プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-v-kitami.com/index.html

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160
10年以内には着工するんでは？
デンケン完全移転もそう遠くないそうだし

[162: 匿名さん]

完全移転って本当にするんですか？
全部の建物がなくなるわけではないんでしょ？

[163: 匿名さん]

>>162
完全に移転って30年くらい前から言われてるけどこんな部分的に移転したって仕事しにくそうだけど。

[164: 匿名さん]

狛江市の建築計画の届けをみてると、最低5年は建ちそうもない感じですね。
残念。

[165: 匿名さん]

>>164
土地は購入済みと聞きました
ヴィラとガーデンの間に兄弟マンションが建つのは確実ですよね？

[166: 匿名さん]

>>165
兄弟マンションは確実でしょう。まさか空地にしとく意味はないでしょうから

[167: 匿名さん]

最近プレイスガーデンからこのマンションに向かう道が少し拡張されて、明るくなりました。まだまだ寂しくて暗いですが、多少マシになりましたね。

[168: 匿名さん]

MRで聞きました。
ヴィラとガーデンの間のマンション
もう色々決まっているんですね。
駅近くて良さそうです。

[169: 匿名さん]

>>168
中間出来るマンションって窓開けても見えるのは建物なんですよね。
どうなんだろう。

[170: 匿名さん]

ヴィラも見えるの建物ですよね…

[171: 匿名さん]

>>169
東向きねらったら？

[172: 匿名さん]

>>171
まだまだ買う気無いよ。
ガーデンの顛末みたらまだまだ様子見

[173: 匿名さん]

>>172
ガーデンの販売
何か問題あったんですか？

[174: 周辺住民さん]

まぁヴィラとその後のマンションはガーデンより苦戦することは間違いなさそうだしね。
電研後にマンションじゃない地域住民にプラスな施設でもできることになれば風向きも変わりそうなんだけどね。

[175: 匿名さん]

小田急が頑張って喜多見駅に西口つくるとか言ってくれたら、マンション販売も盛り上がるし、地域住民さんも納得できるんじゃない？

[176: 匿名さん]

>>175
東急と違って小田急まちづくり下手

[177: 匿名さん]

>>176
本当にそう思う！
なんでだろ？
長いこと待ってたデンケン移設の跡地が全部マンションじゃ地域住民の方々も残念すぎですよね。
何か魅力的な施設ができて西側も盛り上がるといいですね。
そして喜多見駅 西口‼︎いいですね〜

[178: 匿名さん]

狛江のまちづくり委員会というのが異様にうるさいから、商業施設が入りにくいんですよ。
ヴィラも揉めに揉めた。ニトリの件もあったし。

[179: 匿名さん]

駅周辺で新規に商業施設を作るなどの計画はないのでしょうか？

[180: 匿名さん]

>>179
駅周辺に空き地ないじゃーん

[181: 匿名さん]

小田急マートの向かいの小さな空き地に吉野家ができないかと期待。
もう少し外食産業が欲しいけどこのあたりのファミリー層（？）には需要がないのかしら。

[182: 匿名さん]

>>181
松屋あるけどダメ？笑

[183: 購入検討中さん]

松屋の牛丼うまいよね。

[184: 匿名さん]

>>182
吉野家の方が好きなんですよねぇ。

飲食店の選択肢が増えれば街の人気も上がる思います。
まちづくりに期待です。

[185: 匿名さん]

駅前サミットの横にある土地（木だけ植えてあります）は何か建ったりしないのでしょうかね。

[186: 周辺住民さん]

さぼてんがつぶれたところはどうなるんだろう。

[187: 匿名さん]

せっかく信濃屋もある街なのだから、カルディとか、カフェとか、ちょっと気の利いたお店が増えるといいなぁ

[188: 匿名さん]

>>185
駅前広場のこと？
あそこは商店街が祭りしたりに使ってるよ。

[189: 購入検討中さん]

立ち食いそば屋のゆで太郎ができて欲しい。

[190: 匿名さん]

>>188
サミットの西側のことだと思います…

[191: 匿名さん]

>>185
あそこに今、高架下にある小田急の保育園や店舗が引越して、喜多見駅に西口ができて欲しい。

[192: 匿名さん]

>>190
生産緑地のとこね。
よその方のお手入れしてる土地なのに。
保育園だって小田急高架下だからあそこで経営してるんでしょ。

[193: 匿名さん]

>>191
それ、賛成です。

駅近の土地を遊ばせておくなんてもったいない。
あそこは世田谷区なのかな。
行政区の境目だと開発が難しいとかあるのかなぁ。

[194: 匿名さん]

>>193
地主さんが読んだら怒りそう。

[195: 匿名さん]

>>193
遊ばせて無いよ。。。
ちゃんと手入れしてるよ。

[196: ご近所さん]

生産緑地なら2022年に優遇が終わるから、開発されることになるんじゃないですかね。

[197: 匿名さん]

>>196
あそこは喜多見の大地主の土地だから緑地が万一終わっても売らないで賃貸アパートとかになりそう。

[198: 周辺住民さん]

土地をどう使うかは地主さんの自由なのでしょうが、何か街を発展させる用途に使ってもらえると有り難いです。

[199: 匿名さん]

>>198
街を発展させるほどの土地ならやっぱりデンケン跡地二子玉みたいしないとねー。
喜多見は駅直ぐ住宅街なので目をみはる発展は期待出来ないよ

[200: 周辺住民さん]

>>199

そうですか。残念です。

[201: 匿名さん]

>>199
本当にそれは残念

[202: 匿名さん]

いよいよ正式価格出ますね！

[203: 匿名さん]

要望書、今週末までですね。反応どうなっていくんでしょ？　抽選があったりするのかしらと思うのですが…。
でもそうならないように、要望書の段階で調整をするという話は聞いたことがありますが、
どうしていくのでしょう。
本当は皆さんが満足行くような感じで、残念な気持ちにならないように、というのが一番かな。
デベにしたら抽選になるのはチャンスロスですから！

[204: 匿名さん]

>>203
ここそんなに要望あるのかな。。。
まぁこの部屋じゃなきゃ要らない人が2組以上いれば自ずと抽選ですね

[205: 匿名さん]

ガーデンはスルーして、ヴィラを待ってたけど、3棟目が決定となるとヴィラより3棟目の方が気になります。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

私もです。
でも一番は社宅跡地が気になる

[207: 匿名さん]

専有面積が余裕ある感じで組まれていますので、
その辺りを重視していらっしゃるの方であればいいのではないのかしら。

そこまでこの辺りは不便、という程でもないのですが、
でももっともっとお店が増えると生活は充実してくるのかなぁ。
カフェとかって前の方で出ていますが、
本当にあると楽しいんじゃないかって感じます。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

スタバかタリーズでもいい！

[209: 周辺住民さん]

>>208
そういうカフェとかお洒落な店は、狛江や喜多見には似合わない。

[210: 匿名さん]

せいぜいドトールだよー。
ドトール行ってあげてー