BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[581: 匿名さん]

あんなに張り付きネガが必死にネガを続けても、パークホームズ豊洲は残り僅か。
つまり豊洲に新築は残り僅か。
その後は「中古がそんなに高いなら新築にしよう」の論理が働かなくなる。
中古市場の独占体制。

豊洲駅徒歩５分で新築のパークホームズ豊洲は結構いいレジデンスなので、とにかくいったん検討しておいたほうがいい。

[582: 匿名さん]

PH豊洲完売で湾岸自体選ぶ物件が無くなったところでPH晴海が新価格で再開。

[583: 匿名さん]

実は北西が最強

[584: 匿名さん]

>>583
何のこと？

[585: 匿名さん]

>>584
風水

[586: 匿名さん]

>>585
玄関が北西ってことでしょ？
まあ、そもそも風水で言っちゃうと５階まで。

地の気は５階くらいまでしか届かない。
緑地率の高いマンションは特に低層がベター。
（足元が緑のないコンクリートで、高層からは緑が見渡せるといったケースは例外）

[587: 匿名さん]

地の気。。

[588: 匿名さん]

川や水にベランダが面していると良い風水の影響を受ける。
ベランダから美しい景色や緑が見える場合も吉。
このマンションにはその対象となる方も多いのでは？


そういったベランダの場合、窓はなるべく開けておき、
気が家の中に入るように。


ただし、玄関のドアを開けた時に、直接窓が見える間取りだと
玄関から入った気が一瞬で逃げてしまうのでカーテンで窓をふさぐ対処。
鬼門（北東）に水回りや玄関のある場合は盛り塩で対処などなど…
気になる方は検討中のマンションの間取りもよく見たほうがいいね。

[589: 匿名さん]

>>587
地の気は樹木が届く高さまで届くとされているので地の気不足となりがちな高層階の方は、出来るだけ家の中に土に関するものを多く置くようにしたほうが良いよね。
ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。

[590: 匿名さん]

>>444
BAYZ最上階の共用空間をデザインしたアラン・チャン氏はデザイナー、ブランドコンサルタント、アーティストとして 600 以上の国際的賞を受賞。新しいエリアのブランディングやアートの開拓、グラフィックや空間デザインと幅広く活躍。日本においては「Marunouchi Cafe」のトータルプロデュースや三井住友銀行の CI デザインが有名。「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛けていますよ。私は以前から好きです。
家具もフランフランのシリーズなどはリーズナブル。

Francfranc Hotel and Resort
http://www.vogue.co.jp/blog/lulu/archives/224

[591: 匿名さん]

ペニンシュラホテルはまさに風水によって設計されていることでも有名。その正面にはスペースミュージアム。龍の宝珠を思わせるスペースシアターも。

[592: 匿名さん]

ザ・ペニンシュラ東京はミシュランガイドで評価五つ星。45分にわたる紹介映像が公式サイトに。
http://www.peninsula.com/ja/

[593: 匿名さん]

日本初の天体観測ドーム付タワマン『ＳＫＹＺ』を紹介しているブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/31917596.html

ゲストルームのビューバスからのレインボーブリッジや富士山が美しい。

[594: 匿名さん]

ペニンシュラ東京も風水術が施され皇居側の角を削ったデザインなんだね。

[595: 匿名さん]

この辺りの水、糞便性大腸菌が多くて遊泳が禁止されているのですが、そういった水でも、風水的にOKですか？

[596: 匿名さん]

>>589

＞ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。

太陽からの距離って、1階でも、50階でもほとんど変わらないと思うのですが、そういうツッコミは無粋ですか？

[597: 匿名さん]

ペニンシュラの風水術はすごいね。
風水術を取り入れてるってことは、さすがにマンションの広告としては打ち出せないんだろうね。

[598: 匿名さん]

ここのキッズガーデンはキャナルと緑に面していて太陽が当たり、一階で広い。風水的にも良さそう。

[599: 匿名さん]

ベイズのキッズガーデンと同じデザイナーによる日本最大級の幼稚園「ふじようちえん」が凄過ぎると話題に
http://blog.livedoor.jp/goldennews/archives/51789378.html

[600: 匿名さん]

PHTの方々は
「はぜは天ぷら、スズキは塩焼きにして食べましたよ。皆さんが思ってるより水綺麗です。」
「東電堀の方が魚の群れが見えたり、跳ねてる魚も多いような気がします。」
「運河の水も綺麗になってきたのでしょうね。」
「東京湾の魚介類汚染調査で安全確認されていますよ。」
…釣り好きが多いようで東電堀で釣った魚を食していらっしゃる様子。

[601: 匿名さん]

