有明テニスの森の中古情報

[匿名さん]

なかなか開発が進まない有明北地区。
まさに家を買う＝ギャンブルといった感じです。
しかし、個性的なマンションが多いのも事実。

面白い物件あったら教えてください。

[210: 匿名さん]

えー、賃貸で住んでましたけどガレリアのほうが絶対良いマンションでしたよ（笑）

[211: 匿名さん]

オリゾンマーレ６F　６３平米　３７８０万円出ましたね。
これは去年の８月に３４８０万円で売られてたものと同一のようですが、1年住んで割高に出してきました。さてどうなることやら。

[212: 匿名さん]

３７８０万円なら買っても損はしない価格かな。

[213: 匿名さん]

1年でチャレンジか。もうちょっと待てばいいのに。

[214: 買い換え検討中]

＞オリゾンマーレ６F　６３平米　３７８０万円出ましたね。
これ、向きはどっちの物件ですかね。
南東(東雲向き)なら、道路反対側に中層？マンションの建築計画が出たからでしょうか。
これで、オリゾンも東と西にはマンションが並ぶこととなり、新築で低層を買われた方は入替え進むでしょうね。
西側はBMAの建築計画出た頃から一気に入替え進みました。
でも、新築で買われた方も後から中古で買われた方も他物件に比べると損しないとこが奇特といえますね。

[215: 匿名さん]

南西ですね。
道路できてスーパーできてからのほうが高く売れると思うのですがね。

[216: 匿名さん]

ガレリアグランデの２０万オーバの賃貸が次々と成約してますね。
なぜか突如人気化してるようです。

[217: 近所をよく知る人]

>>216
そのＧＧ住民版で「価格が著しく低下」との発言ありました。
信憑性や理由ご存知の方います？

隣のCTAとは思えないし、北西空き地の計画でも明らかになるのでしょうかね。

[218: 匿名さん]

賃貸ですか？
今のところ著しい低下は見て取れないですね。むしろ20万以上の賃貸が続々契約決まっているので好調と言えるのではないかな。

売買もレインズを見る限り、特に目立って安いとは思いにくいです。21年と比較すると取引価格は上がってますね。

[219: 匿名]

オリゾン前の入札、札がはいりましたね。

[220: 匿名さん]

三井だそうですね。
スーパーが徒歩5分に2つできるのですね。いままで不便だったのに。
クイーンズ伊勢丹あたりだと、文化堂と競合しなくて良いかもしれませんね。

[221: 匿名さん]

ガレリアグランデの角部屋、お買い得な部屋でしたがレインズに登録されて3日目で成約になりましたね。現金客でしょうか？
皆さん動くのはやいですね。

[222: 匿名さん]

>>221
同じ内容であちこちで見かけるけど、
そのレインズなるものは一般人には見れないわけで・・・
せめて方角や間取りと金額など提示してくれないと同意も意見もできんし、誰も参考にならん。

[223: 匿名さん]

あら、有名な話なんですね。
3日で成約って、もう話まとまってたんじゃないですかね。
現金客ですよね。きっと。

[224: 匿名さん]

相変わらず、お買い得物件は足が早い。。。。
中古もいくつもでてますが、やっぱり角部屋がいいですよね。

[225: 匿名さん]

３－１も決まり、築地移転も決まりましたね。
中古も活発化することが予想されます。

さて、どの物件がいいのでしょうかね。
お買い得度からいったら、オリゾン・ガレリアあたり？
安いよね。

[226: 匿名さん]

オリゾンの低層階でました。
６F南西向き　

かなり安いと思います。

[227: 匿名さん]

ガレリアグランデ　89平米角部屋２LDK　4280万円出ましたね。
かなり割安ですが、いかがでしょう。

[228: 購入検討中さん]

どこに詳細載っているか教えて下さい。

階層によりますが、興味あります。

[229: 匿名さん]

うーん、それもう申し込み入ったでしょ。
私も見ましたがオプションだらけの良い部屋でしたね。
ただ、広い部屋なのに２LDKというのがちょっと（笑）