プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-v-kitami.com/index.html

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>98
管理規約に自転車契約について3台目以降の契約の詳細が書いていなかったら管理組合発足後に理事会で決めるのでは？
契約されたなら管理規約確認されたし。

[102: 匿名さん]

自転車問題入居後に出てくるかもしれませんね。
駐輪場は利用しない方もいらっしゃるでしょうからその場合は抽選になるのが通常でしょう。
子供用の自転車もありますから、できれば当てたいところですね

[103: 購入検討中さん]

ローンはやっぱり３５年ローンですよね？

[104: 購入検討中さん]

電力研究所の今後が気になります。
移転や土地の売却などの可能性はあるのでしょうか。

[105: 匿名さん]

ありません。

[106: 匿名さん]

>>105
えっデンケンって完全移動するんじゃないの？
そもそもここもあっちもデンケン跡地でしょ

[107: 購入検討中さん]

じゃあ、あっちとこっちの間にマンション立つ可能性ありですか？

[108: 匿名さん]

>>107
だれが土地を取得するんでしょうね。

[109: 匿名さん]

グラウンドと社宅（こっちは世田谷区）が売りに出されるって聞いてますが。

[110: 匿名さん]

>>109
私はあの社宅跡地が住宅になるんではと睨んで狙ってます！
駅数分だし良いですよね！

[111: 匿名さん]

最終的にはあっちとこっちの間に、またマンション建つそうですよ。営業のマンに聞けば答えてくれます。聞かなければわざわざ教えてはくれませんが。

[112: 匿名さん]

うーん
直基礎に、直床。コストダウンのための工夫と前向きにとるべきか
価格次第とはいうけどせめて直床はなんとかしてほしかった。楽しみにしてたのにな
そうしてまで住戸数を増やさなくても

[113: 匿名さん]

>>112
直接基礎って、地盤が良いからできるのであって、私はネガティブなイメージないんですが、杭の方がいいんですか？

[114: 匿名さん]

私も。直接基礎の方が杭打ちより全然良い。
杭なんて恐ろしいイメージしかない

[115: 匿名さん]

どちらにしてもコストダウンめいっぱい。半地下の一階と直床で住戸数を稼いでるイメージ。
どのくらい安くなるかで検討予定かな

[116: 匿名さん]

電研横の道路、夜暗いし危ないんじゃない？
交通量はどのくらいなんだろ？

[117: 匿名さん]

悪魔の五叉路は恐ろしい。信号ついたら検討します。っていうかなんで信号つけないんだろう

[118: 匿名さん]

>>117
あそこは道路拡張ポイントだし整備が終わるまでは少なくとも絶対つかないよ。

[119: 匿名さん]

五叉路からマンションまでのデンケン脇の道路も整備される予定とかあるのでしょうか？

[120: 匿名さん]

>>119
このマンション建設の際の話し合いの記録を見ると、デンケンが全てなくなった後の開発の際には、歩道がついて道幅が広くなる可能性は高いです。
まだ数年先の話でしょうけど。