過去スレより南側の眺望。
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

>東雲運河の透明度は想像以上にありました。遠くから撮影したので見にくいですが、護岸近くの水深２mぐらいのところは底が見えます。

[602: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトはかなり積極的に風水を取り入れているようだね。BAYZにはアラン・チャンも参加してるし。

[603: 匿名さん]

>552
安いから北を検討してたんだけど、
見比べて高くても南にしました。
南の明るさに比べて牢獄のように北は暗かったです。
眺望は見えるもの次第ですね。

[604: 匿名さん]

>>603
わかるよ
まぁ昼間いない人には関係ないけどね

[605: 匿名さん]

タワーマンションだと、北向きは明るくて眺望良いので人気だよ。

[606: 匿名さん]

タワマンでも北くらいです。
昼から照明つけてます。

[607: 匿名さん]

それは嘘でしょ。
タワーマンションだと、前に遮るものありませんから明るいですよ。
昼間に外に出て、北を向いてみたら？
暗いですか？明るいでしょ？

[608: 匿名さん]

特に湾岸だと眺望好きな人は北向きを選ぶよ。
有明なんかだと北向きが都心向きで人気高い。

まあ、好きな方角を選べば良いのでは？

どっちにしろ、夜になったら陽は当たらないし。

[609: 匿名さん]

へえ、北向きのタワーマンション、今度内覧してみようかな。中古見てこよう。

[610: 匿名さん]

中古の北向き狙いの人がネガってるのかな？
ネガって安く買えるもんなの？

北向きは前立て無いなら明るいでしょ。
南向きだって前立てあれば暗いし寒いよ。

てか、夜はどっちにしろ暗いし寒いんだから。。。

[611: 匿名さん]

お客様を呼んだ時に、一々言い訳しなくてはならないマンションはやめた方がいいよ。

北向きだけど、明るくて、北向きだけど、眺望がよくて、、、。北向きだから、安くてお買い得だったんだよ、、。北向きも捨てたものではないよ。おまけではないよ。。。

コンプレックスあると、お客様も気を使うし。

[612: 匿名さん]

内覧してみて、気に入った方角買えば良いのでは？

湾岸なら北向きの方が人気高いマンション多いし、運が向きだからという理由で東向きの低層が人気のタワーもある。

物件によりけりだと思うよ。

[613: 匿名さん]

人気の向きは物件によって違うのでは？

[614: 匿名さん]

豊洲のタワーだと東向きの運河向きが人気だったり、西向きの晴海運河向きが人気あるし、有明だと北向きが一番人気ですよ。

エリアや物件名によって、人気の向きは様々だし、ご自身のライフスタイルで選ばれたら良いのでは？

[615: 匿名さん]

眺望の前に陽射しが欲しい。
住居ですから。

[616: 匿名さん]

直射日光なんて、今の時代だと皮膚ガンの原因でしか無いぞ。

まあ、家族が癌になっても良いのなら止めないが。

[617: 匿名さん]

まあ、好きな向きに住んだら？

マンションによっては南向きがそんなに高く無い事もあるし。豊洲や有明なんかは南向きでも割安。晴海なんかだと、南向きでも運河向きのマンションあるから、そういうマンションは南向きが人気だけど。

[618: 匿名さん]

２４ｈ×３６５日、お天道様見れないなんて、
住居としてありえないよ。
夜勤勤務の方なら都合良いかもしれませんが。

[619: 匿名さん]

なんで、直射日光欲しいんだろ？皮膚ガンの原因にしかならないのでは？

[620: 匿名さん]

だったらタワーマンションにすれば良いのでは？北向きでも明るいよ。

[621: 匿名さん]

皮膚ガンになりたいのかな？

[622: 匿名さん]

南は住居としての必須条件だね。
かつ、眺望が良ければ尚良し。
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。

[623: 匿名さん]

まあ、南向きが好きなら南向き買えば？
マンションによっては前立てあって暗くて寒いですよ。

前立て無いむきなら北向きは最高ですぞ。カーテン無しの生活が楽しめます。

[624: 匿名さん]

マンション名も出してくれないとアドバイスできないよ。

有明なんかは北向きが人気だし、豊洲だと東や西の運河向きが人気。しかも永久眺望なら、低層の方が人気のマンションすらある。

[625: 匿名さん]

少なくとも直射日光浴びるのは健康に悪いのでオススメできない。

皮膚ガンの主要な原因だぞ。家族をガンにしたくないなら、お日様に当たるのはやめときなさい。カーテン閉めるしかないよ。

[626: 匿名さん]

全室北向き！？
１部屋も売れないでしょ。

[627: 匿名さん]

