってることを反対にとればまず間違いない。
北向き人気も間違いないみたい。

[896: 匿名さん]

SKYZ中古も北向きは坪単価３６５万円
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

[897: 匿名さん]

SKYZは結局、2013年東京でいちばん売れたマンションになったからね。
中古人気も当然。
執拗なネガに騙されずに買えた方、おめでとう！

[898: 匿名さん]

豊洲唯一の新築となってしまったPHTの検討スレでは「320のここは激安としかいいようがない。可能なら何部屋かキープしたいのは本音、悩んでるうちに瞬間蒸発しそうだから早く買わないと焦ります。」など、焦りの声が続々。

[899: 匿名さん]

>>898
それは焦りじゃなく、煽りでしょう。
本気で買うつもりならば希望の部屋を静かに買うよ。

[900: 匿名さん]

つまりゲットしたいタワマンをネガり、ゲットしたい部屋や方角をネガる。
マンコミュは永遠にこの法則の元で動くってことだな。

[901: 匿名さん]

のらえもん氏の本が出版されて、ますます北向き人気が上昇中？

[902: 匿名さん]

ネガは住民板でまで必死のネガ工作

>あんたみたいな成りすましが嘘を書くから、それは嘘だよねって指摘されてるだけだよ。あと唐突にゲストルームの話持ち出して住人のフリアピールご苦労さん。先着でとれるの知らないんだね。住人じゃないのがバレバレで恥ずかしいね笑

>あなたの書き込みを見てこの人住人なんだと思う人はおそらくいないんじゃない？他スレでもバカにされてるよあなた。なりすましもろくにできない自分の無能さを一度見直した方がいいんじゃない？あとあなたがなりすましやってる理由はあなたしか答え持ってないでしょ普通に考えて。

>見てて痛々しいレベル。もうみっともないから、やめときなよ。最近全然成りすませてないよ。

[903: 匿名さん]

パークシティ豊洲の住民板も同様

>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。


>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み。

[904: 匿名さん]

ここ見てるとスカイズベイズを坪350とかで買うならほか選ぶかなって気になってくるね。
分譲時の購入層と後から中古で買う層の、生活レベル違うから住みにくそうかなーと。

[905: 匿名さん]

>>904
そう思うなら坪単価６６０万円のパークシティ豊洲のほうが分譲時との差は大きいでしょ。

パークホームズ豊洲にしたら？
入居２０ヶ月前に完売しちゃったここと違ってまだ売ってる新築だからみんなおんなじ。

[906: 匿名さん]

マンションなんだから、色んな人がいるのは許容するしか無いと思いますよ。

ただ、物件価格が高い物件は、それなりの人しか購入できませんので安定してるとは思います。
坪単価250万くらいからは一部上場の管理職以上になってくるでしょうから心配される必要も無いかと。

なお、物件価格が8000万を超えると一般のサラリーマンでは買えなくなりますので、それ以上の物件は別の心配も出てきますね。

[907: 匿名さん]

>>905
坪単価660での成約事例なんてレインズにも出てないけどどこの国の話？

[908: 匿名さん]

レインズみましたけど、成約価格で一番高いのは坪単価570万円ですね。
坪単価660ではまだ成約してないのでは？売り出し中の物で６６０位のがでてますから、これかな？

[909: 匿名さん]

>>893
あっちを買える余裕あるなら…
って
パークホームズ売り出し前に、スカイズベイズ売れてるんですけど。
偏差値低いですね。

[910: 匿名さん]

過去の成約実績が坪単価５７０万円なら
坪単価６６０万円はまあ普通だろうね。

だから仲介も広告費を出してるんだろうし。

豊洲は８年の中古でも坪単価６６０万円かあ。
次の豊洲新築は坪単価７００超えるのかな。

[911: 匿名さん]

>>909
んーと、よく読んでから発言した方が良いのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[914: 匿名さん]

坪単価324万円のパークホームズ豊洲があっと言う間に完売しそうな理由がわかったね。
豊洲は既に成約実績570万円、売り出し中古新価格坪660の地域だから。

[917: 匿名さん]

結論。
坪単価660が中古の基準となった豊洲の今、パークホームズ豊洲が買いなのでは？
パークホームズ豊洲が売れたら、新築が無くなり、中古価格はさらに上がりそう。

[923: 匿名さん]

まあ、魅力的なマンションですからねえ。
しかも分譲は格安でしたし。。。

そりゃネガの気持ちも分かるけどな。

[924: 匿名さん]

>>919
卑怯者って…
感情的すぎて笑えますね。
よくお読みなさいよ。

[926: 匿名さん]

まあ、良いマンションだからねえ。。。

[928: 匿名さん]

オリンピック始まるんだから、値下げは期待しても無駄じゃ無い？

[929: 匿名さん]

>>919落ち着きなよ。
住民で中古価格上げたいにしても、レベル低すぎて恥ずかしい。