ソシオ新白島ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ソシオ新白島について語りましょう。

物件URL：http://www.socio-g.com/shin-hakushima/index.html

所在地：広島県広島市中区東白島町5番21
交通：JR「新白島」駅から徒歩4分
売主：株式会社GAパートナーズ
施工：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.29 管理担当]

[1: 購入検討中さん [男性 40代]]

立地も良いので購入検討していますが販売価格がオープンになりませんね。

[2: 匿名さん]

目の前にはぼろ家が並び、街灯が少ないため夜道は怖いですね。
白島と言っても、高級住宅地の九軒町や中町とは雰囲気は全然違いますね。
駅は近いのでしょうが、果たしてそれだけで良い立地といえるのかどうかという気がします。

[3: 購入検討中さん [男性]]

匿名さん
あまり土地勘がありませんでしたので簡単な地図だけで検討していました。
白島というエリアだったので安心していましたが周辺環境が問題があるかもしれませんね。
特に子育て世代には・・・

[4: 匿名さん]

これまでのソシオやクラースの物件は、立地に照らして高くはないと感じる値付けでしたが、ここの価格は財閥系の物件？と思う程です。市内のマンション価格が値上がりしているとはいえ、この強気の理由が知りたいです。

[5: 匿名さん]

ここは価格が高すぎですよ。
誰が買うんでしょうか？

[6: 匿名さん]

130平米の部屋はもう購入済になったそうです。

[7: 匿名さん]

近所の企業が大量に中国人を雇用してるから、
このあたりは中国人が多い。
近所には中国食材の店が数件あるし、
通勤時間には群れをなしてチャリンコ通勤してる。
道歩いてても中国語がよく聞こえてくるよ。

[8: 匿名さん]

ソシオって、ここと言い宇品と言い売れ残ってる感があるけど、
人気無いの？

[9: 匿名さん]

ＪＲ広島駅まで徒歩10数分という物件よりも
ＪＲ新白島駅から徒歩4分で、さらにアストラムラインで県庁や本通りに数分でいけるのは良いと思うんですが、前スレは、良い意見がありませんが、どうなんでしょう。

[10: 匿名さん]

JR、アストラムライン、路面電車、バスと駅やバス停も近く、閑静な住宅街。
地価もこれから上がりそうですね。

[11: ご近所さん]

基町の高層マンションなど中国人が多いところは盗難やゴミ問題などトラブルが多いみたい。
言ったら仕返しが怖いし日本語わからないとか言うし。

[12: 匿名さん]

まだ売ってたの？
ソシオは宇品といい広といいココといい、
販売長期化物件ばかりだね。

営業の能力が低いのかな。

[13: 名無しさん]

新幹線の音とか大丈夫？

[14: 匿名さん]

>>13
http://www.socio-g.com/shin-hakushima/img/chobo/movie/shaon.webm
如何ですか？

[15: 匿名さん]

今なら中区東白島でマンション最上階100㎡を手に入れるチャーンス！

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
この部屋を買える方なら角部屋が欲しいのでは。。。
なんか100m2もったいない。
タワーでもないのに。

[17: 匿名さん]

変なタワーに住みたくないとか、もともとタワー嫌いとか、大規模物件が嫌いという人はいますからね。
ただ、>>16さんの仰る通りこの価格を出すなら角部屋欲しいですよね。
格安でもなければ買う人のイメージが沸かない。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

でもこの間取りすごくいいよね。
こんな間取り他にある？

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
釣りだろうからスルーが吉。

[20: 匿名さん]

外観はかっこいいのにね！

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

右奥にヤバイアパート群うつってるね…。
なぜ、こんな地域に建てるんだろ…こわすぎる。

[22: マンション比較中さん]

周りが暗くて汚らしく、夜歩くのが怖い。JRの駅が近い以外のメリットが感じられない。
JRアストラムができたとはいえ乗り換えるだけですから、周囲は全然変わってないですし。
なにより地域柄敬遠したいところです。

どうしてもJRが使いたいなら横川広島駅付近の物件のほうがいいかな。

[23: マンコミュファンさん]

>>22 マンション比較中さん

福●町とどっちが怖い地域ですかね…

[24: 匿名さん]

どちらの地域も車で動くときは当たり屋に警戒が必要。出来れば迂回したい街

[25: 通りがかりさん]

これ、大丈夫？
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11161948556

[26: 匿名さん]

>>25 通りがかりさん
ライオンズが使ってる？

[27: 通りがかりさん]

>>26
ふつうのより安いんでしょうし、安いものを使うというのは世の常だと思っています。
末端業者の納入品まで徹底管理すると管理コストがすごいことになりそうですし。
「国が決めた基準だから大丈夫」っておっしゃる方もいらっしゃいますが、国の基準って経済状況を優先させた基準ですから。
（放射能汚染の基準はチェルノブイリ事故の時にヨーロッパからの圧力ですでに緩和されていて、福島原発の事故でさらに緩和されました。）
「直ちに影響はない」の言葉どおり、ジワジワくるんだと思います（何十年も暮らすわけですし）。

[28: マンション検討中さん]

間取りはすごくいいし、南西だけど川に面しているので買いたいなと思う。
でも近所の治安が悪すぎだよね…広島の人で買う人いるのかな。
このマンション買える層の子どもはこの地区の公立小行かせるのはやめた方がいいでしょうね…。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん

川に面して？

[30: なんなのこのスレ]

言ったら仕返しが怖い..って..逆に何を言いたいかを知りたいところですね..
中国人でそこで三年間住んでいましたが、仰ったような問題はありませんでした、むしろ皆親切で雰囲気が結構良かったとは思いますね。
この発言って何を考えているのかちょっと不思議ですね..

後ごみ問題とはなんのことでしょうか..粗大ごみの無料回収業者さんもよく来ますし、可燃ごみも毎日捨てられますし.

[31: 検討板ユーザーさん]

>>21 匿名さん
私住んでますけど大昔の話出さないでください今時そんなこというひといないですよ

[32: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション比較中さん汚ないとはどちらがです？

[33: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンコミュファンさん怖い？何がです？全く見当違いですよ(^.^)お宅のお名前の方が怖くないですか。大昔の話出さないでください。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>24 匿名さん当たり屋？私　５０年住んでますが当たり屋の話　一度も聞いたことないですよ！

[35: 匿名さん]

全部売れたんですね

[36: 匿名さん]

さすが！人気物件！
汚い垂れ幕とのぼりを立ててる中区の不人気川沿い物件とは違いますね！
やっぱりいい物件は売れるのが早い！

[37: マンション掲示板さん]

57戸で完成後一年四ヶ月残った物件が人気物件？

[38: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

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