プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-v-kitami.com/index.html

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

1階の蔵は部屋によっては4畳近くあったりするんですよね！
それが専有面積に入らないってお得感があるというか、惹かれます。
他のマンションやガーデンの1階よりも早く売れちゃうんじゃないですか？

[242: 通りがかりさん]

半地下っていうのがきになるところ

[243: 匿名さん]

>>242 通りがかりさん

半地下だから蔵でも作んないと売れないんでは？

[244: 匿名さん]

半地下というよりデメリットをカバーする方法としてはとてもいいですね。
いろんなマンションの一階でもとり入れたらいいのにね。

[245: マンション検討中さん]

庭に専用の平置駐車場がついてたら完璧でしたね…ちょっと望み過ぎか。

[246: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

平置駐輪場はついていましたね。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

専用庭に駐輪スペースがあるって珍しいですよね。模型で見てなるほどと思いました。

[248: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん

けど1台分の値段高すぎ

[249: 匿名さん]

スプリングテラス、すごく綺麗だなぁ…なんて思うのですが、
キレイに維持していくのも大変！？なんて思いました。
ちょいちょいキレイにしてあげないと、水回りって汚れが出てきてしまうので。
でも１３９戸もあるマンションなので、
その維持費も１戸あたりに換算すればそこまで高くなるわけではないのかな。
資産価値には大きく影響するものの１つだと思いますので、
キレイに保っていきたいものです。

[250: 匿名さん]

管理費は水盤があるから高くなるのかと思ったら、ガーデンと同じって聞いた気がします。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

管理費より修繕費でしょ。
結局故障すれば修繕費から支出。
メンテナンスは管理費からだろうけど。
コケやカルキみたいな白いのが出てくるんだよー。
昔水場のあるマンションに住んでたけどプールみたいに白く結晶が付いたりするの。

[252: 匿名さん]

ガーデン、パークハウス狛江、リーフィア東和泉と見てきたけど、ヴィラが一番良さそうって思った。
1期逃してしまったら、欲しかった部屋がもう出てしまったので、検討中…
1期で買っときゃよかった…

水場は実際どんな感じになるのか楽しみ！

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

狛江限定で探してるんですか？
私は登戸から上り小田急で探してますがイマイチピンとくるものがなく。
有っても1億70平米以下とかで。。。

[254: 匿名さん]

水回りは友達が住んでいるマンションは
たまに水を抜いてあげてデッキブラシでゴシゴシ磨くみたいなことをしているらしいです。
こちらもそういう形になってくるのではないでしょうか。
そういう特別清掃が入っても、
管理費自体はそこまで…という感じなんでしょう。
他の方も書かれていますが、考えなくてはならないのは修繕が必要になった時でしょうね。

[255: 匿名さん]

ランニングコストの不安以外はなかなか良さそうな物件ですね。

[256: マンション検討中さん]

すごいゲリラ豪雨で１階不安

[257: マンション検討中さん]

近くにスーパーがないのが、購入を躊躇してしまってます。

[258: 契約済みさん]

業務スーパーがあります。

[259: 通りがかりさん]

コンビニが近くにあればいいのに

[260: 匿名さん]

駅力のない街に求めてはいけません。