有明テニスの森の中古情報

[匿名さん]

なかなか開発が進まない有明北地区。
まさに家を買う＝ギャンブルといった感じです。
しかし、個性的なマンションが多いのも事実。

面白い物件あったら教えてください。

[41: マンション投資家さん]

周りが２割以上安くなっているにも拘らず、豊洲人気に支えられて値段が下がらなかった時期があるんですよ。
そこにきて、有明の開発が停止するというので、下落中ということみたいです。もうしばらくは下落続くかもしれませんね。

[42: 購入検討中さん]

オリゾンマーレなら、角部屋高層階でも坪１７０くらいで買える時ありますからね。人気あるでしょう。
最近は割高な値段で出してくる場合が多いですけどね。。。。

[43: 匿名さん]

オリゾンマーレ　22階　６４平米　３４８０万円で出てますね。
結構割安なのでは？

[44: 匿名さん]

割安だと思います。
最近、かなり割安で売られる事例が続いてますね。

[45: 匿名さん]

みんな釣られんなよー！　カネ捨てる気なら止めないけど。

[46: 匿名さん]

でも、安いですよね。
最近、安値で売られている理由分かる人いますか？

[47: 匿名さん]

巨大地震くるまえに売り逃げたいからじゃない？

[48: 匿名さん]

オリゾンマーレ　22階　６４平米ってのは、分譲時に４５００万円で売られてた部屋。
どう考えてもお買い得。
今までで一番のお買い得部屋じゃないですか？

[49: 匿名さん]

安いな。レインボーブリッジビューで高層階。
土曜日見に行ってみるか。

まじで何で安いのか不安になるレベル。

[50: 匿名さん]

なんで安いんでしょうね？

というか、安いんでしょうか？相場どおり？

[51: 現地在住]

交通の便され条件が合致するなら、
＞オリゾンマーレ　22階　６４平米　３４８０万円で出てますね。
は、お手頃価格。
若年層でも買える値段だし、売れないほうが不思議。
で売れなかったらそれなりの理由がありそうで怖いが、事故があった話は聞かないなぁ。

不況で失敗する中小企業の代表とかの所有かも。＜急ぎ現金化が必要な物件。

[52: 匿名さん]

なんとしてでも売り逃げたい業者が必死に印象操作してますね。

豊洲有明みたいな埋立地は絶対買わないほうがいいです。

住んでみたいなら賃貸で。

[53: 匿名さん]

22階と同じ間取りで20階の物件が4500万円で中古売り出し出てたので、不動産会社に電話して情報聞き出してみました。
結果としては、やはり22階の値段が異常に安い。安くても4000万以上で売れる部屋のようです。
（ちなみに、購入後未利用の綺麗なお部屋だそうです。）

ちなみに22階の部屋に関しては、20階を売りに出している不動産屋が買い取りしようとしたが、既に売却先が決まっていたそうです。3番手まで入ったとか。
買われた人、おめでとうございます。

やっぱりお買い得物件は足が早いですね。みんなどうやって情報収集してるんだろ。

[54: 匿名さん]

オレはヤフー不動産、毎日見てます。
今回は乗り遅れたな。２４階北西５４平米も３３８０万円で成約したらしいね。
景気も回復傾向だし、これが最後のお買い得物件だったかもな。

ブリリアスカイタワーが売り切れたら、一気に価格上昇しそうだし、なるべく早く購入決めたいんだけど、優柔不断な性格が邪魔して買えません。

[55: 匿名さん]

>>54
スカイタワーも第一期で売れ筋だった、南向き中層はお買い得でした。
第一期で買った人は、5年内は転売しても損しません。（それ以上は読めない）

投資なら無難に低層選んでおけば間違いなし。

[56: 匿名さん]

皆さん情報収集力すごいな。
スカイタワー、私も価格表見ましたがかなり割安な値段で出してきましたね。
今年一番のお買い得物件かも。

[57: 匿名さん]

売約済みのオリゾンの22Fは、南西向きでしたね。
あそこの南西は、竣工時はお台場や観覧車やレインボブリッジを一望に見える最高の眺望でした。
が、ブリリアが建ったので眺望的には魅力半減でしょうね。
いずれブリリア手前にも高層マンションが建つでしょうから、お値頃とはいえ買うには決断が必要だったでしょう。

逆にオリゾン南西真横には、中層マンションが新築されたばかりなので、見晴らしが確保されているとも言えますが(笑

[58: 匿名さん]

ブリリア手前に高層マンション建っても眺望的には代わり映えしないような気もしますけどね。
他の向きでも、低層・中層を買うほうが勇気必要だと思います。
微妙に９Fや１０Fみたいな部屋が売りに出る事が多いようですし。

[59: 匿名さん]

私もオリゾンの南東・南西で中古待ちなんですが、南西の眺望良いと思いますけど、。、。、

[60: 匿名さん]

安値で出てきたものは、業者が買い取ったらしいですよ。現金で。
そのうち、４２００万くらいで中古出てくるんじゃない？