千葉県の高級住宅地ってどこよ？ その２

[匿名さん]

その１はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6100/

千葉の高級住宅地ってどこよ？

確実に津田沼ではないとして（笑）
今のところ市川や稲毛が主なところでしょうか。

[401: 匿名さん]

>唯一の欠点

唯一の欠点が致命的だと思うのだが・・・・。

[402: 匿名さん]

平均所得だって（笑）
どこが高級と関係あるんだか。
高級ってのは平均のはるかかなたにあるもんだろが。

[403: 匿名さん]

まあまあいいじゃないですか。
400さんはきっと新浦安や幕張ベイタウン、千葉ニュータウンを高級だと思ってるんでしょう。
人それぞれですよ。

[404: 匿名さん]

新浦安の住民は裏切られた気持ちでいっぱいでしょうね。
お気の毒です。

[405: 匿名さん]

裏切られた？
誰が約束したの？

[406: 匿名さん]

良くも悪くもディズニーランド次第じゃん。浦安市って。
関東一液状化が激しい脆弱地のイメージが夢の国にそぐわないとして撤退したら。。。
ディズニーの集客力が落ちたら。。。

[407: 匿名さん]

ディズニーランドって高級なんでしょうか？

[408: 匿名]

外資は決断が早いからな。
千葉県民としは浦安にあって欲しいものだが・・・。

[409: 匿名さん]

確かにもう浦安の話はいいかも。これだけＴＶや経済雑誌で東京周辺で一か所、格段の被害地として取り上げられているんだし、、、、。
地震に対する備えこそ、良識ある住宅選びに除くことができない要素だとすれば、そういう良識的な選択肢から浦安は絶対に除外されるべき。でもディズニーランドはあるし、市の財政は豊か。地震の備えという10年、20年先に起こるかどうか分らないことを心配するよりも、、という人には良いのかもしれない。（本当に起らないかもしれなし。）

地震に対しても普通の地盤を確保し、住宅地の住むメンバーがゴミや地域活動、防犯で良識ある行動をとっているのは市川市の真間、菅野、八幡、船橋市の中山北部、海神といったところではないでしょうか。私としてはここが高級住宅地だと思います。

[410: 匿名さん]

真間、菅野の辺りって、新浦バブルが膨らむ前は県内で一番地価が高かったような記憶がある。
良くないニュースでミソが付いた市川駅前のタワマンは、杭打ちじゃなくてベタ基礎だったような。。
ベタ基礎タワーって、強固な地層が地表近くにまで出てきてないとできないから、
たぶんあの辺りは地震に強いと思う。

[411: 匿名さん]

震災復旧遅れる浦安市　液状化“泥との戦い”（産経新聞）

東日本大震災から２週間。液状化で深刻な被害を受けた千葉県浦安市では
“泥との戦い”が続く。……道路には泥が残り、下水道復旧のめども立たない。
震災前の暮らしにいつ戻れるのか、誰にも分からないのが現状だ。（江田隆一）
……各種住宅アンケートで、常に「住みたい街」の上位にランクされる両地域の
道路は大きく波打っている。木造家屋の多くが傾き、塀は倒れている。車はひび
割れや積もった泥を避けてハンドルを切る。晴れれば乾燥した泥が砂ぼこりにな
って舞うため、マスクは市民の必需品となった。

ライフラインの中でも“水”の不通は深刻だ。…………。
下水道の不通は約１万３千世帯で、５・６世帯に１世帯の割合だ。これらの地域
ではトイレ、風呂は使えない。市は仮設トイレ７８０台を公園などに設置したが、
夜間に計画停電が行われると真っ暗になるために敬遠され、市外の商業施設を利
用する市民も目立つ。………。

市のまとめによると、被害額は市施設だけで７３４億円に上り、民間を加えると総
額は１千億円を超えるのは確実。松崎秀樹市長（６１）は「一刻も早く災害救助法
を適用してほしい。国、県の担当者は現場を見れば、被害の深刻さが分かる」と話
している。

[412: 匿名]

でも認可されなかったよね？

[413: 匿名さん]

浦安のどこが災害救助法適用だと思うんだろうね。市長は旭市見て来いと思うね。

[414: 匿名さん]

