エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス

[ビギナーさん [男性 30代]]

エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスについて語りましょう。

公式URL：http://www.chikushigaoka.jp/

所在地：福岡県福岡市南区若久団地1-16、10-4、10-6、11-3、11-8、14-7、14-8
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅　自転車約8分（約1520m）
　　　西鉄「緑園前」バス停　徒歩約3分（約230m）
間取り：3LDK（27戸）・4LDK（17戸）
住居専有面積：66.37㎡～94.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工：株式会社オークス建設
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[1: 購入検討中さん [女性 20代]]

優先事前案内会に行ってきました。駅徒歩圏内でもないのに、価格は高めでした。隣のヒューマインドよりも高い。戸数が少ないからかな。

間取りもイマイチ。
高宮、大橋駅まで「自転車」８分て広告してるけど、直線距離だから実際にはもっとかかるらしい。
不動産業法で道路距離の表記にはしなければならないんじゃないの？
イマイチ信用ならない。

文京区なのは良いけど、アクセスが悪いのが気になる。

営業の人は高笑いばかりで品がなくて感じ悪い。

周りにスーパーが近くないのも気になる。

小中学校へ徒歩圏内なので子供には良いと思う

[2: 購入検討中さん]

用地取得にお金がかかったみたいなので、やはり高額でしたか・・・
検討していますが駐車場は1戸につき1台と思うので、2台持ちの私には厳しいですね。
駐車場代は0円でしょうか？
あとアライアンスさんは床暖房がついていないみたいですが、オプションでしょうか？

質問ばかりで申し訳ない・・・

[3: 購入検討中さん]

3LDKの低層階でも3000万オーバーでしょうか？

[4: 匿名さん]

3LDKは、ゆっくり２０００万円台でしたよ！
室内の仕上げについては、かなり上質でしたよ。
特に、フローリング　ドア　お風呂　は、オプションかな？と思うほど！
一度モデルルーム見学してみると、一目でわかりますよ。

[5: 購入検討中さん [女性 20代]]

駐車場0じゃないです。何千円かしました。屋根付きと屋根無しで3千円違いました。
帰ってきて気付いたけど、その辺りの資料って一つも渡してくれてない。

床暖房はパンフレットに載ってないからオプションでしょう。

3Lの六十何平米のは2千万円台だったと思います。
価格表くれなかったので詳しくは覚えてませんが、70平米超えてるやつは低層階で3000万円弱ですね。中層階で3000万円超えてきます。

駅からこんなに遠くてこの価格はすごく悩みますね・・
ただ、消費税増税前に立ち上がる新築はこれが最後かも。。

[6: 物件比較中さん]

隣のヒューマインドは、屋根あり屋根なしにかかわらず駐車場０円なのに、、、

[7: 匿名さん]

3LDKはだいたい2000万円台でしたよ。
4ＬＤＫはさすがに全部3000万円超えてましたね。
情報がなんだか乱れてますね。
駐車場安くても管理費 修繕積立金高ければ
誤魔化しているようにしか感じない。

隣の東向のマンションは安いけど、
向きと内装のショボさがネック。
エイリックは、全部南向きなだけに、
高額なのがネック。
といった感じに思いましたよ。

[8: 匿名さん]

駐車場0円だと、車持ってない人は？
実質的に損害を被ってる？
駐車場使わない人は管理費安くなるの？

[9: 匿名さん]

確かに!
疑問デスネ！
駐車場料金はあった方が良い？

[10: 物件比較中さん]

車ないのにとりあえずってことで屋根あり駐車場キープされているかたいました。(営業マン談)
駐車場代って、組合にはいるんですよね？
修繕積立金に貢献するんですよね？

[11: 匿名さん]

車持ってなくても、
親戚知人やお客さんの来客時使える。むしろありがたい。

[12: 購入検討中さん [男性 40代]]

レス4、7、8、9は間違いなく営業マン書き込みだな。
このマンションはいくら南向きでも立地悪いのに、高額過ぎると感じる。

徒歩圏内にスーパーも無い。
車持ってないと生活出来ない。
駅まで徒歩20分超え。

自転車8分というが、雨の日は自転車無理ですよ。
これだけの団地の住民を雨や雪の日はバスで？徒歩20分で？

この条件で南向きってだけでココを買うのか・・・
文京区とはいえ、ローン払う父親の通勤も重要だと思う。

[13: 匿名さん]

・・・となると中古ですかね？
３ＬＤＫが２０００万円台なら、隣のマンションと比較すると、
特に、高くないとおもいますけど・・・・
安ければ、安いに越したことは無いんですけどね。

ちなみに、他に候補のマンションがあるのでしょうか？

[14: 働くママさん [女性 20代]]

1～2年前までは隣にサニーがあったんですが。。
若久団地縮小で撤退されたんですかね～。
再生地区なので今後に期待ですかね。

大通りから一歩入ってるので、閑静で子育てにはいい地域だと思います。
高宮へは自転車で8分は広告通りかと。大橋は・・裏の道が開ければいいのですが。。

とりあえず今後に期待の地域かなと思います。

[15: 匿名さん]

自転車8分に魅力を感じ得ません。

[16: 匿名さん]

明らかに駅近じゃないマンションでしょう？だったらスーパーとか銀行とか周辺施設が充実してなければアウトでしょ！

[17: 物件比較中さん]

周辺施設が充実している第一の長住新築と比較検討してます。どうせ駅近立地じゃないなら、日常生活利便が第一優先になります。

[18: 購入検討中さん]

マンションに対する価値観なんて人それぞれよ！
投資目的の人もいれば仕事で駅近じゃないといけない人もいれば、子供の為に学校が近い人がいいと思う人もいる。

自分の価値観を押し付けるな！バカチンが！！
自分が気に入った場所であればそれで良し！

[20: 物件比較中さん [女性 20代]]

>>17
近所に以前？10年前くらいに住んでたものです。
長住というとアーバンですよね。
隣が長住中央公園だし、スーパも2店舗あり環境もいいと思いますよ。
学区も筑紫丘高校・修猷館高校どちらも受験できる校区なので人気ですね♪

ネックとしては、新築マンションは道路沿いで、交通量はそこまでないですが、バスが多いのでホコリが・・
あと長住地域は都心に抜けるまで坂道があるので、自転車・徒歩だと少々キツイくらいですかね。

今後の検討材料になればと書き込み致しました。