BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[681: 匿名さん]

オリンピックに伴って、有明の開発計画って何か出てますか？

[682: 匿名さん]

新豊洲よりは有明の方が将来性あるのかもね。

[683: 匿名さん]

新豊洲は豊洲だからね。安泰でしょ。

[684: 匿名さん]

新豊洲って、有明と豊洲の間で、陸の孤島になりそうでちょっと心配。
有明はBRTやら地下鉄の話あるけど、新豊洲って何かありましたっけ？

[685: 匿名さん]

有明はガーデンシティーとBRTができるだけですよ。地下鉄も国際展示場通りますけどBAC辺りは何も変わりません。

[686: 匿名さん]

新豊洲はBRTも地下鉄の話もないんでしょ？
これから先もモノレールだけ？？

[687: 匿名さん]

地下鉄なんかできないたろ。
ただの中央区のないものねだりなんだから。

[688: 匿名さん]

安定した収入があって豊洲を真剣に検討している人が、「ただの中央区のないものねだり」などと表現することはあり得ない。

みんな分かってるだろうけど、せっかくまともな検討スレになってきたので荒らし目的の偏った投稿はスルーしよう。

[689: 匿名さん]

>>681
伴ってというかそのものになるけど有明アリーナと仮設ながらも体操競技場ができる。にぎわいロードはこれら競技場から有明テニスの森駅への主要かつ最短ルートになるはず。その頃には同じく塩漬けされてる親水公園も実現しているのではなかろうか。

[690: 匿名さん]

＞635
＞北向き狙いの人なのかな？中古の部屋？どの物件なんだろ。

北向き狙いだから北向きを執拗にネガる…ありがちだね。
どの部屋だろう。

[691: 匿名さん]

地下鉄はハードル高いよね。

[692: 匿名さん]

これでビンゴでしょう。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

ベランダからの北向き風景やばいね。

スカイツリーや夕景など７枚も自慢げに掲載されてる。

[693: 匿名さん]

坪単価３６５万円のSKYZ中古かあ。
これが値下げして欲しくて
北向きをネガッてる可能性大。

[694: 匿名さん]

こっちは「東京ゲートブリッジを望む」って自慢げだね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A11/

ディズニーランドの花火が綺麗に見えそう。

[695: 匿名さん]

東京ゲートブリッジを望む部屋は坪単価３４８万円。絶対額としては北向きが上。

[696: 匿名さん]

>>684
新豊洲は有明と豊洲の中間ではなく、豊洲の有明寄りと言うのが正しいでしょう。

[697: 匿名さん]

角部屋のパノラマ感はすごいね。まるで天空に住んでる感じ？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT1A04/

[698: 匿名さん]

有明も新豊洲も交通の便で大差ない。
ゆりかもめ物件。
将来的には有明の方が良くなりそうなんだよね。

[699: 匿名さん]

新豊洲は市場前と豊洲の間に挟まれちゃって運悪い。
陸の孤島。

[700: 匿名さん]

>>693

これを売りたくて（ないし、似たような部屋を買ってしまった人が）、北向きをポジってる可能性大。

[701: 匿名さん]

執拗な南向き信者の人も、それ以外の冷静なすべての人ものらえもん氏の本「本当に役立つマンション購入術」を読めば参考になるよ。

[702: 匿名さん]

あらら〜南向き信者が青ざめちゃう内容の本を〜（笑）

[703: 匿名さん]

>>700
完全なおうむ返しが張り付きネガの特長なのバレてる。もうちょい知恵を絞って！ムリ？

[704: 匿名さん]

>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

ネガが北向き人気をどんどん上げちゃってるよ〜。綺麗なスカイツリーや東京タワーの夜景を観ちゃって欲しくてたまらなくなっちゃったんだろうね。

[705: 匿名さん]

新豊洲って魚市場とマンションしかない僻地だよね？

[706: 匿名さん]

タワマンの北が安かったので、買おうと思って部屋見せて貰った。
念のため同じ階の南部屋見せて貰ったら、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、少し予算オーバーしたけど南向き買いました。
どうしても北欲しいなら、南部屋見るのはおススメできません。
あと南部屋に友達ができても遊びに行かないように。
北買ったこと必ず後悔するので。

[707: 匿名さん]