浦安市は災害救助法適用になるようです！！本当に良かったですね。
現場に行くと分りますが液状化は驚くほど酷いです。赤十字からの
義捐金が支給されれば苦しんでいる市民の方には朗報となるでしょう。

一体いつになったら下水道は正常化するのか。浦安市の貯金（財政調
整基金）は100億円程度、予算全部で640億円。貯金も使い道がほとん
ど決まっているので自由に使えるのは少ない。また、税収も個人の
市民税、固定資産税の税収に頼っているため、不動産価格の下落で
どうなってしまうのか。1000億円近い損害をどう乗り越えていくのか。
難題が山積みです。

[415: 匿名さん]

埋立地が高級住宅地になれるわけがないだろ。新浦安の住民だけが大きな勘違いをしてたんだよ。

[416: 匿名さん]

立地そのものが災害救助法の適応になる場所が高級埋立地なんですかー。
びっくりだね。

[417: 匿名さん]

市川真間か。
万葉集の世界だな。
あの辺りには古代から人間が住んでいた。

[418: 匿名さん]

千葉県に、高級住宅地なんかあんの？
所詮千葉だよ。

[419: 匿名さん]

千葉を全く知らない方か、浦安の方かな？？土地の値段だけの話なら東京以外は高級はないよね（笑）。

田園調布の値段と菅野の値段はネームバリューほどの開きはないけどね（価格としては2倍程度か）。ましては東京以外の他の場所との差はどんぐり的だよね。建ぺい率50％以下の土地の値段の差はその程度。あとはコミュティーとしての文化度の問題でしょう。

まぁ値段でだけしか判断できない人にはピンとこないかもしれないけど。

[420: 関西→行徳→千葉生活者]

"高級住宅地"という定義では、千葉には無いように思います。
関西在住時に芦屋や西宮の高級住宅地を羨望を持って見ていた感覚からすると、まぁ「結構大きな家がある」くらいな感じですね。なので、スレの趣旨に添うなら他の方が仰るように「千葉として見たら高級住宅地である」とか「高級感のある住宅地」ということになるんですが、そうすると何を持って高級とするかがとても難しいです。
個人的には菅野、真間あたりの景観は、あの松並木が情緒的な風景を形成していてハイソな雰囲気があり好きです（まだ住めていませんが）。ただ、相続などで売りに出された土地がマンションに変わるなど、少しづつ景色が崩れつつあるのは残念に思いますね。
新浦安については、習い事があって毎週のように行ってますが、行き始めた十数年前から「ここには金があっても住みたくない」と思っていました。正直、新浦安駅周辺の道路は当時から地盤沈下の影響で波打っていましたし、今回の液状化を知るまでもなく、「ここはやばい」と思わせる場所でした。
海浜幕張周辺も同様の印象でしたが、今回の震災でいずれも私の当初の感覚が肯定されたと思いました。
その他では、西千葉駅南側、春日、緑町、登戸あたりはちょっとした雰囲気がありますね。高級感漂います（六麓荘みたいなこと無いですけど）。
柏とか松戸あたりはあまり知りませんが、雰囲気のある場所って無いんですか？

[421: 匿名さん]

土地の値段でしか話ができない人はどうでもいい感じ。
千葉にもいい場所はありますよ。
木更津の太田山公園とかね。
「君去らず伝説」って知ってます？

[422: 住まいに詳しい人]

埼玉・千葉で高級って言うのはないよ。

高級と言った言葉が似合うのは東京か神奈川のみ。

[423: うらやすい]

一回液状化した土地は次の液状化の被害がでかくなるよ。

東京、横浜の人は分かると思うが、千葉って埼玉、栃木みたいなもんだよ？
栃木の高級住宅地は？って聞かれても。。ないだろって思うじゃん？
それと一緒。

田園調布の一部、とか横浜山手とかを高級住宅地っていうの。
平均所得が。。とかじゃなくて、もっぱらの悩みは相続税と固定資産税なの。
40年落ちのマンションが4000万円代なの。

浦安？豊洲？ 高級？ 雑巾に高い値札ついてるだけだぞ。
土壌汚染に液状化、文化度ZEROだぞ

[424: 匿名さん]

