BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[458: 匿名さん]

>>456
北向きは太陽の当たる風景を鑑賞できるからね。写真撮影と同じ。

[459: 匿名さん]

>>456
そうですね
タワマン住んだことある人やちゃんと調べてる人は東か北向き選びます
でもそういう事知らない人達も結構いて南向き西向き選んで灼熱地獄

[460: 匿名さん]

完売物件のスレでネガ投稿だけを連投する人ってなんかかわいそう。
中古検討してるなら良いところがあるから検討しているはずだろうに。

[461: 匿名さん]

>>453
元旦の日を浴びたドゥトゥールです。カッコイイでしょ？9分くらいお気に入りのお城に帰ることを思えば。

http://farm2.static.flickr.com/1441/23725447689_10381fe050_o.jpg

[462: 匿名さん]

北部屋が安かったので、北部屋を見せてもらった。
念のため、同じ階の南部屋を見せて貰ったら、
明るさのあまりの違いにびっくり。
結局、予算少しオーバーしたけど南買いました。

[463: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物だね。
南部屋のためにあるようなもの。

[464: 匿名さん]

>>459
カーテン閉めてたら眺望も何もないからね。
でもあたたかいという大きなメリットはある。
風水的にはどうなんだろ？

[465: 匿名さん]

>>463
デベにそう説明された？あちゃー。

[467: 匿名さん]

そうそう、南向きの方がいいよね。北向きは景色が明るく見えるけど室内暗いし寒い。

[468: 匿名さん]

やっと本来の検討スレらしくなってきたな。

[469: 匿名さん]

今の時期だから南向きがいいって思うだけ

[470: 匿名さん]

>>466
どんな内容を投稿したら、そうなったの？

[471: 匿名さん]

>>469
南向き希望の人は日陰になってる風景が好みなんだから、いいんじゃない？南は南好きに譲ってあげれば。
眺望が無いようなタワマンなら南向きもいいのでは？

[472: 匿名さん]

眺望の前に、一日中、日が当たらないなんて住居としてどうかと思う。
そもそも人の目は、カメラよりうんと性能が良いので、
方角関係なく眺望楽しめる。北が特別なわけでもない。

[474: 匿名さん]

売るなら南向き。眺望重視なら北向きってことで決着でしょ。

[475: 匿名さん]

北の眺望は、むしろ飽きますよ。
陽のあたり方による変化が少ないから。
眺望も住居としての快適性も南が圧倒的に上でしょ。

[477: 匿名さん]

北部屋が良いなんて理由何もないよね。
北はタワマンの妥協の産物ですから、
何とか売るためにいろいろと営業が
尤もらしい売り文句考えるんだよね。

[478: 匿名さん]

>>475
飽きるかどうかはそれぞれの感覚。
一般的には眺望重視なら北向きだよ。
南向き信仰者なら君はそれでいい。
南向きを買おう。

[479: 匿名さん]

>>477
上で理由はずいぶん説明されてるけど…

[480: 匿名さん]

眺望もダメ、寒い、暗い、何も良いところないって説明でしょ。

[481: 匿名さん]

眺望はたしかに飽きる
南西選ばないのは眺望のせいじゃなくて夏場きつすぎる

[482: 匿名さん]

湾岸エリアの北向きマンションは値上がりしやすいみたいだよ。理由は明瞭。

[483: 匿名さん]

２４ｈ×365日、日が当たらないなんて、
自律神経に悪そう。

[484: 匿名さん]

北向きは夜勤の方の需要はあると思う。

[485: 匿名さん]

カーテン閉めっぱなしであたたかさを楽しみ、洗濯物を早く乾かす。南向きを選ぶ人の理由。人それぞれだからいいんじゃない？

[486: 匿名さん]

>>483
そんな言い方しないほうがいいよ。
値上がりしやすいみたいだから、すぐ売るんじゃない？

[487: 匿名さん]

>>484
逆じゃない？

[488: 匿名さん]

>>481
夏場の南向きは確かに冷房ギンギンにしないとね。

[489: 匿名さん]

全部屋北向き、なんて売り文句が出たら、
北も認められると思うんだんけどね。

[490: 匿名さん]

眺望に飽きるって感覚はまるで分からないけど、そういう人は販売中の新築パークホームズ豊洲の低層を選ぶのかな。

[491: 匿名さん]

一日中日が当たらないって、
住居として致命傷だと思いますよ。
日向ぼっこすらできない。
そんな住居に本当に住みたいのかね。

[492: 匿名さん]

>>489
デベロッパーに勧められるとおり、南向きにしなさいよ。北向き検討者はほっておいてあげて。

[493: 匿名さん]

>>491
南向きを買いなさいって（笑）
誰も止めないから。

本当にいいお客様だ。

[494: 匿名さん]

>>491
日向ぼっこって外でするまのじゃないの？

[495: 匿名さん]

当たり前だけど南向きの眺望は逆光。住んだことのない人は物件見学する際には真昼に体験してみよう。よかったら写真撮影して比較をアップして。

[496: 匿名さん]

ベイズで眺望がよい部屋って、全体の5割いく？
低層階は論外ね。

[497: 匿名さん]

南向きは割高だしなあ。
タワーなら断然北向きがオススメ。

[498: 匿名さん]

向きなんて人それぞれの趣向が違うから論じても大した意味はない。
それよりもいつから内覧出来るか知っている人はいますか？

[499: 匿名さん]

眺望好きなら北向きが良いのに。1日中カーテン無しの眺望生活できるよ。

[500: 匿名さん]

>>499
全くその通り。自分が南向きが好きだと主張するだけならまだしも、ここまで他の方に説明されても、しつこく北向き否定を続けている方は実は北向きに狙いの部屋があって安くさせようとしているのかもね。

マンコミュでは嫌い嫌いは好きのこと。

[501: 匿名さん]

他スレより右が南向き。左が北向きの眺望。
http://farm6.static.flickr.com/5798/20578056681_f04532f796_o.jpg

見学時に実際に見ればタワマンからの眺望は北向きが良い事がもっとよくわかる。

[502: 匿名さん]

南向きは遠くが霞むし、全体に暗い逆光風景になるのは常識
http://farm6.static.flickr.com/5642/20578345291_9d3e238f37_o.jpg

カーテンを閉めて生活するなら、あまり議論の意味もないけどね。
日当たりによるインテリアの劣化もカーテンを閉めてればある程度防げるだろうし。
まあ、それぞれに良さがあるってこと。

[503: 匿名さん]

>>491
あなたは一日中家にいんの？
日向ぼっこしたきゃ、おもて出ればいいだけの話。

[504: 匿名さん]

採光の安定と紫外線の影響を重視する欧米では北向きの方が人気。
南向きのスタバなんてありえない。

まあ、スタバで生活するわけではないんだけども（笑）

[505: 匿名さん]

北向き住戸なら1日中スタバ気分でベランダで過ごすこともできる。

[506: 匿名さん]

>>505

まずスタバがダサい。
それと、ルーフバルコニーなら分かるが、バルコニーでお茶はイタイ。

[507: 匿名さん]

執拗な北向き部屋ネガの人、
みんなに論破されて逃げ去っちゃったね（笑）
南向きには南向きでいいところもあるから大丈夫！