北向きの部屋狙いの人かな？

そんなんで値段下がるの？
マンション名出した方が早くない？

[628: 匿名さん]

北部屋はタワマンつくると、どうしてもできちゃう。
営業もいろいろ売り文句考えて、必至で売ってる。

[629: 匿名さん]

有明だと北向きが人気だし、豊洲だと西向きや東向きが人気だよ。

永久眺望なら、低層が運河見れて人気の事もあるし。

[630: 匿名さん]

タワーマンションでも、北向き作りたくなきゃ作らなきゃ良いのだよ。
売れるから作ってるわけであって。。。

有明なんかは眺望が良いから、眺望重視の人に北向きが売れてるでしょ？

[631: 匿名さん]

そもそも、直射日光浴びるのは健康に悪いのでやめたほうが良いよ。

皮膚ガンになりたいなら止めないけどね。

[632: 匿名さん]

＞６２６
それは禁句。
誰も否定できない。

[633: 匿名さん]

具体的なマンション名で語ったほうが早くない？
狙ってる部屋は北向きなんでしょう？


北向き人気の有明？
それとも、勝どき？豊洲？

[634: 匿名さん]

北向きの眺望重視の部屋見てみたら？
最高ですぞ。

[635: 匿名さん]

北向き狙いの人なのかな？
中古の部屋？

どの物件なんだろ。

[636: 匿名さん]

眺望の前に住居に住みたい。

[637: 匿名さん]

マンコミでは、嫌い嫌いは、好きの意味だからね。
ネガ多いほうが人気の証拠。

さて、北向き狙いの人はどう出てくるかな？

[638: 匿名さん]

俺は皮膚ガンになりたいから直射日光当たる部屋が良い。それが住居だから。

皮膚ガンになりたくないなら、昼間はカーテン閉めりゃ良い。南向きが大事。カーテン閉めっぱなしでも、南向きがマスト。

[639: 匿名さん]

直射日光に当たって、日向ぼっこ気持ち良いよ。
皮膚ガンになろうが、この気持ちよさは譲れない。
住居だから。

[640: 匿名さん]

今どきのマンションなら紫外線カットのフィルム貼ってるでしょ。

[641: 匿名さん]

北向きの人気上がるからやめてくれ。
俺も北向きの眺望重視の部屋狙ってるんだから。

[642: 匿名さん]

フィルムには、そんな機能無いよ。あれは情報弱者を騙してるだけ。

[643: 匿名さん]

直射日光好きなら南向き、眺望重視なら北向きの部屋。

好きな向きを選べば良いのでは？

[644: 匿名さん]

北向きの人気が上がるからいい加減やめて欲しい。

[645: 匿名さん]

眺望も南でしょうね。

[646: 匿名さん]

北へ陽が上るようになれば、北も人気でるんじゃない？

[647: 匿名さん]

皮膚ガンなんか治せば良い。
日向ぼっこの気持ちよさには変えられない。

直射日光入らない北向きは明るくてもダメだよ。

[648: 匿名さん]

いろんな価値観があるんだね。
どうしても直射日光欲しい人が居ても良いと思います。

[649: 匿名さん]

北向きの人気が上がるからやめてくれ。

[650: 匿名さん]

方角に関しては
いろんな価値観なんてない。
北部屋はタワマンの妥協の産物。

[651: 匿名さん]

そんな騒げば騒ぐほど北向きが人気出てしまうぞ。

[652: 匿名さん]

落ち着いて、色んな人がいて、色んな価値観ある。

[653: 匿名さん]

南向きって良いところあるんですか？

[654: 匿名さん]

結局、北向きの人気がバレてしまっただけ。
頑張り損。

[655: 匿名さん]

北向が明るいってのはあくまでも眺望だからね
室内はあくまでも暗いよ住んだらわかるよ
そこら辺勘違いしない方がいいよ

[656: 匿名さん]

>653
住宅と言うのは南を向いてるもの。
北部屋があるのはタワマンだけです。
タワマンの北部屋はタワマン南部屋のためにあるようなものです。

[657: 匿名さん]

そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。
私も北向きの部屋を狙ってるので。

あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

[658: 匿名さん]

そもそも、タワーマンションだと、南向きのメリットって少なく無いですか？
何が良いの？

[659: 匿名さん]

南向きは日向ぼっこできますが、皮膚ガンになります。でも、日向ぼっこの気持ちよさは譲れません。

メリットはそのくらいです。

[660: 匿名さん]

結局、、北向きの人気が上がっただけじゃ無いですか？

[661: 匿名さん]

北部屋に住む方がいるおかげで、
タワマン南部屋に住める方がいるわけで、
仲良くしましょ。

[662: 匿名さん]