千葉なら高級住宅地よりも、閑静な住宅街って言うのが正解かな。
木更津で高級住宅地なんて言ったら、笑われるぞ。
いい場所はあるでしょうけど、高級住宅地ってあるのか？

[425: 匿名さん]

>>424
木更津が「高級住宅地」とは誰も言っていませんよ。
ただ、「雰囲気のいい場所」がある、と言っているだけで。
太田山公園からは東京湾が一望で気分がよい。
古墳から出土した副葬品とか縄文時代の出土品を陳列してある博物館もあるから考古学ファンには堪えられない
場所。

[426: 匿名さん]

>>425
千葉県にだって、雰囲気のいい場所はいくらでもありますよ。
でも「高級住宅地」って言うのとは違うってこと。
値段が高いから高級住宅地なわけではないし、東京の住宅地が全て高級住宅地なわけでもない。
千葉県に高級住宅地があるのかって言えば無いと思うよ。

419さんは、値段はネームバリュー程開きがないって言うけど、そのネームバリューが高級住宅地
にはあると言うのも事実でしょ。

[427: 匿名さん]

隠居して木更津に住むのは良いかもしれないが、
東京に勤める人にはとても通いきれないですよね。
隠居限定スレを作ると話がはずみますよ。

[428: 匿名さん]

木更津の市役所で、公務員になればいいんだよ。
職は安定してるし、豪邸に住めるし、職住接近だし。
地方の公務員が最強か。

[429: 匿名さん]

俺、横浜の会社から仕事でしょっちゅう海ほたる通って木更津に行くけど、
あそこは何か、良い場所とかいう概念とは違うような気がする。
駅前は閑散としていてゴーストタウンみたいだし、その周辺はクソ田舎。
高速わたって横浜に戻るってくると横浜が大都会と錯覚してしまうほど。

[430: 銀行関係者さん]

ディズニーが成田へ移転すればいいんだよ。
成田ならアジアの海外客も取り込めるし震度６でもほぼ無傷と土地の強さも証明済み。
京成グループにだって益のある話だと思うけど。
県外に移転されるくらいならば現実的な成田市移転とあって貰いたい。

[431: 匿名さん]

千葉に「高級住宅地」があろうとなかろうとどうでもいい。
「高級住宅地」なんてものを求める人は見栄張りな性格な人なんだろうね。
木更津にだっていい場所があるよと紹介しただけなのに何なんだろうね。
つまらんブランド主義の見栄張り人間とは話が合わん。

[432: ↑]

ここは「千葉県の高級住宅地」の話しだろ。
お前の話が変なんじゃねーか。

[433: 匿名さん]

高級というのはね。お値段だけの話ではないし、ネームバリューとも違うんだという前提がないとねぇ。話にならない。それでも千葉にはお金がかかって、それに相応しいネームバリューのある場所はないというならそうでしょう。というか土地の値段が高くて、子供を産む等の医療環境も整い、災害に強い、名前も全国区の住宅地だけを高級というのなら、本当419の人がいう通り東京以外ないよねぇ。例えば、横浜、神奈川の産婦人科の状況は妊婦残酷物語以外なにものでもない惨状だし（他の医療機関の少なさも個人的には人権問題レベルだと思う）、財政的にも前市長のおかげで破綻間近（財政調整基金をくだらいことで取崩しすぎだっての）、東急沿線の住宅地は浦安同様、同じ世代が一気に入居してきたため将来、高齢化が一気にすすんでしまう（東急電鉄では株主総会でもこの点を非常に危惧している。）等々、値段が高い以外はとても万民の認めるラグジュアリーな環境ではありませんなぁ。ある程度全てが揃っているというのは東京以外ないのですよ。要は、ここでは限られた環境の中、それぞれがラグジュアリーと思う要素をもった土地の情報を持ち寄りましょうということだと思いますな。ちなみに私も千葉では市川北部（菅野、八幡、真間）などは何世代前からそこに住んでいる資産家が、各種学校運営や町内会などの歴史を育んできたものがあるので、片田舎の良識ある住宅地という印象を持ちますな。浦安は家族を置いておくには生命の安全性が悪すぎますかな。

