BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[802: 匿名さん]

張り付きネガが希望してるのはこの部屋
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

北向きで坪単価３６５万円を値下げして欲しいらしい。

[803: 匿名さん]

スカイズの賃貸は86.15m2で35万円。坪当り13500円。まあこれに比べると安い。

[804: 匿名さん]

築8年のパークシティ豊洲の賃貸は82.13m2で月額36万円。築1年か豊洲駅徒歩7分かで結果ほぼ同じ賃料。

[805: 匿名さん]

平均坪単価324万円のパークホームズ豊洲も残り220戸だね。ここが無くなると豊洲はもう中古か賃貸しか選べなくなる。

[806: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナルの月額60万円超えるプレミアムルームは床暖房付きなんだね。

[807: 匿名さん]

勝どき駅９分のドゥトゥールも値上げして坪単価４００超え。当然パークタワー晴海も坪単価４００以上と言われてる。豊洲駅５分のパークホームズ豊洲もお買い得に見えてきちゃってるんだろうね。あっという間に早期完売しそう。

[808: 匿名さん]

パークタワー晴海は月島１２分。勝どきと豊洲からそれぞれ１５分と３駅使えるのは便利。コンセプトは変わるのかな。

[809: 匿名さん]

PTHの販売再開って今年の秋くらい？

[810: 匿名さん]

>802
42階のこの物件の現在の市場価格は7768万円なので、
ずいぶん開きがありますね。
売主さん、ちょっと欲張り過ぎちゃったかな。
それでも現在の市場価格は分譲時より15%も値上がりしていて立派です。

[811: 匿名さん]

パークシティ豊洲の北向きは坪単価６６０万円。
眺望のある北向きはとにかく高い。

[812: 匿名さん]

>>811

北向きが高いというのは、もはや常識。

豊洲タワマンの北向き物件の平均坪単価は坪７００位のはず。

[813: 匿名さん]

>>812
平均で坪単価７００？じゃあパークシティ豊洲の坪単価６６０は安い物件がたまたま残ってるってことか。

[814: 匿名さん]

なんか気の毒になってきた。

[815: 匿名さん]

六本木ヒルズよりはるかに美しいんだから坪1000万は固いんじゃないか。

[816: 匿名さん]

それは無いけど、豊洲は坪単価600万くらいの実力はあると思う。

5年以内にはここまでは上がるでしょうね。

[817: 匿名さん]

坪600万、82㎡の部屋で1億5千万！濡れ手で粟の儲けだ、やったね。816さんそれはすぐ来るの？

[818: 匿名さん]

PCTでもっとも高額な52階の物件は分譲時坪413万円でしたね。
ただ、いまは若干値下がりしていて、市場価格は坪367万円とのこと。
面白いことに、中低層階はどれも分譲時と比べて１割以上値下がりしているのに、50階以上の高額物件は逆に値下がりしています。
ただ、PTCの坪単価はいまも200万円台が中心で、600万円という物件はどこにも無いですね。

[819: 匿名さん]

>818
間違えました。
中低層階はどれも１割値上がりしている
の誤りです。
失礼しました。

[820: 匿名さん]

5年以内には、坪単価600万くらいまでは上がるでしょうね。
オリンピックもあるし。

[821: 匿名さん]

「大会が終わった後、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない」 by 舛添知事