そんな事繰り返しても、北向き人気が高まるだけでは？

[663: 匿名さん]

有明なんかは北向きの方が人気だよ。
豊洲は西向きや東向きの運河向きが人気だよだったりする。

どのマンションなのか明らかにしないと、どうにもアドバイス出来ないよ。

[664: 匿名さん]

完売してから１年も経つタワマンの検討スレで１日８０レスも消費してるよ（笑）。豊洲の人気はすごいね。

[665: 匿名さん]

不動産のプロが選ぶ 「今後、値上がりしそうな街ランキング」では 品川、 武蔵小杉、 田町に続いて 豊洲は４位。
スカイズもベイズもかなりの早期完売。
現状豊洲唯一の新築、「パークホームズ豊洲」も残りわずか。次の販売物件は入札額から大幅値上げと言われているけど、時期は未定。ここもまるで人がいっぱいのモデルルームを見ているような感じ。

[666: 匿名さん]

KTT検討板はpart23。ティアロ検討板はpart10。ここはpart33。
まさに早期完売した順にスレ数が多い。

[667: 匿名さん]

>>657
>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

まあ確かにここまでしつこいと北向き狙いとしか思えないよね。

上にもあるけど右が南向き。左が北向きの眺望。 比較すればすぐ分かる。
http://farm6.static.flickr.com/5798/20578056681_f04532f796_o.jpg

せっかくタワマンに住むのに逆光の暗く霞んだ風景が観たいなら南向きにすればいいだけ。曇りの日は問題ないし朝夕は太陽の変化を楽しめるでしょう。

順光のハッキリと美しく遠くまで感動的な風景を観たい人に何を押し付けたいのか。

[668: 匿名さん]

直射日光浴びたいなら、外に出れば良いのに。
でも、皮膚ガンになりますよ。

そりゃ、私が子供の頃は日光に当たって日焼けでもしてる方が健康的だと思われてきましたが、今の時代では皮膚ガンの主要な原因でしかありませんよ。

百害あって一利なしが直射日光だと思いますが。。。

[669: 匿名さん]

ビタミンＤが生成されるし日光浴はいいよ
白人じゃあるまいしそこまで皮膚ガンを気にしないでも大丈夫
もちろんなんでもそうだけどやりすぎは良くないけどね
あと強い光は体内時計をリセットしてくれる
これは太陽光じゃなくてもok

[670: 匿名さん]

有明なら北向き人気って言われても、そもそも、豊洲の検討者は、辺鄙な有明なんか、眼中にないでしょう。

[671: 匿名さん]

将来性は有明に軍配。

[672: 匿名さん]

670が豊洲検討者や豊洲住民でない可能性100パーセント！


せっかくまともな検討スレになってきたので荒らし目的の偏った投稿はスルーしよう。

[673: 匿名さん]

安定した収入があって豊洲を真剣に検討している人が、「辺鄙な有明」などと表現することはあり得ない。

みんな分かってるだろうけど

[674: 匿名さん]

>>671
にぎわいロード完成が延期を繰り返すので、BMA住民は築６年も経つのに正門から出入りできず遠回りしてきた。
何もない空き地に夢みたいな開発の話はいくらでも出来るけどなぜ実行が延び延びなんだろうね。素朴な疑問。

[675: 匿名さん]

平均的な食事をしているなら、日光によって1日に必要なビタミンDを得るためには、両手の”手の甲”が15分ほど陽の光に当たる程度の量、日陰であっても30分ほどで良いとされているよ。
逆に浴び過ぎのリスクは知っての通り。
何にしろタワマンには籠らず１日１度は外出しよう。

[676: 匿名さん]

にぎわいロードね。
昔、ガレリアグランデを検討した時にモデルルームで、にぎわいロードが出来て店が並び便利になる的な話を聞いたなあ。
予定っての前提だから嘘ではないけど、10年経っても出来ないとはね。
期待していたら落胆も大きかったろうな。
高速の高架の話もあったし、別の物件を買いました。

[677: 匿名さん]

BAYZの北側はいいと思うよ
価格も安かったし

[678: 匿名さん]

>>669
日光浴など、百害あって一利なし。
確かに私が子供だった頃はビタミンDだかで日光浴が推奨されていましたがね。

[679: 匿名さん]

にぎわいロードはひどいね。
ちょっと高かったけど豊洲にしておいて良かった。
あの時の選択は間違ってなかった。

[680: 匿名さん]

豊洲も資産価値が上がりましたからねー。
おめでとうございます。

次は有明の番かな？
オリンピック始まる前には綺麗に整備されるでしょうし。