[434: 匿名さん]

じいさん、話が長いよ

[435: 関西→行徳→千葉生活者]

>木更津の太田山公園とかね。
>「君去らず伝説」って知ってます？

そういうところあるんですね。今度ツーリングのついでにでも行ってみましょう(^^)
雰囲気のいい場所と言うだけで見る価値ありです。
千葉の良さは、自然環境のよさと食の豊かさだと思います。ので、あまり"高級住宅地"にこだわってもしょうがないというのが率直なところですね（そう言ってしまうとみもふたもないですが）

ところで、東京の高級住宅地ってのはどこのことを言うんでしょうかね？
白金台とか番町あたりですかね。
でもあのあたりって、そんなに言うほど邸宅ばかりが並んでる訳じゃないですよね。
田園調布っつても大きな家がいぱーいって感じで邸宅の感じがしません。
正直なところ西宮から芦屋にかけての地域みたいなこと無いです。
ひょっとしたら神奈川の方がそういうとこあるんですかね。

[436: 匿名さん]

>435
>ひょっとしたら神奈川の方がそういうとこあるんですかね

たぶんそのような場所が当てはまるところは神奈川の方がぴんとくるかもしれませんね。
事実、神奈川には鎌倉山、葉山の別荘地、逗子の披露山等、芦屋の雰囲気のある場所がいくつかありますね。
横浜中区の山手や青葉区の美しが丘のような高級住宅街は、東京や千葉にも多く見受けられる気がします。

[437: 匿名さん]

木更津や袖ヶ浦というのは日本武尊ゆかりの地だよね。
上総国に上陸するため乗った船が暴風雨に遭い、海を鎮めるために海に身を投げた日本武尊の妃・弟橘媛の袖が流れ着いたので「袖ヶ浦」という地名になった。
そして上総国に上陸した日本武尊は小高い山の上から海を眺めて次のような歌を詠んだ。

「君さらず　袖しが浦に立つ波の　その面影をみるぞ悲しき」

その小高い山が木更津の太田山公園と言われている。

[438: 匿名さん]

まぁNo434さんのような発言は抜きにして、やっとこの掲示板も良い流れになってきました。自分は市川北部のお寺、神社周辺にある住宅地が景観としてはいいなと思っています。具体的には真間、八幡と中山のお寺、神社ですが。そこらへんは歩いててもGOODな町並みです。憧れます。

[439: 匿名さん]

もし、金が腐るほどあったら、どこに住もうと考えますか？
それが高級住宅地です！
千葉県内に限定して選ぶとしたら、どこにしますか？
金を腐るほど持ったつもりで考えてください。

[440: 関西→行徳→千葉生活者]

No.435です。

千葉全県をよく知っているわけではありませんが。
私の知ってる範囲では、既出ではありますが市川真間、菅野、八幡あたりでしょうかね。特に八幡。
もっと良いところもあるかもしれませんが、東京への出やすさを考えるとこのあたりくらいでないと少々不便になるかなと。西千葉なんかも文教地区で閑静な住宅街が広がっていて悪くないんですが、如何せん東京まで時間かかって仕方ないです。まぁ、千葉には自転車でも出られるくらいの距離なんですが、腐るほど金をもっている前提なのにそれもねぇ。。。

[441: 匿名さん]

＞私の知ってる範囲では、既出ではありますが市川真間、菅野、八幡あたりでしょうかね。
ようやくここに戻ってきましたね。
新浦安連呼していたアンポンタンたちも自分たちの立ち位置がよくわかったことでしょう。

[442: 匿名さん]

＞横浜、神奈川の産婦人科の状況は妊婦残酷物語以外なにものでもない惨状だし
うちは板橋区に住んでるんですけど、産婦人科は選び放題でどこにするかすごく悩みました。うちから近いところだけでも大学病院と大きな総合病院、産科のクリニックなどいろいろあるからです。
東京周辺で産婦人科がないところがあるなんて信じられません。

[443: 匿名さん]

