プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-v-kitami.com/index.html

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

小田急マートの向かいの小さな空き地に吉野家ができないかと期待。
もう少し外食産業が欲しいけどこのあたりのファミリー層（？）には需要がないのかしら。

[182: 匿名さん]

>>181
松屋あるけどダメ？笑

[183: 購入検討中さん]

松屋の牛丼うまいよね。

[184: 匿名さん]

>>182
吉野家の方が好きなんですよねぇ。

飲食店の選択肢が増えれば街の人気も上がる思います。
まちづくりに期待です。

[185: 匿名さん]

駅前サミットの横にある土地（木だけ植えてあります）は何か建ったりしないのでしょうかね。

[186: 周辺住民さん]

さぼてんがつぶれたところはどうなるんだろう。

[187: 匿名さん]

せっかく信濃屋もある街なのだから、カルディとか、カフェとか、ちょっと気の利いたお店が増えるといいなぁ

[188: 匿名さん]

>>185
駅前広場のこと？
あそこは商店街が祭りしたりに使ってるよ。

[189: 購入検討中さん]

立ち食いそば屋のゆで太郎ができて欲しい。

[190: 匿名さん]

>>188
サミットの西側のことだと思います…

[191: 匿名さん]

>>185
あそこに今、高架下にある小田急の保育園や店舗が引越して、喜多見駅に西口ができて欲しい。

[192: 匿名さん]

>>190
生産緑地のとこね。
よその方のお手入れしてる土地なのに。
保育園だって小田急高架下だからあそこで経営してるんでしょ。

[193: 匿名さん]

>>191
それ、賛成です。

駅近の土地を遊ばせておくなんてもったいない。
あそこは世田谷区なのかな。
行政区の境目だと開発が難しいとかあるのかなぁ。

[194: 匿名さん]

>>193
地主さんが読んだら怒りそう。

[195: 匿名さん]

>>193
遊ばせて無いよ。。。
ちゃんと手入れしてるよ。

[196: ご近所さん]

生産緑地なら2022年に優遇が終わるから、開発されることになるんじゃないですかね。

[197: 匿名さん]

>>196
あそこは喜多見の大地主の土地だから緑地が万一終わっても売らないで賃貸アパートとかになりそう。

[198: 周辺住民さん]

土地をどう使うかは地主さんの自由なのでしょうが、何か街を発展させる用途に使ってもらえると有り難いです。

[199: 匿名さん]

>>198
街を発展させるほどの土地ならやっぱりデンケン跡地二子玉みたいしないとねー。
喜多見は駅直ぐ住宅街なので目をみはる発展は期待出来ないよ

[200: 周辺住民さん]

>>199

そうですか。残念です。

[201: 匿名さん]

>>199
本当にそれは残念

[202: 匿名さん]

いよいよ正式価格出ますね！

[203: 匿名さん]

要望書、今週末までですね。反応どうなっていくんでしょ？　抽選があったりするのかしらと思うのですが…。
でもそうならないように、要望書の段階で調整をするという話は聞いたことがありますが、
どうしていくのでしょう。
本当は皆さんが満足行くような感じで、残念な気持ちにならないように、というのが一番かな。
デベにしたら抽選になるのはチャンスロスですから！

[204: 匿名さん]

>>203
ここそんなに要望あるのかな。。。
まぁこの部屋じゃなきゃ要らない人が2組以上いれば自ずと抽選ですね

[205: 匿名さん]

ガーデンはスルーして、ヴィラを待ってたけど、3棟目が決定となるとヴィラより3棟目の方が気になります。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

私もです。
でも一番は社宅跡地が気になる

[207: 匿名さん]

専有面積が余裕ある感じで組まれていますので、
その辺りを重視していらっしゃるの方であればいいのではないのかしら。

そこまでこの辺りは不便、という程でもないのですが、
でももっともっとお店が増えると生活は充実してくるのかなぁ。
カフェとかって前の方で出ていますが、
本当にあると楽しいんじゃないかって感じます。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

スタバかタリーズでもいい！

[209: 周辺住民さん]

>>208
そういうカフェとかお洒落な店は、狛江や喜多見には似合わない。

[210: 匿名さん]

せいぜいドトールだよー。
ドトール行ってあげてー

[211: ご近所さん]

ビーンズやブッシュプルじゃダメ？

[212: 匿名さん]

>>211 ご近所さん

プッシュプル、こないだの10月にうっちゃん、大竹、ライダー系のお兄さん来て撮影してたよ！
結局なんだったんだろう。

[213: ご近所さん]

> 205

グラウンドの着工は早くても来年度からです。建築詳細分かるのはまだちょっと先ですね。

[214: 匿名さん]

>>213 ご近所さん

ご近所の方々にはここのマンション受け入れられているんですか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

桜の木は残せ！と運動されて実施シンボルツリーにんったようですが。
あの桜並木全てが残ったのかなー

[216: マンション比較中さん]

>>215 匿名さん

何でよそ様の土地の木をとやかく言うのかね、

[217: 匿名さん]

>>216 マンション比較中さん

本当ですね。公園とか自治体の管理しているものならまだ理解できるけどね。

[218: ご近所さん]

>> 214

うちはすぐ近所じゃないので特に何のうわさも聞こえてこないですが、狛江市の調整会は結構揉めたみたいですねえ。
議事録ここにありますが、駐車場への導線だとか、マンションから近所への視界だとか、逆に近所からの眺望だとか、すごく面倒くさいことを言われてたようです。３棟目も前の道が狭いので似たような経緯になりそう。
http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/51,0,476,html
（上の岩戸北計画がこのマンションです）

[219: 匿名さん]

プレイスガーデン完売したんだね

[220: 匿名さん]

>>218 ご近所さん

ヒマラヤ杉をそのまま残せとか、風の流れはどうなるとか、かなり面倒なこと言われてたんですね。

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん

1階の売れ残りの部屋売るの諦めたのかな。
リバブルから19万弱で賃貸出てる。

[222: 匿名さん]

東急やっちゃったな。

[223: 匿名さん]

誰かが購入したものを賃貸に出したというだけでは。賃貸には114号室が出ているが、最後に残っていたのって113号室だったような。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

113でしたか。114だと思ってました。
謄本取れば明らかなんですが400円弱使って調べるのもね…

[225: 匿名さん]

誰かが買ったものを出している可能性、高いんじゃないですかね。
まだ業者にまとめて安く卸すという段階じゃないように思いますよ。
謄本取ってまで調べなくっても、まあ賃貸なんだな、という認識になるくらいでしょう。
どうなんでしょ。借りてはその価格でつくのでしょうかね？
新築分譲だからこの価格なのだろうけれど。

[226: マンション検討中さん]

どのくらい申込あったんでしょうね？一階安くて庭と蔵があっていいなぁと感じてるんですが。

[227: 通りがかりさん]

1階は湿気とゲリラ豪雨が気になる
ガーデンの1階はどうなんだろう？

[228: 匿名さん]

>>227 通りがかりさん

目の前に木や土があると湿気は絶対ありますよね。虫も…

[229: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん

やっぱそうですかねー
けど、戸建買ったと思えば〜
いや、もうわからん

[230: 検討板ユーザーさん]

1階の蔵は平米に入っていないけど、かなり収納力があっていいですよね。けど、やっぱり湿気が気になります。カビやすそうなものは置かないほうがいいと担当さん言ってたし。