ネガネタもどこのスレでも見かける内容のパクリばかり。レベル低っ！

[708: 匿名さん]

>>634
>北向きの眺望重視の部屋見てみたら？最高ですぞ。

みーんな知ってる。北向きネガも含めてね（笑）。どうしても北向きが欲しい一生懸命な張り付き方（笑）ついでにいろいろネガって中古価格下げさせたい（笑）

[709: 匿名さん]

やはりこの北向きがネガが狙ってる部屋。
図星だったんだ！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

ベランダからのスカイツリー、摩天楼の夕景…見学だけでも早めにしたくなるね。

[710: 匿名さん]

北向きってタワマンの妥協の産物でしょ。

全室北向きなんて売りにしてるマンション見たことない。
↑これ重要。北向きポジさんは全員スルー。

[711: 匿名さん]

>>710
あなたもう何度も完敗してるから、やめといたほうがいい。
何度も同じこと書いて見苦しい。
表現もうまくないから、心ある友達に見てもらいな。

[712: 匿名さん]

中古は数少ないからネガのお目当の北向き部屋、すぐ見つけられちゃったね。
しかも南向きより坪単価高い。
こんなとこで大騒ぎしてないで早くお安めの南向き部屋を買えばいいだけなのに。

[713: 匿名さん]

結局、話そらしちゃったね。

ここから重要↓。
全室北向きを売りにしてるマンションなし。

[714: 匿名さん]

有明なんかは北向きが人気だよ。

そもそも、タワーマンションだと南向きにするメリット少なすぎるよ。

[715: 匿名さん]

どんどん北向きの人気が上がってくるね。

どの物件の北向きを狙ってるのでしょうね〜？

[716: 匿名さん]

>>715
パークシティ豊洲の坪単価６６０万円の部屋では？欲しいんだけど高いから豊洲中のタワマンのスレに北向きの悪口をばら撒いてるとか。

[717: 匿名さん]

有明、北向き安かったよ。
そもそも方角の前に有明って時点で
対象外だけど。

[718: 匿名さん]

パークシティ豊洲の
坪単価６６０万円の部屋も
北向きかあ。

眺望が塞がれてない、
あるいは塞がれる可能性の低い
北向きはどこも人気だなあ。

[719: 匿名さん]

>>658
>そもそも、タワーマンションだと、南向きのメリットって少なく無いですか？何が良いの？

一般的にはそうだけど、ここの場合は足元に万緑の杜。運河を挟んで緑豊富な旧防波堤。その向こうにさらに広い運河が見える。

スカイツリーや東京タワーの夜景みたいな典型的な湾岸タワマン眺望をゲットするなら北向き高層だけど、南なら上から下まで水と緑のビューを楽しめる。

[720: 匿名さん]

いい加減にしてくれ。
俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、
どんどん北向きの人気が上がってしまう。

[721: 匿名さん]

このままだと北向きの人気ばかりが高まってしまうので、南向き住戸からのリゾートホテルの夜景のような眺望を過去スレより
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

>夕方にガーデンを写してみました。南国のリゾートホテルみたい。日が暮れると舟の往き来も結構あります

[722: 匿名さん]

ほう、有明の北向き狙いの人が混じってるのかな？
中古でも見に行ってみるか。

[723: 匿名さん]

>>722
豊洲の完売物件のスレで騒ぐと有明にまで影響与えるの？ちょっとイメージ掴めない。それにしては北向きネガが必死過ぎない？

[724: 匿名さん]

722の発言は流れ的に不自然すぎるな（笑）

[725: 匿名さん]

ネガって安くなるなら、俺もネガってみようかな。

[726: 匿名さん]

安くマンション買いたいなら、アルファグランデ千桜タワーにしたら？
シティタワー品川再来の伝説の激安マンションだよ。

[727: 匿名さん]

>>726
さすがプロはうまい！（笑）

[728: 匿名さん]

>>725
マンコミュのネガはむしろ物件の人気を上げる効果になってるよ。
こことか入居２０ヵ月前完売だし。

[729: 匿名さん]

「囲まれタワマンは風水的にムリ」とか、風水まで持ち出してネガられてた勝どき某物件も入居一年半前に早期完売。

[730: 匿名さん]

ネガがたかってるスレを目指せば、そこが人気物件