田園調布を本気で高級住宅地だと思ってるのはド田舎カッペ。
あんな所、昭和になって東急がB地区を安値で仕込んで、田舎の成金好み
に開発しただけの土地。
あそこに住んでるのは、みんな上京成金カッペ。
本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ。

[444: 匿名さん]

ＴＤＲ、４月６日にも一部再開へ　営業時間は短縮

http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201103290519.html

[445: 匿名さん]

443　話の経緯が極端だな。
そんなこと言ってたら東日本は京都・大阪からみると全部田舎ですよ。

[446: 匿名さん]

鎌倉幕府、江戸幕府があったでしょ。

[447: 匿名さん]

>本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ

よくこういう事を言う人いるけど、それって住んでいない(住めない)人の単なるヒガミだよ。
百歩譲って、例えば本当の高級住宅地とやらに住んでいる人が言うのならまだ分かるけど。
田園調布の高級住宅に住んでいる人みんなが、昔からの高級住宅に住めなくて、しかたなく
ランクを落として田園調布に住んでいる訳じゃないだろうし。
逗子の披露山庭園も同じ。1960年代開発のいわゆる新参者で、老舗の高級住宅街から見れば
大した事無いって意見をよくみるけど、そこには4億5億以上を平気で払える人が住んでいて、
そしてそこの住人達は、そういった歴史なんか気にして住んでないよ。
住んでいない人(住めない人)が、匿名掲示板であれこれ言うほど恥ずかしいものはないな。

[448: 匿名さん]

高級でも低級でもどうでもいいよ。
どうでもいいけどお金が有り余っているなら被災地にどんどん寄付してください。
「田園調布が高級住宅地か？」なんてことに熱弁ふるっていても被災地は救われないんだから。

[449: 匿名さん]

↑
そんなこと書いたらスレッドすべて意味を成さなくなる。それとこれとは別だろ。
そういう事言うなら、あんたこそこんなスレを覗いたり書き込む暇あるなら被災地にでも
ボランティアに行ってきたらって言われるよ。

[450: 住まいに詳しい人]

タワマン≒プワマンが免震構造だから大丈夫と本気で思っている人はいますか？

誰に免震って言われました？

もしかしてあなた、土壌汚染で液状化の湾岸タワーマンションの営業マンの言うことを鵜呑みにしてませんか？

原子力発電所は安全だとうことはいろんな学者に言われてきました。

柏崎原発の事故の件を東北大震災が起こる以前に警告していましたが、柏崎原発は大丈夫と何度も言われておりました。
それがどうですか？

福島原発は言うに及ばず。

タワーマンションが免震構造になっているということを本気で思っているとしたら、自分のことをお人好しの
無知だと理解したほうがいい。

東京湾直下型地震では大津波が東京湾にも押し寄せてくることになる。

もちろん津波が直撃したタワーマンションは二度と住むことはできないし、水没したままになってしまうことも
あるだろう。

液状化によりタワマンそのものが傾いてしまったり、漏電による火災がはじまる。

そうなると、タワマン上層階の人たちはゆでガエル。

逃げることもできないまま、炎に飲み込まれてします。

タワマン≒プワマンに住んでいる人はできるだけ早く引っ越しをしてください。

これは、国民の心からの願いです。

被害に遭ってからでは遅いです。

タワマンからできるだけ早く逃げてください。

もうすぐそこに東京湾直下型地震が迫っています。


No.474 by 住まいに詳しい人　2011-03-05 23:33:21

http://himadesu.seesaa.net/article/61640302.html

2007年10月31日
柏崎刈羽原発で発生した事故の数々
2007年7月16日午前10時13分、新潟県中越地方に中心にマグニチュード6.8の「新潟県中越沖地震」が発生し、新潟県で死者11名、負傷者1957名、住宅の全壊・一部損壊など2万8517棟（被害統計を参照のこと）、長野県で負傷者29名、住宅の一部破損318棟（被害統計を参照のこと）という甚大な災害をもたらした。
新潟県柏崎市にある刈羽原発では放射能漏れ、火災、浸水など数多くの事故が発生した。非常に遅くなったがその事故のごく一部を書き留めておく。地震発生後3ヶ月以上経っても新しい情報が次々と発表されるので継続して収集する。

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